Как я могу получить долю от продажи дачи, на которую моя мама была зарегистрирована, но которую оформили на отчима?
У меня 10 лет назад умерла мама, на нее была оформлена дача, но мне сказали, что ее оформили на отчима т.е ее мужа, подскажите как это возможно и могу ли я получить долю от продажи этой дачи, если я не имела доступа к даче.
Юлия
советую вам обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти мамы, нотариус по вашей просьбе может запросить данные по имуществу умершей мамы
Спросить
У меня 10 лет назад умерла мама, на нее была оформлена дача, но мне сказали, что ее оформили на отчима т.е ее мужа, подскажите как это возможно и могу ли я получить долю от продажи этой дачи.
можете получить
но принять наследство нужно было в течение полугода
можно обратиться в суд
Спросить
Если отчим вступил в наследство, а вы нет, то вопрос может быть решен только через суд. Если Вы фактически вступили в наследство после мамы, например, обрабатывали дачу по крайней мере в течении полугода после ее смерти, то шанс у Вас имеется.
СпроситьА почему тогда Вы через 10 лет про эту дачу вспомнили? Обратились бы в течение полугода к нотариусу, и все оформили.
Смотрите п.2 ст. 1153 ГК, если совершили какие-либо из указанных действий, то, возможно, шанс и есть
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства
СпроситьВ 2008 году умерла жена. Дачный участок был оформлен на нее. При разделе имущества я отказался от дачи в пользу дочерей. Дочери не оформили дачу на себя. Сейчас требуется до конца 2017 года произвести межевание дач, в противном случае дача будет отобрана. Как я могу оформить дачу на себя? Дочки согласны на оформление дачи на меня.
С чего вы решили что при отсутствии межевания дачу отберут? Этого не произойдет так как она принадлежит на правах частной собственности. Подавайте заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства.
Спросить
Никаких исков о восстановлении срока для принятия наследства. Вы отказались от наследства-откз неизменен. Дочкам нужно оформлять право собственности на наследство через нотариуса или через суд, в зависимости от ряда обстоятельств. После того, как получат свидетельство о наследстве или решение суда- пусть подарят вам. Только тк. Если дочери не хотят лично заниматься-могут оформить доверенность на оформление наследства на вас.
Спросить
Если дочки оформили наследство, то по договору дарению могут передать право собственности Вам.
Если отказ у нотариуса не оформлялся и носил характер устной договоренности, то Вы можете обратиться к нотариусу и попросить выдать свидетельство о праве собственности на Вас, дочки соответственно подадут заявление об отказе от наследства.
В зависимости от конкретных обстоятельств дела возможны иные варианты.
Спросить
Дача была получена 22 года назад, не приватизирована. Все взносы за эти годы исправно платились и платятся мною в садоводческое товарищество. Членская книжка садоводческого товарищества и свидетельство на землю есть и оформлено на покойную жену.
Весной на собрании товарищество было объявлено, что у тех, кто не произведет межевание дач, дачные участки будут изьяты администрацией района.
Спросить
Если есть свидетельство о праве собственности на землю. Оформленное на покойную жену то дачный участок никто не может у вас изъять вам нужно к нотариусу обращаться и вступать в наследство на землю А саму дачу оформлять по дачной амнистии.
СпроситьЕсли есть свидетельство на землю, то дача приватизирована на вашу покойную жену. Если вы не отказывались от наследства у нотариуса ранее, то можете сейчас обратиться к нотариусу и оформить дачу на себя. Вам нужно это сделать обязательно, тк. проблемы с участком могут иметь место, но не из за межевания, а из за неоформленной земли длительное время.
До 1 января 2018 года нужно привести документацию в порядок, провести межевание, т.к. принят указ, что с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.
СпроситьМоему мужу несколько лет назад свекр переписал земельный участок. Через несколько лет мы его продали и купили дачу. Дача оформлена на мужа. Могу ли я претендовать на половину дачи?
Здравствуйте, Наталья!
Нет, не можете, так как дача куплена на деньги, которые получил Ваш муж после продажи подаренного имущества.
