Как обязать бывшего супруга дать согласие на продажу жилья и улучшение условий жизни детей через суд?
После развода и раздела имущества, я на мат. капитал приобрела жилье, выделив по 1/3 доля себе и детям. Сейчас хочу продать его и приобрести более комфортное. Бывший супруг не дает на это согласие в органы опеки. Можно ли через суд обязать бывшего мужа дать это согласие. Ведь как я понимаю нарушаются гражданские права детей на улучшение жилья. При этом у меня есть еще 1/2 доли дома, доставшаяся при разделе имущества, в которой проживает бывший муж и прописаны мои дети.
Тема: Раздел имущества
Добрый вечер! Скажите распредиляются доли при разделе жилья на детей. У нас был развод, и раздел имущества раздел имущества и жилья велся в одном деле. Мы подписали мировое соглашение суд поделил жилье по 1/2 мне и бывшему мужу сказали что раз жилье приобреталось совместно в браке то на детей ни какой доли не положено но ведь дети прописаны там. А сейчас мне говорят что есть какой то закон что даже при покупке жилья заставляют в натариусе оформлять часть на детей. Бывший муж теперь скрывается от нас хотя прописан в этом же доме и не дает мне достраивать жилье которое на 40% только построено сам не собирается ни чегосторить и требует реального раздела. Как быть.
Наталья, г.Ставрополь.
Наталья, здравствуйте!
Ваши дети будут иметь доли в наследстве, но не при дележе имущества родителей при разводе.
А пример с покупкой - это когда покупается и оформляется в общедолевую собственность.
Что муж подразумевает под реальным разделом не совсем понятно. Если решение суда различается с его видинием ситуации - это еще не означает, что оно незаконно.
Виктор Николаевич.
СпроситьМожет ли бывшая жена признать бывшего мужа утратившим право пользования жильем через 3 года после развода, если кооперативная квартира была приобретена в браке. Собственник жена. Раздела имущества не было. Бывший муж после развода в квартире не проживает, другого собственного жилья не имеет. Если она подаст такой иск через 3 года после развода, сможет ли ее бывший супруг подать встречный иск на раздел имущества, ведь 3-летний срок исковой давности по разделу имущества истек.
Сможет, поскольку срок исковой давности применяется судом только по ходатайству ответчика.
Спросить
Ситуация неоднозначная. Многое будет зависеть от позиции бывшего мужа в судебном заседании, а так же от других фактов. Если бывший муж займет позицию, что квартира ему крайне необходима, другого жилья у него нет и о нарушении своих прав он узнал только при получении искового заявления; да еще и подаст встречное о разделе имущества - то шансов у Вас практически не будет.
СпроситьСкажите пожалуйста если сперва будет развод, а затем раздел имущества и алименты…может ли супруг остаться без жилья? Сейчас квартира приобретённая на маткапитал принадлежит супругу, доли в ней не были выделены детям и супруге. Если уже будет развод, то потом при разделе имущества так понимаю обяжут бывшего супруга оставить квартиру детям и супруге?
Здравствуйте, Елена!
Если супруг не отказывался от доли, то она должна быть обязательно выделена в итоге, в том числе, по решению суда.
Спросить
Елена, ситуация с квартирой обстоит следующим образом. Квартира сейчас, хоть и зарегистрирована на имя вашего супруга, находится по закону в вашей с супругом общей совместной собственности, и ваша доля в этой квартире составляет 1/2.
Кроме того, на вас с супругом возложена обязанность выделить детям доли в собственности в этой квартире. Не знаю, указан ли размер этих долей в вашем нотариальном обязательстве или нет. После развода от этой обязанности не вы, не ваш супруг освобождены не будете.
Тем не менее, говорить о том, что ваш супруг после развода, раздела имущества и алиментов полностью утратит права на квартиру, оснований нет. Скорее всего, у него останется право не менее, чем на 1/4 долю в этой квартире.
Спросить
Ваши выводы:
потом при разделе имущества так понимаю обяжут бывшего супруга оставить квартиру детям и супруге?
не имеют под собой никаких законных оснований.
Такой обязанности нет в любом случае.
Никакого значения не имеет, что будет первым или вторым.
Имущество уже приобретено, а потому в силу ст.34 СК РФ Вам по 1\2 доле принадлежит, так как МК использовался, то еще доли детям выделяются, вот и всё..
СпроситьПри разделе имущества, автомобиль купленный в лизинг предприятием на бывшего супруга, подлежит разделу? На момент развода был еще не выплачен долг по нему, а после развода через 2 года бывший муж его продал, на вырученные деньги открыл свой бизнес. При разводе на раздел и на алименты не продавала. Развелись в 2015 году.2 детей. Что то можно предпринять?
