Нужен ли опекунский совет при продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок без имущества? И что происходит при выписке и прописке в другую квартиру?
Для продажи квартиры, в которой прописан ребенок несовершеннолетний, но имущества не имеет, нужен ли опекунский совет?
Я понимаю, нужен. Если выписаться из квартиры и прописаться с ребенком в другую квартиру, тоже нужен опекунский совет?
Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире, выделенную мне судом, если в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок другого совладельца этой квартиры? Или нужен опекунский совет? (В мою долю квартиры несовершеннолетний ребенок не входит) .Спасибо.
Уважаемая Елена.
По законодательству РФ собственник вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему имуществом.
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьПрописана с несовершеннолетним сыном в однокомнатной квартире - 40 кв. м. (квартира приватизирована на меня и мужа), муж прописан в 42 кв.м однокомнатной квартире (квартира приватизирована на мужа). Будет ли считаться ухудшением жилищных условий ребенка, если мы с ребенком будем прописаваться в квартиру мужа? И даст ли опекунский совет разрешение на продажу первой квартиры с дальнейшей покцупкой двухкомнатной?
Орган опеки разрешит продажу если на ребенка в новой квартир метров будет не мньш 9рассчитайте исходя ихз колоичестве проживающих)
Спросить
При регистрации ребенка по новому месту жительства не требуется согласие органов опеки. После того, как вы выпишете ребенка из квартиры, не потребуется согласия органа опеки и для продажи квартиры. С уважением,
СпроситьРазводимся с мужем. Пока я, муж и мой несовершеннолетний ребенок прописаны у свекрови в двухкомнатной квартире, которой принадлежит 7/8 доли в квартире. Нам с мужем 1/8. Могу ли я выписаться вместе с ребенком и прописаться в другую квартиру тоже двухкомнатную без согласия мужа?
Моя супруга хочет продать свою квартиру общ. пл.52 кв.м.,на данный момент она прописана в моей квартире в месте с нашим ребенком общ. пл. 58 кв.м.,когда она покупала квартиру в 1999 г., наш ребенок не фигурировал в договоре купли-продажи. При продажи супругой своей квартиры ей нужно проходить опекунский совет, если наш ребенок уже прописан в моей квартире?
Если нужно, то чем это объясняется, ведь права ребенка не нарушены.
Согласие органов по защите прав несовершеннолетних нужно только в том случае,если ребёнок зарегистрирован в квартире,которая продаётся либо обменивается,либо затрагивается доля собственности ребёнка(продаётся с одновременной покупкой).В Вашем случае если ребёнок не был зарегистрирован в квартире площадью 52кв.м, то согласие опекунского совета на продажу квартиры Вашей супругой не требуется, а вот Ваше согласие необходимо,если супруга приобрела квартиру в период брака с Вами.
СпроситьЕсли мама прописана вместе с ребёнком в гос. квартире. А ребёнок несовершеннолетний, может ли мама выписаться без ребенка. В другую квартиру?
Квартиранеприватизированная. Если вы випишитесь, то потеряете право проживания в этой квартире. Ребенок не может самостоятельно осуществлять прав и нести обязанности.. Также нужно учитыватьстать 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего является место жительства родителей. Так что выписываться вместе сребенком.
Спросить
Нет, не может, поскольку ребенок регистрируется по месту жительства родителей, отца или матери
Спросить
Если ребенок не достиг возраста четырнадцати лет, в квартире не зарегистрирован отец этого ребенка, то маму не снимут с регистрационного учета без ребенка.
Согласно п. 2. ст. 20 ГК РФ " Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов."
СпроситьУ меня такая ситуация. Есть трехкомнатная неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мама, мой несовершеннолетний ребенок и я. Собираемся квартиру приватизировать. Могу ли я не включать ребенка в приватизацию, если он уже имеет такую же долю в другой квартире? Или могу ли я выписаться из этой квартиры вместе с ребенком до приватизации, чтобы моя мама была одна собственником данной квартиры. Существуют какие-то сроки, после которых несовершеннолетние не имеют права участвовать в приватизации?
Юлия, здравствуйте! Если ребенок приобрел долю в другой квартире в результате приватизации, то участия в приватизации этой квартиры он не имеет права. Он его уже использовал.
Сняться с рег. учета, а затем приватизировать на маму квартиру можно. Но если ребенок уже участвовал в приватизации, то он это право уже утратил. В силу закона.
Если Вы не желаете участвовать в приватизации, можете просто написать отказ от нее. Тогда мама будет единоличной собственницей квартиры. При этом у Вас останется пожизненное право на проживание в квартире.
Хочу заметить, что если до 2010года(окончание бесплатной приавтизации) вашему ребенку исполнится 18 лет, то он имеет право еще раз принять участие в приватизации.
Спросить
Здравствуйте,Юлия! ФЗ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ " однозначно дает ответы на ваши вопросы:Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 7.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Надо разбираться на основании чего приобретена доля ребенком в другой квартире, если в результате приватизации , то его не включат в приватизацию.Снять с регистрационного учета ребенка вы сможете, но с условием, если пропишите его в квартиру, где жилищные условия не хуже, т.е. права ребенка в результате не должны быть нарушены. Можно зарегистрировать ребенка, где есть его доля.С уважением,
СпроситьВ квартире прописаны родитель и его несовершеннолетний ребёнок. А квартира была получена родителем в наследство до рождения ребёнка. Будут ли защищены права ребёнка при продаже квартиры?
Екатерина, если есть куда прописать ребёнка имеется ввиду с условиями не хуже, а лучше чем в этой квартире, то можно. а если его прописать некуда, то нельзя.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Продать квартиру можно, так как ребенок не является собственником. При продаже ребенок будет зарегистрирован по месту Вашего проживания.
СпроситьЯ прописана со своим несовершеннолетним ребенком у моего отца, если я хочу выписаться и прописаться в другую квартиру, ребенок выписывается со мной автоматом или нет?
