Возможности избежать санитарных требований при открытии кулинарной мастерской и альтернативные варианты деятельности
Меня интересует такой вопрос: собираюсь легализоваться и начать печь торты и делать сладости не дома, а в отдельном помещении, но не проводить его как кондитерский цех, чтобы избежать санпина и соответствующих требований к помещению и др. Хочу открыть творческую мастерскую, регистрируя свою деятельность как курсы для взрослых, используя коды ОКВЭД 80.42
Удастся ли в этом случае избежать СанПиН? Может, подскажете еще варианты?
У меня вариант еще открыть Интернет-магазин, кулинарную студию или просто помещение для проведения мероприятий. Хотелось бы исчерпывающий ответ.
Здравствуйте.
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1) (введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 г. N 454-ст) (с изменениями и дополнениями)
Вам в любом случае по стандартам нужно подготовить помещение или наступят необратимые риски с неблагоприятными последствиями. Помещение под мастерскую подобрали?
Спросить
Хочу открыть шиномонтажную мастерскую. Помещение сдается в помещении магазина магнит, со стороны зоны разгрузки. От самого помещения магазина, арендуемое помещение отделено дверью и коридором. Могу ли я осуществлять данный вид деятельности в этом помещении и у каких органов я обязан получить разрешение?
Здравствуйте! можете осуществлять данную деятельность в данном помещении, разрешение получайте от администрации.
СпроситьМногоквартирный дом. Первый этаж, нежилые помещения. Помещение в частной собственности. Можно ли открыть творческую студию или мастерскую, с элементами столярки (сверление, распил)
Сняла в аренду 150 м 2 в подвальном помещении жилого многоквартирного дома. Это нежилое помещения находится в собственности арендодателя, первый этаж над подвалом занимает банк. Планировала в этом помещении заниматься ип-деятельностью-обучать взрослых и детей современным спортивным танцам. Возможно ли вообще заниматься подобной деятельностью в подвальном помещении? Школу танцев (требует музыкального сопровождения) открывать, кажется, нельзя, а если обозвать это спортивно-досуговым центром? В отношении детей тоже не все ясно: санпин запрещает пребывание детей в подвальных помещениях, но если регистрировать свою деятельность как индивидуальную педагогическую, то никаких особых требований к помещению нет. Помогите разобраться в ситуации: если такого рода деятельность осуществлять все-таки возможно, то какой код оквэд нужно выбрать.
Нет, невозможно. Не проходит по нормативным документам. Вас закроет СЭС. Важно не название а фактически то что Вы там делаете.
Спросить
92.34.2 Деятельность танцплощадок, дискотек, школ танцев
Но по нормам помещение не подходит. Должен быть туалет, вода и как минимум окно для проветривания помещения. А всего перечисленного думаю в подвальном помещении не имеется.
СпроситьИ в целом не советую рисковать так. Помимо всего прочего есть еще пожарные требования, если что то случиться, отвечать будете Вы. Напишут жильцы жалобу в прокуратуру -на этом Ваша деятельность тут же закончится.
Спросить
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ
от 3 апреля 2003 г. N 27
"О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.4.1251-03"
2.4.4. Гигиена детей и подростков
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.4.4.1251-03
"Детские внешкольные учреждения (учреждения дополнительного образования)
Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей
(внешкольные учреждения)"
(утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 1 апреля 2003 г.)
Настоящие санитарные правила устанавливают санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования для детей и подростков независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
Вряд ли подвальное помещения соответствуют этим и другим (пожарным) требованиям.
Спросить
Думаю можно,если получите заключение от МЧС (ст.6 ФЗ "О пожарной безопасности") и СЭС (ст.10, 24, 44 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) о соответствии нормам и правилам.
Осуществление образовательной деятельности требует получения лицензии (п. 40 ч. 1 ст. 12 Закона о лицензировании, п. 2 ст. 33.1 Закона об образовании).
Лицензированию подлежит образовательная деятельность по образовательным программам (п. 2 ст. 33.1 Закона об образовании).
Образовательная программа определяет содержание образования определенных уровня и (или) направленности. В Российской Федерации реализуются следующие образовательные программы:
1. Общеобразовательные (основные и дополнительные, в том числе дополнительные предпрофессиональные общеобразовательные программы в области искусств).
