Регистрация права собственности

7773 ответa адвокатов и юристов

Владимир
Подписчиков 6
позавчера, 13:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 9379

Нотариус не делает доверенность на право регистрации собственности

Тк человек признан банкротом на 6 месяцев, получается нельзя сделать доверенность?

Владимир действия нотариуса не правомерны, объявление о банкротстве не запрещает человеку выдавать доверенности. Наоборот, банкрот может выдать доверенность на представление своих интересов в процедуре банкротства, например, для ведения дел с конкурсным управляющим, для сбора и предоставления документов, или для участия в торгах по продаже имущества.

Статус банкрота не лишает человека права на представительство интересов других лиц по доверенности.

Нет, законодательство не предусматривает запрета на выдачу доверенности гражданину-банкроту. Однако есть некоторые ограничения: банкрот может выдавать только «судебные доверенности», без права распоряжения имуществом (имущественными правами).

Здравствуйте,Владимир!

Действия нотариуса неправомерны.

Если нотариус так говорит то нельзя

Только через полтора года после завершения процедуры банкротства это возможно

А где это прописано?

Все сделки с разрешением финансового управляющего

В рамках процедуры банкротства все сделки должника, как правило, совершаются с разрешения или под контролем конкурсного управляющего. Сделки, совершенные без такого разрешения, могут быть признаны недействительными. Доверенность - это односторонняя сделка. Вывод: в связи с отсутствием разрешения управляющего, нотариус вам отказывает правомерно.

Андрей
Подписчиков 89
03.07.2025, 21:07
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 363.7к

Можно ли заказать в МФЦ дубликат заявления который подавался для регистрации права собственности при отмене дарения

Можно ли заказать в МФЦ дубликат заявления который подавался для регистрации права собственности при отмене дарения

На данный вопрос вам ответят в МФЦ.

Да, можно заказать дубликат заявления.

Да, в МФЦ можно заказать копию правоустанавливающего документа, в том числе договора дарения, на основании которого получено право собственности на недвижимость.

Здравствуйте. Ответ положительный

Екатерина
Подписчиков 7
06.06.2025, 18:42
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24.8к

Или можно направить решение суда ФУ и осуществить регистрацию права собственности?

Нотариус ошибочно выдал имущество, перепутав наследодателей. Нынешний владелец находится в процедуре банкротства. ФУ дал согласие на рассмотрение дела, для последующего исключения имущества из конкурсной массы. При решении суда о том,что право собственности необходимо зарегистрировать за истинным наследником, нужно ли дожидаться решения, об исключения этого имущества из конкурсной массы в АС? Или можно направить решение суда ФУ и осуществить регистрацию права собственности?

Для регистрации права собственности за истинным наследником достаточно решения суда о признании права собственности. Однако лучше дождаться решения арбитражного суда об исключении имущества из конкурсной массы, чтобы избежать возможных правовых коллизий и обеспечить беспроблемное оформление прав.

Необходимо дождаться решения суда.

Если банкрот и наследник-разные люди, то ждать решения суда об исключении имущества из конкурсной массы,- не нужно. Всего доброго

Банкрот получила имущество неправомерно. Нотариус перепутал наследодателей и выдала имущество полному тезке по фио и дате рождения. Истинный наследник другой человек с другого региона, пытающийся вернуть имущество в свою собственность.

Асель Александровна
Подписчиков 27
28.05.2025, 09:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 10.9к

Потом в росреестре не возникнут проблемы при регистрации право собственности по решению суда?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть земельный участок раннее учтенный с кадастровым номером, но без определения точных границ. Через суд определяем порядок право собственности в порядке наследования. Потом в росреестре не возникнут проблемы при регистрации право собственности по решению суда?

Не возникнут, если суд признает за наследниками право собственности

ну а потом можно сделать соответственно межевание участка.

Асель Александровна, не должно возникнуть, если по решению суда

ну а потом соответственно можно сделать межевание участка

Уважаемая Асель Александровна.

