Проблемы с лифтом в новостройке - Неспособность заселиться и нечестные счета от управляющей компании
Не исправен лифт в новостройке, квартира на 9 этаже. Имею двух несовершеннолетних детей 1 год и 9 лет. По этой причине уже год не можем заселиться. При этом управляющая компания регулярно выставляет счета на оплату коммунальных усуг. Как доказать отсутвие возможности пользоваться данным жильем по вине управляющей компании.
Добрый день, Владислав!
В значении ст.4 ФЗ "О защите прав потребителей" управляющая компания оказывает Вам некачественную услугу по коммунальному обеспечению, которая препятствует Вашему с семьей проживанию в квартире, принадлежащей Вам на праве собственности.
В этом случае необходимо с помощью юриста решить вопрос в досудебном порядке, возместить расходы, убытки, неустойку, моральный ущерб, юридические расходы, при этом привлечь полицию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Также необходимо подготовить проект иска по всем вышеуказанным позициям.
Моя практика показывает, что при грамотном подходе вопрос обязательно решиться!
Спросить
Управляющая компания без лицензии выставляет счета на оплату коммунальных услуг - правомерно ли это?
Управляющая компания не прошедшая лицензирование за май 2015 выставляет счета на оплату коммунальных услуг. Правомерно ли данное действие со стороны Управляющей компании.
Правомерность выставление счёта. за оказанные услуги и лицензирование деятельности - в данном случае, для потребителя, не взаимосвязаны.Отсутствие лицензии у поставщика услуг не освобождает потребителей от оплаты данных услуг, если они оказаны.
СпроситьОплата коммунальных услуг должна производиться по реквизитам той управляющей компании с кем заключен договор? Управляющая компания выставляет квитанции об оплате, где получателем платеже является другое ООО.
Проживают в казарме уже 4 года. Управляющая компания выставляет счёта за коммунальные услуги. Есть ли основания для этого у управляющей компании требовать оплату за услуги, которые уже оплачены Министерством обороны.
Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
Здравствуйте. Если долги образовались в момент управления старой УК, то всё законно
СпроситьДоговор соц. найма не заключала, имею ордер на квартиру, квартиру получили 30 лет назад от предприятия. Каждый месяц выставляют счёт за наём, оплачиваю. Ещё выставляет счёт управляющая компания, скажите управляющей компании я должна платить? Заранее благодарю.
Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Форма управления домом-управляющая компания. Все счета по оплате коммунальных услуг выставляет жильцам именно управляющая компания. Исключением являются счета за электроэнергию. За нее счет выставляет энергосбытовая компания напрямую жильцам. Законно ли это?
да это законно, это обычная практика, в вашем случае вы за электричество платите непосредственно поставщику услуги.
СпроситьА наша управляющая компания имеющиеся 4 л/счета по оплате за квартиру и услуги на каждого собственника объединила, одна управляющая компания не передала (возможно специально) другой данные, что в нашей квартире четыре собственника, у которых отдельные л/счета для оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Что делать в этом случае, и какая есть возможность доказать, что оплата происходила по отдельным счетам. У нас один из собственников по своему счету не производил оплату, и теперь на нас "повесили" всю его задолженность. Спасибо!
Проведите сверку расчетов с составлением акта сверки в бухгалтерии. Можете в судебном порядке взыскать излишне уплаченные по коммунальным платежам.
Спросить
А счета были разделены через суд? Тогда можно взять решение суда и предоставить УК. Должен быть у Вас документ, который подтверждает раздел счетов, в крайнем случае ищите платежные документы старой УК и покажите новой УК. Напишите заявление в 2-х экземплярах в УК,о том, что у Вас раздел счетов, пусть ответят письменно, если, что можно обратиться в прокуратуру района и изложить суть Вашей проблемы и нарушения Ваших прав.
СпроситьПродала квартиру, купила новую в новостройке. Дом сдан с недоделками. В собственность пока не оформляется, следовательно нет возможности прописаться. Проживаю в новой квартире. Прописана у мамы (квартира в ее собственности) .Управляющая компания новостройки требует оплату за содержание и ремонт, отопление в полном размере, как за второе жилье, т.к.прописана в другом месте (а прописаться в новостройке нет возможности). Правомерно ли это? Какой документ мне нужно предоставить Управляющей компании, чтобы оплачивать услуги, как за единственное жилье.
У вас отпадает пользование горячей и холодной водой. А за отопление Вам придется платить.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьУправляющая компания ежемесячно выставляет счет извещение на оплату коммунальных услуг и ещё один счет извещение без указания услуг на сумму 6762 рубля от другой управляющей компании. Присылает уведомление о якобы существующем долге за коммунальные услуги. Долгов за коммуналку у меня нет. В суде говорят докажите, что нет долга. Какой документ является подтверждением оплаты коммунальных платежей? Какую справку на справку нужно представить?
До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
Спросить
