Обязан ли продавец оставить в продаваемой квартире газовую плиту, раковину, сантехнику?
Обязан ли продавец оставить в продаваемой квартире газовую плиту, раковину, сантехнику?
Правомочно ли Продавец квартиры забрал газовую плиту и кухонную раковину из продаваемой квартиры без составления акта прием-передачи.
Акт приёмки небязателен, а то что забрал не входит в стоимость квартиры, это его собственность.
Спросить
Если в договоре купли-продажи не прописано, что указанное имущество входит в стоимость квартиры и остаётся после продажи - то забрал правомерно.
Акт приема передачи также не обязателен, если в договоре не прописано условие по передаче квартиры с составлением акта.
Спросить
Не соглашусь с коллегами, куча судебной практики, что должно остаться то, что нарисовано в техническом паспорте на квартиру (кадастровом, графике в егрн) соответственно плита и раковина там указаны 99%
СпроситьЯ подаю квартиру и реелтор убеждает меня оставить газовую плиту, мойку, раковину в ванной. Но у нас мебель в ванной в комплекте с раковиной. А плита газовая совсем новая и дорогая. Могу я продать квартиру без раковины в ванной и без газовой плиты?
Да, можете так сделать, если отдельно на этот счет нет никаких пунктов в договоре.
СпроситьМоя дочь (2 года 10 месяцев) случайно разбила в магазине раковину. Раковина стояла на пьедестале. К стене ничего не было прикреплено. Продавец требует возмещение стоимости раковины и пьедестала. Хотя разбилась только раковина. Никаких бумаг составлено не было. Камер наблюдения в магазине нет. Обязана ли я возмещать стоимость раковины и пьедестала?
Здравствуйте Наталья!
Если случайно, без умысла, то НЕТ! Порча принадлежащего магазину товара на его территории до момента оплаты является риском случайной гибели имущества или случайного его повреждения.
В данном случае, до оплаты товара в кассе, собственником является магазин, он и несет риск случайной гибели товара.
Смело отказывайте, уточняя, что умысла не было. Просто извинитесь за свою дочь.
СпроситьМы купили квартиру. При продаже хозяин сказал, что оставит кухонный гарнитур, газовую плиту и мойку. Сейчас после покупки хочет всё забрать. Законно ли это? Обязан ли продавец оставить хотя бы патроны за место люстр?
Светлана, доброго дня, а в договоре или акте к договору купли-продажи мебель была упомянута?!
Спросить
Если в договоре купли продажи это не отражено то ничего оставлять не обязан. А говорить все что угодно можно.
СпроситьУчитывая что это ваша квартира, вы можете его не впускать, то что была договоренность это его слова об оставлении мебели. У вас свидетели его слов есть, чтобы подтвердить намерение оставить мебель в рамках совершения сделки?!
СпроситьДому 36 лет, газовая плита была заменена на новую, старая плита, так как она вышла из строя, хранилась в гараже. При подготовке картиры к продаже, купленная новая плита была перевезена на новый адрес. Есть ли закон, по которому прежний собственник обязан оставить исправную плиту в продоваемой квартире?
Если Вы не предупредили покупателя о том, что плита неисправна, покупатель вправе потребовать от Вас компенсации за приобретение новой плиты, либо снижения стоимости квартиры на сумму приобретения новой плиты.. Поскольку покупатель не может пользоваться помещением кухни по назначению.
СпроситьЧто из сантехники должен оставить продавец квартиры (ванна, раковина в ванной, раковина на кухне, унитаз, смесители) покупателю, если квартира эта покупалась в новостройке и ничего этого не было, даже разводки труб. Все было куплено и сделано за свой счет.
Все это зависит от договоренности между продавцом и покупателем, а точнее даже можно прописать в договоре все по пунктам.
Обычно сантехнику оставляют: ванну, раковину, унитаз. Но это ничем не регламентировано. Опять же если сантехника дорогая, то продавец может забрать все.
Спросить
Я сдаю квартиру, есть договор. Засорилась раковина в ванной, сантехник за чей счёт. Квартира новая, вся сантехника тоже. Было все исправно.
Зависит от того, что написано в Договоре. Но по общим правилам текущее техническое состояние должен поддерживать арендатор.
Ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьВообще это обязанность собственника, но не нанимателя, а так все оговаривается по договору.
Спросить
Добрый день.
Наталья, все зависит от условий вашего договора с нанимателем.
По общему правилу такие расходы несет наймодатель.
СпроситьДобрый день! Ситуация купили раковину в магазине, там же предложили сделать отверстие в раковине для смесителя за плату. Мы согласились. Приехав домой раковина не подошла немного по размерам. Директор магазина отказал нам в обмене, мотивируя что внесены изменения в раковину (отверстие). Он прав?
Согласно статье 25 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее: Закона)
Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.
В вашем случае можно утверждать, что нарушенs потребительские свойства товаров, что не дает основания для его обмена либо возврата.
СпроситьК сожалению, он прав! Обмен не возможен!
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей"
Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества
1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.
Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира муниципальная, срок годности газовой плиты истёк.Кто обязан заменить газовую плиту?
Доброго времени суток! Квартира муниципальная там может быть какая угодно плита или не быть ее. это личное дело жильцов этой квартиры... странный и очень глупы вопрос задаете... сами можете ответить.. нужна вам плита или нет, ?
Спросить
Старый хозяин обрезал в квартире раковину и забрал газовую плиту про плиту у нас было оговорено а про раковину нет что делать там чтоб восстановить нужы немалые затраты.
