Истекающая батарея в квартире - Как заставить сантехника с ЖКХ приехать?
У меня протекает батарея в квартире, позвонил сантехнику с ЖКХ с момента звонка прошло уже более 3 дней а сантехника так и нет как мне воздействовать на него?
обратитесь с жалобой к жилинспектору
также к ЖКХ обратитесь с претензией - ст. 29 ЗоЗПП
Требуйте возмещения убытков
Спросить
Хотел у вас уточнить, я в квартире меняю всю сантехнику, позвал местного сантехника он оценил работу по замене в 33 т.р,нашел других сантехника за более ниже цену. Местный сантехник берет с меня оплату за отключение стояка 250 руб. За батарею. Хотя он участие принимает только с отключение воды и все. законно ли это или нет,
Незаконно, потому что у Вас есть договор с управляющей компанией, которой Вы платите за предоставленные услуги, в том числе и по текущему ремонту. Перекрытие же стояка - это вообще не услуга, а обязанность управляющей компании. Вы должны оплатить лишь работу сантехника по установке оборудования (сантехники). Предложите ему выдать Вам счет на оплату за перекрытие стойка!
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Посмотрите внимательно условия договора управления МКД, заключённого Вами с управляющей компанией.
Если в нем нет условия, что подобные работы производятся без взывания платы с собственников помещений, то необходим утверждённый УК прейскурант цен, с которым Вы вправе ознакомиться.
Следует учитывать, что отключение стояков холодного или горячего водоснабжения, отопления, не относится к работам, связанным с эксплуатацией или ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, оплата выполнения которых осуществляется за счет платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьПротекает сантехника в муниципальном жилье, жкх говорит, что ремонт сантехники будет платным, законно ли это?
В квартире протекает батарея. Позвонил в диспетчерскую, пришёл сантехник, осмотрел, сказал, что да, батарею нужно менять. Но также заявил, что батарей на замену у них сейчас нет, нужно покупать, также за установку требует 3500. Батареи с момента постройки дома не менялись, т.е. с моей стороны вмешательства не было. Что делать в таком случае?
Важный момент - имеет ли данный радиатор отсекающий вентиль? То есть, возможность перекрыть поступление горячей воды. Если не имеет, то законодательно он отнесен к общему имуществу МКД и обязательства по его замене возлагаются исключительно на управляющую организацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня протекает кран.
Позвонил в местный ДЕЗ, вызвал сантехника, сантехник пришел.
Сказал-Вам нужно заменить кран буксу, купите ее и я вам ее поставлю за определенную сумму.
Мне стало интересно почему у него нету этих деталей и почему я должен ехать за ними, при этом, почему за определенную сумму? Насколько я знаю, сантехники получают государственную зарплату и платить я им ничего не должен.
Александра!
Позвонил в местный ДЕЗ,вызвал сантехника,сантехник пришел. Вы женщина или мужчина?
Что касается наличия кран буксы, то сейчас они разные есть керамические, если простые, поэтому действительно не факт что они есть в ДЭЗе, но на всякий случай туда позвоните, может просто у сантехника нет.
СпроситьЗдравствуйте! Живем в коммунальной квартире (общежитие), течет сантехника на кухне (общая кухня). У нас договор социального найма, жилье не приватизировано. Скажите пожалуйста, за чей счет производится замена сантехника на кухне? Что делать если сантехник требует, чтобы мы сами покупали сантехнику (т.е. производили ремонт за свой счет)? Спасибо.
Приветствую! Для начала процентную статью жилищного кодекса. В ней собственно и ответ на ваш вопрос.
Статья 65 жилищного кодекса
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
СпроситьУ меня засорилась канализация в квартире. Позвонил сантехнику-не может приехать. Позвонил председателю-разводит руками, ждите завтра в рабочее время придет сантехник. Тем временем все что соседи сверху смывают, всплывает у меня в ванне. Куда написать жалобу за безответственное отношение тсж? Подскажите пожалуйста. И кто оплатит ремонт моей квартиры и всех кто ниже, на случай если ванны не хватит до приезда сантехника.
Обратитесь с жалобой в жилинспекцию. оплачивать ремонт будет виновник засора, которого должна установить УК и составить акт об этом.
Желаю удачи!
Спросить
Жалобу надо написать в жилищную инспекцию. Составьте акт о залитии с представителями ТСЖ. Потом оцените причиненный ущерб и после установления виновного предъявите к нему иск в суд.
Спросить
Проблема следующая-через месяц после замены батарей отопления в приватизированной комнате произошел прорыв трубы, затопило соседей снизу. Замену производил жэковский сантехник, оплата производилась не через кассу а напрямую сантехнику. Он своей вины не отрицает (пока по крайней мере), соседи снизу составили акт и требуют компенсаций или ремонта с нас. Кто должен нести ответственность за последствия ошибки сантехника при монтаже батарей мы,ЖЭК или сантехник?
Здравствуйте Михаил. Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» несет ответственность ЖЭК т. к. стояки отопления входят в их собственность. Все претензии ваши соседи должны зафиксировать на бумаге (лучше в двух экземплярах) и обратиться в ЖЭК, который должен будет оплатить ремонт. Но ЖЭК может отказаться от того, что работы производил он или соседи захотят предъявить иск к Вам, тогда Вам в суде надо будет доказать, что надлежащий ответчик в данном деле ЖЭК.
СпроситьНаша квартира в аварийном состоянии. Трубы и сантехника протекают. Квартира приватизирована. Мы квак и все платим ежемесечные коммунальные платежи. Сантехники отказываются бесплатно осущетвлять замену труб и батарей. Говорят. Что это платная процедура. Действительно ли это так? Посоветуйте что нам делать?
Уважаемая Елена!
Начните с письменной переписки с ЖЭУ. Здесь много нюансов. Например, если срок службы батарей (а он у разных моделей различный) не вышел, то это Ваша проблема, а если они не менялись лет 30, то эксплуатационников. Стояки заменяются бесплатно, а ответвления за Ваш счет и т.п.
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьЗдрав-те. Меняли батареи в квартире, закончив работу позвонили сантехнику УК. Он не пришел, договорились на след. День в 12 ч. Сантехник УК пришел на след день в 7.30 и запустил воду в систему. Нам не позвонил не предупредил. Итог 3 этажа залиты.
Потекла труба отопления подходящая к батарее. Вызвали сантехника, тот пришел заменил кусок трубы, мне позвонила председатель ТСЖ и сказала что я должен заплатить сантехнику 1500 рублей так как трубы и батареи находящиеся в моей квартире относятся к моему имуществу. Я отказался платить от ТСЖ пришло письмо в котором сказано что или заплати или в суд пойдем. Подскажите кто прав в этой ситуации? И что делать?
В вашей ситуации прав ТСЖ, поскольку все батареи в квартире до первого стыка со стояком - в вашей собственности и вы несете бремя содержания своего имущества ст. 210 ГК РФ.
Спросить
Хорошо я согласен с вами. Сантехник пришел и за оплату ничего не сказал, я же мог отказаться от его услуг если бы меня не устроила цена? А сейчас мне пишет председатель и гразит судом. Я могу потребовать акт выполненных работ? По которому я придя в банк оплачу оказанные мне услуги? И каким законом и статьей регулируются сроки оплаты этих услух?
СпроситьУвы, вы несете бремя содержания в любом случае. Взыщут как неосновательное обогащение смотрите ст. 1102 ГК РФ, можете только тариф оспаривать.
Спросить
