Как собрать деньги на экспертизу лифта, если некоторые жильцы отказываются платить?
Собираем деньги в подъезде за экспертизу лифта. Одна квартира на 4 этаже не хочет платить. Первый и второй этажи тоже отказались, так как не платят за лифт вообще. Что делать?
Первый и второй этажи тоже отказались, так как не платят за лифт вообще.
---вообще-то за лифты обязаны платить все без исключения. Обращайтесь в суд и взыскивайте оплату за лифт и за его экспертизу.
Спросить
Живу на втором этаже 10 этажного дома, лифт на второй этаж не ездит, за лифт не начисляют, но начисляют электроэнергию ОДН в лифте. Должен ли я платить деньги за эл,энергию лифта?
Я живу на втором этаже 9-ти этажного дома, лифт на второй этож не ездиет, потому что на этаже сломали кнопку и в лифте ее тоже нет, должна ли я платить залифт? Или я именю право потребовать чтобы мне его починили я я ездила на лифте на второй этаж, а если не сделают то пусть не берут с меня плату за лифт.
За лифт вы платить обязаны, так как он относится к общему имуществу дома. Но в то же время вы вправе требовать чтобы его отремонтировали для того чтобы вы могли нормально им пользоваться. Пишите жалобу в управляющую компанию. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьМы живем в многоквартирном доме, квартира приватезирована на 2-м этаже. Лифт на второй этаж не ходит, едит сразу на третий. Так почему мы должны платить за него каждый месяц. С нами проживает бабушка и ей тяжело подниматься по ступенькам так как лифт не идет на второй этаж. Ведь первые этажи не платят за лифт, тогда почему мы должны платить за то чем не пользуемся. Подскажите как нам поступить, чтоб убедить ЖЭК не взымать плату за лифт.
Основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям.
Поскольку данная услуга Вам не предоставляется, то и оснований для её оплаты нет, в связи с чем Вам необходимо обратиться псименно в ЖЭК с требованием
перерасчета оплаты за пользование лифтом за период, когда эта услуга Вам непредоставлялась. В письме укажите, что до момента начала работы лифта данный вид услуги оплачиваться Вами не будет. Писмо необходимо вручить под роспись (что бы у вас остался второй экземпляр с отметкой о вручении - дата, подпись, рсашифровка подписи), если не получится вручить - направьте заказным писмом с уведомлением о вручении.
После этого, до начала работы лифта, этот вид услуги можно не оплачивать.
С уважением Назаров Александр.
Спросить
Напишите заявление в ЖЭК о перерасчете квартплаты и коммунальных услуг, так как фактически услуга пользования лифтом Вам не оказывается, отправьте его ценным письмом с описью вложенного заявления и приложенных к нему документов и уведомлением, , сделайте заявку на вызов лифтера, пригласите главного инженера ЖЭКа , по результатам проверки лифта пусть составят акт( это в идеале).
Спросить
Совет: 1.Вызовите организацию по ремонту лифтов - заактируйте факт его поломки на вашем этаже, пригласите участкового, представителя ЖЭК
2. Напишите заявление в ЖЭК и приложите акт.
3. Вычлените из листка ЕРКЦ плату за лифт и не оплачивайте.
Спросить
должны платить, потому что лифт - общее имущество собственников дома
собственники обязаны содержать свое имущество
Спроситьдолжны платить, потому что лифт - общее имущество собственников дома
собственники обязаны содержать свое имущество
СпроситьЗдравствуте.
Мы живем в подъезде, где всего 4 квартиры, две располагаются на 1 этаже, две на втором. Обе квартиры на 1 этаже приватизированны, на втором прикатизирована только одна. В подъезде имется два входа (можно зайти через низ и подняться на второй этаж, а можно зайти через верх и спуститься на первый этаж). Подскажите, могут ли жильцы первого этажа отгородиться от жильцов второго этажа с помощью двери, чтобы получить раздельные выходы из подъезда. Т.е., чтобы жильцы второго этажа не выходили на улицу через первый этаж, а пользовались своим верхним выходом. Спасибо!
Практически - можно. Но только разрешения кто не даст - не предусмотрено проектом.
СпроситьВправе ЖЭК заставить жильцов платить ежемесячно за обслуживание лифта, если на этаже, где живут жильцы, нет входа в лифт. Лифт с 1 этажа поднимается сразу на 3 этаж. В таком виде дом был сдан в эксплуатацию в 1988 году, без выхода лифта на 2 этаж.
необходимо обжаловать такие требования, вы не получаете услугу. следовательно оплачивать вам нечего. Но решается или в претензионной работе или в суде
Спросить
То есть жители 1 этажа должны платить за лифт, потому как он открывает двери на 1 этаже, хотя им никуда на лифте ехать не надо, а 2 этаж не платит за лифт, потому что он не открывает двери на их этаже, типа "вы не получаете услугу". А 1 этаж получает услугу? Ну не абсурд ли? По моему и 1 и 2 этажи (если лифт едет мимо 2 этажа), не должны платить за лифт.
СпроситьЯ жительница новостройки, в квартире на 14 этаже. В нашем подъезде 16 этажей и есть технический этаж. Житель квартиры на 16 этаже хочет присоединить к своей квартире часть технического этажа. У меня вопрос: что я потеряю как жительница этого подъезда? Необходимо ли ему для одобрения собрать 100% подписей?
Уменьшиться величина общего имущества, соответственно и приходящийся на Вашу долю размер будет меньше.
Да.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции".
СпроситьСосед делает ремонт в квартире на 3 этаже, весь строительный мусор перевозят на ПАССАЖИРСКОМ лифте на первый этаж, далее утилизируют по правилам.
Но после таких "катаний" в лифте остается цементная пыль, лифт пассажирский, не грузоперевозочный, из-за пыли механизм лифта может выйти из строя. Также в подъезде тоже остается пыль, и никто это не убирает.
Что будет этому соседу если сломается лифт, и как правильно написать объявление чтобы не перевозили строй. Мусор в лифте! Заранее спасибо!
Здравствуйте, использование лифта не по назначению необходимо прекращать, для этого пригласите представителя/юриста УК, чтобы провел профилактическую беседу с соседом, если лифт испортится, то соседу придется компенсировать причиненный ущерб по основаниям ст.15,1064 ГК РФ.
Объявление напишите в свободной форме, укажите, что лифт пассажирский, а не грузовой.
СпроситьС января 2010 года организация ооо"Техпром" обслуживающая наш район установила единый тариф за техническое обслуживание исходя из размеров квартиры, при этом независимо от того на каком этаже находится квартира, у всех кто живет выше втрого этажа убрали стоимость обслуживания лифта, я не понимаю почему я должен платить одинаково с людьми пользующимися лифтом, сам проживаю на первом этаже, (так же все лифты не останавливаются на втором этаже, нельзя вызвать лифт на втором этаже). Что делать в указанной ситуации?
Александр есть по данному вопросу судебная практика...которая однозначно признает что жители первого этажа должны платить за техобслуживание лифта...так как дом является едином архитектурно-строительным и инженерно - техническим сооружением...
СпроситьВОПРОС-Должны ли оплачивать жители подъезда № 1 (где лифты исправные) – стоимость ремонтных работ лифта - 2 подъезда (где сломался лифт)
Лифт является общим имуществом дома. Все собственники жилых или нежилых помещений, вне зависимости от принадлежности к подъездам, включая тех кто живет на первом этаже или даже если (предположим) живет в подъезде, где нет лифта - все они несут общие расходы посодержанию общего имущества домов, а значит и лифтов.
Источником средств являются отчисления на кап ремонт, которые д.б. частью квартплаты (см квитанции квартплаты, есть ли такой платеж). Если нет этого платежа или денег не хватает - остатки платы за содержание общего имущества (см квитанции, это д.б обязательно).
Если в доме есть ТСЖ , ЖСК возможно привлечь иные источники - средства уплаченные за иные услуги (кроме коммунальных), притняв решение о перенаправлении средств, то есть узаконить их формально нецелевое использование.
Если всего этого нет, то в соответствии с уставом ТСЖ (в ТСЖ в уставе тоже м.б предусмотрены взносы) или ЖСК, ЖК может быть принято решение о сборе дополнительных целевых средств, пропорционально имеющейся в собственности у кадого собственника площади.
Теоретически, если дом старый, а муниципалитет в свое время снял с себя обязанности образовав ТСЖ и передал дом в плачевном состоянии, то возможно требовать от муниципалитета или прежнего балансодержателя компенсации денег необходимых на ремонта. Однако это, вероятно выльется в судебный спор.
Спросить
