Владелец квартиры требует дополнительную сумму после окончания сделки - возможность обращения в полицию или прокуратуру
В договоре купли-продажи указали сумму 1600000, , договаривались на 1360000. Сумму указали больше, чтобы получить ипотеку в большей сумме (в квартире требовался большой ремонт). С продавцом рассчиталась полностью. Спустя два года она решила стребовать с меня еще и сумму, на которую договор был составлен больше (240000)+ проценты за то, что как-будто-бы я пользовалась ее дегньгами. Суд вынес решение о взыскании с меня данной суммы с процентами. У меня есть запись на диктофон, в которой она признается, что фактически мы договорились с ней на 1360000. Могу ли я обратиться в полицию или прокуратуру с заявлением о вымогательстве или мошеничестве.
Добрый день. Не сможете Вы доказать мошенничество, а себе проблем наживете точно.
Спросить
При подачи заявления в суд о расторжение договора купли-продажи, как правельно указывать сумму, если в договоре приписана одна сумма, а на самом деле сумма больше. Есть расписка о доплате полученной сумме и плюс договор купли-продажи машины оставшейся суммы к покупаемой машины. Надо прописывать фактическую сумма или настоящую по договору какая написана? И в суде можно ли добавлять о большей сумме, если в иске написана меньшая сумма?
Дмитрий, необходимо указывать ту сумму, которая указана в договоре. То что было на самом деле, доказать очень трудно. Домыслы и подобного рода утверждения суд принимать во внимание не будет.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий. От суммы которую вы укажете в исковом заявлении будет зависеть размер госпошлины. . Вы можете указать фактическую стоимость (все суммы с учётом доплат) . Окончательная сумма будет устанавливаться в судебном заседании.
СпроситьБыл судебный процесс по отмене договора купли продажи квартиры, суд проиграли, квартиры обменяли на которые были у нас, отдали доплату которую нам доплатили в результате сделки, сумму которую нам доплатили истцы взяли под ипотеку, пользовались ипотекой год, после решения суда (отмене сделки) мы перевели сумму обратно они закрыли ипотеку, сейчас подали иск в арбитраж, о взыскании расходов в связи с уплаченными процентами по ипотеке, есть ли шанс отменить или уменьшить сумму по процентам и какие способы есть в данной ситуации?
Ответ отключен модератором
Шанс отменить или уменьшить сумму безусловно есть. Желательно только понять кто какой суд проиграл, какие квартиры обменивались, кто какие ипотеки выплачивал. Можно стороны обозначить как Сторона А и Сторона Б - ну или как-то по другому. Не настаиваю.
С уважением.
Спросить
Если вам нужна подробная консультация, закажите работу юристу в личных сообщениях.
Спросить
Была совершена сделка по обмену квартирами сторонами А и Б, сторона Б имела 1 комнатную квартиру, сторона А имела 2 х комнатную квартиру, сделка бла произведена договором обмена с доплатой, сторона Б доплатила стороне А 600 т. р. (сумма была взята ипотечным кредитованием) , далее был судебный процесс истец сторона Б ответчик сторона А. предмет иска был скрытые недостатки, суд был проигран стороной А, суд постановил об отмене договора купли продажи возмещении стороне Б стороной А оплату в размере 600 т, р,. Сделка была отменена, квартиры были возвращенны, сумма 600 т была возвращенна. Ипотечный кредит стороной Б был закрыт, использовался кредит 1 год. Вопрос в следующем. Сейчас сторона Б подала иск в мировой суд ответчик сторона А на возмещение убытков а именно процентов за использованный ипотечный кредит в течении года в размере 46 т. р., вопрос можно ли уменьшить или отменить сумму за проценты по использованной ипотеке стороне А?
Спросить
Без ознакомления с документами, я бы не стал однозначно утверждать о возможности уменьшения суммы.
СпроситьКвартира приобретена с помощью ипотечного кредита. По договору купли-продажи стоимость квартиры - 900 тр + неотделимые улучшения. Сумма кредита больше на сумму неотделимых улучшений (3 млн). В кредитном договоре суммы не разделены. С какой суммы можно получить вычет по процентам?
Хотела купить дом по обьявлению за одну сумму, когда заключали договор, отдала задаток, а в договоре указана сумма дома намного больше. Продавец и юрист с ним присутствующий сказал, что это формальность. Договор был подписан сторонами. Однако продавец настоял на новой большей сумме дома, которая меня не устроила. Я отказалась от покупки дома и потребовала вернуть свой задаток, но продавец отказал возвращать деньги. Подала иск о взыскании денежной суммы (задатка) и взыскании морального вреда, оказалось, нужно ещё подать дополнительный иск о расторжении договора купли-продажи. Как правильно написать заявление о дополнении исковых требований?
составление искового заявления - услуга платная. Обратитесь на очную консультацию или дистанционно к любому юристу... Перед составлением нужно в обязательном порядке смотреть договор.
СпроситьДобрый вечер, Анастасия!
Вы можете дополнить свои исковые требования в соответствии с ГПК РФ, но лучше обратитесь к юристу, так как иск будет большой для обычного человека и можно допустить много ошибок из-за которых потом не удовлетворят исковые требования.
Всегда рады помочь! Если будет нужна ещё помощь, обращайтесь!
