Изменения в налогообложение недвижимости с 01.01.2016 - увеличение срока владения для ухода от уплаты налога до 5 лет. Как будет расчитываться срок владения в случае наследования?
С 01.01.2016 вступили именения в налогооблажение на продажу недвижимости.
Для ухода от уплаты налога 13% срок владения увеличили с 3 до 5 лет.
Разъясните ситуацию.
- Квартира была приобретена моим дядей в 2014 г.
- В 2015 г было оформлено завещание на меня и в августе подали заявление по вступлению в наследство.
- в Феврале 2016 г данная квартира перешла в мою собственность.
Вопросы:
1. срок владения считается с момента как я вступил в собственность? (Февраль 2016)
или с момента подачи заявления по завещанию (Август 2015)
2. Будет считаться что данная недвижимость оформлена до 01.01.2016 и достаточно будет прожить в данной квартире 3 года для ухода от уплаты налога
или считается что оформлена после 01.01.2016 и тогда уже 5 лет?
Т.к. я являюсь дальним родственником (дядя/племянник), то как я понимаю 3 года не оставят и тут?
Здравствуйте!
1 - да, срок с момента оформления свидетельства о праве собственностиЮ то есть с февраля 16го года.
2 - нет, не будет и нет, не достаточно. Она получена Вами в собственность в 2016 году, надо ожидать 5 лет.
Дополню, Если Вы захотите продать квартиру, то можете договориться с покупателем на сумму в договоре 1 000 000, тогда налог платить не придется. Если продадите за 2 млн, то придется оплатить с учетом имущественного вычета (если Вы его ранее не использовали) 130 000 руб налогов.
Спросить
У меня с 2013 года была в собственности недвижимость. В 2016 году вступила в брак. В 2019 году взамен ветхого жилья получила квартиру. Договор был оформлен как купля-продажа. Супруг с 2018 года находится в местах лишения свободы. Является ли моя новая квартира совместно нажитым имуществом?
Квартира приватизирована в 2010 году и в том же году подарена. Но 2016 году договор дарения признан недействительным и квартира опять перешла в мою собственность с февраля 2016 года. Сейчас я хочу ее продать. Как в этом случае определяется срок владения квартирой для уплаты налога с продажи этой квартиры в 2016 году
- с момента приватизации (владение более 5 лет)
- с момента регистрации по решению суда (февраль 2016)
Добрый день! У меня следующая ситуация: отец умер в январе 2015 года. Мне по завещанию перешла квартира. Свидетельство на наследство получил в августе 2015 года. Но в собственность квартиру оформил лишь в августе 2017 года. Сейчас, в мае 2018, года я собираюсь продавать квартиру. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? И как считается в данном случае (в налоговом плане) исчисляется срок собственности: с даты смерти, с момента получения свидетельства на наследство, или с момента получения свидетельства на собственность?
Собственник умер в 2012 г. по завещанию оставил квартиру на мать. Свидетельство о ргистрации права оформлено в 2014 г. При продаже недвижимости в 2015 г. нужно ли платить налог? И как считать срок владения квартиры (три года) с момента смерти или оформления свидетельства?
В июле 2013 г. была убита моя бабушка. Виновным в ее смерти был признан ее сын (мой дядя) , его осудили в июле 2014.
У бабушки было завещание нас этого сына.
Он вступил в наследство по завещанию в августе 2014 г.
В феврале 2015 года, уже после аппеляционного решения я подала Иск о признании его недостойным наследником по завещанию. И выяснилось, что он уже передал это имущество другому лицу. (на основании чего мне пока неизвестно, жду выписку с росреестра).
Как мне быть в такой ситуации, смогу ли я вернуть имущество?
Вопрос по уплате НДФЛ в связи с покупкой-продажей квартир. В собственности имеется 2 квартиры стоимостью по 2 млн. руб. каждая. «Зеленка» на первую оформлена в январе 2011 г., вторая получена в порядке наследования в августе 2013 г. (от матери, скончавшейся в феврале 2013 г.). Какую сумму налога нужно будет уплатить и какие имущественные налоговые вычеты положены, если:
1) обе квартиры будут проданы до января 2014 г. и приобретена квартира стоимостью 4 млн. руб.;
2) обе квартиры будут проданы после января 2014 г., но до августа 2016 г. и приобретена квартира стоимостью 4 млн. руб.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Ситуация: В марте 2013 года между мной и Банком был заключен кредитный договор. В силу финансовых затруднений с апреля 2014 года я перестал вносить платежу. В мае 2015 года, мною было подано заявление о реструктуризации (оставленное Банком без внимания). В июле 2016 года Банк подал в суд заявление о выдачи судебного приказа. Приказ был оспорен. В августе 2017 года Банк подал в суд в исковом производстве. Вопрос: Как правильно исчислять срок исковой давности?
Будет ли он считаться, с последнего платежа (апрель 2014 года) или с момента подачи заявления реструктуризации (май 2015 года)? Имеет ли значение в исчисление срока, подача банком заявления о выдачи приказа?
Налог с продажи недвижимости платится, если недвижимость в собственности менее 5 лет. А если недвижимость приобретена в 2012 году, в 2015 г. прошло 3 года (достаточные раннее для освобождения от налога), а продажа в 2016 году. Будет ли взиматься налог?
У нас такая ситуация. В феврале 2017 года у меня умерла бабушка, у неё была квартира, в квартире кроме её был прописан её младший сын. Дата вступления в наследство наступает в августе 2017. Нам огласили завещание, квартира достается дяде, но 1/6 квартира как пенсионерке принадлежит моей маме. Мой дядя вписал в квартиру своего 12 ти летнего сына до вступления наследства в июне 2017, имел ли он на это право?
