Регистрация права собственности

Содержание:

  • Могут ли по заявлению моего бывшего что-то ограничить мне, если я решу зарегистрировать свое право на 1/2 квартиры?
  • Возможно ли оформить право собственности на гараж в ГСК через договор дарения у нотариуса?
  • Возможна ли в 2023 г. переуступка права аренды участка ЛПХ?
  • Жилищная субсидия госслужащему
  • Зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство
  • Как быть в данной ситуации, если у дочери нет иного жилья и нет возможности приобрести новое?
  • Вступить в
  • Уголовная ответственность
  • Нужно ли кроме документов на право собственности ещё что-то получить, например выписку из ЕГРН, или это может сам нотариус?
  • Россреестр брачный договор
  • Регистрация права собственности на неджимость
  • Договор цесси по ДДУ от 2002 года
  • Как озаглавить исковые требования и кому их предъявлять?
  • Какие документы выдают в МФЦ при регистрации права собственности на жилой дом по дачной амнистии при вступлении в наследство.
  • Может ли перейти супругу/супруге право на собственность жилого дома с земельным участком,
  • Валютное
  • Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе...
  • Имеет ли она права приехать жить в эту квартиру (на территорию собственности ребёнка) без разрешения бывшего мужа?
  • Можно ли получить справку в ГСК до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя?
  • Налог 13 % с продажи
  • Буду ли я платить налог с разницы?
  • Объясните пожалуйста п 6 ст.69 229-ФЗ. Можно ли потерять долю собственности по исполнительному листу
  • Квартира не единственная. Продали в январе 2022 теперь налоговая трясёт налога с продажи квартиры.
  • Оформление зем
  • Оформление земли
  • Есть ли смысл сейчас регистрировать право собственности, чтобы платить налог на имущество?
  • Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено)
  • Налог с продажи квартиры
  • Права на кооперативную квартиру и выписка бывших членов семьи
  • Приобрел квартиру акт приема-передачи квартиры оформили раньше чем договор купли-продажи,
вчера, 17:48
• г. Москва

Могут ли по заявлению моего бывшего что-то ограничить мне, если я решу зарегистрировать свое право на 1/2 квартиры?

Узнала сегодня, что есть ограничение на квартиру (звонила в Росреестр, называла кадастр. Номер квартиры), вид ограничения 77-01/13-167/2003-1165. Что это за вид ограничения? Ранее квартира была в общей совместной собственности супругов (до 2017 г), право было зарегистрировано в 2003 г (я в браке покупала квартиру в новостройке). В 2015 г я с мужем развелась, в 2016 г было решение суда по разделу имущества. Суд решил поделить квартиру на 2 равные доли. В квартире так и не жили с ним. В ней так и не был до конца доделан ремонт (на 2015 г), после я там не была ни разу.

Бывший муж зарегистрировал свое право на долю в 2017 г. Я не регистрировала еще свое право на 1/2 квартиры.

Муж прописан в той квартире, я не прописана и не бываю там. Муж с 2017 г перестал платить полностью за ЖКУ по той квартире, а стал оплачивать половину суммы по квитанциям, выставляемых Управл. Компанией.

Управляющая компания подавала в суд на нас двоих (как ранее были совместными собственниками) по задолженности за ЖКУ. Суд был в 2020 г, решение вынесено в январе 2021 г, но я не знала, что будет суд. Случайно потом узнала, решение суда нашла потом в интернете на сайте суда. Что там в итоге оплатил или нет мой бывший - мне неизвестно. Мы с ним не общаемся вообще. Враги навсегда (т.к.бывший не оставил ничего нашему сыну, все, что у сына есть - это только от меня и моих родителей). Оплачивает ли бывший сейчас за квартиру полностью или только часть, как раньше - неизвестно мне.

Что за ограничение может быть на сайте Росреестра по этой квартире? Не могут ли мне запретить регистр. Действия, если я решу сейчас через МФЦ подать заявл. На регистрацию своего права на 1/2 квартиры, предъявив решение суда от 2016 года?

Могут ли по заявлению моего бывшего что-то ограничить мне, если я решу зарегистрировать свое право на 1/2 квартиры? Он хотел с меня денег слупить после того суда, подавал в тот же районный суд по месту нахождения квартиры (по которой УК подавала в суд в связи с долгами по ЖКХ), но заявл. Его было возвращено, т.к.не подсудно тому суду (я видела это потом на сайте суда). Я думаоа, что он не успокоится и подаст в суд по месту моей прописки, но вроде не было заявлений (не получала больше заказных писем с исками от него). Но он может еще подать.

Как узнать, что за ограничение в Росреестре на квартиру (до того, как идти с заявлением на регистрацию моего права на 1/2 квартиры)?

Адвокат г. Анапа
вчера, 17:51

Добрый вечер Наталья. Под устаревшим термином "прописка" сейчас понимается регистрация по месту жительства. Правила этой регистрации и снятия с регистрационного учета закреплены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Согласно п. 16 Правил, для постановки на регистрационный учет требуется документ-основание. Если Вы не являетесь собственником данной квартиры, то на это требуется согласие собственника (Вашего отца). Вас зарегистрировали, когда Вы были несовершеннолетним, можно сказать автоматически, поскольку согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей.

Но сейчас Вы уже совершеннолетний, и эта норма к Вам неприменима. Соответственно, Вы остаетесь зарегистрированным в квартире до тех пор, пока на это согласен Ваш отец. Основанием для снятия с учета может стать вступившее в силу решение суда (см. пп. е) п. 31 Правил). То есть когда Ваш отец захочет Вас "выселить", он обратится в суд.

Если опираться на ст. 31 Жилищного кодекса, то члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим помещением. Даже в случае прекращения семейных отношений бывший член семьи, не обеспеченный иным жильем, может сохранить за собой это право на определенный срок - но тоже по решению суда.

Так что нужно отталкиваться от того, обеспечены ли Вы другим жильем.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 18:38

Здравствуйте. Вам необходимо зарегистрировать своё право на квартиру, так как право собственности на возникает с момента регистрации на основании решения суда. В случае отказа Вам будет дан мотивированный ответ, исходя из которого необходимо будет либо обжаловать отказ в регистрации либо выполнить требования, если она обоснованы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 19:16

Наталья, Вы написали не вид, а просто номер, набор цифр. Судя по тому, что в нем после дроби есть число 2003, юристы могут предположить, что в 2003 году под этим номером что-то зарегистрировали. А что именно будет указано в выписке из ЕГРН. Получите по адресу и кадастровому номеру в МФЦ [b]выписку о зарегистрированных правах и ограничениях на объект недвижимости[/b] (так и скажите). В течение одного-трех дней выдадут. Если сами не разберетесь с содержанием, покажите юристам.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 01:51
• г. Москва

Возможно ли оформить право собственности на гараж в ГСК через договор дарения у нотариуса?

