Как предотвратить выделение доли бывшему супругу при использовании материнского капитала для покупки квартиры?
Я по мат. капиталу купила квартиру находясь еще в браке, т.е. был развод, но решение не вступило в силу. Написала у нотариуса обязательство на выдел доли 3 детям и мужу. КАк можно сделать, чтоб бывшему уже теперь мужу не выделять долю? И если он сам откажется от этой доли как мне все сделать правильно, чтоб он не претендовал больше на эту долю?
Я купила квартиру 8 апреля 2018 года за деньги материнского капитала 410000 рублей, и составила обязательство что выделю доли мужу и детям, в мае я подала на развод и 25 июня нас развели, сейчас у меня в паспорте стоит штамп о разводе и на руках свидетельство о расторжении брака, по факту у меня нет мужа. Я собираюсь делать выдел долей, обратилась в мфц там мне сказали что я должна выделить доли всем в том числе и бывшему мужу, а если ему не выделять долю то он должен у нотариуса написать отказ от доли, я пошла к нотариусу объяснила ситуацию она мне пояснила-что квартира куплена только на деньги мат капитала совместных денег мы с бывшем мужем не добавляли, сертификат дается детям и раз мы развелись и доли я буду выделять уже не в браке то бывшему мужу я не обязана выделять долю а только детям. (в обязательстве у меня не указана фамилия имя и отчество мужа, то есть не указан конкретный человек, а просто мужу и детям. Скажите кто прав мфц или нотариус. И напишите как лучше мне сделать чтобы не давать бывшему мужу долю.
Сертификат называется "Семейный капитал", а не "детский", и выделяется для семьи, а не конкретно для детей., это первое.
Второе, вы оформили нотариальное обязательство о выделении долей на всех членов семьи, следовательно, вы обязаны исполнить указанное обязательство, даже, если на данные момент расторгли брак. В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
И, третье, прокуратура отслеживает все сделки с использованием средств материнского капитала, поэтому последствия для вас могут быть негативными.
С учетом вышеизложенного, думайте сами, как вам поступить. Но при этом, имейте в виду, что ваш бывший супруг без своей доли не останется.
СпроситьКупила квартиру наличные и добавила мат капитал, была в браке хочу выделить доли детям, но не хочу выделять долю мужу бывшему, подскажите как можно решить эту проблемму?
Одного вашего не хочу в такой ситуации недостаточно Вообще то федеральный закон о маткапитале №256-ФЗ от 26 декабря 2006 года требует выделение доли и мужу Только если он окажется-тогда можете не выделять.
СпроситьВ браке был куплен дом за маткапитал. Оформлен на меня. Давала нотариал. Обязательство на выделение долей. Состоялся развод. Доли не выделяда. Сейчас хочу заняться этим, выделить доли троим детям. Могу ли я не выделяь долю теперь уже бывшему мужу?
Как правильно сформулировать соглашение: есть квартира купленная в браке т.е собственность общая долевая. Оформлена на меня. Квартира в ипотеке и использовались средства мат. капиталла. Сейчас будем разводится с мужем. Договорились о том что его доля останется детям и мне. Так какое соглашение нужно составить, чтобы в последствии он не претендовал на эту квартиру? Так как использовали мат. капитал я писала сбязательство, обязана выделить доливсем членам семьи. Если он откажется от своей доли, я же не обязана ему ее выделять?
Здравствуйте Наталья
Вам лучше составить брачный договор у нотариуса, если еще не развелись.
Долю выделять не обязаны, если он добровольно отказывается
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьСейчас будем разводится с мужем. Договорились о том что его доля останется детям и мне. Так какое соглашение нужно составить, чтобы в последствии он не претендовал на эту квартиру?
Добрый вечер! Это возможно только если муж подарит по договору дарения свою долю детям или Вам.
Спросить
Нужно составить соглашение о разделе имущества в порядке п. 2 ст. 38 СК РФ. Такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Вам с мужем лучше обратиться к нотариусу, нотариус сформулирует текст соглашения согласно пожеланию и с учетом требований, предъявляемых к оформлению таких соглашений Федеральной нотариальной палатой РФ.
Спросить
Здравствуйте! Оформляется все брачным договором. Ст. 41 СК РФ Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Но так как квартира в ипотеке, необходимо согласие банка.
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ: Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.
Спросить
Добрый день! Во-первых, квартира купленная во время брака находится в соместной собственности супругов. Сейчас она находится под обременением. Вам надо составить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор. Не исключено, что нотариус потребует к-либо согласие от банка.
СпроситьКупили квартиру с использованием мат. капитала.
