Муниципальная квартира - правомерность начисления платы за содержание и капитальный ремонт
Квартира муниципальная, МУП ИРКЦ начисляет мне плату, за содержание муниципального жилья, взнос на капитальный ремонт, наём жилья. В праве ли они, делать мне эти начисления?
За капитальный ремонт платит собственник. В Вашем случае - это муниципалитет. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.
Спросить
Я живу в многоквартирном доме и являюсь нанимателем квартиры. Взносы на капитальный ремонт с меня не берут. Но с февраля 2016 г. плата за наём жилья увеличилась в 10 раз. Не является ли это скрытой платой за капитальный ремонт, который муниципалитет перекладывает на нанимателя квартиры? Я уже задавала этот вопрос юристам. Мне ответили, что в плату за наём жилья включается плата за содержание и ремонт жилья. Но ведь я плачу за содержание и ремонт. Эта плата включена в платёжную квитанцию. У кого искать ответ на этот вопрос?
Лариса, скорее всего так и есть, советую обратиться к жилинспектору, который примет меры к нанимателю
СпроситьПо начислению за кап ремонт, Проживаем в доме 1957 года постройки, комната 10 кв, жилье муниципальное, есть безсрочный договор найма, начисляют за наем, а также за кап ремонт, Квитанции на оплату эл знергии начисляет энергосбыт. И в этих же квитанциях начисление на кап ремонт дома. И наем! Правомерно ли все эти начисления и почему на муниципальное жилье начисляют не собственнику жилья. При этом долг растет и грозят судебными приставами Фонд капитального ремонта,
Ст.153 ЖК РФ: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Кап.ремонт является жилищно-коммунальной услугой. Закон в вышеназванной статье относит данные расходы на нанимателей по договору соц.найма
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной приватизированной квартире, общей площадью 53,1 кв.м. многоквартирного доме, который был заселен в июле 1999 года. За этот период времени не был проведен капитальный и текущий ремонты дома, несмотря на то, что ежемесячно выплачивались суммы на содержание и ремонт жилья (за май 2014 года 712, 07 руб; из расчета 13,41 руб./кв.м), теперь пришло извещение на оплату за май 2014 г. взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора, получается двойная оплата за услуги, которые не были предоставлены. Правомерны ли действия ЖКХ при начислении мне сумм за содержание и ремонт жилья? Начисления за содержание и ремонт жилья и взносы за капитальный ремонт являются ли платежами за одни и те же услуги, либо это разные услуги. Спасибо!
В Ростовской области принят закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
Законодательное собрание Ростовской области приняло областной закон о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории области
Теперь финансирование капитального ремонта будет осуществляться за счет средств собственников помещений, которые будут взиматься ежемесячно. Единственным исключением будут дома, признанные аварийными.
Собственникам квартир предложено два варианта аккумулирования средств, предназначенных для ремонта: специальный счет и счет регионального оператора. И если со специальным счетом вопросов не возникает, то счет регионального оператора такой вариант исключает.
Пресловутый региональный оператор будет создан в форме фонда, учредителем которого выступит Ростовская область, а оплата всех его административно-хозяйственных расходов будет осуществляться за счет средств областного бюджета.
С законом можете ознакомиться сами в полном обьеме( текст имеется в интернете).
СпроситьРезультаты поиска: Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Квартира муниципальная. Капитальный ремонт оплачивает Муниципалитет. Мне подняли кврт плау. Т.е Соц. найм жилья на сумму кап. ремонта. Законно ли это?
Квартира в собственности не прописна в ней не проживаю. УК начисляет за ремонт жилья, за воду на содержание МКД. электроэнергия на содержания МКД, водоотведение на содержание МКД Правомерны эти начисления? Спасибо.
Вам надо предоставить справку, что вы не проживаете в этой квартире. Однако, ОДН вы всё равно должны будет оплачивать.
С уважением.
Спросить
Добрый день
За ремонт жилья платит собственник, за воду в зависимости от показаний счетчиков, на содержание МКД, надо смотреть условия договора с управляющей компанией, электроэнергия соответственно по счетчикам, а в целом если не проживаете, необходимо фиксировать этот факт с сотрудниками управляющей компании.
Спросить
Собственник имущества несет бремя его содержания. Факт отсутствия прописки и не проживания имеет только для индивидуальных коммунальных платежей (в случае их неиспользования, разумеется, и при наличии справки о непроживании).
Однако коммунальные платежи за содержание общедомового имущества вы уплачивать обязаны.
Спросить
Администрация муниципального образования издала постановление, которым устанавливается плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений для нанимателей и собственников. При этом, согласно постановления, размер платы из расчёта 1 кв. м. для собственников и нанимателей одинаков.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя (в частности) для:
- нанимателя жилого помещения, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- собственника помещения плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Затраты на капитальный ремонт, входящие, как составная часть платы за содержание и ремонт жилого помещения (по закону) возлагаются только на собственника. Из этого вытекает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения из расчета 1 кв. метра занимаемой жилплощади для нанимателя должен быть меньше, чем для собственника.
Можно ли рассматривать данный случай, как нарушение законности при вынесении постановления муниципального образования.
Андрей, плата за капитальный ремонт хотя и тоже зависит от метража, но рассчитывается (устанавливается) "отдельной строкой" и не входит в расчёт платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту на 1 кв. метр.
СпроситьАрендую квартиру на год. Должна ли я оплачивать в составе платы за коммунальные услуги взносы на капитальный ремонт и плату за содержание и ремонт помещения.
Добрый день. Если в договоре по аренде квартиры имеется оговорка по данному вопросу,то да.Квитанция приходит одна за содержание жилья. Читайте договор аренды.
СпроситьНаша семья переехала жить в Москву еще год назад. Квартиру снимаем, оплачиваем здесь коммунальные услуги. В своем родном городе нам начисляют плату за ремонт и содержание жилья, но мы там не живем. Вода, свет по счетчикам. Что нужно для освобождения от уплаты ремонта и содержания жилья, в том числе кап. ремонт? Или эти расходы уплачиваются независимо от проиживания в квартире.
Ипотека оформлена на 10 лет плачу 4 года. Яоплачиваю ежемесячно комунальные и содержание жилья и текущий ремонт. И вот приходит мне платежный документ для оплаты взноса за капитальный ремонт собственникам жилья. Я собственником не являюсь. Должна ли это оплачивать. Вкапитальный ремонт входит замена или ремонт полов в квартире?
