Претензия о задолжности по электроэнергии - Кто несет ответственность за ошибку?
В июне 2012 года согласно договора купли продажи я приобрел частный дом, в котором до меня было два владельца. Куплю продажу осуществляли через риэлторов, при этом все коммунальные задолжности были погашены. В августе этого же года, был заглючен договор с компанией Энергосбыт на поставку энергии, предварительно перед составлением договора так же проверялась задолжность по электроэнергии, и только после этого был составлен договор № 4255 от 28.08.2012 г.. Спустя три с половиной года, 11 марта 2016 года мне приходит претензия об оплате задолжности по договору № 4255 от 07.09.2005 г. на сумму 1 051, 45 рублей. Хотя я добросовестный плательщик, ежемесячно оплачиваю квитанции и задолжностей у меня не имеется. В 2005 году я не проживал по данному адресу и не являлся владельцем этого дома. Кто должен нести отвественность?
---придётся вам и отвечать. но отправляйте их в суд. а в суде просите отказать в исковых требованиях по причине пропуска срока исковой давности
Спросить
Приобрели квартиру по договору купли-продаже в декабре 2014 года. Свидетельство получено только в марте 2015 года. Правильно ли я понимаю, что в 2016 году я могу подавать на вычет за 2015 год, а также за три предыдущих года (2012, 2013, 2014)? Спасибо!
Если Вы пенсионер--только тогда можете вернуть за 2012, 2013, 2014, а так только за 2015год.
СпроситьВ предварительном договоре купли-продажи прописан срок заключения основного договора 16 июля 2014 года,14 мая 2014 года мы отказались от покупки. Предварительный договор составлен неправильно. До этого была составлена расписка на сумму 20000, эта сумма в предварительном договоре вообще не оговаривается. Продавец не хочет возвращать деньги. В суде говорит что от сделки не отказывается, хотя уже продала этот дом другим 27 мая 2014 года. Является ли ее скорейшая продажа этого дома другим каким-либо нарушением. Как это доказать?
Анна Сергеевна! Из вопроса видно, что вы уже в суде, а с каким иском? То, что вы здесь задаете вопросы в отрыве от ситуации, которая сейчас происходит, то ответы на эти вопросы вам не помогут. Если сами не можете справиться с ситуацией, то обратитесь со всеми документами на полную консультацию, в противном случае, вы вообще можете проиграть в суде
СпроситьЭнергосбыт подал с суд за неуплату за элэнергию за 2013-2014 год. По тому адресу не проживаю с 2004 года. Купля продажа. Сходила к ним требуют-договор. Я его выбросила. Но в 2004 была другая компания куда платили. Как такового договора с той компанией не было на поставку элэнергии. Было какое то объединение в 2006 г этих организаций. Спрашиваю на каком основании подали на меня в суд-ответ! Вы в нашей базе записаны по этому адресу. Что делать?
Отключили електроэнергию за долг бывших жильцов. Долг с 2010 года. А квартиру купили 2014 года и с этого времени, как купили, электроэнергия ежемесячно оплачивается. Договор купли-продажи и договор энергосбыта имеется. Позвонила в энергосбыт. Включили через 3 дня. Могу ли я подать в суд за моральный ущерб? Так как ребёнок делал уроки в темноте, воды из-за отсутствия электроэнергии не было.
Наталья, можете обратиться в суд. Второй вопрос, какой будет размер компенсации. Тут надо наверное и неустойку какую-то требовать...
Спросить
В предварительном договоре купли-продажи указан срок оформления основного договора - март 2013 года. Дом был сдан только в 2014 году. Основной договор будет оформлен на днях. Можно ли потребовать с застройщика неустойку за несвоевременное оформление основного договора, если это прописано в предварительном договоре? Спасибо.
Елена,добрый день! Можно,если оговорено в договоре и Вы оформляли договор долевого участия согласно ФЗ№ 214
СпроситьБыл заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому были переданы денежные средства в размере 200 000 рублей за участок и дом. Эти деньги по договору являются задатком и составляют 100 процентов стоимости дома и участка. Далее был заключен основной договор купли-продажи участка и дома. Госрегистрации не было. Договор подписывался пожилым человеком, его обманули. Основной договор подписали в 2009 году. В 2014 году покупатель подал иск в суд о признании договора действительным и обязании произвести Госрегистрацию. Какой срок давности о признании договора действительным? Как помочь пенсионеру (ей 85 лет) ? Помогите, пожалуйста!
