Накопившийся долг на ремонт подъезда в нашем доме вызывает проблемы, но не отражен в квитанциях - что делать?
У меня такая проблема у нас в доме в течении 15 лет ни кто не делал ремонт в подъезде, мы с сестрой не жили какое-то время в доме и долг накопился большой, договора с ук неподписывали ни со старой ук ни с новой, 1 месяц пришли квитанции но там нет долга.
Такая вот ситуация. На апрель (по квитанции) накопился долг на оплату жкх, с просьбой погасить. В течении двух недель долг был погашен полностью. Неделю назад пришла квитанция с требованием оплатить пени по тому долгу то есть через три месяца после погашения долга.
Вопрос:-законно ли требовать выплаты пени за погашенный долг через три месяца при том, что всё что было в квитанции было погашено полностью (до копеек)?
Здравствуйте.
По Постановлению Правительства №354 запросите весь расчет и проверьте Вашу оплату по долгу. Потом в суд можно подать
СпроситьТакая проблема купила дом прошло два месяца пришла квитанция на тот адрес купленного дома дом мой всего два месяца оба месяца оплачены приходили квитанции по сумме 2700 платила онлайн а сейчас пришла квитанция с долгом в 17 тысяч бывшая хозяйка этого дома отдала квитанций за 21 год все месяца оплачены это получается долг накопился до 21 года а я владелица стала его в 22 году могу ли я как то этот долг вернуть на прежнего хозяина у меня ведь есть квитанции с момента перехода дома в мой права и все эти моменты оплачены как можно сделать чтобы этот долг не платить мне возможно ли вообще или придётся платить чужие долги😥
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Напишите заявление с требованием исключить задолженность по вашему лицевому счету возникшую до возникновения у вас права собственности, откажут - жалобу в прокуратуру, жилинспекцию. Задолженность должны взыскивать с прежнего собственника.
СпроситьВ нашем подьезде делали большой ремонт по программекапремонт через фонд капитального ремонта, не УК, хотим знать, кто после этого должен убрать подьезды, если ремонт делал не УК.
Добрый день!
Заказчиком в данном случае, исходя из преамбулы вопроса, скорее всего являлся ГЖФ. Работы по капремонту, осуществляются на основании заключенного договора с подрядной организацией. Возможно по условиям договора, уборка после ремонта входит в обязанность указанной подрядной организации.
С уважением,
Привалов С.Н.
СпроситьЕсть дол за холодное водоснабжения и водоотведение. Компания обонкротилась. Новая шлёт 2 квитанции. Старую где долг не растёт.
И новую квитанцию + пени за тот долг.
По новой квитанции долга нет. Но заметила что вот эти пени из новрй квитанции гасят старый долг. Законно ли что новая комп. Насчитывает пени?
Здравствуйте! Оплачивайте по новой квитанции - по старой ничего не платите - пускай через суд пытаются взыскать. Пройдет 3 года можно будет списать задолженность по сроку давности.
СпроситьНачисление пени законно? Заключён договор с Ростелеком на дом телефон. Образовалась задолженность за 2 месяца, телефон отключили, но за точку начисляли абон плату в течении года, договор не расторгли. Накопился долг 3500. через суд этот долг взыскали с нас, через год после суд приказа, приставы. Как только долг был погашен, пришла квитанция в которой зачислены пени 3400. с момента образования задолженности в течении 2 лет квитанции приходили, но пени не зачислялись. После звонка в Ростелеком выяснилось, что пени они начисляются после полного погашения основного долга на сумму долга за весь период. Законно ли это? Разве не каждый месяц пени должны начисляются и отображаться в квитанции.
Хотим купить секцию, долга перед новой ук нет, но есть перед старой, вопрос кто должен будет гасить долг, старый собственник или долг упадёт на нас?
Здравствуйте Анастасия
В рамках закона и логики вещей, тот кто допустил долг, тот его и оплачивает.
Спросить
В данной ситуации согласно статьи 153 ЖК РФ долг должен гасить старый собственник.
Спросить
Добрый день, долг повесят на нового собственника, но это неправомерно. Вы как новый собственник не должны платить долг, образовавшийся за прежним собственником. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества. Поэтому пусть УК обращается в суд с исковым заявлением в адрес прежнего собственника и взыскивает долг. У меня на практике много было таких споров.
Спросить
Добрый день, Анастасия!
1) Переход долга не обязателен. Нужно уточнить, есть ли у новой УК договор цессии — уступки требований (статья 382 ГК РФ), получить на руки его, заверенную новой УК, копию. (Отправляется письменный или электронный запрос по адресу, указанному на ее официальном сайте или порталах Госуслуг и Реформы ЖКХ).
Затем Вам обязаны ответить: на электронный запрос в течение 10 дней, на письменный в течение 20 дней.
Если переуступки не было, то долги остаются перед старой УК. С новой УК будут заключаться новые договора, соответственно обязанность по уплате долгов у вас будет по новому договору с новой УК. Гасить долги нужно будет каждому индивидуально, ведь у них тоже как я понимаю у каждого есть договор со старой УК, по которой есть права и обязанности у каждой из сторон.
Ст. 162 ЖК РФ
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
СпроситьУ нас такая ситуация - человек сидит уже семь лет, за это время накопился большой долг за квартиру (содержание жилья, общедомовые нужды, капитальный ремонт), в квартире ни кто не живёт и ни кто не прописан, единственный собственник тот кто сидит. Что можно сделать, чтоб этот долг не платить и возможно ли это!? И как поступить, чтоб в дальнейшем не нагорал долг? Ему ещё сидеть достаточно долго.
Уважаемая, Екатерина! Как вариант, Вы можете попробывать произвести перерасчёт долга по ЖКХ, посредством предоставления в ТСЖ документов, подтверждающих факт продолжительного отсутствия собственника квартиры. Возможно ТСЖ произведёт перерасчёт части долга.
СпроситьНаша старая управляющая компания, перед которой у нас остался долг, не получила лицензию. Сегодня пришла квитанция от новой ук. В ней указана сумма за месяц, а о долге перед старой ук ничего не сказано. Как теперь оплачивать старый долг, нужно ли идти в старую ук, или платить тот долг в новую?
Здравствуйте, ничего не платите, прежняя УК вправе взыскивать только в судебном порядке
Спросить
Если долг перед управляющей компанией, то ничего платить не нужно.
В случае если к Вам поступят требования от старой УК, то их нужно сначала проанализировать и сделать вывод есть ли законные основания не платить долги.
А пока, про старые долги можно забыть.
Всего Вам доброго.
Спросить
