Нужно ли платить налог с продажи подаренной квартиры стоимостью менее 1 млн рублей?

нет, не придется если куплена квартира до 2016 года

в любом случае - не придется, подавайте налоговую декларацию и пишите заявление на налоговый вычет - ст. 220 НК - 1 млн рублей

Здравствуйте! В преложенном Вами варианте налог платить не надо, но покупателя надо предупредить, что будет 2 договора купли-продажи и сделку проводить с участием нотариуса, так как у Вас отчуждение долей.

ужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?

Да, нужно. Налоговый вычет на каждого из собственников равен - 500 тыс. руб. Все, что больше этой суммы, облагается налогом 13%. И не имеет значения по разным договорам Вы продадите квартиру или по одному.

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); (ст. 220 НК РФ)

Будете, поскольку освобождение от налога будет только по истечении 3 лет с момента приватизации.

Да, должны с суммы в 100000 руб. уплатить 13%, что составит 13000 руб.

Если в собственности более 3-х лет, то налогом доход от продажи такой квартиры не облагается (ст. 217 НК РФ)

Здравствуйте!

Если в собственности более трех лет налог с продажи платить не надо.

Уважаемая Екатерина, добрый день!

При продажи квартиры Вам необходимо заполнить и сдать налоговую декларацию не позднее 30.04. года, следующего за отчетным.

Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).

Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).

При покупке квартиры предоставляется имущественный налоговый вычет, для его получения необходим комплект документов:

1. письменное заявление налогоплательщика с просьбой предоставить вычет. В заявлении обязательно указывается способ получения вычета (перечислить сумму вычета на конкретный лицевой счет налогоплательщика – при подаче заявления после окончания налогового периода; выдать уведомление – при получении вычета работодателем);

2. налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в случае если вычет будет предоставляться в налоговом органе;

3. документ, подтверждающий право собственности на приобретенный или построенный жилой дом (квартиру, долю в них). Таким документом является свидетельство о внесении объекта в единый государственный реестр;

Отдельно следует остановиться на ситуации, когда приобретаются права на квартиру (долю) в строящемся доме. В какой момент возникает право на налоговый вычет в этом случае? Налогоплательщики могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом при наличии акта о передаче квартиры или документов, подтверждающих право собственности в объеме денежных средств фактически уплаченных строительной организации. Следовательно, подать документы на получение налогового вычета можно и после подписания акта о передаче квартиры налогоплательщику (то есть дом построен, но право собственности на квартиру в нем еще не зарегистрировано) и выплаты (частично или в полном объеме) причитающихся застройщику денежных средств.

4. договор купли-продажи жилого помещения, акт приемки-передачи объекта покупателю;

5.документы, подтверждающие использование средств налогоплательщика на цели строительства в том случае, когда это имело место (например, договор на оказание услуг по достройке жилого дома, квартиры);

6. платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком за приобретенное, либо построенное жилое помещение (это могут быть: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них паспортных и адресных данных продавца, расписка продавца о получении денежных средств, другие документы). Следует отметить, что перечень указанных документов законодательством не ограничен. Но при оформлении документов необходимо помнить, что все документы должны быть выписаны только на имя налогоплательщика, претендующего на вычет. Все представленные документы должны быть надлежащим образом оформлены: разборчиво, без помарок, однозначно свидетельствовать об оплате денежных средств за конкретный объект.

7. кредитный договор (в том случае, когда приобретение либо строительство жилья было осуществлено за счет кредитных средств);

8. справка- выписка банка о размере уплаченных процентов (если в сумму вычета включаются уплаченные проценты).

9. справка работодателя о заработной плате налогоплательщика по установленной форме (2- НДФЛ).

Заверять нотариусом обязательно. Налог при продаже будете платить только со стоимости этой дли, если она больше миллиона

Обязательно. Передача доли только в нотариальном порядке оформляется. Налог платить не надо, т.к. доля стоит менее 1000000 руб.

Согласно ст.220 НК РФ если цена сделки будет свыше 1 мл. руб, то нужно будет платить налог 13%

Продав недвижимость продавец имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет - эта некая сумма, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости эта сумма составляет 1 000 000 руб. в год (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса) .

Есть и другой вариант: уменьшение дохода на сумму расходов по покупке проданного имущества.

Елена Сергеевна, здравствуйте!

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, сумма налогового вычета в силу абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (а он равен 1 000 000 рублей) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (см., например, Письмо ФНС России от 15.11.2007 N 04-2-03/003425@).

Таким образом,имущественный налоговый вычет в данном случае может быть предоставлен в сумме 500 000 руб. каждому сособственнику. То есть сумма налога, подлежащая уплате составляет каждым сособственником (750 000 - 500 000) х 13%= 32 500 рублей.

Если нужна более подробная консультация, обращайтесь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

За какую сумму покупали и за какую сумму продаете?