Решение суда является безусловным основанием для признания за наследником права собственности на имущество, в т.ч. и на земельный участок.

Однако по установленным правилам государственная регистрация этого права в Росреестре возможна только после осуществления межевания, т.е. определения границ этого земельного участка.

Перелыгина Анастасия Игоревна
Подписчиков 1
23.05.2025, 23:07

Приостановлена сделка по регистрации права собственности

Приостановлена сделка по регистрации права собственности

Устраните причину приостановки.

Приостановка по причине, покупали офис и к нему шли отдельным помещением мопы, как общая площадь пользования( коридоры) регистратор сделки уверяет что нужно договор купли продажи Попов регистрировать у нотариуса и информировать дольщиков по мопам. Но разве при покупке офиса не автоматом идут к нему мопы?

У вас продажа доли,а не отдельное помещение ,а сделки долевой собственности заключаются у нотариуса.Прав регистратор

У нас продажа офиса как отдельного помещения в здании полностью в собственности, к нему идут коридоры общего пользования, мопы, тоже в собственности но в долевой, как можно купить офис без мопов? Офис не может существовать без коридоров на этаже которого он находится.

Т. Е. Если мы покупаем офис без мопов, так как право покупки у дольщиков мопов первоочередная, и кто то изъявит желание купить мопы, то мы купим офис и не сможем пользоваться этажом на котором находится офис?!! Это коридоры общего пользования и офис не может идти без помещения общего пользования

Вам регистратор свое мнение выразил = у вас два пути - согласиться или обжаловать

В договоре МОП в долях не нужно было указывать, тогда и вопросов не было бы.. А,если у продавца зарегистрированы доля на мопы, тогда к нотариусу.

Здравствуйте. Такое бывает.

Офис не может существовать без коридоров никак

Получайте решение Росрееста и устраняйте причину.

Светлана
Подписчиков 1
15.05.2025, 17:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1558

Не могу понять какой размер госпошлины необходимо заплатить за регистрацию прав собственности на кооперативную квартиру?

Здравствуйте. Не могу понять какой размер госпошлины необходимо заплатить за регистрацию прав собственности на кооперативную квартиру? Справка о выплате паевых взносов утеряна. На руках есть Ордер, "являющийся единственным документом, дающим право на занятие жилой площади", от февраля 1970 года. Собственность единоличная уже на протяжении 55 лет

Не требуется оплачивать госпошлину

за госрегистрацию

Без справки о выплате паевых взносов по одному ордеру вам собственность Росреестр не зарегистрируют

В суд надо обращаться

Госпошлина в суд платится от кадастровой стоимости квартиры по калькулятору госпошлины

При регистрации прав на объекты недвижимости, возникших до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная пошлина не уплачивается (см. Информацию Росреестра). www.consultant.ru

я понимаю, что через суд. Этот пункт нельзя применить?

Нельзя.

У вас не примут документы на регистрации без справки о вылаченном пае

Госпошлина в суд оплачивается отдельно и не имеет отношения к регистрации

Для регистрации права собственности на квартиру, построенную ЖСК, пайщик должен обратиться в Росреестр с справкой о полной выплате пая и актом приема-передачи квартиры.

Наталия
Подписчиков 3
21.04.2025, 03:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 9481

Выселение после регистрации права собственности на взыскателя в результате несостоявшихся торгов.

Взыскатель переоформил право собственности на квартиру должника. Должен ли он письменно об этом уведомить должника и сколько времени есть у должника на выселение, если он не был зарегистирован, был только собственником.

Не должен.

Сроков таких - законодательство не устанавливает. Можете пользоваться правилами ст. 314 ГК РФ.

Здравствуйте. Да, взыскатель должен уведомить должника. Срок выселения определяет суд, конкретных сроков «по закону» нет, но обычно дают разумный срок (месяц-два).