Основные общеобразовательные программы направлены на решение задач формирования общей культуры личности, адаптации личности к жизни в обществе, создание основы для осознанного выбора и освоения профессиональных образовательных программ (п. 2 ст. 9 Закона об образовании). К основным общеобразовательным относятся программы (п. 3 ст. 9 Закона об образовании):
а) дошкольного образования;
б) начального общего образования;
в) основного общего образования;
г) среднего (полного) общего образования.
Основные общеобразовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования обеспечивают реализацию федерального государственного образовательного стандарта с учетом типа и вида общеобразовательного учреждения, образовательных потребностей и запросов обучающихся, воспитанников, региональных, национальных и этнокультурных особенностей и включают в себя учебный план, рабочие программы учебных курсов, предметов, дисциплин (модулей) и другие материалы, обеспечивающие духовно-нравственное развитие, воспитание и качество подготовки обучающихся (п. 6 ст. 9 Закона об образовании).
Дополнительная образовательная программа включает в себя рабочие программы учебных курсов, предметов, дисциплин (модулей) (п. 8 ст. 9 Закона об образовании).
2. Профессиональные (основные и дополнительные).
Основные профессиональные образовательные программы направлены на решение задач последовательного повышения профессионального и общеобразовательного уровней, подготовку специалистов соответствующей квалификации (п. 4 ст. 9 Закона об образовании). К основным профессиональным относятся программы (п. 5 ст. 9 Закона об образовании):
а) начального профессионального образования;
б) среднего профессионального образования, в том числе интегрированные образовательные программы среднего профессионального образования в области искусств;
в) высшего профессионального образования (программы бакалавриата, программы подготовки специалиста и программы магистратуры);
г) послевузовского профессионального образования.
Основные профессиональные образовательные программы начального профессионального, среднего профессионального и высшего профессионального образования обеспечивают реализацию федерального государственного образовательного стандарта с учетом типа и вида образовательного учреждения, образовательных потребностей и запросов обучающихся и включают в себя учебный план, рабочие программы учебных курсов, предметов, дисциплин (модулей) и другие материалы, обеспечивающие воспитание и качество подготовки обучающихся, а также программы учебной и производственной практики, календарный учебный график и методические материалы, обеспечивающие реализацию соответствующей образовательной технологии (п. 6.1 ст. 9 Закона об образовании).
Дополнительная образовательная программа включает в себя рабочие программы учебных курсов, предметов, дисциплин (модулей) (п. 8 ст. 9 Закона об образовании).
3. Профессиональной подготовки.
Целью профессиональной подготовки является ускоренное приобретение обучающимися навыков, необходимых для выполнения определенной работы или группы работ, и такая подготовка не сопровождается повышением образовательного уровня обучающегося (п. 1 ст. 21 Закона об образовании).
Однако ВАЖНО заметить, что не лицензируется:
- образовательная деятельность, осуществляемая путем проведения разовых занятий различных видов (в том числе лекций, стажировок, семинаров) и не сопровождающаяся итоговой аттестацией и выдачей документов об образовании;
- деятельность по содержанию и воспитанию обучающихся и воспитанников, осуществляемая без реализации образовательных программ;
- индивидуальная трудовая педагогическая деятельность.
Вам обязательно от МЧС (ст.6 ФЗ "О пожарной безопасности") и СЭС (ст.10, 24, 44 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) необходимо будет получит не лицензии, а заключение о соответствии нормам и правилам.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Я хочу открыть детскую творческую студию, возраст детей дошкольный от 3 до 7 лет. Рассчитываю проводить в студии мастер классы по разным направлениям, леска, рисование, декупаж, и т.д. персонал нанимать не собираюсь, всю работу буду вести сама. Занятость 2 часа в день, 2 раза в неделю. То, что не требуется лицензия, на такую деятельность, без привлечения педагогов, я понимаю. Но должна ли я иметь в таком случае педагогическое образование? Возможно ли заниматься данной деятельностью у себя в доме? Или необходимо отдельное помещение? Какие требования к помещению? С каким кодом ОКВЭД регистрировать ИП? Если не будет подготовки к школе, изучения языков, а именно студия творчества?
Консультации по коммерческим вопросам оказывается только на платной основе. Вы можете получить консультацию, обратившись к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьВ помещении 130 кв.м (в аренде) хочу открыть студию, под сдачу для семейных мероприятий, 1 фото студию и мастерскую для рисования под сдачу мастерам, что написать в назначении помещения в договоре?
Здравствуйте. Вот именно это и укажите: организация студийных семейных праздничных мероприятий, услуг фотографирования, художественная мастериская с правом передачи в субаренду.
СпроситьУ меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Уважаемый Артем, Ваша мысль интересна и оригинальна. Из анализа указанной ваши статьи следует, что 1 комнату можно ПОПРОБОВАТЬ выделить и перевести в нежилое помещение. В ранних комментариях к ЖК РФ есть сведения о том, что если комната является частью жилья, но ее возможно сделать отдельным помещением, не затрагивая права третьих лиц, ее возможно перевести в нежилое. Однако при этом необходимо соблюсти следующие условия:
1. Квартира должна быть на 1 этаже (соблюдено)
2. Вы должны быть полноправным собственником данной квартиры или получить письменное согласие остальных собственников (соответственно неприватизированая квартира отпадает)
3. Вы должны разработать черновик проекта перепланировки, который предусматривал бы обустройство отдельного входа и заделывание внутреннего входа в комнату - по пожарной безопасности (обязательно) Сразу же возникает вопрос о санузле.
4. С этим проектом Вам необходимо обратиться в Архитектурное бюро (департамент строительства, имущественных отношений и т п в администрации города) и предварительно его согласовать. Если все нормально, но арх. бюро сделает проект по Вашим данным. Данный проект нужно будет согласовать с различными службами, как-то МЧС, санитарно-эпидемеологическая станция, жильцы дома/ТСЖ/управляющая компания.
5. Далее Вы подаете документы в департамент/комитет по имуществу:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Также рекомендую подумать над следующим:
1) Возможно, Ваш бизнес можно вести без перевода квартиры в нежилое помещение? Если планируется не магазин или какое-то другое дело, связанное с посещением людьми.
2) Учтите, что в случае удачного перевода комнаты в нежилое помещение Вам придется делать на оставшуюся трехкомнатную квартиру все документы заново, как на вновь созданное помещение.
СпроситьСогласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Если при переводе вашего помещения вы будете осуществлять работы по перепланировке, которые затронут общее имущество собственников помещений данного многоквартирного дома, тогда вам необходимо будет предоставить протокол, требуемый в п. 6. Если не будете затрагивать общее имущество, то соответственно он не нужен. П. 7 к вам не применим, поскольку вы переводите помещение обратно в жилое.
СпроситьМне требуется перевод помещения из нежилого в жилой фонд.
Возможно ли это сделать, если помещение находится в мансардном этаже жилого дома, а общее количество этажей (вместе с мансардным) - семь. В доме нет лифта. Требования санпина по самому помещению все выполнены (соответствие окон, вентиляции, положения санузлов, помещения кухни...).
Возможно, если наймёте грамотного Риелтора. Тема старая о ней писали ещё в журнале "Деньги" при Борисе Абрамовиче Березовском. Тогда вообще ПОДВАЛЫ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЕЛАЛИ, Так что если есть деньги, время и желание это возможно.
СпроситьХочу сдать в аренду нежилое помещение. В настоящий момент я веду предпринимательскую деятельность в этом помещении как ООО на УСН доходы-расходы. В то же время я собственник этого помещения. Как лучше поступить, сдать помещение в аренду от физлица, или от ООО в субаренду, либо какой еще вариант посоветуете?
Оксана Анатольевна, Вам больше бухгалтер нужен, а не юрист. Дешевле, конечно, сдавать как физическое лицо - 13 %.
СпроситьХочу открыть мастерскую по пошиву одежды. Может ли мастерская располагаться в офисном помещении? Какие требования к помещению для этого вида деятельности? Где с ними можно ознакомиться? Спасибо.
По санитарным нормам см.:
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 08.04.2003 N 34 (п. 2.3 раздела II; п. 3.3. раздела III; "Предприятия общественного обслуживания населения" раздела IV)
По противопожарным нормам см:
"СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (п. 7.6 раздела 7).
Также см.: ОРЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 марта 2014 года
Спросить
