Как решить проблему с ошибкой в названии улицы в договоре купли-продажи 32 года назад без присутствия нотариуса?
В договоре купли-продажи 32 года назад допущена ошибка в названии улицы. Сейчас отказывают в регистрации права на дом из-за этой ошибки. Нотариуса, кто составлял договор нет в живых. Что нужно делать обратиться в суд с исковым заявлением?
Обращаться в суд в порядке особого производства - с заявлением об установлении факта ошибки в правоустанавливающем документе.
Спросить
При продаже дома столкнулись со следующей ситуацией: допущена ошибка в договоре купли продажи 1992 года в названии улицы, но в свидетельстве регистрации права, техническом и кадастровом паспорте адрес указан правильно. Продавцов уже нет в живых.
Через суд можете внести изменения, если они Вам важны. т.е. установить юр. факт. Но договор может и не нужен уже? Свидетельство ведь уже есть.
Спросить
у вас есть Свидетельство с правильно указанной улицей - в чем проблема? вам этого достаточно
Спросить
Если для вас это не принципиально то ничего страшного если же это проблема то через суд возможно внести изменения хотя свидетельство верное и это главное !
СпроситьАнатолий, указанная ошибка в настоящее время не повлечет правового последствия. Вы владеете и пользуетесь имуществом достаточное время. Более того, в свидетельстве регистрации права , техническом и кадастровом паспорте адрес указан правильно
Спросить
Если Ваше право зарегистрировано в Росреестре, только эти сведения имеют первостепенное значение. Поскольку государственный кадастр недвижимости является основанием для признания Вашего права собственности без правоустанавливающих документов (откуда у Вас появилась недвижимость).
Спросить
Здравствуйте Анатолий, в данном случае договор купли-продажи Вам уже и не нужен, т.к. у Вас есть Свидетельство о праве собственности, где адрес указан верно. Он и будет основополагающим документом.
Спросить
Если на основании данного договора осуществлена государственная регистрация и и Ваше право никем не оспаривается, то правовых последствия данная ошибка не повлечет и препятствием при продаже дома не станет, так как для регистрации перехода права Вы будете представлять только свидетельство, а на договор только ссылаться в документе по отчуждению.
Спросить
В принципе ничего страшного в этом нет. Плохо, что все было зарегистрировано в 1992 г.
У Вас просто могут возникнуть проблемы с покупателями, если будете продавать, поскольку иногда людям надо чтобы все было чисто в документах. Либо если будут покупать квартиру через ипотеку банк может этого потребовать.
Но это все в судебном порядке утстранимо. При этом покупатели для этого дела совсем не нужны
СпроситьВ договоре купли продажи жилого дома от 1964 года допущена ошибка в названии улицы. (в остальных право устанавливающих документах наименование улицы написано верно). Мой знакомый является наследником по завещанию, нотариус не стала выдавать свидетельство о праве на наследство из-за допущенной ошибки в наименовании улицы. Какое необходимо составить заявление в суд? Спасибо.
Нужно видеть документы - так невозможно ответить, от этого зависит предмет иска - либо установление юридического факта (особое производство) либо факт принятия наследства... обратитесь к местному адвокату...
Спросить
В суд нужно подать заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение: жилой дом, купленный в 1964 году, располагался не на улице такой-то, а на улице такой-то.
Спросить
Доброе утро, Татьяна!
Попробуйте сначала обойтись без суда. Обратитесь в нотариальную палату в письменном виде. Нотариальная палата Забайкальского края входит в состав Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Российской Федерации.
В настоящее время президентом Нотариальной палаты Забайкальского края является нотариус г. Читы Маркова Ольга Алексеевна.
Маркова Ольга Алексеевна
г. Чита, ул. Столярова, 51
телефон 35-19-35
Если и здесь не получится, то обращайтесь в Федеральную нотариальную палату (ФНП) Российской Федерации:
Адрес: 127006 Москва, Долгоруковская ул., д. 15, стр. 4-5
Телефон: +7 (495) 981–43–66
Факс: +7 (495) 981–43–67
Пишите нам:
по общим вопросам: fnp@notariat.ru
Пресс-служба ФНП:
Телефон: +7 (495) 981–43–66, доб. 1133.
E-mail: pr@notariat.ru
СпроситьВ договоре купли-продажи дома за счет средств материнского капитала, который составлялся в ИП компании, была допущена ошибка. При регистрации договора в МФЦ ошибку не заметили. Допущенная ошибка была выявлена в пенсионном фонде. Чяь вина в допущенной ошибке, ИП компании или МФЦ?
Ошибка тех кто составлял данный договор поэтому они должны возместить убытки причиненные некачественной услугой на основании закона о защите прав потребителей.
Спросить
Если это существенная ошибка - надо чтобы ИП составили дополнительное соглашение и зарегистрировали - если ПФ РФ не принимает такой договор.
Спросить
Здравствуйте, договор регистрирует не мфц, а росреестр (мфц только передает документы за вас), если регистрация уже была произведена-составляете и регистрируйте доп соглашение к договору на исправление ошибки, гос пошлина составит 350 рублей.
Спросить
Если при составлении договора допустили техническую ошибку, то виноваты все. Кто составлял договор, также Вы,так как прочитав договор не заметили ошибку и Росреестр, который также не заметил расхождение с документами.
Спросить
Доброго времени суток
МФЦ Здесь точно не причём и проверять каждую ошибку в договоре они не обязаны, поэтому пусть отвечает тот, кто договор составлял. Хотя вы со своей стороны тоже могли договор прочитать внимательно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Дополнительное соглашение о внесении изменений в договор было составлено так же в ИП компании, и снова же была допущена ошибка, как и в договоре, которую в росреестре в самом договоре первоначально не заметили.
Продавец сейчас находится в другом городе и подписать это соглашение соответственно она не может. Если сам продавец приедет в город, где заключались договор и соглашение, то сможет ли он потребовать возмещение убытков от компании?
СпроситьДоброго времени суток
Потребовать возмещения убытков можно только в судебном порядке, но судья может обвинить также вас, что вы не могли внимательно прочитать договор, который подписываете
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьКупили машину в другом городе в договоре о купли-продажи допущена ошибка, дата выдачи ПТС (не совпадает). Кто и где может исправить эту ошибку, надо ли ехать в другой город к ИП который составлял договор?
Нет необязательно . Вы можете сами перепечатать договор или скачать форму в интернете и расписаться в нем за продавца.
СпроситьОбнаружили ошибку в договоре купли-продажи квартиры после регистрации в Росреестре. Ошибка в моем адресе регистрации в номере квартиры. Нужно ли исправлять и как это теперь делать? Договор составлял риэлтор.
К договору можно заключить доп соглашение с указанием данного момента. Посмотрите если в выписке из реестра так же указано с ошибкой, тогда нужно подать заявление на исправление в росреестр. Как и сам договор дополнительное соглашение передается в Росреестр. Порядок один внесения правок.
Спросить
В выписке нет в моих данных адреса моей регистрации на данный момент, там только адрес покупаемой квартиры.
СпроситьЗаключите доп соглашение и подайте в росреестр на регистрацию через внесения правок.
СпроситьВ 1993 году государственный нотариус допустил ошибку в договоре дарения дома, не указал сарай и неверно указал литеру веранды. Этого нотариуса уже нет в живых. Документы в БТИ не были доделаны до конца, т.е. был договор дарения и не была проведена гос. регистрация права собственности на дом. Сейчас регистраторы из-за этой ошибки не проводят регистрацию права собственности, гос. нотариус, который работает сейчас, отказывается исправить ошибки предшественника, мотивируя тем, что у него другая печать. Гоняют по кругу, заставляют идти в суд подавать заявление, непонятно о чем. по моему мнению это не компетенция суда, исправлять ошибки нотариуса. Куда обращаться и что делать?
У Вас нет собственности, т.к. договор дарения не зарегистрирован надлежащим образом.Что бы ответить правильно на Ваш вопрос,нужно изучить документы и задать Вам вопросы.Обращайтесь к адвокату на личную консультацию.
Спросить
Сергей, действительно, не в компетенции нотариуса исправлять ошибки, для этого и существует суд и судебная практика...
ваша вопрос без обращения в суд действительно не разрешиться.....о чем должен быть подан иск можно только догадываться, так как для этого необходимо ознакомится с теми документами, которые у вас имеются..
Вам надо обратиться к толковому юристу (адвокату) и не будет больше вопросов и неопределенности....
СпроситьКак можно исправить ошибку нотариуса, если в договоре купли-продажи допущена ошибка в адресе дома. Купля продажа была выполнена 1994 году.
Нотариус уволился, по возрасту. Новый нотариус отказался, мотивировав что исправлению подлежит только тем нотариусом, который подписывал. Продавец выехал после продажи, скончался.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
Спросить
ИСковое заявление в суд о признании права собственности или через устранение описки..
СпроситьВ договоре купли продажи, допущена ошибка в отчестве продавца, считается ли это за ошибку, ошибку заметили после регестрации.
Считается, необходимо исправить, так как при последующих сделках у Вас могут возникнуть проблемы.
СпроситьВ договоре купли-продажи авто была допущена ошибка в названии улицы продавца, был отказ в регистрации авто на нового владельца. Что делать?
Здравствуйте. У Вас официальный отказ имеется на руках? Необходимо посмотреть сам договор и отказ (если есть). Обращайтесь - зарегистрируем авто.
СпроситьСдравствуйте! Я оформляю наследство на дом, в договоре куплипродажи были допущены ошибки: ошибка в букве в фамилии, нет печати, нет числа вдате договора. Вкакой суд мне нужно обратиться и как составить исковое правильно. Спасибо.
Печати нет, подписи нет.. тоскливо. Вам надо вступить в наследство потом продавца искать и вместе с ним регистрировать договор в росреестре, так же устанавливать факт принадлежности документа наследодателю через суд. Также через суд придется устанавливать право собственности если росреестр откажется регистрировать договор.
Спросить