Юлия Владимировна
Подписчиков 7
12.04.2025, 00:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2328

Регистрация права собственности квартиры в Москве?

Как зарегистрировать в росреестре право собственности по двум свидетельствам о праве на наследство на меня по 1/6 доле в одной квартире (по смерти мамы и отца - у них была общая собственность по 1/2 доли от квартиры) и сколько будет госпошлина (двойная или одна на оба свидетельства). В наследство вступили трое детей, у каждого по 1/3 от половины квартиры каждого родителя. Свидетельств о праве наследования соответственно шесть - при регистрации права собственности нужно шесть раз платить госпошлину?

Здравствуйте!

Каждый наследник и собственник доли в квартире платит госпошлину за себя. Если доли в разных квартирах, то по каждой квартире отдельно.

Желаю Вам успехов и всех благ!

За себя я должна госпошлину два раза оплатить, если два свидетельства на право наследства или только одну госпошлину оплачиваю. Эти оба свидетельства на один объект недвижимости!

2 раза оплачиваете. У Вас же разные наследственные дела и кто-то из ваших родителей умер раньше, кто-то позже... Поэтому сначала оформляете в наследство и собственность долю от одного родителя, а потом через некоторое время долю от другого родителя и их объединят в одну. Свидетельства о праве собственности давно не выдают, только выписки из ЕГРН.

Вы 2 раза уплачиваете.

2 раза оплачиваете. У Вас же разные наследственные дела

Каждый наследник и собственник доли в квартире платит госпошлину за себя.

Михаил
19.03.2025, 17:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 380

Свидетельство о регистрации права собственности

Де получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру Квартира это наследство от мамы есть олько нотариальная бумажка что являюсь наследником
Фёдор
Подписчиков 1
15.03.2025, 17:22
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4195

Регистрация прав собственности

Как мне зарегистрировать жильё, если я являюсь гражданином украины в ДНР с внж РФ. Нужно ли мне получать разрешение спец комиссии? Разъясните мне пожалуйста этот момент, ведь оформление прав собственности на РФ документы с украинских не является сделкой с кем либо, и вообще как образом это относиться к сделкам с гражданами недружественных государств, если я сам на себя оформляю по документам в которых указан я, зачем мне резрешение если я не провожу никакую сделку?

Обращайтесь в Росреестр через МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности жилого помещения. Предъявляйте документы на жильё и ВНЖ. Если нет ограничений, введенных в связи с событиями в ДНР, то обязаны зарегистрировать.

Путаница возникла из-за недавних поправок в закон

Указ Президента Российской Федерации от 14.03.2025 № 145

«До 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на её осуществление»,

Вроде закон относился только к юр лицам, но теперь в нём внесли изменения которые как я понимаю касаются всех физ лиц являющихся граданами недружественных государств.

Я правильно понимаю этот закон?

Не нужно разрешение комиссии.

С документами на жильё обратитесь в Росреестр.

Оформят право собственности в упрощенном порядке.

Запрет установленный подпунктом "Б" пункта 1 настоящего указа применяется, в случае если в территориальный орган Федеральной службы гос регистрации, кадастра, картографии представлены документы для регистрации прав граждан недржуественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на територии ДНР, ЛНР

Это цитата из указа

Учитывая что:

ВЫПИСКАиз протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 17марта 2022года No 12

Гласит:

Руководствуясь пунктом 16 Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализациидополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2022 No 295, Подкомиссией принято единогласное решение:1.Разрешить резидентам осуществление (исполнение) сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое физическим лицом, являющимся иностранным лицом, связанным с иностранными государствами, которые совершают вотношении российских юридических и физических лиц недружественные действия;

То есть, я как гражданин украины с внж РФ, являюсь резидентом тк внж выдан ещё в 23 году. Я не понимаю, на это можно ссылаться при подаче на регистрацию в россреестре, или это они описали в дополнении к указу, что таким как я они выдают разрешение, что это основание для выдачи разрешения?