С уважением к Вам и Вашим правам
ЮК «Юрвита»
СпроситьБыла куплена квартира согласно договору купли-продажи у гражданки N. Договор был зарегистрирован в Рос реестре. Договор составлен в письменной форме. Составлен и подписан акт: о передаче квартиры. И акт о получении продавцом денег. Может ли продавец расторгнуть данный договор – ну например по причине получения меньшей суммы за квартиру.
Еще раз спасибо за ответ. Небольшое уточнение: сумма указанная в договоре купли-продаже и в акте на получения денег одинаковые. Просто сама сумма ниже рыночной цены квартиры – и продавец «вдруг захочет» получить большую сумму, и захочет расторгнуть договор сказав, что его ввели в заблуждение относительно стоимости квартиры.
Цена продаваемого имущества устанавливается в договоре соглашением сторон. Понятие "рыночная цена квартиры" весьма относительна, если не было оценки квартиры независимым оценщиком. Но и в этом случае, если у Продавца не нашлось других покупателей и он продал квартиру дешевле, это не является основанием для расторжения договора.
Спросить
У нас больше трети квартир в Москве продаются за миллион рублей. Так что это вполне нормально.
Спросить
Нет,рассторгнуть не может,потому что в ДКП должен быть пункт о том,что при подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также что совершают данную сделку не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
СпроситьЗаключен договор купли-продажи квартиры в котором прописана сумма. В договоре стоит подпись о получении продавцом этой суммы, но по факту сумма получены меньше, оговоренной! Как вытрясти с покупателя оставшуюся сумму?
ДД! Продала дом под ипотеку, покупатели указали сумму большую в договоре (чтобы получить большую сумму), а мне налог теперь пришел, им говорю, а они в ответ, денег нет. реальная полученная сумма 750 000, договор на 1800 000. Сделка была в 12 году. Могу ли я обратиться в суд о взыскании задолженности по договору, т.е указать что получила 750 000, а договаривались на 1,8 мил.
Мы хотим приобрести квартиру. Стоимость квартиры 3600000. С продавцом договорились что в счет стоимости мы отдаем свою квартиру которая оценивается 1400000 и оставшуюся сумму деньгами. Часть суммы которую мы собираемся передать налом мы берем в ипотеку (1600000). На нашу квартиру мы тоже будем оформлять договор купли продажи так как банк не принимает договор мены для дальнейшего получения ипотеки. Продавец хочет оформить сделку по двум договорам: договор купли - продажи на сумму 1500000 и договор неотделимых улучшений на сумму 2100000. Переговоры мы вели с дочкой собственника (собственник ее мама которой 78 лет). Дочь занимается продажей недвижимости но почему то все квартиры оформляет на маму пенсионерку. В собственности квартира которую мы хотим приобрести у них с февраля 2016 г. Я боюсь мошеннических действий, но квартира меня устраивает. Какие у меня риски? Справку о дееспособности бабушки они обещают мне предоставить. При совершении сделки могут у меня в последствии забрать эту квартиру и ли оспорить сделку под каким то предлогом учитывая что бабушка в возрасте или сумма договора на куплю их квартиры низкая. Заранее благодарна за консультацию.
Здравствуйте, Александра.
Вам следует обращаться к юристу очно, который проверит чистоту сделки. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЯ начала получать налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку 2 года назад. За 2014 год уже начали получать проценты по ипотеке и на 2015 год осталась небольшая сумма вычета по процентам. Но, в 2015 году мы продали эту квартиру и купили новую тоже в ипотеку (сумма продажи квартиры равна сумме ее покупки потому тут налог к уплате равен нулю). вопрос-насколько я понимаю, я могу сейчас получить остаток вычета по процентам за 2015 несмотря на продажу квартиры, но нужно ли это отражать в одной налоговой 3 ндфл-и сумму вычета к уплате процентов, и сумму продажи квартиры и сумму покупки? И как это все отражать-в каких графах. Спсибо.
По договору займа между физическими лицами было решение суда, в котором определена сумма долга с процентами и пеней, а так же взыскание на дом, который был в залоге. Я написала заимодавцу претензию на расторжение договора займа, что бы дальше не начислялись проценты, получила отказ. Нужно ли мне подавать в суд на расторжение договора займа или же в связи с решением суда проценты останавливаются на той сумме, которую суд взыскивает? Спасибо.
Проценты останавливаются на сумме по решению судаю. Но если деньги не будут отданы, то займодавец может подать новый иск в суд и проиндексировать сумму взысканную по решению суда.
Спросить
Добрый день. Если решением суда договор не признан прекратившим свое действие (не расторгнут) то проценты начисляются в соответствии с условиями договора. Вам необходимо договор расторгнуть через суд.
Спросить
Займ был оформлен под залог дома-ипотека и является обеспечением займа, а суд обратил взыскание на заложенное имущество... в решении суда нет слова о расторжении договора-только взыскать сумму долга, проценты, неустойку и взыскание обратить на жилой дом, установив начальную продажную стоимость. Значит проценты так и будут начисляться, пока не подам иск на расторжение договора займа?
СпроситьНет, в такой ситуации никакие проценты уже начислять не будут, тем более что обращено взыскание на дом.
Спросить
Светлана, на мой взгляд, это зависит от вас. Вы же кредитор. Если захотите-начислите проценты за новый период и подадите иск в суд.
Спросить
