Арендатор не подписывает акт / Документы - 376 советов адвокатов и юристов

Арендатор (юр. лицо) не платит за аренду уже 2 месяца. Как правильно его выставить из офиса, если у него в офисе оргтехника, документы и т. д. Получать уведомление о прекращении договора не хочет, увиливает.

Здравствуйте! Сняли комнату по договору найма жилого помещения. Заплатили за месяц, но хочу съехать на 20 дней раньше т.к. невыносимо с ней жить. Хочу чтобы арендодатель вернул деньги за непрожитые дни. Когда я буду сьежать хочу составить акт передачи имущества. Или нужно составлять акт приема передачи имущества? Как правильно? И нужно ли в нем указывать претензии что не устроило?

Ситуация такая. Покупаем нежилое помещение вместе с арендатором. Ждем когда будет получено свидетельство уже. Знаем что договор аренды по закону его условия на нас переходят. Какую бумагу нам надо с арендатором нужно сделать?, либо может ничего подписывать и не нужно и просто показать свидетельство с новым собственником и новые реквизиты им передать. Цели выгнать их нету. Вопрос чисто формальный, что нужно подписать в этом случае с арендатором?

Арендовала помещение, по непредвиденным обстоятельствам нужно съехать «одним днем». Есть обеспечительный платеж. В договоре не прописано, за какой срок нужно предупредить о съезде. Могут ли подать в суд ссылаясь на ГК РФ и обязать оплатить за 3 месяца?

Сняли квартиру сроком на пол года (прописано в договоре до какого числа мы можем ее снять) прожили 3 месяца, заранее предупредили и по обоюдному согласию выехали из квартиры.

Письменно договор не расторгали.

Может ли арендодатель требовать с нас деньги за оставшиеся 3 месяца, если мы сдали квартиру и не живем там?

Смотровой лист от 03.06.16 г. , но акт приёма передачи подсунули от 22.04.16 г. Коммунальные платежи выставляют с апреля. Имеем ли мы право требовать перерасчета коммунальных услуг с апреля по июнь, ведь смотровой лист подтверждает, что квартиру приняли в июне?! Спасибо!

Дело в том что соседи сверху затопили квартиру мы хотим подать в суд но проблема в том что они официально не работают не какого имущества у них нет а эту квартиру они снимают, что делать? Ущерб приличный.

Я-ИП, заключила договор аренды с 01.09.12 с ООО Копейка в московской области, в августе 2013 освободила помещение, оплатив полностью август, внесла обеспечительный взнос еще одну арендную плату.

Сейчас мне звонят какие-то люди, требуют денег. Два дня назад мне объяснили, что хотят от меня аренду за 2013 год, так как у меня не расторгнут договор. Звонят круглосуточно. Телефон приходится отключать.

Никак счетов мне организация не выставляла, ни по электронной почте, ни по почте.

Какие действия мне предпринять?

У нас окна ателье находятся на стороне проезжей части, внутри третьего кольца, окна большие, на все окна у нас была натянута реклама, сегодня пришел уполномоченный из технической службы, составил акт, настойчиво просто подписать его и поставить печать, мы отказались, теперь он приходит каждый дент к нам и требует придти к нему на разговор, подскажите как правильней повести себя в этой ситуации, подписывать что-то, идти или не идти к нему? Как можно получить Вашу платную консультацию и помощь в правильном урегулировании вопроса.

Вопрос вот в чем. Арендовала нежилое помещение, заключили договор на 11 месяцев, я исправно платила. Договор я заключала на один кабинет, но потом переехала в другой и договор не перезаключалп, тот уже истек. Дела пошли плохо и я месяц им не пользовалась, но меня всё равно обязуют платить за него, хотя я предупредила в словесной форме что я банкрот. Сейчас хотят подать в суд, имеют ли право?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, ОН ЗАПЛАТИЛ, остальное в течении года. ОПЛАТЫ НЕ БЫЛО. После ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ договор купли ПРОДАЖИ подается на ГОСРЕГИСТРАЦИЮ. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается. У меня находится предоплата (она в 2. 5 раза выше его задолженности по аренде) Сколько, исходя из среднего и из практики, мне будет стоить ведение дела, первая инстанция плюс обжалование.

Обязана ли управляющая компания обеспечивать уборку подъезда и придомовой территории без дополнительной оплаты (то, что входит в миним. Обслуживание по квитанции)? И на основании чего надо каждый раз после уборки территории подписывать акт и кто это должен делать? Жильцы, каждый раз разные - кто подвернётся?

Арендую помещение в ТРЦ. Собственник в договоре аренды указал, что я обязан заключить договор с УК (не указал с какой). Когда выяснилось что за УК, УК долго укланалась от подписания договора, прислали договор на ознакомление через 2,5 месяца. Условия договора кабальные и его требуют заключить уже задним числом. Могу ли я отказаться от заключения такого договора?

Я сдаю в субаренду помещения. В моем договоре с арендодателем вообще не прописано про мою обязанность оплачивать коммунальные услуги, арендная плата в фиксированной сумме и все. А в моем договоре с субарендатором прописано, что он должен оплачивать арендную плату в фиксированной сумме, а коммунальные услуги субарендатор оплачивет самостоятельно. В итоге субарендатор только частично оплатил ком. услуги арендодателю, и договор на возмещение ком. расходов между арендодателем (собственником помещений, счетчиков установленных в них) и субарендатором так и не подписан. Имею ли я право выставлять от своего имени счет на оплату ком. услуг и требовать оплаты?

Ситуация следующая:

Арендуем квартиру, потеряли ключи, а у хозяйки второго ключа нет, есть только у арендодателя. На дворе ночь, нам нужно попасть домой. Вызывали мастеров, которые вскрывают замок. Хозяйка запрещает вскрывать без ее права. Говорит, ждать утра, ночью шуметь нельзя, езжайте к арендотелю и ищите ключи у него. Встала в позу. «Если начнёте вскрывать, я вызову полицию» - дословно ее слова.

Скажите, что у такой ситуации делать? Можем ли мы взломать замок без ее согласия? Будем ли мы виноваты?

При сдаче торгового павильона арендатором мной был подписан акт приема-передачи, но не были переданы ключи от павильона и не были закончены работы по освобождению помещения. На следующий день при получении ключей были обнаружены недостатки, а именно отсутствие рекламной конструкции, порча кровли, несоответствие помещения первоначальному и эстетичному виду. Как оспорить подписание акта приема-передачи?

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору аренды на уменьшение арендной платы за оказание услуг арендатором?

То есть грубо говоря, арендодатель уменьшает арендную плату на определенную сумма, а арендатор обязан оказывать услуги для арендодателя.

Прошу ссылки на нормы права.

И обязательно ли будет акта об оказанных услугах каждый месяц?

Может ли один из арендаторов, в договоре аренды земельного участка со множественностью сторон, передать арендодателю весь земельный участок по акту приема-передачи земельного участка (подписи второго арендаторе нет)? Доли в договоре не прописаны. Были написаны арендаторами заявления о расторжении договора.

Как мне быть. Я открыла КФХ и хотела взять земли 5 пайщиков. Там и моя доля земли. Мы отдали земли в аренду этой весной и хотели отделиться. Хотим сделать собрание пайщиков. Арендатор обязательно должен присутствовать на собрании пайщиков или можно без него сделать собрание? Документы кадастровые номера все это у нас имеется.

Пожалуйста как правильно оформить договор аренды (оферты) о сдаче игровой приставки другим людям (которая застрахована от кражи и поломок).

И что будет, если я не являюсь ИП?

Заключён дорогов аренды нежилого помещения от 01.02.23, ключи получили 10.02.23 (нигде не зафиксировано). Акт приёма передачи помещения от 01.02.23. Арендная плата внесена за первый и последний месяц аренды. После получения ключей, выяснилось, что в помещении стоит сильный запах канализации, об этом арендодатель не сообщил. Отказывается возвращать деньги. Как быть? Подскажите пожалуйста!

Как правильно составить акт приема передачи арендуемого помещения если у арендатора имеется долг по аренде.

Я, физическое лицо, дал доверенность моему сыну (ИП) на управление нежилым помещением, согласно которой он заключает договор аренды с юр.лицом. Могу ли я, кроме Арендодателя, действующего по моей доверенности, иметь некоторые права, как собственник нежилого помещения, чтобы освободить от них сына, например, проверять состояние арендованного имущества? Надо ли указывать это в договоре?

Необходимо заключить договор аренды нежилого помещения. Я ИП арендодатель от ИП арендатора представитель по нотариальной доверенности. Есть сомнения в полномочиях представителя арендатора. В доверенности огромный перечень полномочий, но моего случая в какой-то мере касается лишь только 2 пункта, которые мне кажутся недостаточными. 1" может представлять мои интересы в любых государственных, административных и т.д. организациях, перед любыми физическими и юр. лицами, любой организационно правовой формы" 2."в связи с указанными полномочиями предоставляю право получать на руки документы от всех органов, учрежд., организаций, и т.д. ...заключать различного рода договоры, ...расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

Этого достаточно? Или необходимо, чтобы было прописано чётко "в связи с указанными полномочиями предоставляю право ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ"

Спасибо.

