Разрешение спора между наследниками земельного участка, на котором расположена вышка сотовой связи
Возник спор между наследниками земельного участка завещания нету, наследник равноценные каждый из них претендует на определенную часть участка на этом участке находится вышка сотовой связи за которую собственник получает деньги. Как решить спор.
Произошла смена собственности, где находится вышка сотовой связи мегафон, так же истек срок аренды. К кому можно обратиться, для расторжения договора или увеличения оплаты за аренду земельного участка, где находится вышка сотовой сязи мегафон по сибирскому участку или выкупа земельного участка.
По завещанию наследство получают двое детей и внучка. Мать внучки, наша сестра, в завещании не упомянута. Но как пенсионерка претендует на обязательную долю в доме и земельном участке. Внучка по завещанию наследует одну комнату в доме. Положена ли внучке часть земельного участка при жилом доме?
Как наследнику внучке положено только то, что ей завещано - комната. Если она выделена в виде отдельного помещения. Пенсионерке положена обяз. доля, в размере 1/2 от того, что она получила бы при отсутствии завещания.
СпроситьЕсть два завещания. Завещатель уме полгода назад есть два наследника вступившие в наследство.
Согласно завещанию от 12 апреля 2012 года наследнику №1 завещено участок и дом с постройками на участке.
Согласно завещанию от 20 октября 2012 года наследникам №1 и №2 завещен дом с постройками на участке Участок на 70% застроен.
На участке имеются следующие постройки - дом с крыльцом. Сарай.2 ж\б ямы. капитальное ограждение участка с двумя воротами. Бетонная площадка внутри построек. Инженерные сети. Скважина.
Наследники №1 и №2 находятся в состоянии войны.
Указанный участок относится к землям под жилищное строительство.
Как правильно решить завещания по земле и постройкам. Оба наследника пенсионеры.
Добрый день! Второе завещание отменило первое завещание и сейчас наследуют два наследника. Все перечисленные объекты зарегистрированы в Реестре. Если нет, то никакого свидетельства о праве на наследство на них не получите. Вопрос с их разделом будет решен, когда будет делиться дом и земельный участок.
СпроситьПри разделе земельного участка в Петербурге (по документам земля под ИЖС) между наследниками в равных долях образуются участки по 4,5 сотки. Достаточно ли этой площади, чтобы сохранить категорию земли - ИЖС каждого участка и построить дом на каждом вновь образуемом участке?.
Здравствуйте, Людмила!
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2005 г. N 405-53 минимальная площадь з/у под ИЖС составляет 300 кв.м.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьДом в разных долях принадлежал двум хозяевам (9/13 и 4/13), участок земли (9 соток) был поделён между ними соответственно долям дома. Позже земля была приватизирована (каждый собственник приватизировал свою часть земли). Недавно собственник 9/13 дома и земельного участка умер. В своём завещании он завещал свои 9/13 дома наследнику третьей очереди. Ни о своём земельном участке, ни о другом имуществе в своём завещании наследодатель не упоминает. Кому по закону переходит не упомянутое в завещании имущество, если наследник второй очереди ещё жив?
Земельный участок в любом случае перейдет вместе с долей дома наследнику по завещанию.А остальное имущество будет делиться другими наследниками по закону.
Спросить
Земля следует судьбе дома. наследует наследник по завещанию
Земельный кодекс РФ
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Остальное имущество, не упомянутое в завещании, будут наследовать наследники по закону
СпроситьЗУ под домом наследуется в любом случае вместе с домом.Имущество не упомянутое в завещании наследуют наследники по закону.
СпроситьДобрый день, Николай, так как существует завещание наследовать будет наследник третьей очереди и долю в доме, он также имеет полное право оформить на себя.
Приоритетность наследования по завещанию закреплена нормой, согласно которой наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.
Спросить
Если было завещано конкретное имущество, без упоминания "всё моё имущество, которое окажется мне принадлежащим на праве собственности на момент смерти", то остальное наследуют наследники 1 очереди, если их нет второй. НО, при этом дом не может отрываться от земельного участка, а потому часть земельного участка под домом будет следовать судьбе дома, а остальная другим наследникам.
Спросить
Уважаемый Николай, г.Брянск !
НЕ упомянутое в Завещании наследственное имущество, наследуется наследниками по Закону !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.02.2014г
19:15 моск.
СпроситьОтвет отключен модератором
Он-собственник земельного участка, помещение на этом участке по 1\2 доли, обязана ли я нести расходы по земельному участку.
Добрый день
Собственник вправе установить вашу долю в оплате несения расходов, в суде, если у вас не получается достичь согласия между собой
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПри осуществлении раздела земельного участка в связи с продажей одного из объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Возник спор о площади, необходимой для использования продаваемого объекта недвижимости. Покупатель объекта недвижимости обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий продавца (юр.лица) по отказу в согласовании границ вновь создаваемого земельного участка и обязании установить границы вновь создаваемого земельного участка с указанием конкретных поворотных точек. РЕШИТЬ ДЕЛО.
На соседнем участке устанавливают вышку сотовой связи, вправе ли хозяин участка ИЖС сдать в аренду часть земли оператору сотовой связи без согласия муниципального органа власти и соседей?
