Влияет ли на получение сертификата стоимость приватизированной квартиры, подаренной другой дочери?
Моя сестра в 2013 г.встала в очередь север юг как инвалид детства, не имея своей жил площади, а родители приписаны к ней, на тот момент, имея квартиру приватизированную, но квартира в документах на очередь не указывалась, что она у них в собственности, в 2015 г. квартиру родители подарили мне, т.е.другой своей дочери, я не стою в очереди, будут, ли при получении сертификата, вычитать стоимость квартиры из общей суммы сертификата?
Татьяна, если Ваша сестра стоит в очереди составом семьи 1 человек (т.е. одна) то при получении жилищного сертификата стоимость квартиры не будет высчитываться из общей суммы сеитификата, так как она не являлась и не является собственником.
Л. Н. Носкова
Спросить
Сестра, как инвалид, встала на очередь север юг,не имея в собственности квартиры, а родители, как члены семьи, также стоят в очереди, но на тот момент имея в собственности квартиру на земле, квартиру в последствии подарили, как оценить квартиру (цель оценки), чтобы стоимость квартиры вычли из суммы сертификатов.
Здрвавствуйте! Живу в Норильске с 50 года. Стою в очереди на переселение с 2015 года 2016 не удалось получить сертификат квартиру подарила сыну и в 2017 мне отказывают в переселение та как сумма квартиры перекрывает сумму сертификата. Могу ли я перенести документы на 2018 год?
В 2002 году встала в очередь на получение жил. площади. В 2011 г. муж один приватизировал квартиру 50 кв.м. Я от совместной приватизации отказалась. Есть 2 совершеннолетних детей. Все мы 4 м прописаны в данной квартире. У меня в собственности квартир нет. Могут ли мне отказать в получении квартиры по очереди на основании того, что у нас с мужем в совместном имуществе есть приватизированная квартира?
Приватизированная квартира совместным имуществом не является. Собственником является ваш муж единоличным. При расторжении брака вы ее не разделите. Вы имеете только право пожизненного пользования квартирой, даже при смене собственника.
Спросить
В 2010 г. Квартира была приватизирована, для того, чтобы мой брат со своей семьей встал на очередь для получения квартиры. В 2012 они получили квартиру. В 2013 они выплатили за квартиру полную стоимость государству и ее продали и купили квартиру в новостройке. В 2015 дом подлежит сдаче и они должны получить ключи.
Квартира которая сейчас приватизирована находиться в равных долях на 6 человек
Я и мой сын
Брат, его жена и 2 ребенка.
Также там прописана наша мама.
Вопрос: должны ли они при получении новой квартиры съехать, и что они смогут сделать со своими долями?
В приватизированной квартире они собственники и со своими долями могут делать что угодно: подарить, продать. Съехать при получении нового жилья они так же не обязаны.
СпроситьМама стоит на очереди по переселению из района крайнего севера. До постановки на очередь сделала мне дарственную на квартиру в 2011 г, встала на учет в 2014 году, будет ли вы читаться стоимость подаренной мне квартиры из её жилищного сертификата?
---Здравствуйте, да из сертификата вычтут стоимость либо вообще она его не получит.
См. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"
С изменениями и дополнениями
Статья 6. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.[u][/u]
В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.
Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. ГЖС, удостоверяющий право на субсидию данной категории граждан, выдаётся по ФЦП "Жилище".
5. Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют следующие категории граждан Российской Федерации (далее - граждане):з) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей";
16.2. абзац 3: В случае отчуждения гражданином, указанным в подпунктах "з" или "и" пункта 5 настоящих Правил, и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности либо принадлежащей указанным гражданам доли в праве общей собственности на жилое помещение, иным лицам размер предоставляемой социальной выплаты уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), либо на сумму, указанную в справке о стоимости отчужденного жилого помещения на дату заключения такого договора, выданной органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, или организацией, осуществлявшей техническую инвентаризацию до 1 января 2013 г. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер социальной выплаты, учитывается наибольшая из указанных сумм.
(Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 05.07.2016) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации ГЖС...")
А общая норма ст. 53 Жилищного кодекса РФ (об истечении 5-летнего срока для применения санкций) в обсуждаемом случае не применяется.
У Вашей мамы из субсидии вычтут (причём, по максимуму) стоимость подаренной Вам квартиры, поскольку эта квартира при получении субсидии должна была быть отчуждённой в пользу публично-правового образования (в государственную собственность, в муниципальную собственность).
Спросить
Добрый вечер!
К сожалению, исходя из п. 16.4 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" стоимость отчужденной квартиры будет вычитаться:
В случае отчуждения гражданином, указанным в подпунктах "з" или "и" пункта 5 настоящих Правил, и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности либо принадлежащей указанным гражданам доли в праве общей собственности на жилое помещение, иным лицам размер предоставляемой социальной выплаты уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), либо на сумму, указанную в справке о стоимости отчужденного жилого помещения на дату заключения такого договора, выданной органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, или организацией, осуществлявшей техническую инвентаризацию до 1 января 2013 г. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер социальной выплаты, учитывается наибольшая из указанных сумм.
Аналогичное указание содержится в Минрегиона России от 11.04.2012 N 8513-ИП/07:
Нормой закона не установлен период учета гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями в целях определения размера жилищной субсидии, предоставляемой в порядке, установленном Правилами, в рамках выполнения мероприятий Федерального закона N 125-ФЗ.
Исходя из всего этого, в связи с тем, что при договоре дарения стоимость имущества не указывалась, величина уменьшения будет зависеть от стоимости указанной в справке о стоимости отчужденного жилого помещения на дату заключения такого договора, выданной органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости.
Удачи Вам!
Спросить
Нет.
Её снимут с учёта на ГЖС.
Ст. 56 ЖК РФ не позволяет претендовать на ГЖС:
"Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет".
Спросить
Здравствуйте. Считаю, что не будет ничего вычитаться, т.к квартира была подарена вам до постановки на очередь, а не после.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (с изменениями и дополнениями) Статья 2.
Очередность предоставления жилищных субсидий для каждой установленной настоящей статьей категории граждан определяется по номерам заявлений и датам их подачи гражданами для постановки на учет в качестве имеющих право на получение жилищных субсидий. В случае изменения условий, на основании которых граждане были поставлены на данный учет, им предоставляются жилищные субсидии в соответствии с изменившимися условиями (при этом очередность предоставления жилищных субсидий определяется с момента возникновения права на переход в другую установленную настоящей статьей категорию граждан).
СпроситьЯ являюсь инвалидом с детства, мне 31 год. В 1998 г. , моя мама отработав на предприятии 20 лет получила 2-х комн. Квартиру на 3 человек (мама, папа и я), в 2002 г. мы эту квартиру приватизировали на 2 человек (маму и меня), в 2012 году свою 1/2 часть я подарила маме (договор дарения), в свою очередь родители купили мне 1-комн. Квартиру (квартира сразу была оформлена на меня), в 2013 г. у меня родился ребенок. В 2014 г. у меня подошла очередь на переселение, хочу брать жилищный сертификат на 2-х человек (я и ребенок). В администрации города говорят, что помимо 1-комн. Квартиры, которую они заберут по обязательству об отчуждении, они выдадут мне сертификат на сумму меньше стоимости которую я подарила маме договором дарения часть квартиры. Законно ли это? Ведь я им отдам квартиру, взамен сертификата? И что-то возможно сделать, чтобы они не уменьшили сумму сертификата? Мамина квартира площадь-61,1 кв.м., моя - 28,1 кв. Родители прописаны в маминой квартире, а я с ребенком прописана у себя. Помогите пожалуйста! Огромное спасибо зараннее!
Программа предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера, регламентируется:
Федеральным Законом от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Данный Федеральный закон устанавливает условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам РФ, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года.
