Преимущества и недостатки УК и ТСН - как выбрать оптимальное решение для собственников
МЫ, собственники, сами прекрасно знаем разницу между УК и ТСН (прежнее ТСЖ). Мы не можем определиться, что лучше будет для нас УК или ТСН.
ТСН - это собрание жильцов как единое целое. А УК - это управляющая организация которая будет заниматься управлением вашего дома и ТСН вправе самостоятельно выбрать ту УК, которая предложит более привлекательные для жильцов условия. ТСН создается как организация, в которой жильцы выбирают председателя и который взаимодействует с третьими лицами от лица ТСН.
Спросить
Что лучше для собственников ТСН или УК? В чем разница между ТСЖ и ТСН? Спасибо.
Сейчас ТСН и ТСЖ-это фактически одно и то же. Относительно УК и ТСН - это совершенно разные понятия.
Спросить
ТСН - это объединение жильцов дома, а УК - это организация которая занимается управлением вашего дома. Еще раз повторяю, что это разные понятия и одно к другому отношение не имеет
СпроситьМы сами прекрасно знаем разницу между УК и ТСН (прежнее ТСЖ). Мы, собственники, не знаем, что лучше будет для нас УК или ТСН?
СпроситьЛучше - ТСН - вы будете иметь право как контролировать деятельность УК, так и право ее смены в случае неудовлетворительной работы
СпроситьЧем отличается ТСЖ от ТСН?
Может ли ТСЖ приватизировать землю, на котором расположен МКД (двор, палисадники), или для этого надо перерегистрироваться в ТСН?
Первое отличие в том, что в ТСЖ могут быть только собственники жилых строений, в ТСН также владельцы коммерческой недвижимости и земли. Второе отличие в составе возможных участников. В ТСЖ могут вступить только частные лица и граждане. В товарищество собственников недвижимости допускается вступление организаций. Наряду с составом участников изменился также перечень их прав и обязанностей. Различается и цель создания некоммерческих организаций. ТСЖ создается для решения вопросов по благоустройству прилегающих территорий и удовлетворения важных потребностей жильцов (например, проведение необходимых коммуникаций). Товарищество собственников недвижимости имеет немного другие цели. Основная причина создания такой организации не благоустройство и улучшение жилищных условий, а управление и распоряжение общим имуществом. Деятельность обеих некоммерческих организаций ведется на основе Устава и предусматривает образование единоличного органа правления. Однако в ТСН дополнительно вводятся контролирующие и исполнительные органы, чего не делается в ТСЖ.
Спросить
Собственник нежилого помещения дал гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для регистрации ТСН (ТСЖ). ТСН было зарегистрировано по этому адресу. Спестя полтора месяца собственник заявил о намерении продать свое нежилое помещение в связи с чем намерен отказать в дальнейшем предоставлении юр. адреса. Что ТСН (ТСЖ) может предпринять в этом случае?
Сейчас наша УК не получила лицензию. Жильцы решают создать ТСЖ. Но в 99 ФЗ уже идет как ТСН. Что сейчас надо создавать - ТСЖ или ТСН. Зарегистрировать что можно - ТСЖ или ТСН?
Сейчас зарегистрировать можно только ТСН. Даже если захотите ТСЖ, устав не зарегистрируют.
Спросить
Нет, только собственник жилья может быть председателем или членом правления.
С уважением.
Спросить
У меня вопрос в сфере ЖКХ. Обязательно ли жильцам МКД ввступать к региональному оператору, или создавать свое ТСЖ (ТСН)? Можно ли самим управлять своим МКД без регистрации ТСЖ (ТСН)?
Как создать в многоквартирном доме ТСЖ или ТСН? Что лучше? И к кому обращаться в первую очередь?
Соберите общее собрание дома и решите этот вопрос. Не забудьте соблюсти порядок его проведения, а также заполнителя необходимые протоколы общего собрания.
Спросить
Для создания ТСЖ или ТСН, это по сути одно и то же. Для создания нужно найти юриста, потому что вопросов решать придется очень много, на бесплатных консультациях вы ТСЖ не создадите. Собственники помещений МКД принимают решение о создании ТСЖ или ТСН.
Спросить
В настоящее время регистрируются только ТСН. Вам необходимо составить устав, провести собрание, на котором выбрать председателя, определить штат, нанять работников, известить УК, зарегистрировать ТСЖ, получить по акту передачи от УК необходимые документы, перезаключить договора с обслуживающими организациями...
СпроситьВ нашем многоквартирном доме сейчас ТСЖ, мы хотим перейти в УК, но не знаем, как лучше, с ликвидацией ТСЖ или нет. В чем различия между этими формами управления УК с ТСЖ и УК без ТСЖ?
Анжела Сергеевна! Это не критика Вашего ответа. Просто я сам прошёл по ссылке и обнаружил там сей "перл"!!!
"Согласно вступившим в силу в сентябре 2014 года изменениям в ЖК РФ все ТСЖ переименуют в ТСН. И в дальнейшем везде будут функционировать ТСН вместо ТСЖ".
Это где же такие "умники" выискали сию норму?!
Спросить
