Можно ли подарить долю в квартире, обремененной ипотекой?
Можно ли подарить долю в квартире, обремененной ипотекой?
Доброе утро!
В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
То есть залогодержатель может предъявить требование о досрочном исполнении обязательства, обеспечиваемого залогом, если же требование не было удовлетворено - требование об обращении взыскания на предмет залога, возмещении убытков
Таким образом, вы можете совершить сделку дарения в отношении доли обремененной залогом (ипотекой), но желательно, предварительно получить на это согласие Залогодержателя.
Удачи в делах!
Спросить
Здраствуйте! Любое отчуждение, в том числе в форме дарения только с согласия банка. Но банк, как правило, не дает согласие пока не будет погашена ипотека.
Спросить
Квартира куплена в общую совместную собственность с бывшим мужем, после развода муж хочет делить совместно нажитое имущество, т.е. определять доли в квартире и продавать свою 1/2. Спасибо.
Ольга! Это допустимо только с согласия залогодержателя (банка) согласно ГК РФ.
Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
СпроситьУ меня выделена 1/2 доля в квартире обремененной ипотекой. Могу ли я продать свою долю не второму собственнику, а постороннему лицу?
Как оформить дарственную на 1\2 долю в квартире обремененной ипотекой. Разрешение банка получено.
Можно, но если дети в возрасте до 14-ти лет, то зарегистрировать можно только с родителями/одним из родителей.
Спросить
В квартире, обременённой ипотекой прописаны двое несовершеннолетних детей. Есть исполнительный лист о продаже квартиры с публичных торгов. Могут ли продать квартиру, выселив детей в НИКУДА?
Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Квартира будет разделена пополам между Вами, но право долевой собственности, если квартира оформлена на одного из супругов, сможете оформить только после погашения ипотеки. Ипотечный кредит также можно разделить в судебном порядке.
СпроситьДоли брались под прописку. Сейчас стали не востребованы. Могу ли я прописать в них другого человека?