Федеральным Законом РФ от 17 июля 2011г. № 212 «О внесении изменений в Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Данный Федеральный закон устанавливают право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение жилых помещений и условия их предоставления гражданам РФ, выезжающим из населенных пунктов (в том числе из городов, поселков), с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с законодательством РФ.
В 2011 году были внесены изменения в Федеральный Закон (ФЗ), в соответствии с ФЗ № 212 от 17.07.2011 года.
Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, определяется исходя из:
состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавшей из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года;
норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при определении используемого для расчета размера жилищной субсидии норматива общей площади жилого помещения учитывается норма дополнительной жилой площади в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;
норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
При расчете размера жилищной субсидии, предоставляемой для приобретения жилых помещений на территориях отдельных субъектов РФ применяются установленные Правительством РФ повышающие коэффициенты к нормативу стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ.
При определении норматива предоставления жилищных субсидий гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, для инвалидов I и II групп, пенсионеров, безработных учитывается стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, за который также принимается время нахождения на пенсии по старости или пенсии по инвалидности либо время проживания граждан, признанных в установленном порядке безработными, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
При определении норматива предоставления жилищных субсидий инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности), за стаж работы принимается время их проживания в указанных районах и местностях со дня рождения.
Средства федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов, предусматриваются федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
СпроситьИрина
то что размер жилищной субсидии был уменьшен - законно, это предусмотрено последними принимаемыми правительством нормативными актами.
Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
9Федеральный закон принят Государственной Думой 5 июля 2011 года и одобрен Советом Федерации 13 июля 2011 года) предусматривает что.
"Статья 6.
В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.
Спросить
Прописаны в однокомнатной квартире 6 человек (родители, я, моя дочь 6 лет, моя сестра 33 года и ее сын 3 лет). В 2013 году я со свое дочерью (инвалид детства) встала на очередь на получение субсидии на улучшение жилищных условий (очередь на 2015 год). Сейчас мои родители решили приватизировать квартиру. Я с сестрой отказываемся от участия в приватизации, но наши дети (3 и 6 лет) по закону должны стать собственниками 1/4 (вместе с нашими родителями) квартиры каждый. Не повлияет ли это на мое участие в программе улучшения жил. условий?
Здравствуйте! В квартире прописаны 9 человек. Квартира 43 кв.м. Три семьи. Мои родители, моя семья (я муж и трое детей), семья сестры (сестра с дочкой). Стояли на очереди на жилье. Мои родители с 2013 г. И моя семья с 2015 г. Родители взяли квартиру в ипотеку в 2016 г. В новой квартире проживает сестра. А мы и мои родители там же.И мою семью сняли с очереди. На сколько их действия правомерны и возможно ли обжалование?
Надежда, добрый день!
Нужно смотреть Ваши документы, какой состав семьи подавался, исключали ли Вы родителей и семью сестры из состава Вашей семьи при постановке в очередь, так как если нет - то при улучшении жилищных условий родителей - у Вас могло не выполнится одно из условий.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьУ нас такая ситуация. Папа стоит в очереди на получение жилищного сертификата на переселение с севера. В мае 2012 года он встал на очередь, как льготник, так как получил инвалидность. Я старшая дочь сейчас живу в Краснодаре. С 2007 по 2012 года на мне числилась квартира, общей площадью 22 квадрата. По договору купли-продажи мы ее продали в 2011 году, а в реестре она с меня снята в августе 2012 года. На данный момент папе пришёл отказ, в получение сертификата, по причине того, что он не указал эту квартиру в документах, предоставил неверные данные в заявлении от 2017 и 2018 года. Это правомерно? Или есть возможность оспаривать это решение в суде?
Здравствуйте. Прежде чем оспаривать обратитесь с письменным заявлением в организацию отказаышую в выдаче квартиры и разъясните ситуацию и приложите документы подтверждающие данный факт. Если есть возможность обратиться очно, то обратитесь к юристу этого предприятия. После получения письменного ответ обратитесь на форум и получите дополнительные разъяснения.
Спросить
