Правомерна ли плата за чистку снега у септика в многоквартирных домах?
В нашем селе у нашего многоквартирного дома есть септик для откачивания канализации.. ЖКХ с жильцов высчитывает плату за чистку снега у септика, правомерны их действия?
Моя мать проживает в селе кетово Курганской области в двух квартирном доме. Возле дома на территории полисадника мой отец в 1992 году без разрешения администрации села Кетово установил емкость металическую 3 кубовую под септик (канализация). Заселившиеся 2 года назад соседи самовольно с разрешения администрации села Кетово подключили к септику канализацию своей квартиры. Данное их действие мы обжаловали в суде. Суд вынес решение что емкость под септик принадлежит нам и мы можем делать с ним что хотим но не обязал соседей отключится от септика. Но емкость под септик установлена в полисаднике территория которого принадлежит администрации села Кетово. Помогите как обязать соседей отключится от септика. Что можно предпринять чтобы не переносить септик в огород и оставить его на территории полисадника?
Доброг овремени суток!
Сейчас септик ваш, но земля, на которой он расположен-не ваша. Вам необходимо получить в администрации села Кетово разрешение на строительство септика. После получения разрешения ваш септик уже не будет являться савмовольной постройкой, и вы сможете через суд обязать соседей отключиться от септика(так как прошлое судебное решение лишь признало септик вашей собственностью).
СпроситьЯ проживаю в селе центральная система канализации у нас отсутствует, но водопровод централизованный, у нашего МКД установлен септик для сбора сточных вод. У меня вопрос, является ли септик общим имуществом многоквартирного дома, если он находится в пределах земельного участка данного дома? Кто должен производить откачку и транспортировку стоков из септика УК или ресурсоснабжающая организация?
Здравствуйте! Если данный септик обслуживает в том числе Ваш дом, то он включается в общее имущество дома на основании пп. "д" п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя - сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, соответственно УК обязано осуществлять откачку септика.
СпроситьВопрос: есть ли нормативы размещения септика канализации по расстоянию от многоквартирного дома?. Центральная канализация в селе отсутствует.
Может ли застройщик отключить наш дом от септика? Как выяснилось спустя 8 лет, септик на земле застройщика. Дом строил он, подключал к септику он же. А сейчас спустя время нам сообщает, что ему мешает наш септик. По тех. паспорту у нас стоит септик. У нас частный дом, долевое строительство на 6 владельцев.
Добрый день
вероятно придется судиться с застройщиком и взыскивать с него расходы на установку нового септика
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день!
Вам следует подавать исковое заявление на взыскания с застройщика денежных средств. Полагаясь на то, что написали Вы, правда на Вашей стороне. Но перед этим нужно ознакомится с документами по этому делу, для получения более развернутой консультации. Звоните, 89892411444. проконсультируем.
СпроситьКак мне поступить в сложившейся ситуации в 1986 году строились деревянные дома в поселке для работников ДСУ и был установлен септик на два дома, и была одна труба на выкачку септика и эта труба проходила по территории соседки в этом году в сентябре месяца соседка поставила себе отдельный септик и вывела свою трубу, а меня отрезала от канализации.. в данный момент я не могу пользоваться в доме водой, у меня вся канализация пошла в дом, что мне делать? И являются ее действия законными?
Здравствуйте.
Нет не являются.
В полицию можете обратиться по факту самоуправства.
КоАП РФ, Статья 19.1. СамоуправствоСпроситьСамоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте, Ирина Геннадьевна!
Конечно же действия соседки не являются законными.
Вам необходимо пожаловаться в жилищную инспекцию при Администрации Вашего города. Соседка может быть привлчена к административной ответственности:
КоАП РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Также если обратитесь в суд с иском о приведении септика в первоначальное состояние и взыскании причиненного Вам материального ущерба (ст. 1064 ГК РФ), то суд удовлетворит Ваши исковые требования. Также сможете взыскать судебные расходы.
