ОДПУ / Законы и прочие темы - 817 советов адвокатов и юристов
ОДПУ является общим имуществом всех собственников помещений в доме. Ответственность за него они несут солидарно. В отсутствии УК И ТСЖ бремя ремонта и поверки ОДПУ лежит на собственниках. Водоканал подключил дом с одним счётчиком на 8 квартирном одноэтажном деревянном доме спустя время дельцы квартир поставили себе счётчики и зарегистрировали их в водоканале и платят поним может гор водоканал заставлять их проводить проверку или делать замену того первого счётчика если нет ни ТСЖ не упровляющей компании.
ОДПУ является общим имуществом всех собственников помещений в доме. Ответственность за него они несут солидарно. В отсутствии УК И ТСЖ бремя ремонта и поверки ОДПУ лежит на собственниках.
СпроситьУстановить ОДПУ должна управляющая домом организация: по решению ОСС, из собственных средств, по предписанию надзорного органа. Если УО этого не сделает, то до 1 января 2021 года на основании ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ это сделает РСО, уже не советуясь с собственниками и управляющей домом организацией ни о месте установки ОДПУ, ни о стоимости работ. Счетчик на тепло сламался еще год назад. Год мы платили по общему тарифу. Дом сдан в 2020 году.
Кто должен менять счетчик? Собственник?
Установить ОДПУ должна управляющая домом организация: по решению ОСС, из собственных средств, по предписанию надзорного органа. Если УО этого не сделает, то до 1 января 2021 года на основании ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ это сделает РСО, уже не советуясь с собственниками и управляющей домом организацией ни о месте установки ОДПУ, ни о стоимости работ.
СпроситьНЕТ не откажетесь. Просто нужно выбрать старшую (его) по дому, которая [u]будет при плюсовой температуре убавлять отопление. И всё наладится.[/u] Требования об оснащении многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта (ОДПУ) предусмотрены ФЗ-261 "Об энергосбережении..."
Соответственно - это ОБЯЗАННОСТЬ собственников помещений в МКД установить ОДПУ, причём за СВОЙ счёт. Сейчас что-нибудь изменилось в законе?
Никак нельзя отказаться от оплаты теплоэнергии по общедомовому счётчику, если этого захотят все жители многоквартирного дома?
Сейчас пришла платёжка за январь, в которой стоит в двухкомнатной квартире больше 7.000 руб только за отопление. В трёхкомнатных квартирах это больше 10.000.
НЕТ не откажетесь. Просто нужно выбрать старшую (его) по дому, которая будет при плюсовой температуре убавлять отопление. И всё наладится.
Спросить
Требования об оснащении многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта (ОДПУ) предусмотрены ФЗ-261 "Об энергосбережении..."
Соответственно - это ОБЯЗАННОСТЬ собственников помещений в МКД установить ОДПУ, причём за СВОЙ счёт.
СпроситьРасходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома т.е муниципалитета. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.
Расходыв несет муниципалите, а не жильцы по догвоору соцнайма. Ст.210 ГК РФ. Проживаю в муниципальной квартире, должна ли я платить за общедомовой счётчик энергии.
Расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома т.е муниципалитета. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ.
Расходыв несет муниципалите, а не жильцы по догвоору соцнайма. Ст.210 ГК РФ.
СпроситьНет, только с виновных в этом.
С уважением. Сейчас ВЕСЬ перерасход коммунальных ресурсов при наличии ОДПУ распределяется между ВСЕМИ собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД, пропорционально общей площади каждого жилого помещения, находящегося в собственности.
Если же всё-таки ТСЖ удастся найти виновника перерасхода ГВ, то тогда возможно будет предъявить претензию к этому конкретному нарушителю потребления горячей воды, например, если он сделал "теплый пол", используя для этого подключение к системе ГВС в своей квартире. Тсж выявил перерасход по горячий воде, имеет ли он право распределить весь долг по жильцам, особенно на тех кто платит по счетчикам.
Сейчас ВЕСЬ перерасход коммунальных ресурсов при наличии ОДПУ распределяется между ВСЕМИ собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД, пропорционально общей площади каждого жилого помещения, находящегося в собственности.
