Как исправить ошибку в адресе продавца в договоре купли-продажи автомобиля и проблему с регистрацией нового владельца?

Здравствуйте!

В договоре ее надо просто исправить , если договор нотариально удостоверялся то у нотариуса, если нет, то по соглашению сторон внести в договор исправление и оговорить его скрепив подписями сторон.

После этого обратиться в орган осуществлявший регистрацию договора с заявлением о внесении изменений в свидетельство и выдаче нового свидетельства.

Здравствуйте, да теперь через суд.

Обращаться в суд в порядке особого производства - с заявлением об установлении факта ошибки в правоустанавливающем документе.

Считается, необходимо исправить, так как при последующих сделках у Вас могут возникнуть проблемы.

Здравствуйте Анна. Если данная ошибка нарушает ваши права, то вы можете обратится в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение.

Согласно действующему законодательству в данной ситуации необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости.

А в чем сейчас сложность? Поясняйте вопросы полнее. Возможно и без суда можно обойтись, но нужно суть понимать. Всего Вам доброго!

Если договор зарегистрирован в БТИ, значит необходимо обращаться в Росреестр для регистрации права собственности. При отказе-в суд по месту регистрации ответчика.

Добрый день

Ваше право можно восстановить как без суда, так и через суд

Ответчиком в таких исках как правило является либо КУИЗО либо Администрация города.

Для формирования позиции и полного ответа на вопрос, необходимо смотреть документы. Если нужна помощь, обращайтесь, я в Челябинске, все разъясню дополнительно.

Ольга. Доброе утро. В этой ситуации придётся готовить материалы для обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности и дальнейшей регистрации.

Здравствуйте, Ольга.

Право собственности на объект недвижимости следует устанавливать (признавать) в судебном порядке за Юридическим лицом - правопреемником Юр. лица - Стороны Договора.

Комитет По Управлению Имуществом И Земельным Отношениям г. Челябинска  

Адрес: ул. Тимирязева, 36, Челябинск, Челябинская обл., 454091

Телефон: 8 (351) 247-97-81

Кто в этой ситуации ответчик, если наше право собственности никто не оспаривает?

Ошибка тех кто составлял данный договор поэтому они должны возместить убытки причиненные некачественной услугой на основании закона о защите прав потребителей.

Если это существенная ошибка - надо чтобы ИП составили дополнительное соглашение и зарегистрировали - если ПФ РФ не принимает такой договор.

Здравствуйте, договор регистрирует не мфц, а росреестр (мфц только передает документы за вас), если регистрация уже была произведена-составляете и регистрируйте доп соглашение к договору на исправление ошибки, гос пошлина составит 350 рублей.

Если при составлении договора допустили техническую ошибку, то виноваты все. Кто составлял договор, также Вы,так как прочитав договор не заметили ошибку и Росреестр, который также не заметил расхождение с документами.

Доброго времени суток

МФЦ Здесь точно не причём и проверять каждую ошибку в договоре они не обязаны, поэтому пусть отвечает тот, кто договор составлял. Хотя вы со своей стороны тоже могли договор прочитать внимательно

Удачи Вам. Анна Титова.

Дополнительное соглашение о внесении изменений в договор было составлено так же в ИП компании, и снова же была допущена ошибка, как и в договоре, которую в росреестре в самом договоре первоначально не заметили.

Продавец сейчас находится в другом городе и подписать это соглашение соответственно она не может. Если сам продавец приедет в город, где заключались договор и соглашение, то сможет ли он потребовать возмещение убытков от компании?

Если ошибка СУЩЕСТВЕННА - исправляйте через суд

Вы вправе обратиться к организации с претензией об исправлении недостатков. В случае игнорирования Вашей претензии, вы можете обратиться в суд о защите прав потребителя.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

Здравствуйте! Если эти обстоятельства существенно не влияют на условия договора, то и для признания его недействительным нет оснований.

Просто смогу ли я получить 13 процентный налог с покупки недвижимости? Не будет ли потом проблем с возвратом в налоговой?

ничего страшного, главное что в св-ве о праве собственоости всеверно

Через суд можете внести изменения, если они Вам важны. т.е. установить юр. факт. Но договор может и не нужен уже? Свидетельство ведь уже есть.

у вас есть Свидетельство с правильно указанной улицей - в чем проблема? вам этого достаточно

Если для вас это не принципиально то ничего страшного если же это проблема то через суд возможно внести изменения хотя свидетельство верное и это главное !

Анатолий, указанная ошибка в настоящее время не повлечет правового последствия. Вы владеете и пользуетесь имуществом достаточное время. Более того, в свидетельстве регистрации права , техническом и кадастровом паспорте адрес указан правильно

Если Ваше право зарегистрировано в Росреестре, только эти сведения имеют первостепенное значение. Поскольку государственный кадастр недвижимости является основанием для признания Вашего права собственности без правоустанавливающих документов (откуда у Вас появилась недвижимость).

Здравствуйте Анатолий, в данном случае договор купли-продажи Вам уже и не нужен, т.к. у Вас есть Свидетельство о праве собственности, где адрес указан верно. Он и будет основополагающим документом.

Если на основании данного договора осуществлена государственная регистрация и и Ваше право никем не оспаривается, то правовых последствия данная ошибка не повлечет и препятствием при продаже дома не станет, так как для регистрации перехода права Вы будете представлять только свидетельство, а на договор только ссылаться в документе по отчуждению.

В принципе ничего страшного в этом нет. Плохо, что все было зарегистрировано в 1992 г.

У Вас просто могут возникнуть проблемы с покупателями, если будете продавать, поскольку иногда людям надо чтобы все было чисто в документах. Либо если будут покупать квартиру через ипотеку банк может этого потребовать.

Но это все в судебном порядке утстранимо. При этом покупатели для этого дела совсем не нужны