Возможно ли повторное заселение человека в квартиру социального найма после смерти нанимателя, если ранее они были выселены в связи с разводом и переездом?
Может ли человек заново прописаться в квартире социального найма, которого ранее выписала мать в связи с разводом и переездом в другой город. Нанимателем являлся муж. Но он умер.
Мой муж является нанимателем квартиры у администрации поселка, заключен договор социального найма. В договоре прописаны муж, ребенок и я. Могу ли я прописаться в данную квартиру без согласия мужа?
Если Вы указаны в Договоре, то идите и вставайте на его основании на регистрационный учет.
Спросить
ч. 2 ст. 70 ЖК РФ: Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 1. статья 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
Также Решением Верховного Суда Российской Федерации от 16 января 2008 года признан недействующим и не подлежащим применению подпункт "а" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, в той мере, в которой эта норма требует согласие (в письменной форме) наимодателя на вселение нанимателем в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей.
СпроситьТакая ситуация. Жена хочет прописаться в квартиру к мужу, который является нанимателем, в договоре социального найма предусмотрена прописка жены, но муж свое согласие на прописку не дает. Как быть в таком случае, может ли жена прописаться без согласия мужа?
Нет, без согласия мужа прописаться невозможно. Поскольку он является ответственным квартиросъемщиком и он принимает решение о прописке других членов семьи. Прописаться без согласия могут только несовершеннолетние дети.
СпроситьМожно ли переоформить договор социального найма, если человек на которого ранее был оформлен договор выписался из квартиры, в данной квартире остались прописаны трое человек, из них один несовершеннолетний, один живёт в другом городе, что можно сделать в этом случае и нужна ли подпись человека который в данной квартире давно не проживает, так как находится в другом городе.
Павел вы самого главного не сообщаете а кем приходятся эти лица прежнему нанимателю? Если эти лица по закону имеют равные права с нанимателем так как являются членами его семьи, то без проблем договор социального найма в администрации муниципального образования будет оформлен на одного из других совершеннолетних лиц. Конечно надо подавать заявление в администрацию муниципального образования, в котором описывать ситуацию и прикладывать поквартирную карточку. Как-то, так.
СпроситьВ двухкомнатной квартире прописаны мать с двумя детьми - 18 и 7 лет. Собственник квартиры - одна мать. В связи с переездом в другой город мать хочет продать квартиру. Какие документы для продажи квартиры нужно оформлять, если дети будут прописаны в другом городе у бабушки.
Стандартный пакет на регистрацию + разрешение органов опеки (Пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что отчуждение жилого помещения, если при этом затрагиваются права не достигших восемнадцатилетнего возраста, допускается только с согласия органа опеки.)
Стандартный пакет включает:
1.документ, удостоверяющий личность собственника, если. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица.
2.Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.
3.Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества.
4.Кадастровый паспорт жилого помещения. Его давность не должна превышать 5 лет. Если документ выдавался ранее этого срока, то необходимо в службе БТИ заказать новый.
5.Выписка из домовой книги/ паспортного стола, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки.
6.Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца.
7.Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе.
8.Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам.
СпроситьЕсли человек является нанимателем социального жилья, платит ежемесячную плату администрации города, и там зарегистрированы его дети, может ли он переоформить договор социального найма на свою мать, которая проживает в своем домовладение?
Добрый день
Для переоформления договора, нужно что бы гражданин, на которого вы хотите переоформить был так же зарегистрирован в этом помещении и согласия всех зарегистрированных лиц.
Спросить
Получили квартиру по договору социального найма 5 человек прописался один человек остальные 4 человека имеют права прписатся в другое место.
Если у них есть какие-то иные основания для регистрации в другом месте то могут регистрироваться и по другому адресу.
СпроситьМожно ли прописаться спустя год после выписки в муниципальную квартиру, человеку который был ранее нанимателем, на данный момент наниматель другой человек.
В муниципальную квартиру можно зарегистрироваться по месту жительства только при наличии согласия всех проживающих и с разрешения собственника.
Спросить
Можно, с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц. Интересы несовершеннолетних детей представляют их родители - законные представители.
Спросить
Здравствуйте! По согласию других зарегистрированных лиц можно зарегистрировать бывшего нанимателя если площадь позволяет. Удачного решения вопроса!
Спросить
А если новый наниматель против прописки бывшего нанимателя, через суд он может прописаться обратно?
СпроситьНет, если зарегистрированные в квартире лица против регистрации бывшего нанимателя, то зарегистрироваться вновь в квартире по месту жительства нельзя. Суд Вам откажет в иске.
Спросить
Здравствуйте! Человек может встать на регистрационный учет по месту жительства по адресу, по которому он вселяется для проживания и с согласия всех проживающих в этом жилом помещении, не важно, был ли он ли он там ранее зарегистрирован или нет. Либо в судебном порядке.
Спросить
вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
СпроситьЕсли родители, один из которых являлся нанимателем квартиры по соц. найму умерли. Дети (совершеннолетние) в договоре социального найма как члены семьи нанимателя указаны не были. То есть они вообще не фигурировали в договоре соц. найма. И прописаны в данной квартире не были. Они имеют права на данную квартиру?
Описываю ситуацию знакомых. Жили вместе в одной квартире жена и муж (зарегистрированный брак) по договору социального найма. НАНИМАТЕЛЕМ являлся муж (больше никто в этой квартире не прописан), жена прописана в другой квартире. Далее неожиданно умирает НАНИМАТЕЛЬ (муж). И сразу же начинают выселять жену. Приписывают статью 83 ЖК РФ пункт 5. "Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя."
Вопрос: Что в законе подразумевается под ОДИНОКО ПРОЖИВАЮЩИМ НАНИМАТЕЛЕМ? И имеет ли право жена в этом случае жить в этой квартире? И, если несложно, приведите статьи законов.
Спасибо за внимание.
Руслан, здравствуйте!
В связи со сложившейся судебной практикой решить данную проблему можно путем предъявления иска в суд о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договора социального найма.В сде жена должна доказать, что она являлась членом семьи нанимателя и соответственно имела равные с ним права. В качестве доказательства можно приводить следующее:
-свидетельские пказания;
-почтовую корреспонденцию, поступавшую на ее имя вэтот адрес;
-посещение медицинских учреждений по этому адресу.
В качестве законодательной базы прошу обратить внимание на статьи жилищного кодекса, касающиеся прв членов семьи нанимателя.
С увжением,
Рудницкая Елена Эрнестовнап
Спросить