Право собственности на гараж в ГСК не оформлено. Если точнее, то пай за кирпичный гараж выплачен ещё в 80_ых годах (СССР). Может ли пайщик подарить при нотариусе свой гараж, или пай, или, что там ещё может быть в ГСК (доля), ближайшему родственнику, а нотариус зафиксировав договор дарения, отправит его в Росреестр для регистрации прав собственности?

У пайщика собственность не оформлена, т.к. программа Гаражной амнистии в Москве почти не работает, а через нотариуса вроде как должно пройти.

Вопрос логически возник из ситуации, когда наследник умершего пайщика с неоформленным в собственность гаражом, включает пай, или гараж в наследственную массу, а нотариус отправляет доки в Росреестр, и тот без проблем присваивает право собственности наследнику. Акцентирую - речь идёт о дарении именно пайщиком и именно ближайшему родственнику.

Юрист г. Чебоксары
вчера, 01:53

Дарение недвижимости возможна, если недвижимость оформлена в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 20:53
• г. Санкт-Петербург

Возможна ли в 2023 г. переуступка права аренды участка ЛПХ?

Согласно п. 9 ст. 9 Закона № 101-ФЗ, "Передача арендованного земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, являющимися арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускаются."

Вопросы:

1) Правильно ли я понял, что теперь никакие переуступки прав и обязанностей по договору аренды более невозможны?

2) Распространяется ли это на уже заключенные ранее договоры аренды или только на новые?

3) Допустим, действительно запрещено. Но если все же подать соответствующий договор на регистрацию и его зарегистрируют (не используют эту норму закона) - может ли гос. регистрация права впоследствии быть признана ничтожной по суду?

Юрист г. Краснодар
вчера, 06:49

Да. Это оспоримая сделка. Но вы не надейтесь, что ваш пакет документов пропустят. Его "завернут" ещё в Едином окне МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 21:51
• г. Москва

Жилищная субсидия госслужащему

Интересует вопрос по поводу получения жилищной субсидии для федерального гражданского служащего на основании Постановления Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения". Хотелось бы узнать по каким условиям и как будет рассчитана субсидия. Условия следующие: 1. Работа в федеральном органе власти составляет 3,5 года. По месту пребывания временной регистрации нет, снимаю квартиру по договору социального найма (площадь 55 кв.м.). Постоянно зарегистрирован в другом субъекте, в жилье, которое принадлежит на праве собственности (45 кв.м.) в котором постоянно зарегистрированы 4 человека.

Юрист г. Елабуга
позавчера, 00:58

Вы сможете уточнить в соцзащите.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 17:29
• г. Москва

Зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство

Какие документы и на кого (исковое заявление и тд) нужно подавать в следующем случае:

В решении суда о наследстве от 2003 года фигурирует незавершенное строительством домовладение без указания кадастрового номера (не ясно почему). Так же не совпадает адрес участка, так как земля стала принадлежать другому субъекту РФ. Сейчас Росреестр отказывает в государственной регистрации права собственности.

Юрист г. Ростов-на-Дону
02.02.2023, 17:31

Здравствуйте! Тут один путь получить отказ и с ним в суд только не очень понятно что значит незавершённое строительство скорее речь идёт именно о земельном участке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.02.2023, 18:16

Илья, Вы хотите получить любой бесплатный ответ или только верный, полезный, безошибочный?

Для точного ответа юристу сначала надо видеть решение суда от 2003 года полностью и текст отказа Росреестра. Иначе будет просто гадание, а не консультация, любой ответ может быть ошибочным и привести к потере времени и денег.

Смена адреса после вынесения решения не требует обращения в суд, достаточно справки администрации. Это точно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
02.02.2023, 20:08

Илья, здравствуйте!

Исковое заявление необходимо предъявлять Росреестру.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 12:48
• г. Санкт-Петербург

Как быть в данной ситуации, если у дочери нет иного жилья и нет возможности приобрести новое?

2017 г. многоквартирный дом был признан аварийным, а в 2020 году собственник (мама) оформляет дарственную на дочь. Проводят регистрацию перехода права собственности в Росреестре, дочь регистрируется в данном объекте, а в 2023 дом должны снести и пришло уведомление о том, что иное жильё не будет предоставлено, а только компенсация (сумма не озвучена) . Как быть в данной ситуации, если у дочери нет иного жилья и нет возможности приобрести новое?

Юрист г. Владимир
02.02.2023, 12:51

Клара, придется получать компенсацию и думать, как добавить и что-то купить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
02.02.2023, 20:27

Никак. Получать деньги и решать жилищный вопрос далее самостоятельно.

Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ

Вот подробная статья по вопросу https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 11:45
• г. Краснодар

Вступить в

Нотариус принял документы для ведения наследственного дела, в том числе наследование квартиры, но расписку с перечнем документов не выдал, что не позволяет по прошествии 6 месяцев установить изымал ли он Техпаспорт и кадастровый паспорт у заявителя. С 1 февраля 2019 года нотариус обязан отправить в Росреестр документы регистрации права собственности на недвижимость.

Вопрос - указывает ли это на изъятие указанных документов для подачи в Росреестр?. И обязан ли он по окончании процедуры вернуть Наследнику изъятые документы, а также выписку из Росреестра? И какие еще документы?

Юрист г. Железногорск-Илимский
02.02.2023, 11:50

Обратитесь непосредственно к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 08:33
• г. Симферополь

Уголовная ответственность

Глава сельского поселения обмана, заключающегося в незаконном межевании принадлежащего иному собственнику земельного участка на праве собственности, с кадастровым номером и юридическим адресом зарегистрированным в Госкомрегистре, увеличила объем данного земельного участка от 500 кв.м. до 621 кв.м. и присвоили право собственности на принадлежащий другому собственнику земельный участок, внеся в Государственный комитет по регистрации и кадастру неверные сведения по земельному участку, присвоив другой кадастровый номер земельного участка. (наложение одного участка на другой с увеличением его объема).