Анна
07.03.2025, 14:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 118

Регистрация права собственности на квартиру на основании договора приватизации, но после смерти одного из участников приватизации

Как зарегистрировать право собственности на квартиру на основании договора приватизации, если один из супругов умер, остался второй супруг, которому Росреестр отказывает в регистрации?

Этот вопрос надо будет решать в судебном порядке.

Менять договор приватизации

Анна, вам придется решать вопрос в судебном порядке

К нотариусу сначала нужно обратиться.

Нужно оформлять наследственные права, обращайтесь к нотариусу.

Игорь
Подписчиков 1
02.03.2025, 21:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 142

Регистрация права собственности

Я заключил договор купли продажи с двумя собственниками квартиры, третий собственник умер 10 лет назад, в наследство никто не вступил, оставшиеся собственники являются наследниками. Росреестр отклонил мое заявление о переходе права собственности, указав причиной то, что никто не вступил в наследство на оставшуюся долю. Могу ли я через суд получить право собственности на всю квартиру?

Далеко не факт. Вам продали очень большую проблему, часть доли получается - ничья.

С уважением.

Можно ли попросить местную администрацию вступить в собственность на оставшуюся долю как выморочную, чтобы получить их согласие на продажу остальных долей?

Нет. Вы же купили только доли у собственников.

Наследники должны вступить в наследство, тогда сможете выкупить и эту долю.

Не можете. Для этого нет правовых оснований.

Ответ отключен модератором

Пока наследники не вступят в наследство не можете

Ответ отключен модератором

Можно ли попросить местную администрацию вступить в собственность на оставшуюся долю как выморочную, чтобы получить их согласие на продажу остальных долей?

Ответ отключен модератором

Доля не становится выморочной по заявлению какого-либо гражданина. Ответ неверный.

Можно ли попросить местную администрацию вступить в собственность на оставшуюся долю как выморочную, чтобы получить их согласие на продажу остальных долей, и уже через суд получить право собственности на оставшиеся доли?

Ответ отключен модератором

Поскольку право собственноти на квартиру переходит к покупателю только после внесения Росреестром записи в Единый госреестр недвижимости, а Росреестр не внес запись и отказал вам в регистрации перехода права, то сейчас собственниками (правообладателями) долей по-прежнему являются 2 продавца. Продавцы (собственники долей),если они имели право на наследство, могут сейчас обратиться к нотариусу,который должен выдать им свидетельство,если они пропустили срок по уважительной причине или нотарис выдаст им письменный отказ.

После получения отказа 2 продавца, при наличии оснований, или их представитель по нотариальной доверенности, которым может быть юрист или даже Вы, могут подать в суд иск о признании за ними права собственности на ту долю, которая причиталась третьему наследнику. После удовлетворения судом иска и регистрации Росреестром права на ними, они смогут продать вам всю квартиру.

Если 2 наследника-продавца (после получения отказа) обратятся в администрацию города, то вполне возможно, что орган местного самоуправления (или уполномоченный им орган по управлению имуществом) вступит в права наследования доли квартиры как выморочного имущества. После регистрации права муниципальной собственности на долю администрация может продать эту долю двум наследникам, а потом они продадут квартиру вам.

Поскольку формально сейчас вы не являетесь собственником доли квартиры, то администрация может долго рассматривать ваше обращение.

Ответ отключен модератором

Марина
Подписчиков 7
19.02.2025, 17:11
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1665

Регистация права собственности

Доброго времени суток. Как долго можно не оформлять собственность при покупке квартиры на личные средства с дду?

Марина, в сроках вы не ограничены. Поэтому зарегистрировать договор этого вида вы имеете право в любое время. И только после регистрации договора станете полноправным собственником. Основание - Гражданский кодекс РФ.

