Вопрос о продаже дома, перестроенного на земле в аренде
У меня такой вопрос. Купили дом за наличный расчет. Решили строится взяли решение на новое строительство дома (на месте старого дома должен строится новый дом). В данный момент мы с мужем не живем хочу продать этот дом. Оформлен на меня, прописан один муж. Так вот можно продать дом или нужно обязательно строится потом только продавать? Земля в оренде.
Здравствуйте..
Так вот можно продать дом или нужно обязательно строится потом только продавать? Земля в оренде
Если продолжать строиться не желаете - то регистрируйте незавершенное строительство и продавайте его по договору купли-продажи..
Необходимо будет письменное согласие супруга на куплю-продажу.
Спросить
Обращаюсь к Вам по такому вопросу: Дело в том что мы купили ветхий дом и какое то время в нём жили. Пока жили рядышком построили новый дом. У нас на руках есть зелёнка от старого дома. Решили вот продавать дом, а вопрос заключается в том можем ли мы его продать или нужно делать документы и обращаться в регистрационую палату. Просто тут ещё работы очень много покупатели захотят дальше строятся. А это всё нужно будет по новой оформлять нельзя ли договориться с палатой продать дом по старым документам, а когда новые хозяева построят всё то сами обратятся туда? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте! Ну договариваться конечно не получится! Необходимо оформлять все как положено и подавать
Спросить10 лет назад купили дом, земля вокруг дома была не оформлена. Сейчас хотим дом продавать, все документы в порядке. Нужно ли оформлять землю 4 сотки вокруг дома или можно также продать без оформленной земли?
Здание не может существовать без земли.
Оформляйте зем.участок, без него продажа затруднится и цена соответственно упадет.
СпроситьЗдравствуйте, у меня такой вопрос: я хочу купить старый дом за место старого дома хочу построить новый дом проблема в том что в старом доме прописан посторонний человек. Он так и останеться при покупки и строительстве нового дома подскажите пожалуйста.
Доброе утро. Так и остается, если не снимется с учета. В таком случае придется вам его снимать с учета через суд. Всего доброго.
СпроситьПолучила дом по наследству, земля никак под домом не оформлена. Хочу дом продать. Можно ли продать без приватизации и оформления земли? И как потом новые владельцы могут оформить землю?
Земля на каком-то праве все равно предоставлена: на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Можете в администрации муниципального образования узнать об этом. Продать дом можете и без выяснения того на каком праве земля. Покупатель как новый собственник сможет потом землю оформить в собственность: платно или бесплатно нужно смотреть документы в администрации.
СпроситьМуж военнослужащий, купили новый дом под военную ипотеку, оформлен на мужа. У меня в собственности есть земля. Можно ли использовать материнский капитал для строительства дома на этой земле с привлечением строительной организации? В какие сроки он должен быть построен по закону?
Добрый день! Да можете направить мат капитал на строительство дома, сроки будут установлены договором который вы будете заключать.
Спросить
Здравствуйте! Можно использовать на строительство. Начать строительство Вы обязаны не позднее трех лет с даты покупки земельного участка.
СпроситьВопрос такой. В деревне стоял дом на участке, документы естественно не были оформлены данным образом на дом и землю, в доме прописаны 2 человека на данный момент, дом сгорел, его нет, земля не оформлена. Могу ли я купить этот участок у бывших хозяев и каким образом если дома нет, или может у государства выкупить этот участок? Спасибо!
Здравствуйте, Сергей.
Для ответа на ваш вопрос следует выяснять кому принадлежит участок и тогда можно будет понять каким образом его можно зарегистрировать. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьУ меня такой вопрос... Мы с мужем купили дом на материнский капитал, но дом сделан из шпал (деревянный), муж хочет выкопать новый фундамент вокруг дома и поставить новые кирпичные стены. Скажите пожалуйста нужно ли нам какое нибудь разрешение на реконструкцию или можно построить, а потом оформить?
Здравствуйте! Да. Вам нужно разрешение. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства.
СпроситьМы с супругом и дочерью живем в доме в сельском поселении, который принадлежит свекрови, но он еще не оформлен в регистрационной палате, есть только свидетельство старого образца. Дочь с мужем прописаны в этом доме, я прописана в другом месте. В течении 5 лет мы строим новый дом на этом же участке. Скоро надо оформлять новострой. Подскажите как правильно сразу переоформить участок, старый дом, а потом и новый дом с свекрови на мужа, так что бы и мои интересы были учтены в новом доме.
Надежда. Добрый день!
Два дома на одном участке зарегистрировать не получиться. Нужно будет либо делить участок (если площадь позволяет), либо старый дом ставить на учёт как нежилое (например летняя кухня).
Если потребуется более подробная консультация - обращайтесь.
СпроситьТакая ситуация. Купила дом и землю полностью в моей собственности. Снесли дом и поставили только фундамент, так как решили строить новый дом. решили в итоге продать все. как продавать и что делать если по документам есть отдельно земля и отдельно дом. но по факту дома нету только фундамент.
Нужно оформить объект незавершенного строительства и зарегистировать в Росреестре. После чего можно продавать.
СпроситьБабушка хочет продать земельный участок с домом. Право собственности было оформлено до 1998 г на основании решения суда. Следовательно, документы старого образца-свидетельство на землю (комземресурсы) и тех паспорт на дом, решение суда. Также есть новые кадастровые паспорта. Подскажите, по этим документам можно провести сделку или нужно обязательно получить новые документы (то есть свидетельства собственности и на дом и на землю нового образца), и только после этого оформлять куплю-продажу?
Рекомендую сначала получить новые документы, и только потом совершать сделку, во избежание возможных приостановок регистрации.
Спросить
Нет, не обязательно. Составляйте договор купли-продажи в простой письменной форме и обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности. Для составления договора обратитесь к юристу, адвокату.
Спросить