СпроситьЯ купила дачу, оформили ее на подругу. Так как у меня долги были. Через 10 ле с подругой поругались, она сказала что дача оформлена на нее, и не отдаст ее. Никакой расписки нет. Как выйти из этой ситуации и вернуть дачу назад? Бывший хозяин дачи может подтвердить, что деньги платила я.
Показания предыдущего собственника вам не помогут, потому что передача денег согласно Постановления Пленума ВС РФ подтверждается только документально.
СпроситьУ мужа были акции, которые он продал и купил машину, которую оформил на мать. Как при разделе имущества это будет учитываться? И еще-мать купила нам дачу 14 лет назад за 1 тыс дол, которую оформила на себя. Сейчас дача стоит около миллиона, так как в период брака было много вложено. Я содержала семью (покупала продукты, одежду и пр.), муж оплачивал кредиты, теперь он говорит, что я ничего в дачу не вложила, хотя все эти годы все делали вместе на даче и что дача мамина. У нас есть ребенок. Могу ли я претендовать на раздел дачи и машины?
Елена, если дача была куплена на имя матери, хоть негласно и на ваши личные средства, то Вы должны были понимать, что вкладывая деньги в эту дачу, ремонт, и прочие неотделимые улучшения условий, -вы дарите ваши деньги владельцу дачи. Ничего не докажете. Разделу между супругами подлежит имущество, приобретенное в браке на имя супругов, или одного из них, в равных долях, если иное не установлено брачным договором.
СпроситьДача приватизирована в 1992 в БТИ. Есть член. Книжка план участка. В 2007 г умерла мать (владелица дачи на нее оформлено) Ьрат и сестра заявили о своих правах на дачу по 1\2 доли. У нотариуса, но не оформили. Сейчас хотят продать дачу другим людям. Что нужно сделать для продажи дачи? Можно оформить продажу не посещая нотариуса. Спасибо.
Здравствуйте, Светлана! Если в 6-месячный срок подали заявление о принятии наследства (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), то вправе уплатить госпошлину и получить свидетельство о праве на наследство, после чего заключить договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) при взаимном согласии обоих собственников (наследников). Без нотариуса сделку можно оформить при отчуждении объекта целиком, а не по долям (ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а вот свидетельства о праве на наследство все же придется получить у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, нет, продать можно после того, как вступят в наследство и оформят дачу в долях, либо на кого-нибудь одного в праве собственности, через Росреестр. Если они после смерти матери не подавали документы нотариусу в течение 6 месяцев на вступление в наследство, то вступать в наследство будут теперь через суд. Других вариантов оформления дачи для сделки купли-продажи нет.
Согласно статье 1154 российского Гражданского кодекса, подать заявление о принятии наследства нотариусу нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (статья 1114 ГК).Спросить
Если в течении 6 мес. подали заявление о принятии наследства (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), Вы вправе уплатить госпошлину и получить свид-во о праве на наследство, затем заключить ДКП (ст.549 ГК РФ) при взаимном согласии обеих сторон.
Без нотариуса сделку можно оформить при отчуждении объекта целиком, но не по долям (ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), свид-ва о праве на наследство необходимо получить у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Если оформили и получили свидетельство о праве на наследство по 1/2 доли у нотариса уже , то сможете оформить сделку по отчуждению дачи без посещения нотариуса обратившись в россреестр в силу ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" .
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр согласно ст.8.1 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Все намного сложнее, чем Вы и юристы, давшие Вам ответы представляете!
Ни о каком наследовании дачи в данном случае речи не идет и идти не может
Дача в 1992 году не могла быть приватизировано в том смысле, которое Вы вкладываете в это понятие.
В 1992 году владельцам дач выдавали Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, который не давал владельца дач права продажи.
Это Постановление Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 (с изм. от 25.01.1999) "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" в настоящее время утратило силу в связи с вступлением в действие в 1998 году Федерального закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, на основании которого гражданам стали выдаваться Свидетельства на право собственности.