Срок подачи документов для регистрации перехода права собственности на недвижимость по различным основаниям (в том числе по договору купли-продажи) законодательством не установлен. Поэтому вы можете подать документы на регистрацию перехода права в любое время. Однако рекомендую не откладывать это и подать документы на регистрацию в максимально короткие сроки, так как право собственности на недвижимость возникает только с момента регистрации (ст. 219 ГК РФ). Это поможет избежать неблагоприятных последствий.

Право собственности на недвижимость возникает с момента его регистрации. Можете не регистрировать сколько угодно, если вас у страивает отсутствие права собственности на недвижимость.

Добрый день.

Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

После передачи застройщиком участнику долевого строительства квартиры и постановки ее на государственный кадастровый учет застройщик вправе без доверенности подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на квартиру и передаточный акт или иной документ о передаче квартиры.

В этом случае застройщик после государственной регистрации права собственности обязан передать вам выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).

При этом следует учесть, что подача документов в Росреестр застройщиком не освобождает вас от уплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости (Письмо Минфина России от 08.09.2020 N 03-05-04-03/78703).

 

Нет таких сроков. Сколько угодно.

Бесконечно долго. Но, надо исходить из конечной цели. В банкротстве, например, есть специальные рычаги воздействия в подобных ситуациях.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спасибо. Ситуация другая.Есть право бесрочного пользования при отказе от приватизации.

Сколько угодно хотите.

Светлана
18.02.2025, 07:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 225

Регистрация права собственности на гараж, построенный членом ГСК в 2024 году.

Добрый день! Подскажите пожалуйста какой порядок регистрации права собственности на гараж, построенный членом ГСК в 2024 году? Какие документы для регистрации нужно подавать в росреестр? Правильно ли я понимаю, что в данном случае регистрация осуществляется в общем порядке (не по гаражной амнистии), т.е. в росреестр нужно предоставить справку из ГСК о том, что я являюсь его членом и о выплате пая, техплан гаража, подготовленный кадастровым инженером, правоустанавливающий документ на зем. участок (в данном случае земля принадлежит ГСК на праве постоянного бессрочного пользования, есть свидетельство), а также паспорт и квитанцию об уплате госпошлины? Благодарю.

ПОсмотрите, например, здесь: pravo163.ru

Да, вы правильно понимаете порядок регистрации права собственности на гараж, построенный членом ГСК в 2024 году. В данном случае регистрация осуществляется в общем порядке, а не по гаражной амнистии.

Сергей
Подписчиков 36
29.01.2025, 02:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 17.8к

Сроки регистрации права собственности в МФЦ

Сроки регистрации права собственности в МФЦ на квартиру

9 дней

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)

Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Ответ отключен модератором

Алтана
Подписчиков 3
18.01.2025, 13:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 144

Совместная собственность супругов Регистрация права.

Ситуация следующая, имеется квартира приобретённая в браке и изначально зарегистрированная на одного из супругов. Происходит дарение всей квартиры одним из них без согласия другого. По решению суда сделка признана недействительной и запись о дарении аннулирована. Далее один из супругов спустя 3 месяца подаёт на развод. На сегодняшний день супруги разведены. Однако с момента вступления в законную силу решения суда, супруги не привели в порядок регистрацию в Росреестре в соответствии с решением суда. Теперь Росреестр отказывает в регистрации квартиры на одного из бывших супругов (как было ранее до сделки) мотивируя тем, что эта совместная собственность (это в решении суда тоже указано). Нотариус тоже отказывает оформить соглашение о разделе совместно нажитого, т.к. право собственности не оформлено должным образом. Со всех сторон тупик. Как в данном случае поступить? Есть ли нарушение закона как со стороны Росреестра так и нотариуса.

Алтана, в данном случае без обращения в суд не обойтись

Надо просто решение суда регистрировать

Так Росреестр мог бы это сделать если б супруги оставались в браке.Квартира по долям не разделена была.

