Разница в площади в документах о продаже квартиры - где пропали 0,5 м?
Оформлен дду, подписан акт приема-передачи, и выписка на собственность получена. Но в дду площадь квартиры 36.5 м, а в акте приема-передачи 36 м, куда делись 0,5 м.
Здравствуйте! Надо было в акте об этом указать, сейчас можно претензию написать с требованием возмещения.
Спросить
Наталия! Добрый вечер!
После ввода объекта в эксплуатацию проводится техническая инвентаризация квартиры уполномоченной организацией.
В связи с этим, фактическая площадь может отличаться от проектной площади, которая была определена в ДДУ.
В акте приема - передачи квартиры указывается и в РОСРЕЕСТР при регистрации права собственности вносится фактическая площадь, определенная при проведении технической инвентаризации (в Вашем случае 36 кв.м.).
Так как фактическая площадь Вашей квартиры отличается от проектной в меньшую сторону Вы обладаете правом вернуть разницу, исходя из стоимости одного квадратного метра.
Для этого необходимо обратиться к Застройщику с соответствующим заявлением.
Если Вас застройщик игнорирует, то готов помочь в составлении мотивированного заявления и др. документов для защиты Ваших прав.
Спросить
Ситуация следующая, куплена квартира в ипотеку, подписан акт приёма передачи квартиры, в собственность не оформлена. По документам ипотека и договор дду оформлен на одного человека, но вклады делаем вдвоём, в браке не состоит. Возможно ли оформить квартиру в собственность для обоих на равных правах?
Возможно оформить квартиру в собственность обоих плательщиков ипотеки только с согласия банка-кредитора.
Спросить
После того как оплатите ипотеку, обременение будет снято и часть квартиры может быть передана хоть кому.
СпроситьМогу ли я оформить квартиру в свою собственность при первичном оформлении квартиры в собственность, если акт приёма-передачи оформлен на мою мать? Квартира пока не оформлена в собственность, есть только акт приёма-передачи.
Если договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры оформлен на Вашу маму, то только она и может зарегистрировать на себя собственность, а потом переоформить квартиру на Вас.
По практике, Ваша мама может обратиться в строительную компанию и попытаться оформить договор цессии "задним" числом. Если этого не сделать, квартиру на вас оформить нельзя. С уважением, Сатрапинская Ольга.
т. 372-90-21
СпроситьБыл подписан акт приема передачи, но фактической передачи имущества не произошло. В акте присутствует пункт " 4. В соответствии с п. 3.2. Договора Продавец будет считаться выполнившим свои обязательства по передаче имущества в собственность Покупателю после подписания настоящего Акта и фактической передачи Имущества Покупателю. " Возможно ли оспортить данный акт.
Здравствуйте, вам стоит конкретизировать вопрос. Что являлось предметом договора, у кого находится данное имущество. Если переход права собственности осуществлен, но имущество удерживается, есть смысл обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Советую обратиться с вашими документами в личных сообщениях или на очную консультацию.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКвартира в новостройке, дом сдан, акт приема передачи квартиры подписан, акт приема ключей подписан, но собственность будет через 1-1.5 года. Можно ли сейчас продать квартиру по переуступки прав если уже подписан акт приема-передачи квартиры? Спасибо.
Добрый день! продать квартиру по переуступки прав если уже подписан акт приема-передачи квартиры - нельзя. (ФЗ РФ №214-ФЗ).
Спросить
Добрый день.
Нет, в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" уступка прав требований допускается только до момента подписания передаточного акта.
СпроситьВозможно ли завещать следующую квартиру?
Квартира куплена по ДДУ, дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи подписан. Собственность не оформлена, и оформляться будет долго.
Можно ли просто назначить своего единственного наследника без указания конкретного имущества? Читала, что такие квартиры нельзя завещать до получения собственности.
Можно ли просто назначить своего единственного наследника без указания конкретного имущества? - Лучше, этот вариант, без указания конкретного имущества- такая общая фраза - завещаю " Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось"...
Спросить
Ира, в соответствии с ГК РФ, завещать можно что угодно, даже имущество которого нет, а также все свое имущество. Данная норма называется свободой завещания.
Спросить
Ирина
можно просто завещать "все свое имущество" - это закону не противоречит. Если квартира не будет оформлена в собственность ко дню смерти наследодателя, то в судебном порядке можно установить право собственности на данное имущество на праве наследования по завещанию.
Спросить
Ирина, добрый день!
Согласно ст. 1120 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Поэтому достаточно просто указать в завещании, что завещается всё имущество, где бы оно ни находилось и в чём бы ни заключалось, в том числе, и имущество, которое завещатель приобретет в будущем.
Спросить
Вы вправе оформить завещание и на квартиру.
ст. 1120 ГК РФ Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
ст. 1119 ГК РФ 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Спросить
В законе нет пряпятствий для того чтобы завещать квартиру,.на которую. еще нет права собственности Завещайте. адрес укажите ее в завещании И ВСЕ,
Спросить
Завещать можно все, что угодно, можно завещать и конкретную квартиру. Но, если к моменту смерти наследодателя, права собственности на квартиру будет не оформлено, то наследник ее не получит.
Если есть воля к передаче по завещанию всего имущества, то в завещании и указывается сие обстоятельство.
Если какое-то конкретное имущество, желаете завещать другому, то составляется второе завещание.
СпроситьПокупали квартиру по ДДУ с использованием кредитных средств (ипотека). В Договоре прописана стоимость квартиры, плюс в Акте приема-передачи есть пункт по оплате увеличившейся площади. ДДУ зарегестрирован "ипотека в силу закона". Вопрос - в праве ли банк требовать оценки квартиры после подписания Акта приема-передачи для оформления Закладной?
Здравствуйте. Застройщиком было завершено строительство многоквартирного дома, где мною по ипотеке была куплена квартира по ДДУ. Был подписан акт приема-передачи. По кредитному договору с банком и закладной на квартиру написано, что это "совместная собственность", а в акте приема-передачи "собственность". В регистрационной палате отказались регистрировать право собственности, ссылаясь, на то, что акт приема-передачи не соответствует документам из банка (в акте приема-передачи не написано, что совместная собственность), приостановили регистрацию. Уже подписанный акт приема-передачи является не действительным и мне нужно подписывать с застройщиком новый акт с новой датой на момент подписания?
Ошибка в кредитном договоре. Вы и Застройщик, стороны по договору ДДУ. Соответственно право собственности возникает у вас, а квартира является предметом залога.
СпроситьМожно ли получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, уплаченным по ипотечному кредиту в года, предшествующие подписанию акта приемки-передачи квартиры?
Ситуация: Квартира куплена по ДДУ в 2013 г. в ипотеку. Акт приема-передачи оформлен в 2014 г. Свидетельство о праве собственности оформлено в 2015 г. Могу ли я получить налоговый вычет по процентам по ипотеке за 2013 г? Или только с момента подписания акта приема-передачи квартиры?
Здравствуйте! Вычет предоставят с дохода за 2014год,чеки об оплате прилагаются по факту оплаты.
СпроситьМной приобретена квартира, право собственности получено в сентябре 2013 г. Акт-приема мной не подписан, т.к. перечисленные в акте недоделки не исправлены строителями. С ноября 2013 г. Мне ежемесячно приходят квитанции на квартплату. Я квитанции не оплачиваю, т.к. считаю что мне еще квартира не передана из-за неподписанного акта-приема передачи.