У нас имеется в собственности квартира в которой дети не прописаны и не выделены доли (собственник супруга). Можно ли нам купить квартиру меньшей площади на материнский капитал в другом городе, при этом не прописывая там детей но выделив им доли? И в последующем, если возникнет необходимость, мы сможем ее продать купив другую квартиру, при этом выделив доли в квартире которой проживаем сейчас, т.к. насколько известно органы опеки не дадут добро на продажу жилья пока мы не выделим доли детям в квартире большей площади.?
Если нет доли детей не нужно получить разрешение органа опеки-ст.37 гкрф, ПФ не проверяет исполнили вы обязательство или нет.
СпроситьВ 2014 г. С мужем была приобретена квартира в общую долевую собственность, в 2016 г. был развод, в 2018 г. раздел имущества, при этом 2 доли достается детям по мат капиталу. Муж при разделе хочет свою долю переписать на меня. После чего я хочу продать квартиру, чтобы приобрести другую. Как можно избежать уплаты налогов?
Здравствуйте!
Согласно ст.217.1 НК РФ:
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
СпроситьПроисходит раздел совместно нажитого имущества супругов. В совместной собственности машина и квартира. В семье двое детей. Мать детей получала сертификат на материнский капитал, но при регистрации права собственности на квартиру доли детям не были выделены. Квартиру продали. Купили другую квартиру, в которой также доли детям не были выделены. Квартира оформлена только на мать детей. Вопрос: при разделе совместно нажитого имущества через суд, если "всплывет" информация о том, что доли детям не выделены какое решение может вынести суд, в каких долях может быть произведен раздел имущества. Интересует в частности информация останется ли у супруга (отца детей) 1/2 доля имущества после раздела.
Нет, не повлияет. Имущество делится поровну среди супругов без учета детей (если только они не имеют свою долю).
СпроситьЕсли я развелся с бывшей супругой, и не было раздела имущества при разводе и имеются дети (которые остались с ней в моем доме) дом который дарен отцом моим-мене, и дом который хочу продать чтобы приобрести квартиру для детей и себе. Имеет ли право бывшая супруга на какую-то долю и я обязан ли предоставить жильё детям? Дети прописаны вместе с бывшей супругой у её родителей. Я у своих. Дом в котором они сейчас проживают не введен в эксплуатацию, но завершен на основании дарения.
Это только Ваше имущество (ст. 36 СК РФ). Ни дети ни супруга прав на него не имеют, Можете продавать
Спросить
дети прав на имущество родителей не имеют - ст.60 СК
дом который вам подарен - только ваше имущество - ст. 36 СК
Статья 60. Имущественные права ребенка
[Семейный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 60]
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Спросить
Здравствуйте!
Дом является Вашим имуществом в силу дарения (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Предоставить жильё не обязаны.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Здравствуйте!
Если дом поступил в Вашу собственность по договору дарения, то он является Вашим личным имуществом и к общему имуществу супругов отношения не имеет (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Поэтому бывшая супруга не вправе претендовать на долю в праве собственности на данный дом.
Что касается детей, то они также не могут претендовать на долю в праве на данный дом. Как указано в ст. 60 Семейного кодекса РФ, дети не имеют права на имущество родителей.
Они смогут претендовать на дом только в порядке наследования, но не сейчас.
А жильем Ваши дети обеспечены. У них имеется право пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы по месту жительства (прописаны) вместе с Вашей бывшей супругой.
СпроситьВ соответствии со ст. 60 Семейного кодекса дети не имеют права собственности на имущество родителей, так же как и родители не имеют право на имущество детей. То есть никакого жилья вы им приобретать не обязаны, вы указали, что они проживают в вашем доме, следовательно в силу статьи 31,они являются членами вашей семьи (бывшая супруга уже нет) То есть дети имеют право проживать в вашем доме, но не дети не бывшая супруга не могут претендовать на какую то долю. Если бывшая супруга с детьми , добровольно не выселится из вашего дома,вам предстоит очень трудный судебный процесс
Спросить
Вы не обязаны обеспечивать детей жильём.
Ст. 60 Семейного кодекса РФ не обязывает Вас к этому.
"Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию."
Если дети прописаны со своей мамой, то они обеспечены жильём.
Потому можете продавать что угодно и покупать что угодно, если имеется расторжение брака.
Всё принадлежит Вам.
После покупки можете подарить часть квартиры своим детям.
Спросить