В настоящее время, что важно в Вашем случае, действует Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Для того, чтобы продать дачу, ее надо оформить в Росреестре. Но для этого наследникам надо подтвердить права на нее, так как членская книжка, план участка не дает им на это права. Обязательно постарайтесь найти указанный мною Государственный Акт
Для подтверждения правопреемства Вам придется обратиться в суд, приложив к иску все имеющиеся документы, подтверждающие Ваши права на дачу.
И только после положительного решения суда можно говорить о правах сестры и брата на долевую собственность, оформлении госрегистрации и последующей продаже
Других вариантов у Вам нет
Удачи Вам на этом непростом и не быстром пути!
СпроситьУ меня есть проблема связанная с дачным участком. Дача была куплена моей бабушкой. (у нее на тот момент были 2 дочки и второй муж, отчим моей матери и тёти.) Бабушка умерла и оставила дачу дочерям (моей маме и тетё), а моей маме сказала чтобы та отдала отчиму машину и гараж. Ну мама моя машину отдала, тётя на дачу не ездила, забросила, мамин отчим (2 ой муж моей бабушки) тоже забил на дачу. Дачу отстроила моя мать и мой отчим, они построили дом (улучшили его) и начали вплотную заниматься, но лет через 5-10 когда начали заниматься бумагами по даче, у мамы и тети были терки. Тетя вдруг захотела взять свою часть дачи и они пошли к нотариусу, но т.к. в завещание вступил второй муж бабушки он решил претендовать на 3-ю долю дачи. И таким образом не понятно как его приписал какой то нотариус (который потом сел в тюрьму) к наследству. А по сути сейчас участок с домом разделен на 3 доли. Мама. Тетя. Мамин Отчим. Но он никакого отношения не имеет к даче, он не покупал ничего и не вкладывал. Как решить эту проблему? (новая жена бабушкиного мужа настропалила его претендовать на дачу и у него как то это получилось)
Бабушка завещала дачу двум дочерям?
Или две дочери вступали в наслдедование по закону?
На кого сейчас оформлена дача, согласно свидетельству о праве собственности на землю? Общедолевая собственность?
Вдруг, бывший супруг бабушки принёс завещание на одну треть дачи или на всю дачу?
Сейчас фактически кто пользуется участком с домом?
Ваша мать имеет право в судебном порядке изменить свою долю на дом и участок в связи с тем, что она произвела улучшение дома за свой счёт. Также неплохо бы было доказать, что участком и домом фактически пользовалась только Ваша мама.
СпроситьМеня зовут Сергей. Моя мама собирается продавать дачу в садоводстве на которой я проживаю. Дача является ее собственностью. В свое время мама отсудила дачу у своей мачехи на которую было оставлено завещание. Мы с сестрой тогда были несовершеннолетние. На даче никто не прописан, но у меня есть справка от садоводства, что я там постоянно проживаю. Могу ли я как нибудь восприпятствовать продаже дачи, так как, считаю, что дача должна передаваться только по прямому наследству.
Здравствуйте! Нет, не можете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как считает нужным.
СпроситьКогда мне было 9 лет у меня умерла мама. Сестра (23 года) взяла меня под опеку. Когда мне было 14 лет она меня повела к нотариусу чтобы оформить одну из дач в собственность, т к участок был не делим (6 соток) она оформила его на себя, в данный момент она отказывается разговаривать об этой даче. В итоге получается что она забрала себе 2 дачи, а я осталась ни с чем. Могу ли я как то это решение оспорить в суде, т к мне было 14 лет и она была моим опекуном, пообещав что потом дача будет пополам?P C: дачу строил мой отец, сестра сводная.
Да, вы имеете право на наследство. и через суд вернуть 50% доли от всей собственности ваших родителей.
СпроситьМоим отцом мне была передана дача по дарственной. В случае продажи дачи нужно ли оформлять нотариальное согласие моего мужа на продажу дачу?
В случае продажи дачи нужно ли оформлять нотариальное согласие моего мужа на продажу дачу?
Лариса Викторовна, разрешения супруга не потребуется. достаточно предоставить договор дарения.
Спросить
Согласие мужа не нужно. Но если дача была в Вашей собственности менее трех лет и продадите Вы ее дороже 1 млн. руб., то с остальной суммы заплатите налог на доходы - 13%.
Спросить
