Угроза обрушения потолка в квартире - что делать и как собрать необходимую сумму?
При ремонте в квартире (дом многоквартирный, 2 х этажный, 1962 года постройки)выяснилось, что несущие деревянные балки перекрытия сгнили, а точнее сказать их уже почти нет, они все рассыпались в труху. Есть угроза обрушения потолка. Моя квартира на 1 ом этаже. Обратилась в ЖКО, мне ответили, что необходимо собрать всех жильцов и собрать деньги в сумме 46000 рублей (расчет по смете сделанной в ЖКО). Какие мои действия?
Надо, наверное, непригодным для проживания дом признавать. Обращайтесь в муниципалитет, чтобы межведомственную комиссию направили.
Спросить
У нас 2-х этажный 16-ти квартирный дом 1950 постройки. В прошлом году делали бесполезный капремонт. Заменили кровлю, а перекрытия все сгнили. Во всех квартирах второго этажа то трещины, то обрушения потолка. Вчера у меня обвалился потолок в туалете. Дранка перекрытий вся сгнила и видна крыша. За чей счёт должен производиться ремонт потолка, если квартира муниципальная?
Доброго времени суток
Если ваша квартира муниципальная, то ремонт потолка должен проводиться только за счёт собственника квартиры. Пишите жалобу в прокуратуру и городскую администрацию
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте！Моя квартира находится на первом этаже в многоквартирном трехэтажном доме. Произошло обрушение потолка и сгнил весь пол, подвал сырой（растут грибы в квартире, газ отключен, если ремонт делать, то для УК это затратно и бесполезно тк нужно поменять полностью все перегородки и перекрытия （стены деревянные, наклонены вбок, полы и потолки гнилые！Была комиссия о признании квартиры аварийной, если будет положительное решение, что за этим последует, дадут ли мне квартиру другую?, я собственник！
Доброго времени суток!
Что бы Вам дали равноценную квартиру (расселение аварийного жилья) аварийным должен быть признан весь дом.
В соответствии с законодательством РФ, собственник несет бремя содержания жилья и обеспечивает его пригодность и техническое состояние.
Боюсь, что если аварийной будет признана только Ваша квартира, Вас обяжут привести её в надлежащее состояние - сделать капитальный ремонт. В такой ситуации, без долгих судебных разбирательств и помощи профессионального юриста не обойтись.
Желаю успехов!
СпроситьМы купили квартиру в старом фонде на верхнем этаже. При ремонте потолка обнаружили, что сгнила балка. Обязана ли управляющая компания провести замену балки и сделать ремонт перекрытий?
Конечно обязана. Ведь балка - это часть межэтажного перекрытия, а оно является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Соответственно все делается силами управляющей компании. В противном случае жалуйтесь в Жилинспекцию.
Спросить
Я собственник комнаты в коммунальной квартире на последнем этаже (старый фонд). В результате протечек кровли комната была неоднократно залита водой в 2010-2012 годах. Произошел провис и частичное обрушение штукатурки потолка. Несмотря на указанные сроки ремонта в 2010 и 2013 годах, только в мае 2015 года по моему требованию управляющей компанией было произведено вскрытие чердачного перекрытия и потолка в моей комнате. Заключение технической экспертизы гласит, что деревянные балки чердачного перекрытия потолка в местах опирания на наружную стену сгнили, а одна балка провалилась во внутрь комнаты и уперлась в стену. Балки чердачного перекрытия в аварийном состоянии и требуется капитальный ремонт. Управляющая компания заявила, что капитальный ремонт будет производиться за счет собственника, т. е. за мой счет. Что же делать? Я с этим не согласен.
Ваша УО нагло врёт. Обратитесь с жалобой на вашу УО в госжилинспекцию (Малоохтинский пр. 68).
Далее - очевидно суд.
СпроситьВерно ли решение ЖКО о том, что для ремонта одной квартиры (замены 2 х деревянных несущих балок), надо собирать деньги со всех жильцов дома?
Двух этажный деревянный дом-1 этаж и рядом квартира на втором этаже признаны аварийными и ремонту не подлежат. Наша квартира (мы одни в этом доме и являемся собственниками) не является аварийной. Стена с аварийной квартирой на 2 этаже общая. Лом валится, потому что сгнили балки первого этажа. Правильно ли это, что наша квартира не аварийная?
Найдите организацию, которая делает заключения по данному поводу и закажите работу. Видимо, не хотят связываться с вашей квартирой по отселению.
Всего доброго.
СпроситьУ нас дом 2 ух этажный кирпичный перекрытия внутри дома деревянные все сгнило кто должен менять нижние балки, основные перекрытия дома, собственники или управляющая компания.
Есть муниципальная квартира, которая находится в ветхом 2-х этажном доме старой
постройки на 2 этаже, в одной из комнат обвис потолок. Писал письмо администрации своего города, приходили
представители, смотрели, дали ответ, в котором указали что они дали рекомендации в ЖКО, чтобы они произвели ремонт
шиферной кровли крыши и при необходимости потолка. Через некоторое время (где-то месяц) прищли с ЖКО и закрыли дырки
в кровли на вопрос: Будут ли производить полный ремонт кровли? Ответили что нет, так как дом ветхий. Через еще 2
недели пришли смотреть перекрытие, посмотрели и ушли. Я пошел в ЖКО, чтобы узнать что решили, мне дали копию
составленного акта об осмотре перекрытия, в котором указано что несущие балки перекрытия в удовлетворительном
состоянии и все, так же указано что должен проводится еще один осмотр в момент выпада осадков, что мне кажется мало
вероятно будет произведен. Так же мне дали ясно понять что потолок мне никто делать не будет, мне надо нанимать
бригаду и за свой счет производить ремонт, так как потолок находится внутри квартиры, а все что внутри - все мое.
Потолок состоит из: 1) слой штукатурки; 2) дранка; 3) балкы перекрытия 4) тепло-и гидроизоляция. Я лазил на чердак
и над моей комнатой, увидел балки которые накрыты пленкой (наверное гидроизоляция), никакой теплоизоляции нет
(которая есть по всему перекрытию, но не над моей комнатой), перекрытие уже 1 раз обрушалось над этой комнатой,
когда там жила родственница. За квартиру плачу вовремя, долгов нет. Вот у меня и вопросы: 1) должен ли я делать
ремонт за свой счет? 2) должно ли ЖКО производить капитальный ремонт и в каких сетуациях? 3) можно ли от них
добиться ремонта потолка?. Помогите и разъяните мне безграмотному, как отстоять свои права. Буду рад вашим советам и рекомендациям.
Уважаемый Дмитрий! Прежде всего, нужно узнать в местной администрации, признан ли ваш дом ветхим (аварийным) официально, либо ЖКО просто употребило это слово. Если дом официально признан ветхим (аварийным), то он подлежит расселению в возможно короткие сроки. Тогда обязанности капитального ремонта в Вашем доме не имеется. В любом случае на Вас лежит обязанность производить только текущий ремонт в своей квартире. Обязанность проведения текущего ремонта кровли лежит на ЖКО. А обязанность выполнения кап. ремонта (если дом не признан ветхим) лежит на муниципалитете. Добиться ремонта можно, если потребность в ремонте вызвана разрушением балок (или другими капитальными причинами). Если это так, обращайтесь с жалобой в ГЖИ и местную администрацию и добивайтесь признания дома ветхим (аварийным). Можно обратиться к ТВ, это часто помогает.
СпроситьЖиву на первом этаже дом 1926 года постройки кирпичный, полы все сгнили в подвале постоянно сырость хотелось что бы ЖКХ отремонтировали подвал и укрепили мне полы т. к они деревянные. Спасибо.
Обратитесь в обслуживающую Ваш дом организацию , чтобы произвели ремонт подвала , так как это входит в услугу - содержание и ремонт , которую Вы оплачиваете по квитанции. В случае отказа жалуйтесь в Жилищную инспекцию
Спросить12 августа в подъезде обрушился потолок, приезжали товарищи с экспертизы, сказали что сносить будут всю кровлю и потолочное перекрытие второго этажа так как все балки перекрытия прогнили. То есть все квартиры второго этажа будут стоять под открытым небом. На вопрос о возмещении ущерба который будет приченен квартире (снесут натяжные потолки, вероятнее всего в негодность придут стены и полы) в ходе ремонта кровли и перекрытия сказали, что компенсировать ремонт квартиры не будут! Законно ли это? Есть ли какие-то способы хоть частично взыскать средства с администрации, т.к. Фактически до такого состояния кровлю довели они?