Первый собственник зем участка не провел межевание участка с определением конкретных границ участка.

Глава сельсовета зная об этом, увеличила площадь этого участка провела межевание и присвоила право собственности с новым кадастровым номером.

Стоимость участка составляет 253405 рублей.

Попадают ли действия главы сельского совета под уголовное преступление или это гражданские правоотношения?

Юрист г. Барнаул
02.02.2023, 08:34

При наличии прямого умысла на присвоение чужого имущества есть признаки мошенничества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.02.2023, 08:36

Попадают действия главы сельского совета под уголовное преступление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
02.02.2023, 11:34

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 447 и пп. "б" п. 1 ч. 2 ст. 151 УК РФ производство предварительного расследования в отношении выборных должностных лиц органов местного самоуправления осуществляется следователями СК РФ. С учетом изложенного заявление о преступлении целесообразно сразу подавать в СК.

Вместе с тем, если подозрение в отношении указанного вами специального субъекта не подтвердится, то заявление будет направлено для дальнейшей доследственной проверки в следственные органы МВД.

В целом, исходя из указанных вами данных, речь может идти о совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ - мошенничества, то есть присвоения права на чужое имущество, совершенного с использованием служебного положения (при подтверждении подозрения в отношении главы МО) , либо преступления, предусмотренного ст. 170.2 УК - внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.

Вам помог ответ?ДаНет
31.01.2023, 16:01
• г. Ярославль

Нужно ли кроме документов на право собственности ещё что-то получить, например выписку из ЕГРН, или это может сам нотариус?

Можно ли оформить договор дарения квартиры находящейся в другом регионе у нотариуса по месту жительства дарителя и одариваего так чтобы он направил информацию в Росреестр для регистрации права. Нужно ли кроме документов на право собственности ещё что-то получить, например выписку из ЕГРН, или это может сам нотариус? Заранее спасибо!

Юрист г. Новороссийск
31.01.2023, 16:18

Конечно можно. Выписку, также можете получить в любом регионе, т.к. рестр сделок с недвижимостью единый по России. Но нотариус, дополнительно, также будет заказывать выписку из реестра. Вы даже можете обойтись без нотариуса (если квартира не в долевой собственности), путем заключения договора дарения в простой письменной форме, и оформить сделку через МФЦ в любом регионе.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 19:53
• г. Кемерово

Россреестр брачный договор

Купили квартиру по дду в общую собственность с мужем, далее был заключен брачный договор о долевом владении у каждого 1/2 доли. В момент регистрации квартиры брачный договор не приняли, тк в договоре дду общая собственность и переделывать документ застройщик ОТКАЗАЛСЯ. Отправили на регистрацию как общая. Сейчас хочу переделать на долевую собственность, подав брачный договор. Читала, что нужно приложить заявление о государственной регистрации прав на доли, не могу найти образец, прошу помочь.

Юрист г. Нижний Новгород
30.01.2023, 19:54

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки заявления. Образцы мы не раздаём.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.01.2023, 19:56

Заявление о государственной регистрации - это бланк, который вы получите в МФЦ при обращении с брачным договором.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 13:50
• г. Ярославль

Регистрация права собственности на неджимость

По ч.2 ст.223 ГК РФ когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Если арбитраж передал помещения от застройщика-банкрота по статье 201.11 закона о банкротстве участникам строительства и передал определение по межведомственному взаимодействию в Росреестр для регистрации передачи, то являются ли получившие помещения собственниками на основании определения Арбитражного суда?

Зачем тогда регистрировать право собственности?

Спасибо.

Адвокат г. Москва
30.01.2023, 14:02

Затем, что право собственности возникнет только, после его государственной регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.01.2023, 14:02

Определение само по себе служит лишь основанием для регистрации права собственности. Пока вы не зарегистрируете своё имущество в установленном законом порядке, вы не можете считаться собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 10:24
• г. Тюмень

Договор цесси по ДДУ от 2002 года

В 2002 году приобретена квартира по договору уступки по ДДУ. В 2003 году застройщик передал квартиру мне по акту. Договор уступки и право собственности не зарегистрировано.

Вопрос: можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру в указанном случае? И в каком порядке проходит такая регистрация (мфц или через суд)?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
30.01.2023, 10:25

Обратитесь в МФЦ, если откажут тогда в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.01.2023, 10:39

Либо вместе с застройщиком передайте документы в МФЦ для регистрации в Росреестре и внесении записи в ЕГРН, либо, в случае отказа Росреестра, признавайте право собственности в суде, ст. 8, 11, 130, 131 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
30.01.2023, 17:04

В 2002 - 2003 годах договора долевого участия не регистрировали. Если застройщик не ликвидирован, тогда проблем не должно быть, подавайте на регистрацию в МФЦ вместе с застройщиком. Если застройщик ликвидирован, могут возникнуть трудности, но для начала все равно в МФЦ подавайте документы.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2023, 03:39
• г. Находка

Как озаглавить исковые требования и кому их предъявлять?

Фактический собственник ТС на основании договора аренды ТС без экипажа с правом последующего выкупа передал автомашину гр-ну Ж. Последний, не уведомляя о своих намерениях собственника ТС, продает ее без документов третьему лицу, а тот четвертому. Последний покупатель обращается в РЭО ГИБДД с заявлением об утере документов и регистрирует на себя ТС. Так как арендатор на связь не выходил, первоначальный собственник ТС обратился с заявлением в полицию, где по результатам проверки возбудили уголовное дело по статья 159 часть 2 УК РФ. На момент обращения в полицию ТС было зарегистрировано на последнего покупателя. Автомашину нашли и вернули первоначальному собственнику. Сейчас возник вопрос в восстановлении нарушенных прав, так как ТС всей еще зарегистрировано на другого человека. С каким иском обратиться в суд - к ГИБДД о признании незаконной регистрации ТС, либо о признании незаконной сделки по приобретению ТС (там длинная цепочка и не все участники известны), либо о признании права собственности (но его не лишали этого права). Спасибо.

Юрист г. Дзержинск
30.01.2023, 04:27

Надо разбираться в обстоятельствах, обращайтесь лично к юристам с таким вопросом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.01.2023, 10:59

Свидетельство о праве собственности дают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
29.01.2023, 11:14

После регистрации права собственности в МФЦ выдают Выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2023, 16:37
• г. Казань

Может ли перейти супругу/супруге право на собственность жилого дома с земельным участком,

Может ли перейти супругу/супруге право на собственность жилого дома с земельным участком, если до регистрации брака один из них получил их по договору дарения, но одариваемый умирает? Кто еще может получить эти права?

