Как справиться с обременением и безопасно проживать на участке с проходящим ЛЭП
При покупке участка в документах не было указано обременение. Лэп проходит по центру участка как строить и не опасность постоянно проживать тут.
Ни в кадастре не было обременения что 10м справа и слева ничего нельзя строить можно цветы я знаю но вопрос при продаже этот обман(что участок необременен) не вскрылся а теперь я из 10 соток должна использовать под строительство 5 оплачивать неиспользуемую землю могу ли предъвить иск к продавцу этого участка
Спросить
На моем участке проходит ЛЭП часть участка соответственно с обременением. В кадастровых документах стоит пометка "временное обременение", так как ЛЭП не рабочая, стоит более 30 лет, но она не функционирует. Пару раз в год включают для проверки минут на 10. Возможно ли строить в зоне временного обременения? В нашем садоводстве и в соседнем куда ЛЭП так же идёт много построено домов прямо в зоне обременения и более того они поставлены на кадастровый учёт. Как это сделали и какие могут быть последствия?
Охранная зона ЛЭП – пространственное ограничение в виде геометрического объемного многоугольника, расположенное со всех сторон технического сооружения. Расстояние: 2 метров — для линий напряжением до 1 кВ; 10 метров — до 20 кв Или по ширине если идет по участку. Какая у вас?
Спросить
При покупке участка в 2018 году не было обременений, в мае 2022 появилось обременение от ЛЭП-меня не уведомили, узнала случайно-на сколькол это законно?
Добрый день, нужно выяснить правомерно ли там была установлена ЛЭП.
Давал ли согласие кто-то из предыдущих собственников участка или вы на это?..
Если согласия ни от кого не было, подавайте иска в суд о признании ЛЭП самовольной постройкой и переносе объекта за счёт нарушителя.
В пока обращение в Прокуратуру.
Спросить
Необходимо изучить правоустанавливающую документацию на момент приобретения объекта недвижимости.
Спросить
Добрый день, скорее всего законно. Данные обременения никак не помешают вам пользоваться земельным участком. Требовать перенести линию лэп это полный абсурд и суд не удовлетворит такие требования.
СпроситьЛЭП проходит по участку с 60 годов. Обременения в документах на собственность участка нет. Сейчас устанавливают новые опоры и провода. Нужно ли эти работы на моём участке согласовывать со мной?
Двоякая ситуация, согласовать работы они должны (плюс письменно гарантировать, что участок приведут в первоначальный вид), но и препятствовать в выполнении работ не можете (могут через суд и убытки за срыв сроков работ на вас переложить). Вообщем истребуйте гарантийное письмо от них, что участок после работ приведут в первоначальный вид (затоптали цветы, пусть высаживают такие же)
Спросить
На участке наложено обременение на лэп, предыдущий собственник дал разрешение на строительство теплотрассы по его участку. Теплотрассе была зарегистрирована в реестре когда уже собственник сменился. На теплотрассу обременения нет, она проходит в зоне действия обременения ЛЭП, т. е. Прямо под ней и лишь небольшой участок вываливается из этой зоны. Владелец ЛЭП и теплотрассы один. Можно ли убрать теплотрассу с участка?
Сергей, добрый день! Можно, но только в судебном порядке, доказывая, что: 1.Теплотрасса была зарегистрирована в реестре, когда уже собственник сменился, и что 2.На теплотрассу обременения нет.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически можно попробовать инициировать разбирательство с владельцем теплотрассы для того, чтобы она была перенесена. Нюансов может быть много, а оценивать перспективность теоретически не верно. Но есть и механизмы установления платного сервитута, поскольку чужая теплотрасса находится на Вашем участке.
Спросить
По участку проходит ЛЭП, по документам обременений нет, но при обращении в МОЭСК, сообщили, что линия проходила ранее оформления участка и отказались выносить линию. Спасибо Павел.
Приобрели земельный участок без обременений по документам. По факту мимо участка проходит ЛЭП 110 кВ, около половины участка по данным Росреестра находится в охранной зоне этой ЛЭП, на которой по закону я не имею права ничего строить. Прошлый собственник сказал, что ЛЭП старая и резервная. Что делать в таком случае? Возможно ли через суд добиться ее переноса, можем ли мы все-таки строить на всей площади нашего участка, если по документам нет обременений?
Строить можете безусловно. По поводу линии нужно писать письмо с требованием демонтировать, а если откажут, придется обращаться в суд либо устанавливать сервитут.
СпроситьУ нас по участку проходит магистральная газовая труба диаметром 120-150 мм. Обременения по документам нет.
На городсуих планах она идет с другой стороны нашего участка (не по территории участка он у нас крайний) с этой же стороны проходит ЛЭП (в документах у нас есть обременение).
Вопрос возможно газовиков заставить убрать ее с нашегоучастка (скорее всего нет) поэтому другой вопрос.
Возможно чтобы они оплачивали аренду земельного участка или уменьшили тарифы по оплате газа?
Спасибо.
Возможно чтобы они оплачивали аренду земельного участка или уменьшили тарифы по оплате газа?
Тариф на газ вам никто не уменьшит-он устанавливается централизованно.
А на счет оплаты аренды вы можете этого добиться
СпроситьБыл куплен участок на аукционе у администрации города, в условиях аукциона и при дальнейшем заключении договора купли-продажи не было указано никаких обременений. Договор заключили, оформили свидетельство о собственности на участок под ИЖС, обременения также не указаны.
Обратились в энегросеть для получения технических условий на подключение электричества. Нам сказали, что вдоль всего участка под землей проходит высоковольтный кабель и предложили либо сделать обременение участка (тогда строить на участке дом будет невозможно, тк почти весь участок будет обременен) либо выносить кабель за пределы участка.
Скажите, можно ли подать в суд на администрацию города чтобы расторнуть договор купли-продажи и вернуть деньги за участок, тк заведомо не были указаны условия на обременение? Расторжение договора.
Можно путем подачи иска о расторжении договора. При расторжении суд укажет на возврат суммы договора и земельного участка (каждой из сторон - свое). Могу помочь с составлением грамотного иска
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Вы сможете расторгнуть договор купли-продажи, но прежде всего получите письменное предложение энергокомпании об обременении или переносе кабеля за Ваш счет. Это Ваше основное доказательство о непригодности участка под ИЖС, что является одним из основных условий приобретения участка. Удачи.
Валерий Наумов
СпроситьПри покупке участка ни какого обременения на ЛЭП 10 кв нет ни в свидетельстве о регистрации ни кадастровом плане. При заказе градостроительного плана на строительство оказалось что по участку проходит ЛЭП, что мешает выдать разрешение. Что делать?
Купили участок под ижс 01,01,14. Обременений никаких в свидетельстве о регистрации права нет. 19,11,14 получаем град план где по нашему участку проходит линия лэп. Получается что строить дом на этом участке нам нельзя. Кто и каким образом накладывает обременения, что нам теперь делать?
Здравствуйте!
Спор будет разрешаться лишь в судебном порядке. Допустимо признание решения о предоставлении ЗУ незаконным по тем основаниям, что на указанном земельным участке запрещено возведение строительства (ИЖС). В любом случае орган местного самоуправления должен был иметь об этом представление
Спросить
