Квартира куплена в декабре 2015 года сколько надо ждать 3 или 5 лет чтоб ее продать без уплаты налога? Спасибо.

Добрый день! В вашем случае применяется правило 3 лет, если это единственное жилье.

Зависит от того, когда вы полностью оплатили квартиру - срок владения исчисляется с момента полной оплаты. Если это произошло не менее 5 лет назад (а если это единственное жильё, то 3 лет назад), то НДФЛ при продаже платить не нужно.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

Добрый день.

Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, когда оно было приобретено и сколько лет такое имущество было в вашей собственности.

Так, по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости если вы владели этим имуществом не менее установленного минимального срока.

Минимальный срок владения объектом недвижимости

- Минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным начиная с 01.01.2016, составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

- Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.

Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

- В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

С уважением, Е.А. Иванова.

3 года, только не от даты погашения ипотеки. а от даты свидетельства о праве собственности.

Уважаемый Денис! Правила о минимальном сроке владения квартирой в пять лет, установленные статьёй 217.1 Налогового кодекса, применяются при продаже объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (см. пункт 3 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 N382-ФЗ).В Вашей ситуации работают старые правила, т.е. квартира для освобождения Вас от налога при продаже её должна быть в собственности более трёх лет. Да и по новым правилам статьи 217.1 Налогового кодекса если Вы получили квартиру в порядке приватизации, срок минимального владения квартирой для освобождения от уплаты налога всё равно составляет три года.

Доброго времени суток! В вашем случае, чтобы не платить налог, необходимо владеть квартирой не менее 5 лет с даты получения свидетельства о собственности.

Полагаю, что здесь три года течет с момента вступления решения суда в законную силу.

Через 3 года можете продать.

Галина! Учтите, что срок нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика начинает исчисляться для приобретаемого по договору имущества - с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, которая подтверждается по выбору правообладателя свидетельством о регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Если у вас в собственности квартира менее трех лет то платить будете налог с продажи за минусом необлагаемой суммы миллион рублей-ст 220 нгк рф.

В соотвествии с действующим законодательством, чтобы доход от продажи недвижимости не облагался налогом, она должна находится в собственности 5 лет и более.

Спасибо за ответ, а с какого момента считать эти 5 лет?

Доброго Времени суток!

ЗАКОН обратной силы не имеет. Можете продать без налога - три года в собственности

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

13% налог на доходы физических лиц - платить не нужно, так как квартира куплена до 01.01.2016 года. Статья 220 Налогового кодекса РФ.

Здравствуйте

Да, вы правы, закон не имеет обратной силы, а потому вас данный факт не касается, поэтому можете продать без уплаты налогов.

Добрый день! 5 лет это только если недвижимость приобретена после 01.01.2016 года, а поскольку у Вас куплена в 2013 году, то на Вас распространяется срок в три года. Так что спокойно продавайте, налог платить Вам не нужно.

Доброго времени суток, Сергей! Квартира к куплена до 01.01.2016 г.,соответственно налог в размере 13% платить не придется. Успехов Вам!

Пятилетний срок применяется только к квартирам, которые приобретены в собственность после введения этих поправок в законодательство. Так как Вы приобрели её намного раньше - к Вам применяется трехлетний срок. Так что продавайте спокойно.

Три года достаточно, поскольку сделка была совершена до 2017 года. Три года достаточно, поскольку сделка была совершена до 2017 года.