Я получил в наследство дачный участок и дом должен ли платить налог после регистрации права собственности, я не родственник...
Я получил в наследство дачный участок и дом должен ли платить налог после регистрации права собственности, я не родственник...
Константин, Добрый день !
Доходы, полученные в порядке наследования не подлежат налогооблажению. Но, за выдачу свидетельства о праве на наследство уплачивается пошлина.
Согласно п18 ст. 217 НК Не подлежат налогооблажению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
В соответствии со ст. 333.24 НК п. 22 за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию уплачивается пошлина:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Т.е за выдачу свидетельства о праве на наследство Вам нужно будет заплатить госпошлину.
СпроситьПосле смерти родственника, получили в наследство участок земли. Зарегистрировали на себя право собственности. Сразу хотим продать, есть покупатель. Надо ли платить налог на наследство и надо ли будет платить налог с продажи.
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями. Если наследодатель не отнесен к категории близких родственников - НДФЛ заплатить придется по ставке 13%. При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-1 млн.=Х*13%(сумма налога))).
Размер имущественного вычета на продажу зависит от срока нахождения в собственности продаваемого имущества налогоплательщика и подтверждается свидетельством права собственности (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
СпроситьЯ получил от бабушки наследство (дом и участок принадлежащий к дому) свидетельство о наследовании у нотариуса я получил и мне прислали квитанцию о уплате налога на строение и налога на землю, Имущество я в собственность еще не оформил, Должен ли я платить этот налог или он должен взыматься после оформления имущества в собственность.
Должны. Регистрация ни при чем. вы являетесь собственником этого недвижимого имущества.
СпроситьПолучил в наследство дом, через день после оформления права собственности его продал (600000 руб.). Должен ли я платить налог с продажи собственности?
Нет, налог на дохооды физ.лиц (НДФЛ) вы платить не должны, т.к. сумма менее 1 млн. не облагается налогом (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Налога с продажи недвижимости не существует.
СпроситьМне по наследству достался жилой дом (имеется свидетельство о праве на наследство, по завещанию). На земельный участок на котором находится данный дом, имеется только выписка из похозяйственной книги и постановление местной администрации (наследодатель не получал свидетельство о регистрации права). Могу ли я по закону о дачной амнистии, зарегистрировать право собственности на участок? Или нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании право собственности на участок? Прочитала в законе о дачной амнистии что можно в упрощеном порядке, зарегистрировать земельный участок если на нем расположено здание, право собственности на которое перешло в порядке наследования. Для этого нужно предоставить на регистрацию только свидетельство о праве на наследство, и 1 из док-тов на земельный участок, который устанавливает право прежнего собственника указанного здания на данный земельный участок. У нас этот док-т выписка из похозяйственной книги. Получается я могу зарегистрировать право собственности на данный участок по дачной амнистии?
По выписке можно поставить земельный участок на кадастровый учет, если разрешенное использование ЛПХ, то получите право собственности бесплатно, а если ИЖС, то выкупите у государства за 3% от кадастровой стоимости. Хотя эта льготная ставка действует до 01.01.2015 года - с Нового года все может измениться. Либо надо изучать текст постановления - есть вариант оформления через суд, зато бесплатно.
СпроситьРодственник составил завещание, согласно которому завещал мне свою квартиру. После смерти родственника, подождав полгода, я стал оформлять документы на квартиру, согласно процедуре. С момента смерти родственника до момента регистрации в росреестре моего права собственности на квартиру и получения свидетельства об этом прошло 10 месяцев.
Вопрос: С какого момента у меня возникает обязательство по уплате имущественного налога на данную квартиру? С месяца смерти родственника или с месяца регистрации моего права собственности? Т.е. должен ли я платить налог за 10 месяцев, прошедших с момента смерти родственника до момента регистрации права собственности на квартиру росреестре?
Пожалуйста, укажите ссылку на конкретное законодательство, регламентирующее данный вопрос.
Заранее благодарен.
С Уважением, Илья.
Был подан пакет док-тов на регистпацию прав соственности на дачный участок (основание-наследство) После задержки регистрации на 10 (десять) дней, выясняется, что регистрация прав соственности временно приостановлена (срок обозначен 1 (один) месяц. Что может происходить?
Добрый день! Оснований может быть много, может быть кадастровая ошибка либо еще что-то, вам нужно получить письменный отказ.
СпроситьПолучите уведомление о приостановке, там все указано, если не исправите ошибки, то получите отказ в регистрации права собственности, тогда придется обращаться в суд.
СпроситьПолучив в наследство квартиру от покойной матери через полгода после ее кончины нужно ли платить налоги при оформлении и нужно ли платить налог если эту квартиру сразу же после регистрации права собственности продать?
Владимир Васильевич, при оформлении наследства оплачиваются услуги нотариуса (стоимость которых включает в себя и сумму гос.пошлины), госпошлину при регистрации права собственности на квартиру, перешедшую к Вам по наследству. Если после регистрации права собственности на недвижимость и её нахождении в Вашей собственности менее трёх лет, Вы решите продать квартиру, то необходимо будет оплатить НДФЛ (13%).
СпроситьПосле смерти родителей, я получил наследство 1,2 дома. После вступления в наследство, хочу продать дом. Должен ли я платить налог от полученного наследства, если не прошло 5 лет.
Я - гражданин Украины. Получил квартиру в наследство от отца-гражданина РФ, и желаю продать ее сразу же после вступления в права наследства. Должен ли я платить налог 30% от стоимости продажи доставшейся мне по наследству квартиры? Могу ли я заплатить данный налог в Украине?
Здравствуйте!Если Вы находитесь на территории РФ более 183 дней,то ставка налога-13%.
Peзидeнты oбязaны плaтить нaлoг co вcex иcтoчникoв дoxoдa, пoлyчeнныx зa пpeдeлaми PФ и в пpeдeлax PФ.
Hepeзидeнты дoлжны oтчитывaтьcя тoлькo пo дoxoдaм, пoлyчeнным oт иcтoчникoв в PФ.
Cтaтyc peзидeнтa oпpeдeляeтcя пo итoгaм гoдa, a нe нa дaтy ocyщecтвлeния пpoдaжи.
Coглacнo Пиcьмy Mинфинa PФ oт 21.10.2014 Г. № 03-04-05/53035.
Спросить