Возможно ли бесплатно приватизировать земельный участок со стоящим на нем домом в Беларуси?
Возможна ли преватизация земельного участка на котором стоит дом по новым законам бесплатно? Или однократная бесплатная преватизация более не возможна? (бел. область)
Бесплатная приватизация закончилась 31.12.2015, но при наличии дома на учатке Вам обязаны продать землю не на торгах.
Спросить
В каких случаях возможна бесплатная приватизация земельного участка? Дом находящийся на этом учатке приватизирован.
гражданин имеет право однократно получить в собственность земельный участок бесплатно. если этим правом вы ранее не воспользовались, то можете воспользоваться в данном конкретном случае. Изготовление кадастрового паспорта земельного участка является платной услугой.
Спросить
если участок земли был выдан вам до 2001 г. на праве бессрочного пользования или на праве собственности или без указания права, то вы можете его оформить бесплатно. Если таких документов нет, то будете выкупать по кадастровой стоимости у города. Для более подробной консультации обращайтесь по М. Горького, 109
СпроситьПриватизация земельного участка, на котором расположен жилой дом в собственности, платная или бесплатная?
С 01.07.2012 - платная, но в Земельном кодексе и в Решениях местных органов власти есть исключения.
СпроситьЕсли приватизация бесплатная нужно ли выкупать землю при оформлении приватизации земельного участка, на котором стоит частный дом в черте города!
Галина,добрый день! Согласно статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Рекомендую очно обратиться к адвокату с документами
СпроситьГалина, добрый день. Попытаюсь в краце Вам объяснить, если будет непонятно, звоните - это бесплатно.
Приватизация земельного участка под домом – это путь его приобретения в индивидуальную или коллективную собственность. Приватизация – дело сугубо добровольное и носит безвозмездный характер. Но из-за того, при выделении гражданам земельных участков отсутствовал единый порядок получения земли, то документы, которые подтверждают право пользования участком, могут быть самыми разнообразными. Потому для приватизации можно предоставлять документы разного образца, тем не менее, являющиеся совершенно законными:
свидетельство государственной регистрации прав на землю;
государственный акт;
договор аренды земельного участка;
решение исполкома городского или районного совета об отводе земельного участка и др.
Помимо этих документов, приватизация земельного участка c домом также требует предоставить такие документы, как:
план земельного участка;
проектный план застройки участка;
разрешение на строительство, выданное главным архитектором города либо районным архитектором;
кадастровый план участка.
При проведении приватизации земельного участка под домом чаще всего возникают проблемы именно с кадастровым планом участка. Если таковой отсутствует, то орган местного самоуправления обязуется оказывать содействие и помощь в его изготовлении. При этом расходы за проведение кадастровых работ возлагаются на заинтересованных лиц. На практике содействие выражается в предоставлении списков организаций, которые проводят геодезические работы, готовят съемку и план участка, на котором должны быть четко обозначены границы участка.
Но если вы хотите, чтобы приватизация земельного участка под домом прошла как можно быстрее, лучше сделать межевание заранее. Также к указанным выше документам нужно предоставить:
справку, в которой указана нормативная стоимость земли, которую можно получить в земельном комитете;
технический паспорт на здание, расположенное на участке, а также справку из БТИ об оценочной стоимости участка в целом;
справку с указанием размера земельного налога, а также полной площади земельного участка, которую можно получить в налоговой инспекции.
Имея на руках все нужные документы, нужно обратиться в территориальное отделение Федеральной регистрационной службы, куда подается заявление по форме. В течение двух недель ответственный орган принимает решение о передаче конкретного участка в частную собственность.
В зависимости от времени возникновения права собственности на дом или прав на землю, а так же в зависимости от наличия или отсутствия споров с органами власти, существует несколько порядков приватизации (оформления в собственность) земельного участка:
бесплатно, в упрощенном порядке;
бесплатно, в административном порядке (необходимо принятие решения органом власти о предоставлении земельного участка);
за плату, в порядке выкупа земли;
в судебном порядке.
В упрощенном порядке могут приватизировать свои участки граждане, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного). Данное право должно быть подтверждено документально. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на жилой дом, расположенный на таких земельных участках, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
Бесплатно, в административном порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, могут приватизировать земельные участки граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими 01 июля 1990 года, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
В порядке выкупа земельного участка могут приватизировать свою землю граждане, которым земельный участок предоставлен после вступления в силу Земельного Кодекса, а так же земельные участки, предоставленные гражданам в аренду.
Так же земельные участки могут быть предоставлены гражданам бесплатно или в порядке выкупа по решению суда. Данный порядок используется в случае бездействия или отказа органа власти в предоставлении земельного участка.
С уважением...
СпроситьМосковская область. Жилой дом в черте города с приусадебным участком - частный сектор. На участке сад, огород. Жилой дом в собственности. Участок выделен, как минимум, 90 лет назад. До какого срока возможна бесплатная приватизация этого земельного участка?
В каких случаях приватизация земельного участка на котором находится дом в собственности бесплатная.
Скажите пожалуйста до какого года возможна бесплатная приватизация земельного участка? Заранее спасибо.
Елена! В СМИ давно уже упоминается, что приватизация будет продлена и к этому имеются все основания.
СпроситьВам трудно ответить?! Попалась в интернете статья о новых сроках бесплатной приватизации земельного участка. Ответьте, пожалуйста! Действительно ли:
До 31.12.2020 года разрешена бесплатная приватизация земельных участков в СНТ (пункт 2.7 статьи 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года)?
2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
Спросить
Каковы сроки бесплатной приватизации земельного участка (частный дом с участком, на дом естьзеленка) Заканчивается ли бесплатная приватизация земельных участков с марта 2013 года?
Упрощенный порядок оформления прав на земельные участки под инд.жил.строительство, под садоводство и огородничество, для ведения личного подсобного хозяйства и т.п. продлен до 01.03.2015 года.
СпроситьДом получен в наследство в 1990 г. Возможна ли бесплатная приватизация учаска земли, на котором расположен дом?
Не совсем понятен вопрос - дом достался в наследство, зачем приватизация, что мешает получить свидетельство о праве собственности в Росреестре?
Спросить
Вы имеете право на получение данного земельного участка в собственность без проведения торгов.
СпроситьЧастный дом был приобретен в 2003 году. Рядом с домом земельный участок. Возможно ли бесплатная приватизация этого земельного участка?
Уважаемый Алексей , г. Курск !
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Регпалату субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Таким образом, рекомендую вам:
-обратиться в Регпалату субъекта РФ и предъявить выше перечисленные документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.
Письменный отказ Регпалаты субъекта РФ в государственной регистрации права собственности, вы будете вправе оспорить в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.09.2014г
22:41 моск.
Спросить
