Возможно ли вернуть квартиру в свое пользование и переписать ее на себя, если сын возражает?
Я проживают в г. Тирасполь ПМР. У меня сложилась не совсем лицеприятная стуация с моим сыном. 4 года назад на основании составленного договора переуступки, при оформлении моей квартиры, за которую я в полном обьеме расчитался с государством принадлежащими мне наличными денежными средствами, по достижению 18 летия сына, я решил записать в вышеуказанный договор его! Однако за это время произошло много неприятных моментов с сыном и я через Тираспольский суд, в разумные сроки, решил вернуть квартиру в своё пользование, переписать на себя? Вопрос: насколько это возможно и есть ли у меня надежда на возвращение квартиры! Имеются ли какие либо ссылки в законе, которые могли бы мне помочь и дать надежду, Сын соответственно возражает! Спасибо!
Если вы купили квартиру на имя сына, то вряд ли сможете ее забрать. Но вы вправе взыскать с него полную стоимость , так как оплата происходила вами, вероятно вы имеете письменные документы об этом. Иск подается в суд по месту жимтелсьтва ответчика . По квартире - по ее месту нахождения. Если у вас перейступка была от вас сыну, то вариант с квартирой может пройти, если оспорить переуступку. Для этого нужно изучать ваши документы
Спросить
Вам лучше задать этот вопрос, указав в анкете своё реальное место жительства, тогда Вам могут ответить юристы из ПМР, которые лучше разберутся в вопросе.
СпроситьЕсли отец по договору дарения дарит квартиру сыну, который становится единственным собственником квартиры, ни каких условий в договоре прописано не было. В квартире проживает сын с женой и двумя маленькими детьми, может ли отец отобрать квартиру назад? Договор дарения был оформлен в январе 2009 года. И если отец переживёт сына, кому останется по закону квартира, отцу как дарителю или супруге и детям?
Здравствуйте, Оксана! "Отобрать квартиру назад" можно попытаться двумя способами: либо отменив дарение, либо признав в судебном порядке договор дарения недействительным. Первый способ очень мало вероятен, т.к. даритель вправе отменить дарение только если одаряемый, напр., совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п.1 ст.578 ГК РФ). Т.е. по своей прихоти даритель отменить дарение не вправе. Второй вариант (с недействительностью договора) также маловероятен, т.к. срок исковой давности по такого рода искам, в зависимости от оснований недействительности, составляет либо 3 года, либо 1 год (ст.181 ГК РФ), тогда как здесь прошло уже 4 года, сроки исковой давности истекли. Что же касается судьбы квартиры после возможной смерти сына, то если в договоре нет прямого указания на право дарителя отменить дарение после смерти одаряемого (п.4 ст.578 ГК РФ), то наследовать будут и отец, и супруга, и дети в равных долях (если, конечно, не будет завещания) - все они наследники по закону первой очереди.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДоговор дарения аннулировать ну очень трудно,практически невозможно. Чтобы это сделать придется суду доказывать что в момент дарения даритель был невменяем и не отвечал за свои действия, не мог осознавать последствий. Если сын умрет ранее отца, по после сына его наследство поделят между собой супруга дети и родители умершего. как наследники первой очереди. Сын так же может написать завещание или подарить свое имущество кому угодно.
СпроситьКвартира была куплена в 1998 году у ОАО "Мосприватизация". Собственником квартиры по договору является мать, при покупке сын был несовершеннолетним, в договоре он не указан. Сейчас ее сын совершеннолетний, в квартире прописан и проживает. Есть ли у сына какие-либо права на эту квартиру? Может ли мать выселить его или продать квартиру без его согласия? Спасибо.
Правовой статус сына-член семьи собственника. Прекращение семейных отношений влечет прекращение жилищных прав на квартиру (ст. 31 ЖК РФ).
Спросить
Уважаемый, Алексей! Все-таки нужно уточнить. Квартира была куплена или приватизирована. Это сильно меняет дело. Что в свидетельстве о праве собственности написано. Что за договор? Купли - продажи, или другой?
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира была приватизирована и сыну нет 21 года, то лучше обратиться в суд.Если квартира куплена, то мать может его выселить. Но все конечно зависит от конкретных обстоятельств..
Спросить
Сын был усный договор, что он купит мне дом в пригороде и формит его на меня, а себе купит квартиру.
Я и сын проживали в квартире. Прописаны были оба, главным квартиросъемщиком была я. Затем мы приватизировали квартиру на сына, я написала заявление, о том, чтобы все регистрационные документы о собственности выдали на сына. Впослоедствии мы квартиру продали. Сын был усный договор, что он купит мне дом в пригороде и формит его на меня, а себе купит квартиру. Сын купил дом, но оформил его на себя, т.е. фактичекски меня обманул (хотя и прописал в этом доме) Сейчас сын отказывается мне оказывать какую либо помощь. Могу ли веренуть себе в судебном порядке свою часть от дома и квартиры, которые т купил сын, за деньги, которые мы выручили от продажи квартиры (которую приватизировали). Спасибо.
Уважаемая Светлана! Свой отказ от приватизации взять обратно нельзя. Сын как собственник квартиры имел право её продавать и покупать дом. Никаких письменных обязательств он Вам не давал, поэтому прав собственности на квартиру и дом у Вас нет. Если Вы пенсионерка или инвалид и нуждаетесь в помощи, то имеете право в соответствии со ст.87 СК РФ взыскать в судебном порядке на своё содержание с сына алименты в твёрдой денежной сумме кратной МРОТ, чтобы регулярно её не индексировать.