Юрист г. Барнаул
28.01.2023, 16:39

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
28.01.2023, 16:39

Здравствуйте, если квартира была приобретена до брака либо получена супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации), то на основании п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ она является личной собственностью мужа. Соответственно, в случае его смерти и отсутствия завещания каждый из наследников первой очереди: супруга, дети, родители, унаследует равную долю в праве собственности на эту квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2023, 16:34
• г. Москва
₽ VIP

Валютное

1) может ли гражданин РФ, не являющийся налоговым резидентом РФ (проживает за границами РФ более 183 дней в году с 2015 года) , получать оплату по договору купли-продажи принадлежащего ему по праву собственности недвижимого имущества на территории РФ на свой счёт в иностранном банке на сумму свыше двух миллионов евро со счета а) в иностранном банке гражданина РФ, проживающего более 183 дней в году за пределами РФ и владеющего счётом в заграничном банке и соответствующими валютными средствами на нём на законных основаниях; б) открытого в валюте евро в российском банке гражданина РФ (действует ли ограничение на переводы валютные в 1 миллион долларов USA (или эквивалент в другой валюте в месяц) при переводе не налоговому резиденту РФ) ;

2) может ли покупатель гражданин РФ оплачивать приобретаемую им недвижимость на территории РФ со своего счёта в иностранном банке на сумму более двух миллионов евро на счёт продавца в иностранном банке, при условии, что продавец является гражданином РФ, проживающим более 183 дней в году за пределами РФ.

3) может ли покупатель гражданин РФ, проживающий более 183 дней в году за границами РФ, оплачивать приобретаемую им недвижимость на территории РФ со своего счёта в иностранном банке на сумму более двух миллионов евро на счёт продавца в иностранном банке, при условии, что продавец является гражданином РФ, проживающим более 183 дней в году за пределами РФ.

4) является ли подтверждение перевода покупателем недвижимости в РФ гражданином РФ средств со своего счёта в иностранном банке на счёт продавца гражданина РФ в иностранном банке достаточным основанием для регистрации изменений права собственности на продаваемую в РФ недвижимость?

Заранее спасибо за ответ.

С уважением, Олег.

Юрист г. Пермь
28.01.2023, 16:38
Это лучший ответ

Здравствуйте, Олег!

У Вас достаточно серьезные вопросы, требующие вдумчивой консультации. Явно не на 99 рублей.

Если же вы хотите ответы в рамках экспресс-ответов, то они следующие:

1. может.

2. может.

3. может.

4. оплата вообще никак не связана с регистрацией.

Ее может и не быть, а регистрацию проведут.

При грамотном составлении договора (ст. 549 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.01.2023, 17:34

0) Гражданин, исеющий в активах миллионы евро, может позволить себе иметь личного адвоката... даже в Великобритании...

1) Из РФ могут деньги в таком количестве не перевести по многим причинам.

Граждане России смогут переводить в течение месяца на любые счета в зарубежных банках до 1 млн долларов США, по системам денежных переводов — не более 10 тыс.

2) Может, если в иностранном государстве не заморозят счёт и не изымут деньги.

3) Может, но в РФ деньги могут зависнуть и не попатсь куда надо. Заблокируют, например,

Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ

Статья 6. Операции с денежными средствами или иным имуществом, подлежащие обязательному контролю

4) Нет, договор нужен и обе стороны с документами (либо их представители) в РФ свои законы - ГК РФ, в частности, и -

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

[b]И ещё. Если Вы реально что-то конкретное задумали, то надо ТЗ формулировать чётко (н-р, продажа золотого прииска в Якутии или небоскреба в Питере) и юристов подключать в двух странах - при цене операции в 2 000 000 евро примерно 5% минимум на сопровождение сделок... Можете, разумеется, задавать вопрсоы где угодно, но чудес не бывает. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.01.2023, 20:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Олег!

1.В течение месяца из России на любые счета в зарубежных банках до 1 млн долларов США можно переводить.

2.Может. Но есть риски "заморозки" денег.

3.Может. Но опять-таки есть риски. И точной гарантии никто на это тсчет не даст. Также не следует забывать. Чт о существует Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ.

4.Не. достаточным основанием для регистрации изменений права собственности на продаваемую в РФ недвижимости сама оплата не является. Нужны договор, документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.01.2023, 23:03
Это лучший ответ

Здраствуйте!

1.Банк России разрешил с 1 июля 2022 года всем гражданам страны в течение календарного месяца переводить за рубеж до 1 миллиона долларов: "со своего счета в российском банке на свой счет за рубежом или другому человеку не более 1 млн долларов США или такую же сумму в эквиваленте в другой иностранной валюте".

2. Да, конечно может.

3. Тоже может, главное, что бы деньги не заморозили.

4. В данном случае важен догвор, а вот оплата на регистрацию не влияет.

[i]Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
29.01.2023, 00:06
Это лучший ответ

Здравствуйте Уважаемый Олег!

1. С 1 июля 2022 года физические лица — российские резиденты [b]имеют право в течение календарного месяца перевести со своего счета в российском банке на свой счет за рубежом или другому человеку не более 1 млн долларов США или такую же сумму в эквиваленте в другой иностранной валюте[/b]

2. Риски большие, и возможна заморозка денежных средств до предоставления документов, на основании Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"

[quote]Статья 6. Операции с денежными средствами или иным имуществом, подлежащие обязательному контролю[/quote]

3. Да может, но тут главное узнать в банке что с одной стороны, что с другой о возможности перевода. Если страна находится недружественной для России, могут быть проблемы с переводом.

4. На регистрацию идет Договор купли-продажи в котором указано, что деньги получены и претензий не имеют. А как получены Росреестр не проверяет, т.е. не влияет на регистрацию сделки, и предоставлять ни чего не надо, главное чтобы меду сторонами была договоренность и расчет хоть наличными.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
29.01.2023, 09:07
Это лучший ответ

Здравствуйте Олег

[b]По первому вопросу[/b]:

[b]А[/b]. Может в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле" [b]Нерезиденты[/b] имеют право без ограничений перечислять иностранную валюту и валюту Российской Федерации со своих банковских счетов (с банковских [b]вкладов) в уполномоченных банках на свои счета (во вклады) в банках за пределами территории Российской Федерации[/b]

[b]Б[/b] [u]Да действует ограничение

До 01.04.2023 продлены [/u]ограничения, установленные данным документом (информация Банка России от 29.09.2022). Банка России от 16.05.2022 "Установлены новые пороги на переводы средств за рубеж для физических лиц"

В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов США.

[b]Ответ[/b] на вопрос 2 может в соответствии с п.4 ст.12

Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле" Резиденты вправе переводить на свои счета (во вклады) в иностранной валюте и (или) в валюте Российской Федерации, открытые в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, денежные средства со своих счетов (с вкладов) в уполномоченных банках или с других своих счетов (с вкладов) в иностранной валюте и (или) в валюте Российской Федерации, открытых в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации

3.Может, но с учетом ограничений

4.Валютные операции никак не связаны с внесением изменений в запись о праве собственности. Возникновение прав и обязанностей в отношении недвижимости происходит в результате регистрационных действий в порядке ст.8.1 ГК РФ на основании сделок по отчуждению недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
28.01.2023, 07:21
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе...

Такая ситуация, возник спор между двумя собственниками дома унаследованного по закону (1991 г) в равных долях на дом и на постройку летней кухни-гаража, стоящих на земельном участке 12 соток, регистрация права собственности в Росреестре объектов и земельного участка не производилась. Объекты стоят на кадастровом учете, а земельный участок так же имеет статус как ранее учтённый и имеет кадастровый номер. Собственник-1 подал иск в суд о выделе своей 1/2 доли в натуре, и по решению суда с учётом варианта раздела судебной экспертизы получил 3 комнаты в доме, а Собственник-2 так же 3 комнаты и постройку летнюю-кухню гараж. Так как права на земельный участок не признавались за собственниками, судэкспертом был предложен вариант раздела земельного участка с определением порядка его пользования, в итоге в периметре образовался участок на фасаде общего пользования, и 2 участка индивидуального пользования каждому из собственников примерно по 5 соток. Вход у каждого индивидуальный. Однако по решение суда на вновь образованные части ни один из собственников не зарегистрировал в Росреестре. Собственник-2 умер, вступила в права наследования его супруга, однако при оформлении наследственной массы нотариус решение суда не приняла в счёт и приняла в наследственную массу статус объектов находящихся в долевой собственность как унаследовали по закону Собственник-1, Собственник-2 мотивировав свой отказ тем, что супруга умершего станет другим собственником и Собственнику-1 необходимо будет заново подавать иск, но уже к супруге умершего о выделе доли в натуре, тк решение суда имеет юридическую силу только после регистрации в Росреестре. Умерший Собственник-2 этим не воспользовался. Далее, спустя три года умирает Собственник-1 который так же не провёл в Росреестре регистрацию своей выделенной доли.

Супруга Собственника-2 зарегистрировала свои прав в Росреестре на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда, потому как нотариус приняла ту наследственную массу которую получили наследодатель, а решение суда прошло мимо. Ввиду смерти Собственника-1 так же вступил в наследство его сын, и так де совершил государственную регистрацию на 1/2 долю в доме. Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими, может ли его кто то из действующих собственников применять? Или наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2?

Юрист г. Владикавказ
28.01.2023, 08:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила

Прежнее Решение суда о выделе долей, которое не было зарегистрировано в Росреестре имеет юридическую силу для применения в качестве приюдиции в случае нового рассмотрения дела по выделу долей между наследниками, так как зарегистрирована долевая собственность. Собственник 1 должен обратиться к собственнику 2 с иском о выделе долей внатуре.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
28.01.2023, 09:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Обозначенные собственники получили свое имущество при наследованию по закону (гл. 63 ГК РФ), а затем есть решение суда о выделе доли имущества, которое не исполнено сторонами.

В последствии оба собственника умирают.

Наследники принимают наследство и оформляют наследство без учета решения суда, которое не исполнено и не зарегистрирован раздел (выдел) в Росреестре.

Наследники получили свидетельства о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ) и свои права зарегистрировали в Росреестре каждый на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда

Сейчас уже надо вновь стороны обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.01.2023, 20:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Людмила!

В настоящее время наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2. Иск согласн о ст.131,132 ГПК РФ.Юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими имеет. В качестве преюдиции может применяться. Ст.61 ГПК РФ,Ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 14:59
• г. Санкт-Петербург

Имеет ли она права приехать жить в эту квартиру (на территорию собственности ребёнка) без разрешения бывшего мужа?

Такой вопрос. Есть квартира, подавляющая часть в собственности ребёнка (сейчас несовершеннолетний), остаток жилплощади в собственности мужа. Произошёл развод, бывшая жена с ребёнком сейчас проживает в другом месте, снялась с регистрации. Имеет ли она права приехать жить в эту квартиру (на территорию собственности ребёнка) без разрешения бывшего мужа?

Юрист г. Москва
27.01.2023, 15:03

Нет, она не имеет законного права на вселение в квартиру без согласия бывшего мужа, так как не является собственником и не зарегистрирована.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 11:57
• г. Воронеж

Можно ли получить справку в ГСК до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя?

За умершим отцом в гаражно-строительном кооперативе гараж, пай выплачен, имеется свидетельство о регистрации права, выданное в 1996 году администрацией района. В Росреестре право собственности не регистрировалось.

Нотариус, для включения гаража в наследственную массу, потребовала справку о выплаченном пае по гаражу, председатель кооператива отказал в выдаче такой справки, мотивируя тем, что не истекло 6 месяцев после смерти отца.

Правомерны ли действия председателя, и если да, то каким нормативным актом это установлено?

Спасибо!

Малых А.А. 4.0
Юрист г. Долгопрудный
27.01.2023, 12:28

По тексту - неправомерны. Факт оплаты - был задолго до момента смерти наследодателя, и никак не может меняться со временем.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 15:03
• г. Барнаул

Налог 13 % с продажи

Какой период владения будет считать налоговая? В декабре 2021 года зарегистрировала право собственности на квартиру на основании решения суда, в котором было доказано, что я несовершеннолетним ребенком не была включена в число собственников во время приватизации жилья. В марте 2022 года квартиру продала. Нужно ли уплачивать налог? Срок владения с момента регистрации права собственности или с момента приватизации?

Юрист г. Кез
26.01.2023, 15:17

Если момент возникновения права собственности не указан в решении суда, то право на квартиру возникло с момента государственной регистрации, и именно с этой даты считается срок владения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
26.01.2023, 15:17

Если момент возникновения права собственности не указан в решении суда, то право на квартиру возникло с момента государственной регистрации, и именно с этой даты считается срок владения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
26.01.2023, 15:23

3 года с момента регистрации права собственности (смотрите пункт 3 статьи 217.1. ниже) освобождают вас от уплаты налога. Обратитесь в ИФНС и предоставьте налоговую декларацию о продаже квартиры и получении дохода, после чего в течение года обязаны уплатить налог 13% от суммы дохода свыше 1 млн. рублей.

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:

1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;

2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.01.2023, 15:47

С момента приватизации квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 12:10
• г. Самара

Буду ли я платить налог с разницы?

С 2015 года, долгострой-банкротство застройщика.

Через фонд обманутых дольщиков довели строительство до конца. Пригласили на приемку и подписали акт приемо-сдачи квартиры в декабре 2022.

На регистрацию права собственности подает застройщик обычно? Пока на регистрацию права собственности не подавал.

Если я продам квартиру по цене выше стоимости ДДУ, а покупатель подаст самостоятельно в МФЦ... буду ли я платить налог с разницы?

С какого момента исчисляется срок 5 лет налоговой: с момента заключения ДДУ (2015) или с момента регистрации права (2023)?

Юрист г. Самара
26.01.2023, 12:13

Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье. Но при этом нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих факт оплаты по ДДУ.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 20:48
• г. Москва

Объясните пожалуйста п 6 ст.69 229-ФЗ. Можно ли потерять долю собственности по исполнительному листу

С одной стороны везде написано, что выселить должника из квартиры, являющейся его собственностью ССП не имеет права, если она не находится в ипотеке. А с др стороны в 6 п 69 ст сказано, что СП могут взыскать долю в имуществе, которым он владеет на общих правах.

Ситуация такая: квартира знакомого была в долях. Право собственности на вторую долю, которой владела его мама, он пока не оформил. Есть только справка об открытии наследственного дела. Поскольку он обязан предоставлять СП документы на квартиру, этот факт не скроешь - в свидетельстве написано, что он владелец одной доли. Могут ли СП взыскать эту вторую долю в счет долга ЖКХ по указанному 6 п 69 ст? И если да, то какие действия достаточно предпринять, чтобы стать владельцем этой доли: получить у нотариуса право на наследство (или как это документ называется - я не знаю), или это тоже не поможет и нужно еще с этим документом оформить регистрацию в Росреестре на всю квартиру?

Фирма г. Краснодар
27.01.2023, 20:33

Вашему знакомому лучше обратиться к юристу, чтобы не наломать дров.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве".

Согласно части 6 статьи 69 указанного ФЗ, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с Федеральным законом.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определен статьей 255 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями данной статьи, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе производится на основании Решения суда, вынесенного по иску кредитора (взыскателя) и при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества в соответствии с Законом об исполнительном производстве.

Учитывая изложенное, судебный пристав-исполнитель НЕ НАДЕЛЕН ПРАВОМ обращать взыскание на долю должника в праве общей совместной собственности, без обращения взыскателя (кредитора) за выделом доли.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 11:05
• г. Иркутск
₽ VIP

Квартира не единственная. Продали в январе 2022 теперь налоговая трясёт налога с продажи квартиры.

Покупали квартиру по дду в 2012 году. Оплата производилась частями 800 тыс., 300 тыс.,. Были проблемы со строительной компанием дом долгострой оказался. Срок сдачи вместо 2013 года оказался май 2015. Регистрация права собственности октябрь 2018 года. Квартира не единственная. Продали в январе 2022 теперь налоговая трясёт налога с продажи квартиры. Как поступить?

Юрист г. Томск
25.01.2023, 11:02

Добрый день!

Подать декларацию, применить вычет на 1 млн рублей и найти расходы на ремонт, чтобы выйти на сумму продажи.

В порядке индивидуальной консультации можем сформировать правовою позицию по вашим документам.

Не забывайте оставлять отзывы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
25.01.2023, 11:06

Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты.

Если у Вас сохранились документы об оплате по договору ДДУ, их нужно представить в налоговую и просить о перерасчете налога.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
25.01.2023, 11:21

Странно, что не успели продать - уже трясут - январь ещё не кончился, а подача декаларции за 2022 год - до конца апреля 2023. Вы с датами не путаете?

Срок владения - с даты полной опоаты по ДДУ - у Вас когда? Именно это важно, а не дата госрегистрации права. Ст. 217.1 НК РФ.

При покупке недвижимости по ДДУ и ЖСК срок владения для продажи без налога отсчитывается со дня полной оплаты недвижимого имущества и составляет 5 лет. Для единственного жилья — 3 года.

С ИФНС разбиратйесь предметно - предоставьте возражения, жалобу можно подать в вышестоящее управление. И налог в любом случае за проданное в 2022 платится до 15 июля 2023 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
25.01.2023, 11:49

Здравствуйте, Ольга! Давайте по порядку.

1. Если квартира куплена по ДДУ, то согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ срок считается не с даты регистрации, а с момента полной оплаты по ДДУ без учета доплаты за разницу в квадратных метрах. Судя по всему в 2015 году Вы уже давно все оплатили, т.е. срок владения считается с этой даты, но если налоговая считает иначе, то стоит подтвердить платежными документами. Согласно вышеупомянутой норме права:

[quote]В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.[/quote]

2. Второй вопрос связан с тем, за что именно требуют налог, т.к. для 2022 года рановато. Еще даже не наступил срок оплаты 15 июля и срок подачи декларации 30 апреля. Вполне возможно, что речь о налоге на имущество физических лиц, т.к. требовать уплаты НДФЛ с Вас как минимум рановато.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.01.2023, 12:36

Минимальный срок владения начинает свою течь с момента полной оплаты по ДДУ.

Если продали квартиру в 22 году, то у Вас ещё море времени для подачи 3-ндфл.

То есть ФНС рано выдвигает свои претензии.

У Вас по закону есть право подачи декларации до 30 апреля, срок оплаты налога до 15 июля.

Однако странные требования от налоговой

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
25.01.2023, 12:41

Добрый день, [b]Ольга, давайте будем более детально разбираться, так как либо вы что-то путаете, либо налоговая просто ошибается в требование.

1)Разумеется срок исчесляется не с момента регистрации, а с момента последнего и окончательного платежа.

2)Я так понимаю вы явно дольше, чем 5 лет все выплатили.

3)А значит к вам никаких претензий быть не должно.

4)Вы уточните, возможно налог на имущество который у вас весит стоит оплатить, а не налог с продажи.

5)Так как у Вас по закону есть право подачи декларации -до 30 апреля-срок оплаты налога до 15 июля.

Так что нужно разбираться, что налоговая там мудрит. [/b]

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
25.01.2023, 17:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ольга, добрый день.

Нужно посмотреть документ, что прислала Вам налоговая инспекция, что за требование. Если Вы продали квартиру в 2022 году, то Инспекция должна предъявить требование в 2023 году.

[u]Лучше напишите любому юристу в личные сообщения и покажите документ для более корректной информации [/u]

______

Отмечу, что [b]Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ[/b] внес поправки в налоговый кодекс РФ

Теперь минимальный срок владения для квартиры считается не с даты регистрации права собственности, а с [b]даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.[/b]

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 20:10
• г. Калининград

Оформление зем

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Рязань
24.01.2023, 23:12

Такое к сожалению сплошь...

Конечно, мы в таких случаях рекомендуем договариваться, ибо администрация "нафигачила". Тем более, если есть мало-мальские карты и планировки. Подумайте, можно ли где то раскопать карты по инвентаризации земель. Возможно они могут помочь в востанлвлении интересов. А так, в судебном порядке сниамать границы арендованного с учета,. И ставить свои на историческом месте.. В судебном случае администрация может пойти на мировое, тогда и пригодится схема, которую сначала "развернули"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:21

А вы правила землепользования и застройки посмотрите карту градостроительного зонирования и посмотрите, что там сквер или не сквер. А так вам надо обжаловать в суд в порядке КАС РФ отказ в согласовании схемы расположения земельного участка. Вам явно необходима персональная консультация юриста. Как то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 12:42

А это о чём вы пишите в Багратионовском муниципальном округе происходит? И случайно не архитектор администрации Лядкова Л.А. вам ответы даёт. Если это так то я ваш сосед из г. Багратионовска. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 19:25
• г. Калининград

Оформление земли

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:29

Поймете раз и навсегда, что в обезличенном виде на такие вопросы не ответить. Откройте карту градостроительного зонирования и смотрите там есть лес или нет. Не можете сами посмотреть наймите юриста, который посмотрит и сделает вывод о том права ваша администрация или нет. Надо если административный иск подать и оспорить отказ то наймите юриста. Да и вообще к архитектору администрации надо приходить с включённым диктофоном. Как то, так выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 12:19
• г. Вологда

Есть ли смысл сейчас регистрировать право собственности, чтобы платить налог на имущество?

Пожалуйста, каковы плюсы и минусы скорейшей регистрации права собственности на квартиру в новостройке.

Дом достроен, ключи переданы, акт приема-передачи составлен. Квартиру в ближайшие годы продавать, дарить, делить, прописываться там или регистрировать кого-либо не планируем. Квартиру будем сдавать в аренду.

Есть ли смысл сейчас регистрировать право собственности, чтобы платить налог на имущество? И с какого момента сейчас исчисляется период пользования имуществом, чтобы потом при продаже не платить налог?

Адвокат г. Москва
25.01.2023, 06:20

Единственное доказательство наличия прав собственности на недвижимое имущество - государственная регистрация. Вы сделки как собираетесь проводить, хотя бы по сдаче в найм? Наниматели ведь тоже будут интересоваться тем, кто сдает, мошенничества хватает, когда не собственники берут деньги, а квартира оказывается в чужой собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.01.2023, 02:51

В данном случае налог на имущество должен начисляться с даты государственной регистрации, Ростреестр сам сообщает о зарегистрированных сделках в налоговые органы. Но есть судебная практика, в соответствии с которой налоговые органы могут начислить налог, если владельцы уклоняются от регистрации с целью уклонения от налогов. Тогда еще штраф и пени.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 08:26
• г. Казань

Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено)

Как признать право собственности на частный дом (уведомление об окончании (завершении) строительства есть - разрешено) если нет документов на земельный участок. Росреестр в регистрации права собственности отказал.

Адвокат г. Орёл
24.01.2023, 08:31

Вопрос решается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.01.2023, 08:40

Здравствуйте. Документы на земельный участок в любом случае нужны. Право собственности на жилой дом можно признать в судебном порядке. Обращайтесь в местную администрацию по вопросу земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бийск
24.01.2023, 08:45

Доброго дня! Попробуйте решить вопрос с земельным участком, обратиться в администрацию за предоставлением. Тем более, если по вашим словам, имеется разрешение на строительство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
24.01.2023, 09:00

Если Администрация муниципального образования в ответ на Ваше уведомление об окончании строительства не выдала Вам уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, то, значит, какие-то документы на земельный участок у Вас все же есть.

Возможно, Вы их не представили на государственную регистрацию, из-за этого и пришел отказ Росреестра.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
24.01.2023, 21:28

Добрый вечер. Можете направить отказ Росреестра., ознакомлюсь скажу.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2023, 11:02
• г. Воронеж
₽ VIP

Налог с продажи квартиры

Куплена квартира в июне 2017 года по ДДУ, регистрация права собственности 01.12.2017 г.

Продана 02.08.2022 г.

Другой собственности на момент продажи нет было.

Новая собственность оформлена 12.09.2022 г.

Попадаем ли мы под 3 года (чтобы не платить налог) по этой формулировке из сайта налоговой

"Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения доходов от его продажи составляет 3 года в следующих случаях: "в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества не находится иного жилого помещения"?

На сегодня имеем два ребенка.

Собственность общая совместная.

Юрист г. Москва
23.01.2023, 11:07

Здравствуйте.

Подпадаете.

Согласно п. 4 части 3 ст. 217.1 НК РФ 4) предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

- в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Дополнение:

Течение срока в 3 года начинается с момента полного погашения обязательств по ДДУ (если квартира была в ипотеке, 3 года начинает идти с полного погашения ипотеки).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
23.01.2023, 11:14
Это лучший ответ

Здравствуйте, Виктория! По вашему вопросу:

--------------------------------------------------------

[b]1[/b]. У вас уже даже истек [b]5-летний срок[/b] владения квартирой в целях освобождения от налога, который был установлен до вступления в силу закона о 3-летнем сроке для единстаеного жилья.

[b]2. [/b]Дело в том, что при покупке квартиры по ДДУ, срок владения исчисляется в соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ исчисляется с даты[b] полной оплаты ее стоимости.[/b]

[b]3.[/b] И если вы полностью оплатили стоимости в июне 2017 года, а продали квартиру в августе 2022 года, то прошло[b] уже 5 лет,[/b] налога при прдаже платить не нужно вообще.

[b]4.[/b] Ну а в 2020 году в ст.217.1 Налогового кодеса РФ были также внесены изменение по поводу освобождения от налога при продаже единственого жилья при сроке владение не меее 3 лет.

[b]5[/b]. Для вас же действует норма НК РФ[b] при покупке квартиры по ДД[/b]У, так как вы купили квартиру в 2017 году, и 5 летний срок владения на день прдажи уже истек.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
23.01.2023, 11:14

Здравствуйте! Все верно. В соответствии с пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ обязанности платить НДФЛ с дохода от продажи квартиры у вас не возникает. Декларацию вам подавать тоже не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.01.2023, 11:16

[quote]Попадаем ли мы под 3 года (чтобы не платить налог) по этой формулировке из сайта налоговой[/quote]

разумеется подпадаете ст.217.1. НК РФ

Платить не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
23.01.2023, 11:20

Добрый день, виктория, я отвечу вам кратко и по существу.

1)Изучить нужно изначально пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ

[b]2)При ДДУ вы я так погасили сумму сразу, после появилось право собственности, именно с этой даты и пошел отсчет.

3)У вас не то что 3 года, у вас уже 5 прошло.

4)В любом случае никакого налога с вашей стороны.

5)Так же никакой декларации. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
23.01.2023, 11:27

Если квартира в собственности 3 года, то в этом случае налог при продаже не платите.

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2023, 20:39
• г. Владимир

Права на кооперативную квартиру и выписка бывших членов семьи

Бабушка подарила двум внучкам квартиру. Квартира кооперативная. В 1990 году был выдан ордер на семью из 4 человек (среди них внучек не было). Членом ЖСК была только бабушка, одна оплатила паевые взносы. В 2006 году получила справку о полной выплате и зарегистрировала права собственности на себя. Фактически бабушка в квартире никогда не жила. Проживали ее сын, его жена и дочь (это остальные 3 человека, на кого выдавали ордер). В квартире прописаны все 4 человека. Потом прописали еще и малолетнюю внучку сына (правнучку бабушки). Примерно в 2010 году сын развелся с женой и с тех пор фактически в квартире живет один, комуналку платит сам, иногда помогает бывшая жена. Бабушка коммуналку не платит. Налог на квартиру за бабушку также всегда платил сын и его жена. В январе 2020 года бабушка подарила квартиру двум внучкам (не дети сына), которые в квартире не прописаны, никогда в ней не жили и не общаются с лицами, прописанными в квартире. Внучки хотят выписать из квартиры бывшую жену сына, их дочь и внучку. Т.е. оставить регистрацию только бабушки и сына. Бывшая жена пугает подачей иска о признании единоличного права собственности бабушки на квартиру не законным, аннулированием справки из ЖСК 2006 года и последующим признанием договора дарения недействительным. Т.Е. угрожает отсудить 2/4 квартиры (по 1/4 на жену и на дочь). О том, что квартира никогда не была в собственности у сына, его бывшей жены и их дочери, последние всегда знали, т.к. не платили налог на это имущество.

Вопросы:

1. Возникали ли права собственности на квартиру у сына, его жены и их дочери в связи с выдачей ордера на 4 человек?

2. Можно ли их выписать?

3. Если они сейчас будут оспаривать единоличное право собственности бабушки на квартиру, есть ли у них шансы и не пропущен ли срок исковой давности?

Юрист г. Барнаул
22.01.2023, 20:44

Суд не признает сделку недействительной и скорее всего, не примет иск к рассмотрению. Нет для этого никаких правовых оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8036682
4.0
Юрист г. Москва
22.01.2023, 20:51

Срок исковой давности давно пропущен. Право собственности бабушки не смогут оспорить и не только из-за срока исковой давности. Если и возникали права у остальных, то они этим не воспользовались. Теперь поздно. Теперешние собственники могут в судебном порядке выписать остальных. То, что они там ни с кем не общаются и не проживают, это никак не ограничивает их права, как собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.01.2023, 21:47

[quote], которые в квартире не прописаны, никогда в ней не жили и не общаются с лицами, прописанными в квартире. [/quote]

Это не имеет значения для дарения.

[quote]Бывшая жена пугает подачей иска о признании единоличного права собственности бабушки на квартиру не законным, аннулированием справки из ЖСК 2006 года и последующим признанием договора дарения недействительным. Т.Е. угрожает отсудить 2/4 квартиры (по 1/4 на жену и на дочь).[/quote]

Это глупости

1. Возникали ли права собственности на квартиру у сына, его жены и их дочери в связи с выдачей ордера на 4 человек?

Нет, это кооперативная квартира, кто платил будучи членом кооператива, тот и стал собственников, а не члены его семьи на которые ордер, это не соцнайм и не приватизация.

Если был бы муж, он бы да, был бы собственником тоже.

2. Можно ли их выписать? Собственник вправе выселить и выписать не собственников. Можно по суду..

3. Если они сейчас будут оспаривать единоличное право собственности бабушки на квартиру, есть ли у них шансы и не пропущен ли срок исковой давности?

Нет шансов.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 19:19
• г. Нижний Новгород

Приобрел квартиру акт приема-передачи квартиры оформили раньше чем договор купли-продажи,

Приобрел квартиру акт приема-передачи квартиры оформили раньше чем договор купли-продажи, регистрацию право собственности продавцы утверждают что коммунальные платежи я должен оплачивать не с момента регистрации права собственности на меня, а с момента подписания акта приёма-передачи. Считаю что они не правы.

Юрист г. Минск
21.01.2023, 19:22

Сергей, в вашем случае с момента регистрации права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.01.2023, 19:25

Если по договору купли-продажи, то с момента регистрации перехода права собственности. Если по уступке права, то с момента подписания акта приёма-передачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
21.01.2023, 19:32

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы отвечаете за оплату ЖКУ только после перехода права собствнености в Росреестре на вас - ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Справку по отсутствия долгов по ЖКУ и капремонту берите обязательно и пусть за капремонт платят сами, а то вам придётся платить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8036682
4.0
Юрист г. Москва
21.01.2023, 19:37

Не правы. С момента госрегистрации.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение