Акт приема передачи квартиры с претензией / Защита прав потребителей - 1212 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Многоквартирный дом стоит на кадастровом учете. Первичную инвентаризацию делали, когда еще была черновая отделка. По ДДУ застройщик мне должен передать квартиру с чистовой отделкой. При приемке квартиры в новостройке, обнаружилось расхождение фактической площади от проектной. Акт приемки с неверной площадью я отказалась подписывать. Сделала в БТИ города технический паспорт и написала претензию застройщику о возврате уплаченных средств, а также, чтобы они мне передали квартиру с фактической площадью по моим данным. Меня пригласили на выезд с техниками на квартиру. Был представитель БТИ и представитель компании, которая занималась постановкой на кадастровый учет дома и квартир. Решили удовлетворить мою претензию. При регистрации права собственности не возникнут ли у меня проблемы из за расхождений в площадях на кадастре и в акте?

Какая схема действий в таких ситуациях?

С уважением, Наталья.

Купила квартиру по ипотечному кредитованию. Договор оформлен без акта на передачу квартиры. По договору квартиру мне передадут через 2 дня. Я уже обнаружила, что с кухни они сняли плитку кафельную. Как мне себя обезопасить от дальнейшего...

Я - продавец. Продаю квартиру частично с мебелью и техникой. При продаже квартиры (ДКП с ипотекой) в договоре по форме банка имущество не указывается. Каким образом лучше оформить данное имущество (какое-то соглашение или достаточно перечислить в АПП), чтобы покупатель не предъявил каких-либо дополнительных претензий и требований при подписании АПП, которое состоится ерез 3 дня после регистрации ДКП?

По ДДУ (закон 214 фз) была приобретена квартира. В ДДУ указано, что окна д.б. из металлопластикового профиля. По факту уcтановлены окна из алюминиевого профиля, кроме того ещё и некачественно установлены. Из-за этого в квартире очень холодно. Квартира была передана в 2014 г. Провели экспертизу. И готовим исковое заявление. С какого момента следует исчислять срок исковой давности - с момента передачи квартиры или с момента написания претензии застройщику?

Купили квартиру по ДДУ, сроки сдачи просрочены (более года). Имеются существенные недостатки строительства. Застройщик зовёт на подписание Акта приёмки и просит захватить наш экземпляр договора ДУ. При этом добавил, что нужно будет доплатить 15000 руб, т.к. они сделали:

1) Кадастровый паспорт,

2) Технический паспорт,

3) открыли лицевые счета (газ, свет, вода),

4) Завели в квартиру ТВ кабель, интернет и проводок домофона. Мы не просили...

И что за всё это они платили 15 т.р.

Вопрос: Законно ли их требование о доп. оплате и за что действительно я обязана заплатить из перечисленного?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли подписать акт приема передачи квартиры и одновременно, на одельном листе, составить в двух экземплярах акт осмотра с претензией о дефектах в квартире? Спасибо за ответ.

Оформлен предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке в сданном доме. Квартира без отделки (бетонные стены). При оформлении основного договора будет оформлен акт приемки квартиры. На что в нем надо обратить внимание? Что в нем прописывается?

У нас ИП по ремонту и отделке квартир. Заключили с клиентом договор. Получили предоплату (как прописано в договоре). Ремонт закончили, клиент отказывается подписывать акт приема-передачи и оплачивать остальную часть. Никаких конкретных претензий нет. кричит что считает что все плохо. Ремонт сделан качественно, одним из лучших мастеров.

Куплена квартира в новом доме подписан акт приёма передач с текущими показаниями счётчиков, но по данной квартире был открыт уже лицевой счёт управляющей компанией с задолженностью 14000. Хотя до этого застройщик должен нести ответственность за коммунальные выплаты. Как мне поступить в данной ситуации?

Снимали с друзьями квартиру на 2 суток, договора не существует. Расписок и прочего ничего нет. После сдачи квартиры хозяйке обратно, вечером пишет, что мы сломали телевизор и дверной замок, хотя телевизор мы не трогали вообще, что делать?