СпроситьЭто самоуправство со стороны соседки, можете обратиться с заявлением в полицию и прокуратуру, но это временная мера. Вам надо обращаться в суд и устанавливать сервитут, если соседкой ее земельный участок приватизирован, так как она не имеет права сомостоятельно отключать Ваш дом от коммуникаций жизнеобеспечения.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте! Действия соседки не законны, строительство проводилось согласно утвержденному плану. Вам необходимо обратиться в администрацию муниципалитета с жалобой на её несогласованные ни с кем действия. Ей должны выдать предписание об устранении незаконных изменений, если она его не выполнит, её привлекут к административной ответственности, согласно КоАП РФ Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль:
1. Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства -Кроме того Вы сами можете подать к ней гражданский иск о компенсации материального ущерба и морального вреда (невозможность вести привычный образ жизни).Спроситьвлечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Необходимо обращаться в суд об устранения нарушенного права, поскольку без канализации Вы не можете полностью распоряжаться своим имуществом, и реализовать право владеть. Вам причинили вред, зафиксируйте данный факт.
ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Всего хорошего.
СпроситьВ доме на 4 хозяина за 36 лет общая канализация пришла в негодность Общий септик на улице вместе с туалетом рухнул Администрация прислалаакт обследованиятехнического состояния септика 1 Комиссия считает что септик не пригоден для эксплуатации и чтобы в срок до 20 мая принять мерыдля устранениянарушений санитарных норм и осуществить строительство нового септика Мы двое жителей с нижнего этажа построили индивидуальные септики и отсоединились от общей трубы которая проходит через мою квартиру А две квартиры с верхнего этажа хотят вновь провести канализацию через мою квартиру Могу ли я не пускать их в свою квартиру и грозятся подать на меня в суд Суд может ли меня заставить чтобы они вели свою канализацию через мою квартиру если я не желаю их пускать И зачем мне их канализация в моей квартире если у меня есть своя канализация Скажите что мне нужно делать.
Если будете препятствовать, можете быть привлечены к адм.ответственности, т.к. стояки - общее имущество МКД и Вы обязаны обеспечить доступ к данному имуществу.
СпроситьА если нет общего септика он не приватизирован и закрыт и нечстоты мы сами вывозили
Спросить
---Здравствуйте, при чём здесь приватизация? у вас что частное домовладение? НЕТ значит всё обязаны вернуть на свои места, Всего хорошего.
СпроситьНе стационарный обьект кафе построено возле жилого многоквартирного дома септик выведен под окна жильцов на расстоянии 5 метровочистку септика производят очень редко подьезда нет осуществляется проездом через пешеходную дорожку и зеленую зону.
Мне нужна Ваша помощь! В многоквартирном доме (12 квартир) брусовом двухподъездном установлен обще домовой септик, Большая часть квартир вырыли себе септики в 50 см от фундамента без разрешения, соседи планируют вырыть септик не спросив ни кого, в 30 см от фундамента и 2 м от общего. Это остался последний угол дома, где нет септика. Скажите пожалуйста В какую инстанцию обратиться, чтобы дом не рухнул и не "поплыл"фундамент, чтобы не дали разрешения соседям вырыть септик. У нас нет ТСЖ, двор общий. Спасибо большое! С Уважением Данила!
Сосед установил септик. Забора нет между участками, только межа. Дренажный колодец от септика находится в 2 м от моих грядок, сам септик в 5 м.Септик соседа установлен со стороны нашего дома, где у нас зона отдыха, около 8 м _10 м. Септик имеет вентиляционную трубу от нашего дома на расстоянии 10 м., что предполагает запахи в нашей зоне. Правомочна ли такая установка.
Вам нужно обратиться в роспотребнадзор в отдел СЭС, дело в том что без забора нужно установить красную линию от нее посчитать 6 метров, именно это расстояние и будет возможным установки септика.
СпроситьМы живём в многоквартирном доме, в котором 4 приватизированные квартиры и у каждой квартиры есть свой септик. За услуги ЖКХ с нас берут по квитанции за водоотведение и отдельно за откачку септика. Согласно ст.2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О водоснабжении и водоотведении» водоотведение — прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения. Получается, что у нас нет централизованной системы водоотведения, а септики ни на чьих балансах не числятся. Системы водоснабжения в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположены септики тоже оформлен в общую собственность собственников квартир многоквартирного дома. Так хочу узнать, правомерно ли с нас берут плату и за водоотведение и за откачку сточных вод?