Если же всё-таки ТСЖ удастся найти виновника перерасхода ГВ, то тогда возможно будет предъявить претензию к этому конкретному нарушителю потребления горячей воды, например, если он сделал "теплый пол", используя для этого подключение к системе ГВС в своей квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Нет вы не должны платить за отключенное отопление в летнее время. Если у вас в доме нет ОДПУ, платежи за отопление равномерно распределяются на все 12 мес. Куда я могу обратиться с жалобой на коммунальную службу, т.к они заставляют платить за теплоэнергию в летнее время? Обязаны ли мы платить за отопление в летнее время года, когда отопление в доме отключено?
Если у вас в доме нет ОДПУ, платежи за отопление равномерно распределяются на все 12 мес.
Спросить
Куда я могу обратиться с жалобой на коммунальную службу, т.к они заставляют платить за теплоэнергию в летнее время?
Спросить
Александр, однозначно нужно писать подробную и грамотную жалобу в прокуратуру, причем подать жалобу можно в электронном виде.
Закон четко дает Вам такое право:
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным.
Спросить
Подать жалобу на ЖКХ можно в прокуратуру, в Роспотребнадзор, в жилищную инспекцию. Удачи.
Спросить
Предлагаю поступить следующим образом, во первых надо выяснить законны или нет начисления в летний период, если нет, то обращаетесь к ним с претензией, если не удовлетворят, тогда обращаетесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса. Что вас конкретно интересует по коммунальным платежам. Дополнительные начисление в размере 900 руб.. На мой ответ ЕИРЦговорит что это за ИПУи ОДПУ, я и раньше за это платила без дополнительных начислений+900 за ноябрь. Вопрос по комунальном платяже.
Здравствуйте. Вообще УК обязана уведомить РСО, это зона ответственности МКД. Скажите, пожалуйста, РСО обязана уведомить УК или собственников МКД о неисправном ОДПУ и в какой срок? Должна составить акт о неисправном ОДПУ?
Вы сможете уточнить в управление. Можете направить жалобу в прокуратуру, Пусть они разбираются, указав злоупотребление и причинение вреда. Здравствуйте. Считаю, что незаконные. Направьте жалобу в жилищную инспекцию. Должны дать мотивированный ответ
С уважением, Дарья Алексеевна. На собрании мы решили оплачивать по факту. И платили пока от нас не ушла управляшка. В РСО мне ответили что им данные ОДПУ непредоставляют и они расчитывают плату по прошлогодним показания. Как расценивать их действия? РСО энергосбыт, не получая показания от УК по прибору ОДПУ электроэнергия, выставляет нам счета на оплату ОДН по показаниям прибора прошлого года уже три месяца.
Обьясните пожалуйста. Законны их действия?
Можете направить жалобу в прокуратуру, Пусть они разбираются, указав злоупотребление и причинение вреда.
Спросить
Здравствуйте. Считаю, что незаконные. Направьте жалобу в жилищную инспекцию. Должны дать мотивированный ответ
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Срок исковой давности по востребованию оплате истек. Можете ничего не платить. Водоканал предлагает оплатить установку ОДПУ, выполненную в мае 2018 г. Почему только сейчас и правомерно ли такое требование спустя столько времени?
Установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. ОДН электроэнергии счета мы оплачиваем на прямую в РСО. Кто должен снимать показания ОДПУ и передавать в РСО?
Установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.
СпроситьМожете сами снимать или заплатить УК за снятие показаний, согласно ст.162 ЖК РФ. Либо установить систему, что бы она сама передавала показания, услуга тоже платная. Либо самим либо платить. Если ранее за этот период вы не платили, то имеет.
УК, назначенная администрацией имеет перед вами все полагающиеся УК обязательства. Заключение договора на обязательства никак не влияют, если УК выставляет вам счета за содержание жилья, а вы их оплачиваете. Показания с ОДПУ снимает либо РСО, либо УК. РСО жителям нашего дома выставляет счета на оплату ОДН электроэнергия, по показаниям прибора ОДПУ прошлого года. Дело в том, что у нас временная УК,которая перед собственниками ни каких обязательств не имеет, так как они не желают заключать с нами договора. Эту УК своим решением нам навязала администрация.
Кто должен снимать показания прибора ОДПУ в такой ситуации?
Имеет ли право РСО выставлять нам счета по прошлогодним показания ОДПУ?
Можете сами снимать или заплатить УК за снятие показаний, согласно ст.162 ЖК РФ. Либо установить систему, что бы она сама передавала показания, услуга тоже платная. Либо самим либо платить.
