Действие Закона 2016 года о продаже квартиры по кадастровой стоимости - распространяется ли он на недвижимость, приобретенную до 2016 года?
Закон 2016 года о продаже квартиры по кадастровой стоимости в случае занижения реальной цены в договоре купле-продажи действует на недвижимость, купленную только в 2016 или на купленную ранее тоже?
закон обратной силы не имеет--поэтому действует на недвижимость, купленную после 1 января 2016 года.
Спросить
Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьС какой суммы выплачивается налог после продажи квартиры: кадастровой стоимости квартиры или реальной стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Квартира в собственности с ноября 2015 года.
Налог платится или с суммы продажи превышающей 1 млн или с разницы от продажи и цены покупки этой квартиры в 2015 году. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте налог 13% от дохода полученного за продажу квартиры уплачивается в размере исходя из стоимости указанной в договоре купли-продажи.
Спросить
Добрый день!
В случае продажи квартиры налог является исходя из стоимости, указанной в договоре, Однако если это стоимость ниже кадастровой, то налог будет исчисляться с 70% кадастровой стоимости суммы, превышающей 1 млн руб.
СпроситьПри продаже квартиры в этом 2016 году налог взимается с суммы указанной в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости квартиры.
Хочу продать сыну 2/3 квартиры , из которых, 1/3 , полученная при приватизации, 1/3 по наследству от мужа, умершего в 2015 г. за 500 т. руб. Нужно ли мне будет платить НДФЛ?
Спросить
Индивидуальный предприниматель постоил дом, ввел его в эксплуатацию и продает квартиры в 2016 г (ОКВЭД по продаже квартир добавлен заранее). Режим налогообложения УСН 6%.
1.Имеет ли право ИП продавать квартиры по цене ниже 70% кадастровой стоимости?
2. Как будет исчисляться налог от кадастровой стоимости или от того какая цена указана в договоре купли-продажи?
Собственник имеет право продавать за ту цену которую посчитает нужным
Налог от кадастровой стоимости
Спросить
Новые закон по продаже недвижимости (не менее 70% от кадастровой стоймости) действует на объект недвижимости который приобретался в 2014 году, а будет продан в 2016
Если недвижимость приобретена путем договора дарения в октябре 2014 года, т.е в собственности более 3-х лет. Стоимость продажи 1000000. Кадастровая с-ть 2300000.
Идет ли здесь занижение цены, если новый закон принят с 01 января 2016 г.
Доброго времени суток! А продажа будет на сегодняшний день. Вам придется платить налог с кадастровой стоимости, либо доказывать, что она завышена.
Всего хорошего.
Спросить
Менее 3-х ле.т. Продажа на сегодняшний день! Но ведь новый закон относится к недвижимости приобретенной в 2016 году, а не ранее.
СпроситьУважаемая Людмила! Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью три года-это ваш случай-договор дарения.
А для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Поэтому в любом из случаев вы не освобождаетесь от налога.
СпроситьС какой суммы надо заплатить налог при продаже недвижимости в РФ: с суммы договора купли-продажи или с кадастровой стоимости квартиры.
Здравствуйте. Сумма налога с продажи недвижимости равняется 13% от общей стоимости квартиры, дома или комнаты, а также другого имущества, которое относится к жилой недвижимости. Если собственность является долевой, а именно имеет несколько собственников, то в этом случае расчет налога осуществляется по-другому. Для этого вся денежная сумма, которая была получена от продажи, делится на всех собственников. Каждый владелец должен заплатить со своей доли 13%. Если в качестве владельцев имеются дети, то за них налог должны уплачивать родители или опекуны. Всего наилучшего.
Спросить
С 1 января 2016 года, если сумма по договору купли-продажи меньше 70% кадастровой стоимости недвижимости, то налог платится от 70 % кадастровой стоимости, определенной на 1 января года в котором совершается сделка. Если больше 70%, то налог платится от суммы по договору
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира была куплена после 01.01.2016г- налог исчисляется с суммы, не ниже кадастровой стоимости,умноженной на коэффициент 0,7% ( согласно ст 217.1 НК РФ).
Если квартира куплена до 01.01.2016г- по стоимости,указанной в договоре.
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире. Идет как доля от квартиры. Продажа будет чужому лицу, не родственнику по купле-продаже. Вся квартира имеет кадастровую стоимость примерно 1 млн 600 тыс. рублей. Сколько в деньгах по налогу мне нужно заплатить в этом случае? Продажная цена будет намного меньше цены по кадастровой стоимости.
Если владеете комнатой три года и более, то от уплаты налога с дохода от продажи освобождены. Ст.217 НК РФ.
Если владеете менее трех лет, то имеете право на вычет в размере соответствующей доли от 1 млн. руб., с остальной суммы дохода должны заплатить налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Намного меньше нельзя, цена сделки не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости доли. Ст.217.1 НК РФ.
Например, при размере доли в праве собственности на квартиру 1/4 цена сделки не должна быть менее (1600:4)х 0,7=280 тыс. руб. Если владеете комнатой менее трех лет, то налог составит (280-250) х 0,13=3,9 тыс. руб.
СпроситьПри продаже недвижимости с долей ребенка стоимость услуг считается от суммы в договоре на продажу недвижимости или от кадастровой стоимости?
Если в договоре указана не кадастровая стоимость, то от суммы указанной в договоре.
СпроситьЗемельный участок менее 3 лет в собственности, при продаже, с какой стоимости (суммы) будем платить налог (с кадастровой, или с указанной в договоре купле продажи)? Стоимость меньше 1 млн. рублей. И можно ли его продать за цену ниже кадастровой и ниже той цены за которую покупали?
