Кто несет ответственность за долги при передаче квартиры в наследство - собственник или новый владелец?
А разве долги не остаются за собственником квартиры, ведь он был все это время собственником, а она лишь была прописана и проживала? А сейчас получается она ее получила по дарственной и начинает с чистого листа, а долг висит на нем? и вступая в наследство все имущество (оставшаяся доля в моей квартире (и долги передаются нам дочерям пополам.
В 1996 году мой отец купил 1 комнатную квартиру, но там он не проживал и не был прописан, только был собственником (в той квартире проживала и была прописана его старшая дочь, за коммунальные услуги не платила) а отец был прописан и имел долю в моей квартире (я его младшая дочь) перед смертью он переписал ту квартиру по дарственной сестре, сейчас он умер, сестра претендует на часть отцовской доли в моей квартире, получается что я вступая в наследство получаю также как и она часть от его доли и половину долгов за коммунальные услуги в той квартире, как разрешить эту ситуацию, ведь долги остались на нем и как доказать, что это ее долги, что она проживала и не оплачивала?
Если вторую квартиру отец подарил вашей сестре, то долю вы в ней не получаете. Только сестра получает половину доли отца в вашей квартире, вторую половину получаете вы. А долги по коммунальным услугам получает ваша сестра, поскольку она была там прописана и долги допустила она.
СпроситьВ 1996 году мой отец купил 1 комнатную квартиру, но там он не проживал и не был прописан, только был собственником (в той квартире проживала и была прописана его старшая дочь, за коммунальные услуги не платила) а отец был прописан и имел долю в моей квартире (я его младшая дочь) перед смертью он переписал ту квартиру по дарственной сестре, сейчас он умер, сестра претендует на часть отцовской доли в моей квартире, получается что я вступая в наследство получаю также как и она часть от его доли в моей квартире и половину долгов за коммунальные услуги в той квартире, как разрешить эту ситуацию, ведь долги остались на нем и как доказать, что это ее долги, что она проживала и не оплачивала? Ведь есть и свидетели что он там не проживал и прописка у меня в квартире и пенсию ему сюда приносили, какие еще нужны доказательства?
Здравствуйте, Елена! Это не важно, кто там проживал, ответственность несет собственник жилья или арендатор, если есть договор аренды. Даже если Вы докажете, что отец там даже не появлялся, это не снимает с него ответственности по оплате коммунальных услуг.
Спроситьв данном случае, по наследству все законно. Однако хотелось бы заметить, что оплата коммунальных услуг производиться по количеству проживающих лиц включая собственника. Следовательно, ваша сестра должна выплатить как минимум половину коммунальных платежей, доказательство все на лицо- прописка плюс свидетели. Так что не все так плохо.
СпроситьСобственник этой квартиры (который по дарственной переписал эту квартиру)умер, а на нем остался долг, который по наследству передается мне (его дочери), а эти долги сделала его родственница (была там прописана и проживала и не платила за коммунальные услуги) а сейчас она стала собственницей.
Здравствуйте! и в чем вопрос? кто сделал долги не имеет значение - если проживал без договора аренды - платить должен собственник либо наследник
СпроситьЕсть долг на квартире, через суд требую поделить по долям, но у одного из собственников оформлена только одна доля, хотя их две, вторая по наследству, до смерти от кого досталась доля он проживал и был прописан с этим человеком, но в наследство по заявлению не вступал и не оформлял эту долю, могу ли я требовать в суде чтобы ему от этой доли присвоили долг, фактически он же вступил, да и долг его там. Спасибо.
Требовать можете, но результат зависит от представленных вами доказательств и усмотрения судьи.
Спросить
Нет, он не вступил в наследство... вступление в наследство означает регистрацию недвижимости в росреестре и предварительное выделение долей у нотариуса.
Спросить
Добрый день, Лена.
