Оплата квитанций об оплате за капитальный ремонт - обязательна ли она в данном случае?
Квитанции об оплате за кап. ремонт приходят по почте из областного центра, из фонда кап. ремонта многоквартирных домов. Договор об оплате данный фонд с нами не заключал Нужно ли оплачивать эти квитанции?
Да., нужно оплачивать, если ваш дом находится в программе ремонта. Это предусмотрено ст.169 ЖК РФ.
Спросить
У меня вопрос по оплате услуг ЖКХ. Ежемесячно я оплачиваю по квитанции содержание жилого фонда. Организация у нас взымающая оплату ООО СТЭС Вдруг мне приходит еше одна квитанция на дополнительную оплату от какого то фонда региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. Должен ли я оплачивать такие квитанции.
Надо было более активно Вам участвовать в жизни Вашего МКД , т.к. данная квитанция пришла Вам ДЛЯ ОПЛАТЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО МКД - читайте внимательней квитанцию.
А ООО СТЭС - за обслуживание общего имущества МКД и ком.услуги - также читайте в квитанции -назначение платежа.
Спросить
См. назначения платежа в квитанциях - они должны быть разные Кап.ремон и обслуживание общего имущества МКД.
СпроситьВ первый получили квитанцию от НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. Квитанции будут приходит ежемесячно. В тексте квитанции есть фраза: В соответствии с ЖК РФ оплата взноса на кап. ремонт считается заключением договора на формирование фонда капитального ремонта и и организации проведения капитального ремонта.
Исходя из этого, можно ли понять, что не оплачивая квитанцию, то есть не заключив договор, я поступаю по закону?
Если общее собрание в Вашем доме приняло решение о заключении договора, то оплачивая квитанцию, Вы присоединяетесь к нему на указанных условиях.
Если не принимали решение, то в силу ст. 181 ЖК РФ, оператор обязан направить Вам проект договора, либо в самой квитанции прописать эти условия.
Если Вы не согласны с указанными условиями, пишите разногласия.
Если Вы не оплачиваете квитанцию и оператор не направляет Вам проект договора, то в последующем он вправе обратиться через суд к вам о понуждении к заключению договора.
В любом случае договор к заключению обязателен, только условия его должны быть согласованы.
Основания ниже.
ЖК РФ Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
СпроситьЯ плачу по общей квитанции 261 руб. за текущий ремонт, но мне еще приходит квитанция на 160 руб. взнос на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Нужно ли его оплачивать?
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
СпроситьЕсли многоквартирный дом ТСЖ, мы платим в ТСЖ за ремонт дома. Почему мы должна оплачивать квитанции и из фонда капитального ремонта многоквартирных домов?
Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
ТСЖ Вы платите за текущий ремонт - это коммунальная услуга.
Взносы за кап. ремонт - это другой платеж. Решение по этому вопросу принимается на общем собрании собственников жилых помещений, смотрите, в том числе, ст.169 ЖК РФ.
СпроситьМне приходит квитанция от НО Фонд-капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербургапо оплате взноса на капитальный ремонт, правомерен ли фонд требовать взносы если да,то должен ли Фонд заключить со мной договор на сбор средств капитального ремонта.
Да правомерен, на основание поправок в жилищный кодекс РФ. В течение 2 месяцев после опубликования региональной программы кап.ремонта все жильцы вашего дома на общем собрание должны были выбрать способ сбора дене на кап.ремонт: три варианта
1)на спец счет открытый на ваше ТСЖ
2) на счет регионального оператора
3) на счет вашего дома открытый Управляющей компании.
Если собрания не было или было но решение не было реализовано, орган местного самоуправления принимает решение в пользу регионального оператора.
Статья 170 ч.7 ЖК
Перед тем как платить уточните является ли ваш фонд официальным региональны оператором учрежденный правительством области.
Совет: самый надежный способ накопление средств на личный спец.счет вашего дома открытый вашим ТСЖ.
Если нет ТСЖ, нужно его создавать или примкнуть к другому ТСЖ или выбрать лучшую УК вашего города.
Спросить
Должен ли Фонд заключить договор с владельцем квартиры на сбор средств капитального ремонта.
Спросить
Да, согласно ч.1, ст.181 жилищного кодекса РФ, но только в случае выбора собственниками или органами местного самоуправления формирования фонда через регионального оператора. Договор заключается с собственниками или с ТСЖ. Но то что вы его не заключили не основание в отказе от оплаты средств на кап.ремонт.
Спросить
Должен, НО не хочет заключать или не имеет возможности. Это же надо заключать договор с КАЖДЫМ собственником, а их СКОЛЬКО?!!
Но обязанность платить за кап. ремонт возникает не в силу договора, а в силу ЗАКОНА. См. Главу IX ЖК РФ.
СпроситьДоговор считается заключенным с первой оплаты квитанции, но если ни одной квитанции не оплачено, значит и договора нет, пускай пришлют договор для рассмотрения и подписания, я правильно понимаю?
СпроситьДоговор считается заключенным с первой оплаты квитанции, но если ни одной квитанции не оплачено, значит и договора нет, пускай пришлют договор для рассмотрения и подписания, я правильно понимаю?
СпроситьДоговор считается заключенным с первой оплаты квитанции, но если ни одной квитанции не оплачено, значит и договора нет, пускай пришлют договор для рассмотрения и подписания, я правильно понимаю?
СпроситьЕго возможности и желания его проблемы, а деньги мои и как я понимаю любые оплаты должны осуществляться по договору, согласно закону о дог8оворных отношениях
СпроситьУ меня новая квартира куплена в декабре 2014 года. Обязан ли я платить Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов? И еще вопрос: у родителей часть дома, общий двор на 6 соседей, приходят квитанции на оплату капремонта, тк это частный дом и сами производим ремонт своего дома снаружи, обязаны платить в капитальный фонд многоквартирных домов?
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
на сайте капремонта вашего региона посмотрите включен ли ваш дом в списки домов, в которых будут делать капремонт.
СпроситьНам прислали квитанции на взносы в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Но в нашем доме уже делался капитальный ремонт примерно 2 года назад. Обязаны ли мы оплачивать эту квитанцию, или имеем право отказаться? Или нам еще раз будут делать капитальный ремонт? Оплачивать ремонт других домов тоже не хочется.
С января 2018 года Фонд капитального ремонта не заключил с ТСЖ договор на оплату и из квитанции по коммунальным платежам убрали эту графу. Как теперь оплачивать кап. ремонт и где брать квитанцию. Спасибо.
Добрый день, Валентина, в этом случае Фонд капитального ремонта самостоятельно направляет платежные поручения на оплату взноса на капитальный ремонт.
СпроситьНекоммерческая унитарная организация Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, прислал квитанцию на оплату: обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД. Дом новой постройки, в базе данных фонда он не числится как дом который обязан осуществлять взносы. Законны действия данного фонда о взымании платы или нет?
Мне приходят счета на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Банк получатель: НКОКраснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Надо ли их оплачивать?
Оплачивать счета надо, но если Вы сомневаетесь в законности платежного поручения уточните информацию в УК или органах местного самоуправления
Спросить
