Снимаю квартиру. Хозяйка требует чтобы я платил за содержание и ремонт жилья. В договоре только коммунальные платежи.
Снимаю квартиру. Хозяйка требует чтобы я платил за содержание и ремонт жилья. В договоре только комунальные платежи.
смотрите условия Вашего договора найма. Если там не предусмотрены данные платежи, то и не платите.
Спросить
Я снимаю квартиру по договору, в договоре прописано что платить коммунальные услуги я должна по счетчикам но хозайка квартиры требует что бы я платила ещё и капетпльный ремонт и рэу 1
Я снимаю квартиру в договоре написано что я плачу коммунальные услуги но хозяйка требует чтобы я оплачивала еще и капремонт, содержание жилого фонда, текущий ремонт и целевой взнос. Что делать?
Согласно ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (за найм жилого помещения). Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По вышеуказанным причинам, требование наймодателя не основаны на законе или договоре, поэтому не подлежат удовлетворению.
СпроситьВходит ли в коммунальные платежи услуга по содержанию жилья и кап. ремонт.? В разных источниках указана разная информация. Где то указано, что содержание жилья входит в комм. Услуги, а где то нет. Так все де содержание жилья это жилищная услуга? Я снимаю жилье, плачу за найм и собсвенник просит, чтобы я оплачивала все платежи по квитанции. В договоре на найм указана оплата коммунальных услуг, электроэнергии и домофона. Должна ли я платить за содержание жилья и кап. Ремонт?
Свое "жилье" со времен царя Гороха все содержат сами и за свой счет, и ремонтируют свое "жилье" хоть косметически, хоть капитально сами и за свой счет. Пока наши законодатели не начнут называть вещи своими именами, а именно: содержание и капремонт ОИ МКД, мои сограждане и будут путаться даже не в трех, а двух соснах.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьСнимаю жилье в москве, договор есть. Но хозяйка налоги не платит. По трудовому договору работодатель обязан мне компенсировать затраты на жилье, но пришлось подать иск на него. В суде просят помимо договора аренды жилья еще расписку от хозяйки что я ей платил все это время.
Станет ли судья подавать на хозяйку в налоговую? Будут ли у нее проблемы?
Если Вы расписки не берете - проблемы могут быть у Вас. Что мешает собственнику в конце года сказать что она не брала с Вас деньги и Вы ей за год должны?
СпроситьСнимаю квартиру. Обязана ли я платить за содержание и ремонт жилого помещения, домофон, капитальный ремонт? В договоре аренды прописаны общие коммунальные платежи.
Здравствуйте! Если в договоре это не прописано, то платить Вы не обязаны. Собственник должен оплачивать эти платежи за свой счет.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Если иного не указано в договоре найма, то обязаны!
В силу ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
СпроситьМы снимаем квартиру студентке-дочери, договор аренды при этом не составляли, хозяйка не захотела. Оплачиваем аренду за месяц и плс коммунальные платежи (свет, газ,вода и отопление). Хозяйка настаивает что бы мы оплачивали содержание и ремонт жилья. Права она или нет? подскажите пожалуйста.
Должен ли я платить за коммунальные платежи если там прописан но не живу? Прописан у бывшей жены, своего жилья нет... она не платит за жилье и свет, снимают деньги с меня. Как вернуть деньги и возможно ли это сделать? Сам снимаю по договору квартиру.
Должны платить по видам ком. платежей, которые начисляются из расчета зарегистрированных лиц. За электроэнергию платежи начисляются по счетчику (если он есть и работает). Обращаетесь в УК, ресурсоснабжающие органищации с заявлением о перерасчете, указываете, что там не проживаете, прикладываете подтверждающий документ.
Спросить
Здравствуйте)
Скорее всего у Вас начато исполнительное производство. Вам стоит посмотреть себя на сайте ФССП.
Вам необходимо обратиться в УК с заявлением и предоставить копию договора аренды, справку с работы и копию временной регистрации, чтобы сделали перерасчет. Насчет долга с приставами Вам нужно будет ехать лично, чтобы закрыть этот вопрос.
СпроситьВозник вопрос... снимаем жилье по договору коммерческого найма у Центра аренды жилья города Москвы. В договоре указана сумма аренды и что обязаны уплачивать плата за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи. Вопрос... суммы по капитальному ремонту входит в эти платежи. Кто их должен оплачивать... договор заключен на 1 год. Спасибо.
Согласно ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя (в вашем случае города) , если иное не установлено договором найма жилого помещения. Ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Вывод: вы не должны оплачивать эти отчисления.
Спросить, однако же Наймодатель требует оплату по квитанции в которую входит содержание и ремонт дома, хочу уточнить, содержание и ремонт дома разве входит в коммунальные услуги? Спасибо.
Приобрёл квартиру в рассрочку у застройщика по предварительному договору купли продажи, собственником не являюсь, тк договор купли с рассрочкой платежа, заканчивается в 2021 году. В квартире проживаю по договору аренды, приходят коммунальные платежи и квитанции на кап ремонт. Коммунальные платежи оплачиваю. Должен ли я оплачивать кап ремонт, если я не являюсь собственником жилья?
Если в договоре это никак не урегулировано, то взносы платить должен собственник;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.11.2018)
""ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
""1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
""2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2018 N 226-ФЗ часть 2.1 статьи 169 излагается в новой редакции. См. текст в будущей "редакции".
""3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
" Открыть полный текст документа "
Спросить
