Как сбербанк может помочь инвалиду в выплате ипотечного кредита?
Я выплачиваю ипотечный кредит с 2006 г. при получении кредита мой доход составлял 45 000 руб. Я стала инвалидом. Пенсия 7500, зарплата 6700. может ли мне сбербанк простить часть долга по ипотеке и какую сумму? Спасибо.
Здравствуйте!
Согласно Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373:
Помощь оказывается на основании заявления о реструктуризации. Реструктуризация может быть осуществлена путем заключения дополнительного соглашения с измененными условиями к кредиту/займу либо путем заключения нового договора – договора о реструктуризации.
п. 6 Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 10 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тыс. рублей.7. Заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям:
а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:
граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
б) изменение доходов заемщика (солидарных должников):
среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора (договора займа), либо размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанный на дату подачи заявления о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на ту же дату), увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);
среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;
в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор долевого участия);
г) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа):
по общей площади не превышает: 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами;
по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа);
д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа), является единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений;
е) кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев.
8. Требования, предусмотренные подпунктом "г" пункта 7 настоящего документа, не предъявляются в случае, если залогодатель имеет 3 и более несовершеннолетних детей.
Более подробно здесь - www.ahml.ru (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создано по решению Правительства Российской Федерации и существует с 1997 года.).
Если под эти требования не подходите, то можете подать заявление, желательно ценным письмом с описью вложения (с приложением доказательств Вашего трудного финансового положения, а также даты и причин его возникновения) и с уведомлением о вручении адресату (себе оставьте также 1 экземпляр такого заявления) с просьбой:
1 - о реструктуризации, – ст. 450 ГК РФ,
2 - о кредитных каникулах – ст. 450 ГК РФ,
3 - о кредитной / долговой амнистии – ст. 413 ГК РФ, ст. 388 ГК РФ,
4 - о прощении долга по процентам или основного долга – ст. 415 ГК РФ,
любое на выбор, обязательно в письменном виде. Либо подать это заявление в банк лично, но в двух экземплярах, чтобы на Вашем экземпляре принимающий сотрудник поставил отметку о получении от Вас документа, его ФИО, должность, дату и подпись. Если не удастся договориться мирно, то банк подаст в суд о взыскании задолженности.
СпроситьОфициальная зарплата 8000 руб. Ежемесячная выплата по кредиту 6000 руб. С какой суммы будут взиматься алименты: с зарплаты или с оставшейся суммы после выплаты кредита?
Можно ли, объявить себя банкротом, перед банком, если доход семьи из трех человек составлял 50 000 руб, а в настоящее время доход упал до 35 000 руб. В связи с тем, что один член семьи стал инвалидом 2-ой не работающей группы. Остаток долга составляет 1 220 000 руб. Ежемесячная сумма платежа по ипотеке - 23 700 руб, последний платеж в 2023 год март месяц. Процентная ставка ипотечного кредита-12,6%. В банк Альфа я обращался в мае 2016 г., мне отказали. Хотя за 8 лет платежа по кредиту уже выплачено 2 500 000 руб, а сам кредит составлял 1 912 000 руб. Все выплаченные суммы в основном гасят проценты, а не сам долг по кредиту. (на 700 000 руб за 8 летуменьшился долг по кредиту, а процентов выплачено 1 800 000 руб.) Конт. тел. 8 - 904-54-91-996 Александр. Email: aleks.ad59@yandex.ru
Взял кредит 200 000 в МДМ Банке выплачивал исправно год. Позже начались трудности денег стало не хватать содержу жену ребенка по мимо этого кредита есть еще 3 в сбербанке которые я выплачиваю просрочек по сбербанку нет. Как быть? Можно ли как то выйти из ситуации? Работа официальная. Дозход 26 000 из них 15 000 на платежи по кредитам.
В 2007 году брала в банке кредит на сумму 20 000 руб. По решению суда часть денег была списана со счета. Сейчас этот банк отправил декларацию в налоговую инспекцию на мой доход, то есть полученный кредит. И сумму дохода (кредита) увеличил до 144 000 руб. При беседу со специалистом банка, он объяснил, что я получила кредит, то есть доход, не рассчиталась с банком. А банк все это время платил за меня проценты. Вопрос 1. При получении кредита я должна платить налог на доходы? Вопрос 2. Прав ли банк в данной ситуации?
Какую сумму мне может присудить суд (у меня суд через неделю по просрочке по кредиту) если ежемесячный платеж составлял 40000 руб. У меня зарплата около 75000 я плачу еще два кредита на общую сумму 43000 руб.
Год назад я взял кредит 900 000 руб. На тот момент мой доход составлял 70 000 рублей. Кредит дали под 27% годовых с ежемесячным платежом 27 000. На сегодня, по разным причинам, мой доход уменьшился до 35 000. Существует ли закон по которому сумма ежемесячных платежей по кредиту не может превышать определенный процент дохода. И на основании чего я могу потребовать у банка рефинансирование кредита, чтобы уменьшить ежемесячные платежи?
У меня есть ипотечный кредит с 2007 года. Сейчас у меня есть возможность оплатить часть кредита (500 000 руб. из 1 727 000 имеющего основного долга), и я хотела бы чтобы банк уменьшил мне платеж по кредиту, а не сократил года, поскольку мне стало сложно выплачивать по 20 000 руб. каждый месяц. В банке мне сказали, что скорее всего мне откажут, даже при моем заявлении и предоставлении документов, что сейчас мой доход снизился по сравнению с доходом в 2007 году, когда я брала кредит. Что я реально могу сделать если мне откажут в изменении размера платежа? Спасибо.
Мой сын взял квартиру по военной ипотеке. Сын погиб. Помимо суммы накопленной на его именном счете сбербанк дал ему ипотечный кредит на сумму 1 млн.850 тыс. руб. На счет сына до его гибели поступило всего 2 платежа. Я мать, наследник этой ипотеки. Я выплатила сбербанку 1 млн. руб., эта сумма пошла на погашение % по кредиту. Сейчас я выплачиваю сам кредит, без процентов. Кредитный договор сбербанка оформлен на сына, банк посоветовал мне его не переоформлять, т.к. в случае переоформления на меня, условия кредитования изменятся... Могу ли я получить налоговый вычет, когда и каким образом?
Взял потребительский кредит в ПАО Сбербанк. Кредит был застрахован с момента выдачи. Выплачивал без просрочек. Закрыл этот кредит кредитом рефинансирования в другом банке. Должно ли при этом мне ПАО Сбербанк вернуть какую-то сумму, часть суммы, уплаченной за страховку кредита?
Взял кредит в Сбербанке в 2012 г. В 2013 г стал зарплатным клиентом Сбербанка (вся зарплата перечисляется на карту Сбербанка). С января 2014 г пошла просрочка по кредиту (кредит выплачивал, но не всю ежемесячную сумму, а только часть). В марте 2014 г Сбербанк заблокировал мою зарплатную карту и все деньги, которые на нее поступают, списывает в погашение долга по кредиту. Тем самым оставил меня без средств к существованию. Правомерны ли действия Сбербанка?