Проблемы с электричеством при покупке дома в деревне - необходимость подключения нового счётчика
Здравстуйте. Я купила дом в деревне у знакомой, с документами всё хорошо, она сказала что ей отрезали свет, так как она год не проживала в нём,когда я пошла подключать свет, мне сказали что они все данные о хозяине потеряли, и теперь мне надо подключать новый счётчик. Так ли это?
Здравствуйте, Екатерина.
Проблема потери данных - это не ваша проблема. Пишите заявление в прокуратуру.
С уважением.
Спросить1 октября отрезали свет за неуплату, я 15 числа все 100% оплатила! Отнесла бумажку какую то в РЭС они сказали что подключат до сих пор нет света!? За какое время они должны подключить нас? Спасибо.
Был отключен свет за неуплату. Долг погасили подключать не стали так как там не проживали. Когда поехала оплатить подключение и подключить мне сказали что мой лицевой счёт аннулирован и дом полностью отключен от света. Это правомерно со стороны энергосбыта.
Да незаконно, конечно. Если у дома есть собственник, то лицевой платежный счет закрыть не могут. Жалуйтесь на работников руководству энергосбыта и в прокуратуру.
СпроситьГилас 11:04
Здравствуйте, у моей семьи произошла неприятная ситуация, мы живём в г.Керчь Крым, мы снимаем квартиру без света, свет отрезали очень очень давно, хозяин сказал что подключить свет, но с 1 мая и по сегодняшний день он не подключил, я ему звонила писала смс а он морозится, в электросети сказали что нужен паспорт хозяина, я им обесьняю что хозяин морозится на звонки не отвечает, а мои дети устали сидеть без телевизоро, а я устала покупать каждый день по чучуть продуктов, света нету холодильник и другая техника не работает, долгов в квартире нету, штрафов тоже нету, мне просто надо поключить счётчик чтоб в квартире появился свет, что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте Менелай!
Вы можете попросить собственника оформить на Вас нотариальную доверенность для представления его интересов в Элетросетях для оформления электричества. Можете еще раз его попросить решить вопрос.
Если вопрос не решится, то пишите уведомление о расторжении договора аренды, производите расчеты и ищите новое жилье.
СпроситьУ меня произошла беда ночью на Новый год! перед новым годом по непонятным причинам у меня приехали и отрезали провода электроэнергии.31 декабря я поехала со всеми платежками узнавать по какой причине, там мне сказали что они не знают почему, я у них не записана на отключении. Пошла к начальнику, просить чтобы подключили на новый год, он сказал что хорошо постараемся. Вечером поехала к сестре поздравлять с праздником, домой поехала после 12 ночи, приехала, а он горит! Сгорело все что было остались только обрушенные стены. Как оказалось электросети подключили около 7 вечера свет, правильно ли это без меня отключать, а потом и подключать без всяких бумаг и подписи?
У вас должны быть документы о причине возгорания.Вас должны были поставить в известность о времени подключения.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в энергопоставляющую организацию и оплатить стоимость подключения.
СпроситьВопрос; Я купила дом с участком, все в собственности, но бывший хозяин построил баню на земле которая не оформлена, при этом он сказал что она была когда то в аренде, когда я хотела ее оформить на себя мне отказали, я наняла геодезистов они сняли этот участок и эту баню, после я пошла оформлять землю а мне отказ, сказали принесите документы на баню, а у меня их нет, теперь я не знаю как мне это всё оформить, подскажите пожалуйста куда идти и что делать.
Добрый день
Тут либо Дачная амнистия по постройке, либо через суд ее признавать.
Нужно понимание чья была земля на момент постройки, если продавца, то с ним надо идти и оформлять, потом на вас по договору.
Дачная амнистия до 1 марта 2023 г.
См
Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ (последняя редакция)
И
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)
Вопрос как вы это купили? По договору без документов?
Какие документы были в наличии.
СпроситьБаня, гараж, летняя кухня на участке под ИЖС и ЛПХ могут строиться без разрешения согласно ст. 51 ГрК.
Все вышеперечисленные постройки считаются вспомогательными строениями к жилому дому.
Поэтому можете баню не регистрировать, легализовать надо только участок.
Если на участок нет документов, то надо обращаться в суд и устанавливать право собственности.
- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьЗдравствуйте, документом на баню является договор, в соответствии с которым Вы ее приобрели у предыдущего собственника, если в основной договор не были внесены все хозпостройки, находящиеся на земельном участке, являющиеся частью основного строения, то можете с предыдущим собственником заключить дополнительное соглашение, либо акт приема-передачи, в соответствии с которым описать передаваемое имущество более подробно.
Не думаю, что нахождение бани на свободном участке, собственником которой по факту явялся продавец в силу того, что он ее создал-является серьезным препятствием для уточнения площади участка и ее увеличения в пределах 10 %, главное, чтобы не пришлось легализовать ее, преодолевая статус самовольной постройки в смысле ст.222 ГК РФ.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Вариантов немного:
- обращаться в суд за признанием права собственности на баню, но, полагаю, это малоперспективно. Потому что земельный участок под баней Вам не принадлежал, да и строили эту баню не Вы;
- выкупить земельный участок с торгов у органов местного самоуправления или взять в аренду. Этот вариант может сработать, если не будет других покупателей или арендаторов, которые предложат большую цену.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Узаканивать постройку по дачной амнистии согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а в случае отказа узаканивать постройку в судебном порядке, если нет нарушения прав других граждан. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройкаСпросить1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.
Ирина, здравствуйте.
Важно всегда помнить, что согласно статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
_______
В Вашей ситуации можно обратиться в суд с иском, но только в случае, если баня на земле, которую продал Вам собственник (ст. 1 ЗК РФ)
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Если же баня стоит на земле муниципальной, то нужно попробовать выкупить земельный участок с торгов.
Рекомендую Вам сходить в Администрацию района на личный приём и возможно разрешить этот вопрос
_________
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЯ не член СНТ оплачиваю все платежи и свет. Мне 1 мая отрезали свет, пошла к председателю он подтвердил что это он отрезал свет. Что делать. (у нас с председателем плохие отношения).
Здравствуйте, Ольга!
Нужно понять причину таких действий председателя СНТ. Если Вы считаете, что у Вас долгов перед СНТ нет, обратитесь в правление СНТ с письменной претензией и потребуйте устранения нарушений. В случае отказа потребуйте письменный мотивированный ответ. Действуйте в зависимости от оснований, указанных в ответе.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКак быть, мы купили дом но в него ещё не заехали, сегодня звонил старый владелец дома, на данный момент она сейчас проживает в этом доме пока делает ремонт в квартире. Так вопрос, она сегодня позвонила сказала что приходил газовик и сказал что она газовый счётчик не давала на проверку и что лучше купить новый, кто должен это делать всё. Мы или же старый хозяин дома который во время не делал то что требуется законом?
Добрый день, Анастасия, в вашем случае если вы уже подписали ДКП дома, то вы обязаны производить оплату!
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности.
СпроситьМы купили дом, старый хозяин забрал энергосчетчик, сказал, если хотите я вам продам или покупайте новый. Как быть мы купили новый? Пришли в Энергосбыт, а они сказали, что нужен старый счётчик.
Зачем бывший хозяин забрал энергосчетчик, поговорите с ним, он не должен был его забирать. На установку этого энергосчетчика был составлен акт от Энергосбыта, и вот так хозяин просто так не имел права забирать.
СпроситьПисьменно обратитесь в энергосбыт с просьбой установить счетчик, один экземпляр оставте себе.
СпроситьПродавец оплатить отказался. Так как не заключал договор с энерго сбытом. Последний раз оплата была в 2005 году. Человек на которого был оформлен договор умер в 2001 г. В энергосбыте подключить мне свет отказались, сказали сначало надо оплатить. Как мне быть?
Уважаемая Лариса, г.Нижний Новгород !
Данный ДОЛГ по электроэнергии это НЕ ваш долг !!!
ПОЭТОМУ:
Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!
Т.О. исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!;
Во-вторых, если оказание вам выше перечисленных услуг прекращено в ОДНОСТОРОННЕМ порядке !!!, то вы вправе обратиться в :
1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия энергоснабжающей организации;
2)Прокуратуру;
3)Федеральный районный суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации возобновить оказание услуги потребителю".
Что касается задолженности по коммунальным платежам, то по этим долгам пусть данная компания обращается в суд, но при этом прекращение обслуживания потребителя законом ЗАПРЕЩАЕТСЯ (ст. 426 ГК РФ) !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.08. 2012г
21:13 моск.
Спросить