, на что нужно обратить внимание особо? С Уважением.

Снимаем квартиру длительный срок, договор аренды давно истек, новый не заключали и старый не продлевали, живем по устной договоренности. Хозяин не захотел продлевать договор, т.к. собрался продавать жилье сегодня-завтра, а мы в свою очередь стали себе подыскивать новое и договорились, что если мы съедем раньше, чем закончится проплаченный месяц - сумму с момента выезда по конец месяца он вернет, а если мы задержимся более чем на месяц, доплатим к той сумме, что уже за месяц внесли. Жилье новое мы себе нашли, хозяина предупредили, что съезжаем и попросили его вернуть сумму за 20 дней. Он отказывается деньги возващать, говорит: живите до конца месяца. Он говорит, если хотите, забирайте мебелью, но нам мебель его не нужна, нам нужны деньги. Вообще, законно ли в данном случае брать в счет оплаты суммы долга мебель, хозяин потом претензий не предъявит, что мы ее у него украли? Если мы все-таки мебель возьмем, а она на сумму больше получается, что она нам должен законно ли это?

При покупке квартиры быо составлен договор купли продажи. В регистрационной палате требуют акт передачи. Как правильно составить текст акта передачи? Или же образец.

В передаточном акте при продаже квартиры на вторичном рынке жилья было указано, что квартира передана с сантехническим, эелектрическим и газовым оборудованием. Более ничем дополнен не был поскольку оформлялся как типовой.

После замеров БТИ фактическая площадь квартиры оказалась на 5 кв.м больше проектной. В договоре есть пункт "В случае если по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) сумма фактической площади Квартиры изменится по сравнению с общей проектной площадью Объекта долевого строительства по причинам, не связанным с внутренней отделкой и перепланировкой, стороны вправе требовать соразмерного уменьшения либо увеличения общей цены Договора исходя из цены за один квадратный метр". Застройщик требует в течение 10-ти дней доплатить за лишние метры и отказывается до момента оплаты подписывать Акт приема-передачи и передавать ключи от квартиры. Прав ли Застройщик установив срок оплаты 10 дней и отказавшись подписывать Акт приема передачи? Каким документом регламентируется установление срока оплаты за "лишние метры" если в договоре об этом ничего не сказано?

Ситуация такая. Застройщик должен был по договору ввести дом в эксплуатацию в апреле 2013 г. и в течение 3-х месяцев передать квартиру нам по ДДУ. В данный момент дом еще не сдан в эксплуатацию, но ключи уже раздают тем, кто подписал дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома и акт приемки квартиры. Мы не уверены, что дом в итоге будет сдан (перестраховываемся), поэтому ничего не подписываем. В связи с чем нас не пускают в квартиру, даже сделать замеры. Что делать в данном случае?

Как надо составлять договор дарения. Мы с мужем хотим составить такой договор на дарение части квартиры. Т.к мой муж покупал квартиру до брака и является единственным собственником и при разводе ни мне ни ребенку ничего не остается. Можем ли мы сами составить такой договор и отнести его регистрацию? Есть какой то тиипой бланк у договора? Или нужно обязательно платить в конторе за его составление?

Есть ли сроки предусмотренные законом по поводу отделки и передачи квартиры. Купили квартиру, когда дом ещё был не сдан. Официально дом сдан, у нас не готова отделка, кормят завтраками, в договоре не прописаны сроки, прописано только какая отделка, что входит в нее. Как быть?

Взносы на кап. ремонт новой квартиры. Готовлю претензию в Фонд кап. ремонта, ссылаться на Закон о защите прав потребителей, ФЗ-214 (5-летняя гарантия застройщика) или на какой-то другой ФЗ?

После регистрации в Регистрационной. Палате Договора продажи принадлежащей мне 1/2 части квартиры собственнику оставшейся 1/2 части, какие документы я должен передать покупателю в обмен на переданные мне деньги, без которых тот не сможет вступить в права собственности? Какая процедура защищает интересы продавца, что деньги будут им получены не позже чем права собственности перейдут к покупателю.

Как быть, у мужа до свадьбе была заморожена стройка, после свадьбы черз год начлаи строить, но нужна доплата почти миллион, будем платить из моих сбережений (и моей мамы) ,а так же кредит на меня. Но квартира оформлена на его маму.

Как праивльно сделать?

Я участник долевого строительства. Согласно договора срок сдачи объекта по акту приема-передачи не позднее 2-го квартала 2015 г.

Вопрос:

1. 06.11.2015 меня приглашают получить акт приема-передачи квартиры в собственность и кадастровый паспорт, ранее в сентябре 2015 г, я получила акт приема-передачи ключей и провела ремонт в квартире. Вопрос в следующем: Смогу ли я подать в суд на застройщика, если нарушены сроки сдачи объекта и будут ли в моем случае играть роль дата подписания актов?

Обязательно ли нужен акт приемки-передачи? Мы с отцом совершаем мену квартирами, нам лично этот акт не нужен. И еще один вопрос - если мы договор написали сами, то можем ли его подписать дома или его подписывать нужно только в регистрационной палате? Спасибо.

Оформлен дду, подписан акт приема-передачи, и выписка на собственность получена. Но в дду площадь квартиры 36.5 м, а в акте приема-передачи 36 м, куда делись 0,5 м.

Я заключил договор купли-продажи новой квартиры от застройщика. Деньги за квартиру поностью переведены на банковский счет застройщика. В настоящий момент предстоит оформление передаточного акта и подача договора купли-продажи на гсрегистрацию.

На момент подписания акта приема-передачи в квартире имеются недостатки, такие как: трещы в стеклах оконных рам, следы протечки воды с верхнего этажа.

Прошу дать совет как поступить в подобной ситуации: обязан ли я подписывать передаточный акт, как заставить застройщика устранить недостатки квартиры, каков порядок моих действий?

В договоре указан срок сдачи 31.12.2016 года, акт приема-передачи квартиры нами не подписан. Застройщик переносит срок сдачи дома на 31.03.2017 года и просит подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи. Подскажите, как быть в данной ситуации, идти подписывать доп. соглашение или писать застройщику претензию. По телефону нам сказали, что могут дать нам ключи, но в квартире не подключены коммуникации. Что делать в сложившейся ситуации. Заранее спасибо за ответ.

Коротко о главном. Сняли квартиру, подписали договор (нюансы которого описывать думаю, нет смысла, т.к. насколько мне известно, юридической силы он не имеет и подписывается лишь для спокойствия обеих сторон). Прожили три месяца, решили съехать, сообщили собственнику, назначили дату оплаты ком. платежей. Встретились на квартире, сдали ключи, заплатили по квиточкам и разошлись. На следующий день звонок - вы сломали то-то, то-то платите деньги, или покупайте новое. Перечисленное мы не ломали, как нам быть, и как отвечать ей при сл. звонках?

Очень Вас прошу ответить полностью на мой вопрос. Со строительной фирмой ООО был заключён договор, но к работе они ещё не приступили, но после мной был обнаружен тот факт, что стоимость выполнения работ указана без НДС. Подскажите, рискую ли я в дальнейшем выплачивать поверх цены без НДС, ещё и НДС которое не указано в договоре? Помимо договора имеется, смета (не жёсткая) и в дальнейшем будет Акт КС-2.Также подскажите пожалуйста, если есть риск в дальнейшем выплаты ещё и НДС, могу ли я расторгнуть договор с этой организацией без финансовых потерь? Аванс уже был оплачен.

Как правильно подписать апп дома, если в нем стоит пункт о отсутствии претензий по неустойке (см.вложение), а претензии по неустойке есть? Писать доп. Соглашение? Можно ли подать претензию по неустойки до подписания апп?

Нужно ли делать апостиль на доверенность на продажу квартиры в Москве? Хозяин квартиры не резидент, живет заграницей. Доверенность будет оформлена заграницей на русском языке и нотариально заверена.

Хочу заключить договор-дарения квартиры между матерью и дочерью. Вышлите, пожалуйста, бланк договора-дарения.