СпроситьЕсли ранее за этот период вы не платили, то имеет.
УК, назначенная администрацией имеет перед вами все полагающиеся УК обязательства. Заключение договора на обязательства никак не влияют, если УК выставляет вам счета за содержание жилья, а вы их оплачиваете. Показания с ОДПУ снимает либо РСО, либо УК.
СпроситьИдёт в разрез с законодательством. Жалуйтесь в гжи. Руслан, здравствуйте. Конечно это нарушение жилищных прав. Напишите жалобу в жилищную инспекцию
С уважением. Поверка ОДПУ проводится за счет средств СиРЖ. Если УК дополнительно не выставляла собственникам платеж сверх тарифа, то фактически нарушений нет. Управляющая компания внесла "Поверку общедомового прибора учета по отоплению" в сроку затрат на текущий ремонт. То не идет ли в разрез с Правилами (подпункт «к» пункта 11)?
Руслан, здравствуйте. Конечно это нарушение жилищных прав. Напишите жалобу в жилищную инспекцию
С уважением.
СпроситьПоверка ОДПУ проводится за счет средств СиРЖ. Если УК дополнительно не выставляла собственникам платеж сверх тарифа, то фактически нарушений нет.
СпроситьПо ОДС вы платите за потребленный домом ресурс. А без ОДПУ вы платите по [b]нормативам[/b] потребления. Приносят ли они пользу или вред можно узнать только после установки, к сожалению. Зачем ставят ОДС и какую пользу приносят они нам?
Писать претензию в УК. В случае отказа обеспечить учет по ОДПУ - жаловаться в ГЖИ. Добрый день.\
Нужно, для начала разобраться.
Для этого направьте запрос о предоставлении вам развернутого расчета со ссылками на формулу расчета.
Потом, как получите ответ - обращайтесь.
По среднему - начисления небольшие. Вероятно считают по нормативу.
Также нужно понимать, какая система теплоснабжения.
Возможно, что у вас системы разные...
Если нужна помощь с запросом обращайтесь. Что делать? В многоквартирном доме установлен счетчик отопления, а расчет производят по среднему начислению. Это в 3 раза больше чем суммы оплаты в соседних домах, которые рассчитывают по по счетчикам. На пример за октябрь 2022 г.мне начислено за трех комнатную квартиру 60 кв. метров 4144 руб. В соседних домах с аналогичной площадью начислено в районе 1500 руб.
Писать претензию в УК. В случае отказа обеспечить учет по ОДПУ - жаловаться в ГЖИ.
Спросить
Добрый день.\
Нужно, для начала разобраться.
Для этого направьте запрос о предоставлении вам развернутого расчета со ссылками на формулу расчета.
Потом, как получите ответ - обращайтесь.
По среднему - начисления небольшие. Вероятно считают по нормативу.
Также нужно понимать, какая система теплоснабжения.
Возможно, что у вас системы разные...
Если нужна помощь с запросом обращайтесь.
СпроситьПП РФ № 354.
Согласно п.п. «е» п. 69 Правил в платежном документе должны быть указаны:
• общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период,
• показания общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса,
• объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению
Соответственно в квитанции указывается и стоимость отпущенного ресурса. Если ОДПУ показывает 0, а стоимость ресурса указана - это нарушение. Какие права и законы нарушает УК кооперативного МКД, когда начисляет платежи за ГВС при её отключении ресурсодателем на период лето-осень 2022, что является ЗАПРЕДЕЛЬными превышением нормативов ограничений услуг, в квартире никто не прописан и нет ИПУ, по дому ОДПУ есть, квартира в собственности одного человека.
Буду благодарна за ответ с юридической конкретикой.
ПП РФ № 354.
Согласно п.п. «е» п. 69 Правил в платежном документе должны быть указаны:
• общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период,
• показания общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса,
• объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению
Соответственно в квитанции указывается и стоимость отпущенного ресурса. Если ОДПУ показывает 0, а стоимость ресурса указана - это нарушение.
СпроситьЗамена ОДПУ проводится за счет жителей. В собственности имеется квартира d 16-квартирном доме. На весь дом стоял общедомовой счетчик воды (счетчик находится в подъезде). Сейчас ставят электронный. За чей счет будет произведена установка данного счетчика?
Нет, Анастасия, установка ОДПУ это билет в один конец. Отказаться от него нельзя. Но можно сломать и не чинить долго долго;) Скажите можно ли добиться того чтобы снять общедомовой счетчик на отопление?
Нет, Анастасия, установка ОДПУ это билет в один конец. Отказаться от него нельзя. Но можно сломать и не чинить долго долго
Если учет ведется по ОДПУ, то правомерно. Мы являемся юридическим лицом, находимся в собственном помещении в ЖК, где есть как жилые помещения, так и нежилые (офисные). Есть подземные гараж. Индивидуальных приборов учёта нет, есть только общедомовые. Гараж недавно успешно отсудился с ПАО "МОЭК" о перерасчёте коммунальной платы, поскольку смог доказать, что гараж не отапливается. На этом основании ПАО "МОЭК" сделал перерасчёт всем собственникам нежилых помещений платы за отопление за предыдущие три года, т.е. раскидал то, что вернул гаражу по суду, пропорционально на всех собственников. Правомерны ли действия ПАО "МОЭК"? Если да, то на каком основании?
Скорее всего в вашем доме кто-то ворует электроэнергию, в вашем доме есть управляющая организация? Искать причину, почему большая разница в показаниях между ОДПУ электроэнергии и суммы показаний счетчиков жителей. В нашем доме 3 этажа, никогда в доме не было света в местах общего пользования, это подъезд, чердак, подвал, приходят счета за общедомовые нужды заоблачные, что нам делать?
Скорее всего в вашем доме кто-то ворует электроэнергию, в вашем доме есть управляющая организация?
СпроситьИскать причину, почему большая разница в показаниях между ОДПУ электроэнергии и суммы показаний счетчиков жителей.
СпроситьЗдравствуйте. В ГЖИ или прокуратуру. Здравствуйте. В ГЖИ или прокуратуру. Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в муниципальную жилищную инспекцию. Также можете подать заявление о перерасчете руководителю Управляющей организации. Куда обратиться в г.Ярославле в связи с незаконым повторным начислением Управляющей организацией расходов на установку ОДПУ тепловой энергии в доме?
Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в муниципальную жилищную инспекцию. Также можете подать заявление о перерасчете руководителю Управляющей организации.
СпроситьБез проверки правильности расчета начислений на этот вопрос ответить невозможно. Теоретически такое возможно в некоторых случаях. Особенно если ИТП в доме настроен неверно или неверно подключены его датчики. Установлен в доме ОДПУ тепла и на квартиру есть отдельный счетчик тепла, но не был поверен, соответственно платили по общедомовым показаниям. После поверки счетчика счета за отопление выросли в 1,5 раза. Получается выгоднее платить по ОДПУ а не по ИПУ. Почему?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Нет, не правомерны, можно жалобу подавать.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! РСО при выставлении счета УК на КР на СОИ по ГВС расчитывает Гкал по нормативу, теплоноситель по ОДПУ ГВС. Это при наличии исправного ОДПУ ГВС. Правомерны действия РСО?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Нет, не правомерны, можно жалобу подавать.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьНу формально он ничего незаконного не делает, к сожалению.
С уважением. Заявление в полицию напишите. Ну а в чем проблема? Он не закрывает его за собой? Собственник вправе и иметь доступ в подвал и проверять показания ОДПУ. Есть подвал в МКД, в повале стоит ОДПУ по воде и отоплению. УК повесила замок, чтобы в подвал не проникали посторонние. Житель дома подбирает ключи и часто открывает подвал чтобы проверить, как он говорит. Как с этим можно бороться.
Ну а в чем проблема? Он не закрывает его за собой? Собственник вправе и иметь доступ в подвал и проверять показания ОДПУ.
СпроситьДобрый день.
Обслуживание и ремонт ОДПУ должны проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ. С нас УК просит оплатит за проверку обще домового тепло энерго счётчика отдельно. Правильно ли это если мы каждый месяц платим за содержание общего имущества. Мы одной квитанцией платим за:ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ОБСЛУЖИВАНИЕ ГАЗ. ОБОРУДОВАНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ХВ ПРИ СОДЕРЖАНИЕ ОБЩ. ИМ.
И это всё входит в одну квитанцию, а сейчас они ещё и просят за проверку счётчика оплатить отдельной строкой.
Добрый день.
Обслуживание и ремонт ОДПУ должны проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ.
Спросить