Квартиру оформили на меня и двоих детей.
В ПФРФ подала документы, в том числе и обязательство о выделении долей.
По обязательству, я должна опять же свою долю разделить всем.
Проконсультировалась в ПФРФ, мне сказали, что долю нужно будет выделить только мужу, так как детям я уже выделила доли, но в обязательстве должны быть указаны и дети, и муж.
Можно ли так сделать, то есть не будет ли это считаться невыполнением обязательства?
И еще, муж хочет отказаться от доли.
Как это сделать?
Можно ли так сделать, то есть не будет ли это считаться невыполнением обязательства?И еще, муж хочет отказаться от доли.
Как это сделать?
Муж напишет заявление в ПФР или нотариально заверить его отказ от выделения ему доли.
СпроситьЯ купила комнату в общаге на мат капитал когда было в браке теперь мы разведены. И хочу выделять детям долю. В натариусе сказали что нужно выделять долю бывшему мужу тоже? Как это так?
Вам необходимо обратиться за разрешением возникшего вопроса в районный суд по месту нахождения спорного имущества, с исковым заявлением об определении доли в общем долевом имуществе. При этом предоставить те документы на основании которых Вы приобрели право собственности, т.е. выписку (справку) из ГКН объекта недвижимости. Выписка готовится сотрудниками Росреестра РФ по РТ и оплачивается по тарифам Росреестра сумму уплаты уточните у консультанта отдела МФЦ по РТ.
удачи.
СпроситьЯ купила квартиру в ипотеку с участием материнского капитала, оформляла у нотариуса обязательство, где прописано, что я обязана выделить доли детям и мужу. Можно ли мужу долю не выделять, а только мне и детям?
Анна, нарушить обязательство вы не можете. Будут проблемы с пенсионным фондом. Уговорите мужа подарить долю вам или детям сразу после выделения доли.
СпроситьКупили квартиру в браке в 2015 г, имеем двух несовершеннолетних детей, использовали мат капитал, нотариально обязалась выделить доли всем членам семьи. Квартира в моей собственности, с мужем развелись в 2016 в мае, сейчас встал вопрос о распределении долей, могу ли я не выделять долю бывшему мужу, он согласен отдать долю детям. Но мне нотариус говорит что я должно выделить ему долю тоже?
Да, Вы должны ему выделить долю, а если он хочет далее подарить свою долю, то это его право. Но, изначально, Вы обязаны ему оформить его долю.
СпроситьМожно ли в квартире купленной за материнский капитал выделить доли сразу бывшему мужу и детям, или надо сначала себе выделить, а потом свою долю подарить ему. Ситуация следующая: у нас есть квартира приобретенная в браке, после развода, чтобы не продавать эту квартиру, я купила квартиру поменьше за счет мат. капитала и ее надо переоформить на детей и мужа, чтобы он ушел с квартиры, в которой мы сейчас проживаем и отдал 1/2 доли в ней на меня. С нам все согласовано, но как это юридически сделать лучше не совсем понятно. Спасибо. Как это лучше сделать?
Во всех сделках с долями на недвижимость необходимо обращаться к нотариусу. Он все разъяснит, и оформит необходимые документы.
Спросить
Раздел имущества бывших супругов производится или по договорённости или через суд. Доли вы также обязаны выделить. Одно с другим напрямую не связано. Вариантов может быть много, главное можете ли вы договориться между собой. Доли распределять лучше с помощью специалиста.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Я мама двоих детей. Купила квартиру с применением мат. капитала. Теперь нужно выделить доли детям и мне. Пошла выделять, мне сказали, что только по 1/3 части. Я бы хотела выделить детям долю только на сумму мат. капитала. Потому что если буду в дальнейшем продавать квартиру опека меня замучает. Вдруг у меня не получится в новой квартире выделить такие доли детям. Скажите пожалуйста как мне правильно посчитать доли? Полная стоимость квартиры 1580000, общая площадь 43,8 кв.М. сумма мат. капитала 453026. Как мне посчитать себе и детям доли правильно?
Добрый день. Закон не определяет какие доли выделить вы должны. Говорится только, что должны, а сколько уж сами решайте.
Если отталкиваться от цены квартиры и суммы мат капитала, то выходит так:
Мат капитал делим на 3 части, выходит примерно 150 000.
При стоимости квартиры, которую вы указали, это примерно 1/10 доля в квартире.
Спросить
Добрый день, законом размер долей не определен, хоть по 1/100, не принять документы у Вас не имеют права и для приостановки сделки тоже оснований нет, так что выделяйте доли, какие хотите и смело подавайте на регистрацию документы.
Спросить