Для регистрации договора нет срока давности. Подавайте встречный иск о признании договора недействительным. Для полной консультации нужны подробности дела, например остался ли в квартире проживать продавец, в каком состоянии находился. не является ли инвалидом, и т.п. Удачи
СпроситьУ меня был магазин. В июле 2013 года был заключен договор поставки товаров в кредит между мной и оптовой компанией. А также договоры поручительства к этому договору поставки. В июне 2015 г. магазин был закрыт в связи не получения прибыли. В ноябре 2015 г. от кредитора была получена претензия об оплате товара, который я не оплатил. Также претензия была отправлена поручителям. Сейчас поручители боятся, что с них стребуют мои долги. Правомерно ли требование к поручителям?
Да, правомерно
ГК РФ
Статья 363. Ответственность поручителя
1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Спросить
Здравствуйте!
Требование к поручителям правомерно.
Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Спросить
Стоит ли прописывать в доме будущего покупателя, если с ним был составлен договор предварительной купле-продажи, по которому основной договор купли-продажи будет заключен только через 2 года?
Конечно не стоит прописывать так слишком большой срок 2 года между предварительным и основным договором. Быть может через два года не будет по каким то причинам заключен основной договор
СпроситьКупил квартиру в строящемся доме в 2010 году в Спетербурге. Сначала был предварительный договор кпли-продажи+полная оплата. В 2012 году дом достроили и я получил все документы (в том числе акт приема-передачи квартиры и договор паевого взноса). В сентябре 2012 года оформил квартиру в собственность. 22 марта 2013 года оформил документы на налоговый вычет, однако мне сказали что оплатят только за 2012 год. Имею ли я право получить налоговый вычет за 2010 и 2011 годы?
Нет, конечно, вычет - только по суммам НДФЛ, начиная с года получения свидетельства о собственности и последующих.
СпроситьКак быть в следующей ситуации: договор купли-продажи был заключен 6 июня 2012 года. Продажа земельного участка и жилого дома, которые принадлежали мне на праве собственности по завещанию. Продавала я его под материнский капитал, но на момент заключения договора второму ребенку покупателя трех лет не исполнилось. В договоре было указано, что перечисление денег должно было произойти в течении трех месяцев с момента подписания. В ПФ РФ документы не приняли у покупателя т.к. трех лет не было ребенку. Было доп соглашение к договору, в котором были внесены изменения на счет даты перечисления. Договоры оба были зарегистрированы. В итоге 1 марта 2013 года деньги мне перечислили. В рег палате обременение было снято 5 марта 2013 года и погашена ипотека в силу закона. Изначально в договоре была сумма 400 000 р. Но покупатель получается отдала 360 000 через ПФ. Остальные 40 000 отдавать не собиралась. Теперь она хочет расторгнуть договор и вернуть деньги. Дом с участком я передала ей сразу при подписании первого договора. Может ли она расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возвращения денег? С моей стороны как продавца никаких нарушений не было и деньги я возвращать не хочу! Как быть?
Все зависит от содержания договора,но в любом случае расторжение в одностороннем порядке ведет к выплате штрафа другой стороне.
Спросить
Уважаемая Валентина, г. Бородино !
Для начала в любом случае по данному спору Заинтересованная сторона должна направить другой стороне Предложение "О расторжение договора купли-продажи земельного участка".
И только в случае НЕ урегулирования спора данный вопрос может быть разрешён в судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
07.03.2013г
06:55 моск.
Спросить
Для расторжения договора должны быть основания, предусмотренные гражданским законодательством - главное из них факт существенного изменения обстоятельств стороны договора, и настолько существенное, что эти обстоятельства она не предвидела и не могла предвидкть на момет заключения договора, ст.450 Гражданского кодекса РФ. В вашей ситуации такого основания не усматривается, поэтому смело отстаивайте свои интересы в суде и обоснованно возражайте против иска о расторжении договора.
Спросить
Валентина, расторгнуть договор купли-продажи, тем более по которому перечислены средства ПФ РФ нереально. А вот взыскать оставшиеся 40 000 Вы можете в судебном порядке. Надо исходить из текста договора - обратитесь очно к юристу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В договоре указано что покупатель претензий не имеет, со всем ознакомлен. Договор имеет силу передаточного акта, и с момента передачи денег и имущества договор считается исполненным обеими сторонами.
СпроситьУважаемая Валентина, г.Бородино !
Я понимаю ваши аргументы, но в любом случае каждая из Сторон договора ВПРАВЕ требовать его расторжения на законных основаниях, с соблюдением досудебного порядка разрешения данного спора ( ст.ст. 452 - 453 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.03.2013г
07:23 моск.
Спросить