Думаю, что Росреестр неправ, еслит в решении суда указано, что собственность равнодолевая, по 1/2 каждому из супругов. Есоли собственности совместная без определения долей, то надо в суде определять доли.

Обои супруги подают заявление о регистрации права совместной собственности по решению суда и всё.

Потом нотариуса соглашение нотариальное разделе

Нет смысла регистрировать право совместной собственности, так как супруги расторгли брак, надо устанавливать равнодолевую собственность.

И я так думаю. Все дороги ведут в суд. К сожалению(

Скорее всего необходимо составить иск о разделе имущества супругов и подать его в суд.

Нужно видеть решение

Тимур
Подписчиков 5
16.01.2025, 08:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 43.1к

Кто платит госпошлину регистрацию права собственности по договору мены? Спасибо.

Кто платит госпошлину регистрацию права собственности по договору мены? Спасибо.

Если речь идет о мене двух объектов недвижимости, то пошлину платят обе стороны. Каждая сторона платит на регистрацию перехода на нее права собственности на конкретный объект.

Каждая сторона платит свою госпошлину за регистрацию перехода права собственности.

Каждый платят за регистрацию своего права

При обмене происходит два перехода права собственности.

Платит каждая из сторон за себя.

Владимир
Подписчиков 1
11.01.2025, 21:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 60

Основание государственной регистрации: Договор дарения долей в праве общей собственности на квартиру...

Здравствуйте! Вопрос про уточнение является человек полноценным собственником квартиры? В выписке из ЕГРН указано: - Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность 45/96... - Основание государственной регистрации: Договор дарения долей в праве общей собственности на квартиру... - Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Право на недвижимость действующее.

Добрый день. Если квартира поделена на доли, то человек полноценным собственником не является, там новерника в выписке должны быть указаны еще собственники.

По выписке остальные собственники прекратили свои права!

В законодательстве РФ отсутствует определение "полноценный собственник". Таким образом, правильный ответ на Ваш вопрос будет: да, является, или нет, не является. В зависимости от того, как отвечающий понимает это "полноценный собственник". Или Вам надо пояснить, что вы понимаете под этими словами.

Если вы владелец долей, то вправе объединить эти доли в одну целую долю. заявление в Росреестр, госпошлина.

Здравствуйте, если вы имеете ввиду, является ли человек собственником всей квартиры, то из того, что вы написали, можно сделать вывод, что собственником всей квартиры не является, а является собственником доли в квартире. В выписке ЕГРН должны быть указаны другие собственники долей.

Остальные собственники прекратили свои права на квартиру!

Остальные собственники прекратили своё право на квартиру.

Татьяна
Подписчиков 5
08.01.2025, 10:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 66

Регистрация права собственности

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста! У меня есть доля в приватизированной квартире обще долевая. Могу ли я её подарить родственнику через нотариуса не подавая документы на регистрацию права собственности?
Подробнее
0 комментариев
Лера
Подписчиков 6
19.12.2024, 09:06

Госпошлина за регистрацию права собственности

У несовершеннолетних детей умерли папа, бабушка и дедушка. Каждому из умерших принадлежали маленькие доли в доме, где прописаны и проживают дети. Сейчас дети вступают в наследство и у каждого ребенка по ТРИ свидетельства о праве собственности на доли в доме, соответственно, от каждого умершего. Все это будет регистрироваться одновременно. Вопрос. Нужно платить по одной госпошлине на каждого ребенка или сразу шесть госпошлин? Ведь мы получим по одной выписке из егрн на каждого ребенка.

детей двое.

День добрый! В случае наследования права общей долевой собственности с каждого вступившего в права сособственника взимается государственная пошлина в полном размере: для физического лица - 2000 рублей. Если наследников более одного, их доли могут быть одинаковыми или различными. В этом случае величина сбора регулируется законодательно.

Каждый наследник оплачивает свою часть сбора независимо от того, сколько имеется преемников, и как именно оформляется наследство (по завещанию или согласно требованиям закона). Величина госпошлины определяется теми же процентными величинами, которые утверждены законом.