---Здравствуйте, а соседи при чём?- имеет полное право сдавать свой участок. Всего хорошего.
СпроситьПрошу ответить на следующий вопрос.
Произведён раздел (с официальной регистрацией в государственных органах) земельного участка, принадлежавшего двум собственникам на праве общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка. При этом границы между этими участками проходят как раз по середине дома и делят дом пополам на две равные части.
2/5 дома принадлежит мне как собственнику, а другая - 3/5 части дома принадлежит другому собственнику, т. е. часть дома другого собственника находится на моём участке. Предстоит реальный раздел дома. Разрешает ли закон, чтобы часть дома другого собственника находилась на моём земельном участке? Как закон (земельный кодекс) регулирует подобную ситуацию?
Как понимать в этом свете статью 35 Земельного кодекса?
в вашей ситуации нет ничего противозаконного и не входит в противоречие со ст.35 ЗК РФ
СпроситьПочему появилась возможность, устанавливать вышку сотовой связи на дачном участке, садового товарищества, сданного в аренду Оператору, владельцем данного участка. Хотя это является нарушением земельного кодекса, статья 42.
Здравствуйте, Максим Игоревич!
ПОтому что устанавливают незаконно.
Это беспредел и нарушение норм закона.
Вы правильно указываете на ст. 42 ЗК РФ.
Подобные действия можно оспорить.
Спросить
Максим Игоревич, добрый день.
Согласно статьи 42 ЗК РФ
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
...
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Отмечу, что Верховный суд РФ рассматривал дело, где разъяснил гражданам где должны стоять вышки.
Верховный суд сказал, что первым делом областной суд должен был посмотреть, соответствует ли вышка целевому назначению этого участка. Апелляция этого не сделала. Нет и мнения областного суда по поводу того, что сотки сдают в аренду для "осуществления предпринимательской деятельности третьими лицами".Довод областного суда, что базовая станция сотовой связи "имеет признаки временного сооружения", поэтому и не попадает в перечень объектов капитального строительства, особо порадовал Верховный суд. Дело в том, что по Гражданскому кодексу любое имущество относится либо к движимым, либо к недвижимым вещам. А вот термина "временное сооружение" в Гражданском кодексе нет.
Если апелляция не поверила экспертизе, назначенной райсудом, то она могла назначить другую экспертизу, заметили в высоком суде. Но сложилась такая ситуация - доводы первой экспертизы, что работающая вышка может угрожать здоровью не только истцов, суд опроверг, свою экспертизу не назначил и суждений по этому поводу не высказал.
То есть Важное значение для рассмотрения дела имеет тот факт соответствует ли вышка целевому назначению этого участка.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Обращайтесь в Роспотретнадзор за разъяснениями и жалобу в прокуратуру направьте.
Возможно, нарушений нет. Нужно узнать механизм установки и расстояние от дач.
Возможно территория дачи сейчас отнесено к другому виду разрешенного использования. Надо запросить документы в росреестре.
-
Государственный санитарно-эпидемиологический надзор за передающими радиотехническими объектами, в том числе при размещении антенн сотовой связи, осуществляется органами Роспотребнадзора на всех стадиях.
-
На первом этапе строительства базовой станции владелец объекта предоставляет в Роспотребнадзор проектную документацию. И в случае получения положительного санитарно-эпидемиологического заключения на размещение объекта производит его установку.
-
Размещение антенн базовых станций сотовой связи, как на отдельно стоящих опорах, так и на крышах жилых, общественных и других зданий допускается санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи» (п. 3.13) при условии отсутствия превышений предельно-допустимых уровней электромагнитных полей на территории жилой застройки и внутри жилых помещений - не более 10 мкВт/см 2.
-
Обязательным требованием также является проведение суммарных расчетов с учетом существующего радиопередающего оборудования других (соседних) операторов связи. После того, как вышка с антеннами установлена, проводятся измерения, чтобы убедиться в соблюдении норм безопасности.
-
Следует отметить, что все монтируемое оборудование является типовым и используется на уже существующих базовых станциях и многократно оценивалось на соответствие электромагнитных полей санитарным нормам. Базовые станции сотовой связи работают на минимальных уровнях излучения, достаточных для их качественной работы и функционирования и находятся под контролем Роспотребнадзора. То есть, если базовая станция установлена в соответствии с нормативными требованиями, то ее работа безопасна для жизни и здоровья человека.
-
ВАЖНО! Вопросы отвода земельных участков под строительство и размещение вышек сотовой связи не входят в полномочия Роспотребнадзора. Места расположения базовых станций определяются владельцем оборудования, отвод земельного участка под строительство и размещение согласовывается администрацией населенного пункта или владельцем территории. Контроль за использованием земель (в том числе – сдача в аренду) на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
----
ВАЖНО
Вопросы использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием находятся в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом все претензии и требования имущественного характера, при их неразрешении в добровольном порядке, в силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат рассмотрению исключительно судебными инстанциями.
Спросить
Её уже установили и перешли к подключению, все органы куда бы мы не обращались, отмахиваются и ни хотят с этим иметь дел, куда обратиться или же коллективно подать в суд?
Спросить