Вы можете обратиться в суд с иском к указанному наследнику о признании его принявшим наследство в размере его доли в праве общей долевой собственности в квартире фактическим путем и обязании последнего выплатить долг по квартире в размере его как первой, так и второй доли, сославшись на п. 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. 1164 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ.
Спросить
В 2004 году умер мой отец, он проживал в квартире и был собственником жилья. Я с мамой проживала по другому адресу они с отцом были разведены. На момент смерти отца мне было 14 лет по суду в наследство мне перешла его квартира, но не была оформлена в собственность по н/время. В квартире никто не проживал долг за квартиру составляет 244 тыс руб. Вопрос такой возможно-ли списать долг за квартиру?
ничего списать нельзя.
Если УК обратится в суд с иском о взыскании долга, вам нужно заявить о пропуске срока исковой давности, тогда взыщут только за 3 последних года
Спросить
Юлия, возможно, в связи со смертью собственника. Но долги могут перейти на наследников в объеме наследственного имущества.
Спроситьединственное что можно это применить срок исковой давности и оплатить задолженность за последние 3 года
СпроситьКвартиру получала мама. В данной квартире прописаны были дети, также проживала несовершеннолетняя внучка, но прописана не была. Приватизацией занималась сестра. Собственниками стали все кто был прописан в квартире и внучка которая не была там прописана. Законно ли то что внучка тоже стала собственником доли в квартире?
Да, законно. Так как несовершеннолетние проживающие в приватизированном жилье включаются в приватизацию независимо от регистрации. 11 августа 1994 года в закон о приватизации были внесены изменения, в соответствии с которыми несовершеннолетние в обязательном порядке должны включаться в число собственников по приватизации.
Спросить
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
СпроситьПосле смерти отца осталась в наследство его квартира, нам двум дочерям, в этой квартире проживала моя сестра, отец там не проживал только являлся собственником, она там проживала накопила долг в размере 400 тысяч, сейчас я ей предлагаю выкупить мою долю у меня, она требует чтоб я погасила долг 200 тысяч, как мне быть, ведь отец по идее не виноват в этой задолженности.
Добрый день!
Собственник несет бремя содержания своего имущества.
Для начала нужно разобраться правильно ли начислен долг, истек ли срок исковой давности, был ли письменный договор между отцом и сестрой. Если стоят приборы учета, по ним оплачивает проживающий, однако счета скорее всего оформлены на отца. Поэтому нужно разбираться сколько кому платить.
Часть долга все равно придется гасить, вопрос только сколько именно.
Оформляйте все как положено, иначе нет гарантии, что Вы погасите долг и долю после этого выкупят. Долг погасите, а долю могут не выкупить.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
СпроситьУ меня 1/2 доли в квартире. Другую долю подарили. Был долг за квартиру. После дарения весь долг остался на мне а новым собственникам открыли флс без долга. Правомерно ли это.
Я находилась в млс. В собственности была 2х комн квартира по 1/2 доли у меня и у сына. В квартире прописана несовершеннолетняя моя дочь. Свою долю сын подарил. За ком услуги была большая задолженность. Новый собственник спустя время открыл новый флс без долга. А весь долг остался на мне. Могу ли я через суд разделить долг
СпроситьУ нас квартира была по долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи. В квартире был прописан и жил только мой отец, мы жили ща границей. Он умер в 2017 году, на сейчас долг по ЖКХ составляет 170000 рублей. Все это время мы в квартире не жили и прописаны не были, три дня назад приняли его долю квартиры по наследству. Модно ли списать хоть какие то долги по ЖКХ?
Сроки исковой давности применяются только в суде, дождитесь иска от них в суд и заявите о применении сроков ИД.
Спросить
Можно списать долги газ свет воду, мусор, отопление списать нельзя она отапливалась))) заявление пишите что не проживали на пересчёт с приложением документов если таковые имеются какминимум св о смерти. Ополовинется ваш долг не более ибо отопление самая затратная статья)
Спросить
В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
Спросить