СпроситьМой сын с женой взяли кредит на покупку квартиры под залог квартиры сына, принадлежащей ему на правах собственности (я его мать, пенсионерка, инвалид 3 гр., прописана в квартире сына). При этом в кредитном договоре было указано, что на момент получения кредита между супругами не существовало брачного договора. Жена сына приватизировала купленную квартиру на себя и фактически принудила сына к брачному договору, согласно которому их приобретенная квартира как в браке, так и при его расторжении принадлежит ей. Законно ли нотариусом заключен такой договор и есть ли шанс отменить этот брачный договор в суде как кабальный? Спасибо.
Татьяна, любое соглашение, любой договор можно оспорить в суде - признать его недействительным. Но для этого существуют законные основания. Обратитесь к юристу очно. Необходимо изучать ситуацию и документы. Шансы у Вас есть.
СпроситьЯ купила сыну с невесткой квартиру, собственник квартиры сын. У них двое детей. Сына посадили на шесть лет и он болен. В этой квартире прописаны сын и его двое детей. Сейчас хочу эту квартиру отдать младшему сыну и оформить ее через договор купли-продажу. Вопрос: могу ли я выписать старшего сына с квартиры и прописать к себе в дом и соответственно его детей прописать у себя.
Я проживаю в месте с сыном в не приватизированной квартире (договор социального найма), прописаны я и мой сын, меня волнует вопрос; После моей смерти останется ли жить в этой квартире мой сын или у него могут отобрать эту квартиру в пользу государства? Спасибо. С уважением Надежда Алексеевна.
Здравствуйте у меня такой вопрос сын прописан у меня в квартире сыну 2,5 года. С женой решили на материнский капитал купить квартиру в моем же городе. Сына выпишут из моей квартиры? При покупки новой квартиры или сын останется просан у меня я не хочу чтобы сына выписывали из моей квартиры.
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ, выписка происходит на усмотрение родителей, главное чтобы ребенок был прописан в любой квартире.
СпроситьМой сын проживает по месту прописки в Москве. Ранее эта квартира принадлежала бабушке, но она умерла, и собственником стал отец моего сына, который тоже прописан в этой квартире. Теперь отец предлагает сыну уйти на съемную квартиру, так как хочет квартиру сдать. Но моему сыну идти некуда, другого жилья нет, а при жизни бабушки с ней и моим сыном был заключен договор о безвозмездном и бессрочном пользовании квартирой. Имеет ли право родной отец требовать выселения сына из квартиры?
Елена, здравствуйте! Если сын проживает по бессрочному договору ссуды (безвозмездного пользования ж/п), то, к сожалению, отец может в любой момент отказаться от данного договора, предупредив сына за период, указанный в договоре. Если не указан - за один месяц. После этого договор будет считаться прекращенным. Если сын добровольно не покинет квартиру, то у отца будет право обратиться в суд. И, к сожалению, со всеми шансами на выселение.
НО я бы очень советовала Вам (точнее, сыну) обратиться к юристу на очную консультацию, показать договор, дать больше информации о вселении. Может, есть за что зацепиться для сохранения права пользования сына указанной квартирой..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как оформить основной договор при приобретении квартиры по договору переуступки и сделанном ремонте?
Приобрели квартиру по предварительнму договору-договоу переуступки. При этом было заплачено 100% стоитмость квартиры. Квартира приобреталась без ремонта.
Прошло время и тепрь надо офрмлять основной договор. За это время в квартире мы сделали полностью ремонт. Что для этого надо знать? Какие документы готовить? Надо ли опять оценивать квартиру? Из какой суммы будет платиться налог при оформлении основного договора? И ск.это %%? спасибо.
По законам Украины предварительный договор должен оформляться нотариально.Если Вы оплатили 100% за данную квартиру, то, что мешало оформить сделку сразу у нотариуса?И подготовка документов для сделки это должен делать продавец.Оценка нужна обязательна.
СпроситьБолее года назад через агентство недвижимости я подписала Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с подрядчиком данного объекта. Основной договор долевого участия на момент подписания переуступки был не зарегистрирован в ФРС и согласие застройщика отсутствовало, но меня убедили, что это технические вопросы. Сумму в оплату договора я внесла наличными средствами в дату подписания договора, у меня есть приходный кассовый ордер. Позже выяснилось, что подрядчик судится с застройщиком по данной квартире, соответственно договора не зарегистрированы до сих пор. Я подала заявление в полицию по факту мошенничества, но в возбуждении уголовного дела мне отказали по причине признания продавцом долга. На текущий момент продавец признает долг, но отказывается возвращать денежные средства ссылаясь на трудности и посоветовали обращаться в суд. Каким образом можно через суд вернуть уплаченную сумму и получить компенсацию за пользование денежными средствами? Какое основание для обращения в суд, признание договора недействительным или рассмотрение передачу денежных средств как займ?
В Вашем случае надо обращаться в гражданский суд общей юрисдикции с исковыми требованиями о расторжении договора и взыскании денежных средств. Конкретику нужно изучать исходя из имеющихся у вас документов.
Спросить
Здравствуйте. Для определения перспективы по делу, и формирования правовой позиции по делу, нужно ознакомиться с документами. Кроме того, судебная практика исходит из того, что дольщик вправе признать право собственности на объект строительства и в том случае, если договор не зарегистрирован. Поэтому, как я и сказал, нужно смотреть документы.
СпроситьДобрый день, во первых вы можете обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела, то что должник не отказывается от долга не говорит о том что в его действиях нет состава преступления предусмотренного ст. 159 УК РФ. Вы эти деньги не в долг давали, а оплачивали договор. Далее вам следует выяснить в каком суде идёт разбирательство между подрядчиком и застройщиком.
Общая юрисдикция или Арбитраж и подавать исковое заявление как "Третье лицо заявляющее самостоятельные требование". о признании за вами права собственности, по поводу неустойки вы можете воспользоваться законом о защите прав потребителей.
Спросить