Размер госпошлины будет пропорционален получаемой доле наследуемого имущества. И с 01.01.2025 года вырастают госпошлины в реестре, имейте это в виду, уже будет не 2000 за один объект , а 4000 за один.

Алла
17.12.2024, 19:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 164

В 2001 году было получено свидетельство о регистрации права собственности на частный жилой дом.

В 2001 году было получено свидетельство о регистрации права собственности на частный жилой дом. Администрация волости изменила номер дома. В паспорте прописка по новому номеру дома. Какие документы нужно сделать, чтобы привести в соответствие?

Адресная справка через МФЦ - вся история изменения будет в ней.

Получите документ об изменении адреса дом и обратитесь в МФЦ с заявлением о внесении изменений в адрес жилого дома (и земельного участка, если это нужно).

В итоге получите Выписку из ЕГРН с новым адресом, свидетельства сейчас уже не выдают.

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при изменении номера дома администрацией волости?

изменения нужно внести в сведения Росреестра -= обратитесь с заявлением и справкой

Сейчас свидетельства не выдают, получите Выписку из ЕГРН с новым адресом.

Чтобы получить выписку из ЕГРН с новым адресом, данный новый адрес должен быть в ФИАС, это должна сделать администрация. Затем на основании постановления Администрации подать данные в Росреестр, и получить на выходе выписку с новым адресом

Яков
10.12.2024, 10:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 34

Расчёт стоимости иска на регистрацию права общей долевой собственности

Как рассчитывается стоимость иска на регистрацию права общей долевой собственности? В суде потребовали произвести оценку жилья для этого.

Уважаемый Яков.

Получите выписку из ЕГРН на объект недвижимости. В ней указана кадастровая стоимость недвижимости. Вот от неё и исходите для определения цены иска и госпошлины. Доплатите госпошлину за вычетом уже уплаченной.

Благодарю за информацию, но меня интересует сама формула расчёта. Стоимость недвижимости мне известна.

В соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 100 000 рублей - 4000 рублей;

от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей;

от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей;

от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей;

от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей - 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей.

Не думаю, что кадастровая стоимость выше. Разделите на количество долей.

Кстати, на сайтах множества судов есть калькуляторы расчёта госпошлины.

Кадастровая стоимость в долях

Кадастровую стоимость квартиры из выписки ЕГРН используйте.

ст. 333.19. НК РФ вам в помощь для расчёта госпошлины.

Марк
Подписчиков 3
27.11.2024, 18:36
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 9556

Регистрация право собственности.

Могу ли я действую по доверенности от человека, продать своей супруге недвижимость. Мы официально в браке, нам сосед предложил гараж, но так как документы нужно было дооформить он дал на доверенность со всеми полномочиями и написал расписку о получении денежных средств.
Подробнее
0 комментариев
Екатерина
Подписчиков 22
21.11.2024, 16:13
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8164

Регистрация права собственности

Если новый собственник квартиры не подал сведенья в росреестр о регистрации права собственности, может ли это сделать старый собственник, ЕСЛИ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕ НОТАРИАЛЬНЫЙ?

Нет. Оба должны прийти в росреестр, зарегистрировать договор и переход права собственности

Добрый день, нет, вы должны это сделать оба в любом случае

Для регистрации перехода права собственности по договору в Росреестр должны одновременно обратиььмя обе стороны: продавец и покупатель.

Екатерина
Подписчиков 22
19.11.2024, 13:26
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 8164

Иск о понуждении другой стороны к регистрации перехода права собственности

Если адрес регистрации нового собственника не известен, с иском о понуждении другой стороны к регистрации перехода права собственности (квартира) подаётся по месту нахождения собственности, или по последнему известному адресу регистрации нового собственника (указан в договоре купли-продажи)?

по месту нахождения собственности

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение