Вопрос о возможности получения ипотеки для молодой семьи с двумя детьми при доходе в 20000 на 4 человека
Я молодая мама в дикрете. У нас двое детей 7 мес и 2 года. Муж работает один, можем ли мы расчитывать на помощь по ипотеке если общий доход составляет 20000 на 4
Не на кого вам рассчитывать. Обратитесь в банк, попробуйте провести реструктуризацию.
СпроситьМожем ли мы рассчитывать на помощь в погашени ипотеки ипотеку взяли в 2013 году муж один работает двое детей жилье купили под ипотеку.
Мы с женой приобрели квартиру в ипотеку (молодая семья), у нас двое детей. Я заемщик. Мой официальный доход 33 000 р. Можем ли мы претендовать на помощь от государства для погашения ипотеки как молодая семья?
Можете использовать материнский капитал для оплаты основного долга по ипотеке, также, если это первое купленное жилье, сможете получить налоговый вычет, максимальная сумма на каждого: 260 000 на покупку жилья и 390 000-проценты по ипотеке. Вся информация есть на сайте ФНС, почитайте.
СпроситьМы семья с пятью детьми у нас ипотека взятая в 2012 было трое детей во время ипотеки родилось двое детей. По прожиточный минимум ниже обычного. Работает один супруг я в декретном отпуске. В помощи нам отказывают без обьяснения. Подскажите по новому закону мы можем расчитывать на помощь.
Можете, если отвечаете условиям программы.
УтвержденыСпроситьпостановлением Правительства
Российской Федерации
от 11 августа 2017 г. N 961
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ЗАЕМЩИКОВ
ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ОКАЗАВШИХСЯ
В СЛОЖНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ
Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, изложить в следующей редакции:
"Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 20 апреля 2015 г. N 373
(в редакции постановления
Правительства Российской Федерации
от 11 августа 2017 г. N 961)
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ЗАЕМЩИКОВ
ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ОКАЗАВШИХСЯ
В СЛОЖНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ
1. Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (далее - программа), определяют условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах", по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации (далее соответственно - кредитор, заемщик, возмещение, реструктуризация).
2. Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктурированным в соответствии с настоящим документом, в порядке, установленном акционерным обществом "Агентство ипотечного жилищного кредитования", опубликованном на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Возмещению подлежат убытки (их часть) кредитора по каждому ипотечному жилищному кредиту (займу), реструктурированному в соответствии с настоящим документом, в сумме, на которую в результате реструктуризации в случаях, предусмотренных подпунктом "в" пункта 10 настоящего документа, снижен размер денежных обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), но не более предельной суммы возмещения, установленной пунктом 6 с учетом пункта 7 настоящего документа.
4. Возмещение в рамках программы осуществляется в пределах денежных средств, предусмотренных на реализацию программы.
5. Реструктуризация проводится на основании решения кредитора по заявлению о реструктуризации, предоставляемому заемщиком кредитору (далее - заявление о реструктуризации).
Реструктуризация может осуществляться путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу), заключения мирового соглашения (далее - договор о реструктуризации). Условия договора о реструктуризации должны соответствовать требованиям, установленным пунктом 10 настоящего документа.
6. Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1500 тыс. рублей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящего документа.
7. В соответствии с решением межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах", по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы (далее - межведомственная комиссия), предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) на основании соответствующего обращения кредитора в межведомственную комиссию может быть увеличена, но не более чем в 2 раза, в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.
8. Если иное не предусмотрено настоящим документом, по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должны быть одновременно соблюдены следующие условия:
а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:
граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;
б) изменение финансового положения заемщика (солидарных должников) - среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего подпункта относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой или попечительством, а также лица, указанные в абзаце пятом подпункта "а" настоящего пункта, и размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);
в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, или залог прав требования на такое жилое помещение, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве);
г) общая площадь жилого помещения, в том числе жилого помещения, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), не превышает 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой, 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами, 85 кв. метров - для помещения с 3 или более жилыми комнатами;
д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), является (будет являться) единственным жильем залогодателя. При этом в период, начиная с даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" по дату подачи заемщиком заявления о реструктуризации, допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов. Для целей настоящего подпункта к членам семьи залогодателя относятся супруг (супруга) залогодателя и его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой или попечительством. Соблюдение указанных условий подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме. Представление заемщиком сведений из Единого государственного реестра недвижимости не требуется. Акционерное общество "Агентство ипотечного жилищного кредитования" осуществляет проверку предоставляемых в соответствии с настоящим подпунктом заемщиком сведений;
е) кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации, за исключением случаев, если ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.
9. В случае несоблюдения не более двух условий, предусмотренных пунктом 8 настоящего документа, выплата возмещения в рамках программы допускается в соответствии с решением межведомственной комиссии в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.
10. Договором о реструктуризации должны быть предусмотрены одновременно следующие условия:
а) изменение валюты кредита (займа) с иностранной валюты на российские рубли по курсу не выше курса соответствующей валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации по состоянию на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте);
б) установление размера ставки кредитования не выше 11,5 процента годовых (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте) или не выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в российских рублях);
в) снижение денежных обязательств заемщика (солидарных должников) в размере не менее предельной суммы возмещения, установленной пунктом 6 с учетом пункта 7 настоящего документа, за счет единовременного прощения части суммы кредита (займа) и (или) изменения валюты кредита (займа) с иностранной валюты на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте);
г) освобождение заемщика (солидарных должников) от уплаты неустойки, начисленной по условиям кредитного договора (договора займа), за исключением неустойки, фактически уплаченной заемщиком (солидарными должниками) и (или) взысканной на основании вступившего в законную силу решения суда.
11. При заключении договора о реструктуризации не допускаются сокращение сроков ипотечных жилищных кредитов (займов) и (или) взимание кредитором с заемщика (солидарных должников) комиссии за действия, связанные с реструктуризацией.
12. Все расчеты в рамках программы осуществляются в российских рублях по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте).".
Если какие льготы или помощь от государства если семья из 4 человек и 2 детей из них несовершеннолетние? И общий доход семьи составляет 20000?
Хотим взьть ипотеку с помощью мат капитала, я в дикрете муж работает общий даход на двоих 40000 т. р в месяц. На какую сумму кредита можем рассчитывать и можем ли вообще рассчитывать?
Мы Молодая семья. У нас двое маленьких детей. Я сижу в декрете. Муж работает зарплата сильно упала. У нас квартира в ипотеке. Если помощь от государства.
Взяли ипотеку в 2014 году. В 2015 родился второй ребенок. Я сейчас в декрете. Муж работает один. Двое несовершеннолетних детей. Можем ли мы расчитывать на реструктуризацию. Материнской капиталл внесли в ипотеку. Квартира 58 вк. метров. Платеж по ипотеке 11500 р. Зарплата мужа до 40 т.рублей в месяц.
Можете подать заявление на реструктуризацию кредита. Однако нужно иметь ввиду, что реструктуризация – это право, а не обязанность банка.
СпроситьЗдравствуйте, пробуйте обратиться в банк с соответствующим заявлением. Однако, не факт, что банк удовлетворит ваши требования.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Решение о реструктуризации принимает непосредственно в банк. Вам необходимо обратиться туда с соответствующим заявлением. Реструктуризация это право, а не обязанность банка.
СпроситьДоброго времени суток
Дать добро или отказать в реструктуризации - право банка, а потому он имеет право Вам отказать.
Но попробовать подать заявление Вы вправе
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЯ услышала про новый закон по реструктизации ипотеки с помощью государства. Могу ли я на нее расчитывать?
В 2014 году я взяла ипотеку как молодая семья на себя и ребенка, с мужем мы не зарегистрированны и его не включала. Были использованы только мои доходы. Сейчас моя зп уменьшилась с 35 т.р до 20 тр. Платеж по ипотеки составляет 21400. Муж работает в такси и получает тоже немного. У нас в 2015 году родился ребенок. Куда мне обратиться за помощью и могу ли я рассчитывать на помощь от государства.
Добрый день!
Возможно.
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
Установлены требования к предмету ипотеки (в т. ч. к местонахождению, к площади жилого помещения, к стоимости), а также к самому займу. Цель последнего - участие в долевом строительстве, покупка жилья, капремонт и т. п. Просрочка платежей по состоянию на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней. Кредит выдан не позднее 1 января 2015 г.
В рамках реструктуризации предусмотрено снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга и изменение кредитором условий займа, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых.
Кредитору предоставлено право получить возмещение части недополученных доходов в период оказания помощи, который составляет от 6 до 12 месяцев.
Предельная сумма возмещения по каждому займу части недополученных доходов либо убытка - 200 тыс. руб.
СпроситьМы с супругом хотели бы узнать на какую помощь от государства можем рассчитывать. Мы молодая семья мне 20, мужу 22 года, живем в г.Екатеринбурге, но прописаны в Свердл. Обл., хотим взять ипотеку на 2 х комнатную квартиру. Общий ежемесячный доход на двоих 40 000 р., детей у нас нет. За ранее спасибо!
Все зависит от того, сколько квадратных метров приходится на вас и супруга там, где вы зарегистрированы, если на каждого человека, по месту регистрации приходится менее 10кв.м. на 1 человека, то вы с супругом вправе обратиться в Администрацию района с заявлением о признании вас нуждающимися в улучшении жилищных условий и вам могут выделить по цене застройщика жилое помещение под минимальный процент (до 5%), либо предоставить под строительство земельный участок, но если вы под указанное условие не подпадаете, то никаких льгот вам не полагается.
СпроситьЯ бы хотела у вас узнать. Мы с мужем молодая семья, у нас есть ребенок, 2 года будет. Я работаю в организации 4 мес. зарплату получаю на карточку сбербанк. Муж работает неофициально, но зарплату там получает стабильно, в общей сложности совокупный доход составляет 40 тыс. руб. возможно ли нам взять ипотеку?
Добрый день! Вам необходимо обратиться в кредитную организацию, так как у каждой организации свои условия предоставления ипотечного кредита.
Спросить