У меня такой вопрос: акт приемки квартиры в новостройке был получен до сдачи дома в эксплуатацию, и в акте был указан адрес с пометкой строительный. Теперь, когда дом сдан, для регистрации права собственности требуют акт с новым, уже почтовым адресом (он отличается номером дома от строительного. Юрист застройщика предлагает не переделывать акт, а ограничиться доп соглашением, касающимся нового адреса. Насколько это правомерно? Примут ли у нас такие документы для регистрации?

И второй вопрос: некоторым дольщикам нашего дома предложили акты с новым адресом, но с пунктом об отсутствии претензий к застройщику по срокам сдачи дома (они были очень нарушены). В первоначальном акте его не было. Как быть в этой ситуации? Как себя защитить и чем руководствоваться если будут вынуждать подписать такой акт?

Спасибо.

Интересует такой вопрос. Купили квартиру в новостройке, дом на гарантии 5 лет. зимой стали промерзать углы торцевых комнат и появилась плесень. На что застройщик предложил еще установить по одной батарее в те углы что у окно на торцевую стену, но это не решает проблемы двух других углов. Там тоже плесень. Как нам поступить?

Какие документы нужно приложить с досудебной претензией застройщику по просрочке сдачи дома! Дом еще не сдан!

Купили квартиру у застройщика (технич. И кадастровый паспорта готовил застройщик). Дом введен в эксплуатацию в 2015 г. МКД оснащен септиком, а в тех. паспорте указана центральная канализация (ранее на этот пункт в паспорте не обращали). Как быть в сложившейся ситуации?

Стоит мне покупать квартиру по предварительному документу купли продажи в новостройке от компании ДСК 1. Дом уже построен и сдан в эксплуатацию. И как происходит этот процесс. Мне сказали что мне дадут только предварительный документ о купли продажи. А основной чуть позже. Спасибо.

Как грамотно выехать из квартиры, если арендодатель отсутствует в стране? Если он потребовал освободить квартиру по телефону и сказал передать ключи своему знакомому. Можно ли юридически безопасно для себя передать ключи от квартиры этому неведомому человеку без доверенности? Может, достаточно отразить паспортные данные человека и подтверждаю, что являюсь представителем арендодателя... в акте сдачи-приема? А если родственнику передать, это что-нибудь меняет?

Какие документы потребутся для покупки квартиры?

Если человек в браке, а супруг находится в местах лишения свободы.

Купила квартиру в долевом участии, деньги выплатила все сразу. Заключили договор со строительной компанией, в договоре указано, что при приемке квартиры должны быть установлены биметаллические радиаторы отопления с приборами учета тепла. При принятии квартиры у застройщика, батареи оказались обычные металлические, а счетчиков не оказалось вообще, строительная компания на мой вопрос - где батареи биметаллические и счетчики?, отвечает, что они решили их не ставить. После продолжительных разбирательств, они согласились поставить счетчики на обычные металлические батареи, но сказали что оплачивать по счетчикам за тепло я не смогу. Т.к. больше ни у кого в доме их нет. Котельная у дома своя. Как мне решить этот вопрос. Правомерно это или нет.

Купил квартиру по переуступке прав требования. Застройщик утверждает что сдал дом, но подтверждающий документов не показал. После заключения договора прошло 2 месяца, но заказных писем не приходило, никто не позвонил. Побывав на стройке и в квартире обнаружил массу дефектов и строительного мусора. Приехав к застройщику в офис, он мне выкатывает квартплату за 2 месяца. Акты приема-передачи я не подписывал и предшественник мой тоже. Прошу Вас подскажите что делать в этой ситуации? Должен ли я оплачивать пени?

Если после покупки квартиры обнаружились мелкие дефекты в ремонте какие претензии к продавцу и если заявленная стоимость квартиры меньше фактической, последствия для продавца.

Я снял квартиру, месяц пожил нормально, и по своему собственному желанию оплатил заранее сразу два месяца аренды ноябрь и декабрь, сейчас я заметил дефект в пластиковых окнах в этой квартиры, наверное, неправильно им поставили их, но под определенным направлением порывы ветра создают очень громкий гул, который мешает спать, раньше у меня окна были открыты, и гула не было, а сейчас холодно, и с закрытыми окнами ветер создает громкий вой. если я съеду в другую квартиру по этой причине, то я не смогу всё равно вернуть деньги за оплату аренды этой квартиры за ноябрь и декабрь, хоть я и не буду жить здесь? Типа это только по усмотрению хозяйки квартиры? Так как официально зафиксированной оплаты нет, я просто ей на карту банковскую деньги перевел по устной договоренности с продлением аренды на 2 месяца, в договоре нет подобного пункта про возврат денег.

Мы продали квартиру больше двух лет назад, недавно от бывших соседей узнала, что от телефонной компании приходят счёта на моё имя и уже угрожают судом. Что мне делать в этой ситуации и кто должен оплачивать долг за телефон?

Я купила квартиру. Сделка состоялась 08 мая 2003 г. Деньги заплатила, документы на право собственности получила. Через несколько недель после переезда в купленной квартире обнаружила серьёзные недостатки: трещина в полу балкона (он даже качается), грибок под обоями, протекающая крыша (это выяснилось после первого дождя). Все эти недостатки невозможно было выяснить при осмотре квартиры, они проявились уже в процессе эксплуатации жилья. Что мне делать в такой ситуации? Расторгать договор проблематично, предыдущие хозяева уже купили себе другую, к тому же по прошествии времени за эти деньги я квартиру уже не куплю. Должны ли предыдущие хозяева квартиры возместить мне затраты на ремонт?

Застройщик сдал дом в установленный срок, но со множеством недоделок. Лифты устанавливает щедренские, а в договор на поэтажном плане стоят Отис. В подьездах нет электричества, недоделана плитка, не выкрашены подьезды и много ещё недоделок. Например двери между этажами ведущие от лестничного проёма к лифтам бумажно-картонные, а эти лестничные проемы не застекленны. Ужасное положение. Некоторые жильцы уже начали принимать квартиры, пишут притензии. А что делать с общедомовым имуществом. Застройщик обещает доделать все недоделы. Но в нашем договоре, есть пункт о неусойке со стороны застройщику в случае несвоевременной сдачи. По факту сдача дома есть, а дом ещё не достроен.

Заключил договор о долевом строительстве с застройщиком. Квартира сдается с частичной отделкой. Дом построен и принят гос. комиссией. Однако, в квартире обнаружены неустранимые дефекты - нет ввода канализации в санузлы, стояк канализации проходит через жилую комнату.

Официально к договору план квартиры не прилагался, поэтому со мной он не согласован и мною не подписан.

Устранять дефекты строители отказываются.

Имею ли я право предъявлять претензии в суде не только к застройщику, но и к госархтехнадзору, который проводил экспертизу такого проекта и участвовал в приемке дома?

Купили квартиру у застройщика по переуступке прав требования. Застройщик сдал дом на 6 месяцев позже срока, указанного в дду. Хотим обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку. И так же планируем продавать квартиру, так как есть необходимость переехать в другой район. Квартиру хотим продавать по переуступке, не регистрируя право собственности. Подскажите, можно ли начать продавать квартиру после подачи иска в суд о взыскании неустойки или нужно ждать окончания судебного разбирательства и получения судебного решения?

Год снимали квартиру по договору найма. В договоре прописан пункт об уплате нами Страхового депозита за сохранность переданного в наем имущества в размере суммы равной ежемесячному платежу. Имеется расписка от хозяина квартиры о получении этих денег и возврате их при расторжении договора. Сейчас мы из квартиры съехали, заранее предупредив хозяев и согласовав с ними возможность вернуть нам этот страховой взнос.

Возвращать они отказываются! Мотивируют это необходимостью менять дверные замки и ремонтом протекающих труб. Что делать? Об удержании денег за такой ремонт в договоре ни одного слова, но они и часть возвращать отказываются!