После вступления в наследство мне достался земельный пай который оказался в обременение на 25 лет. Этот договор составлен из 18 дольщиков. При его заключении не проводилось собрания дольщиков. Как мне разорвать этот договор и арендатор потребует с меня какой нибудь ущерб. Прошло уже 12 лет после заключения. Я хочу обрабатывать землю самостоятельно.

У меня в собственности находится земельный пай. За который каждый год получаю, зерном, или деньгами. Но ЗАО, которое использует нашу землю, оказалось не добросовестным, и мы большая часть собственников от него пытаемся уйти через суд к новому арендатору земли. Новый арендатор требовал от меня сделать на него доверенность, всё кроме права продажи, на мой пай, а так же выслать ему оригинал Свидетельства собственности на землю. Проконтролировать весь процесс я не могу т.к. проживаю в другом месте. Подскажите, безопасно ли для меня выполнять данные требования? Чем мне это грозит?

Мы получили ключи у строительной компании от новой квартиры в декабре месяце 2020 г., тут же нас заставили подписать договор с управляющей компанией, в апреле 2021 управляющая компания выставила счет в котором значилась сумма за отопление 90 кв.м. квартиры 11720.66 коп., (5,502 гкал) в итоге сумма квитанции привысила мои доходы на 2000 рублей, на мой вопрос управляющая компания объяснила что это отопление за 3 месяца, что она имеет на это право, и что они только заключили договор с тепловыми сетями, поэтому выставили сумму за все предыдущие месяцы, имеет ли право управляющая компания поступать таки образом, если мы еще даже не живем в этой квартире, так как там еще нужно делать отделку квартира куплена от отделки у застройщика.

Требуется ли акт передачи помещения при продаже помещения, если имеется обременение долгосрочной арендой и помещение в пользовании арендатора? Кроме этого по условиям договора все улучшения принадлежат арендатору! Как быть, если данный пункт не зафиксирован в договоре купли-продажи и указано, что продавец передаёт помещение по акту после регистрации сделки!

Договор аренды заключён на 11 месяцев. Арендодатель в день выезда отказался подписать акт возврата помещения. Потом арендодатель направлял на почту сотрудника письмо с соглашением о расторжении договора и актом воззврата. Но по техническим причинам, когда приехали оформлять документы, опять не подписали. Спустя 10 месяцев арендодатель написал досудебную претензию с требованием оплатить весь период по договору и подал в суд. Как оспорить претензию, что можно сделать, для защиты?

В юсицыи сказали, что если акт приёма передачи не подписан, то не зарегистрирую договор аренды помещения. Арендатор почему о тянет с подписанием. Правали юстиция в данном случае.

У нас такая ситуация. Нас постоянно заливают соседи сверху (квартира сдается), на потолке видны следы заливов. ДЭЗ составил Акт о всех протечках, с указанием размеров, один экземпляр у нас на руках. Собственник квартиры сверху Акт подписывать не хочет, не отвечает на звонки и не приезжает. Соотвественно, решить вопрос о компенсации мы не можем. Хотим обратиться к мировому судье о возмещении ущерба и морального вреда. С чего нам надо начать и что делать в дальнейшем?

Можно ли подписать акт приёма передачи от текущей даты, с указанием в нем фактической даты передачи помещений в связи с тем, что акты в срок подписаны не были, при этом помещения фактически были переданы... если можно со ссылкой на законодательство.

Если арендатор выехал и не предупредил меня за месяц (такое право указано в договоре аренды) могу ли я взыскать с него арендную плату за месяц с момента его выезда или за все время до момента предупреждения меня +месяц. Не может ли он сослаться. Что все знали, что он съехал и что платиться аренда за фактическое пользование и что он должен заплатить убытки за месяц из-за непредупреждения с момента выезда (но я же могу и не знать что он выехал)

Можно ли расторгнуть договор аренды, заключённый на 12 мес, если срок аренды ещё не истёк, а мне срочно нужно переехать?

Кто первый должен подписать договор аренды муниципального имущества (ТП) между Администрацией города и физ. лицом? Регламентируется ли очередность подписания? Если можно то со ссылкой на нормативные акты, статьи фз или гпк. Заранее благодарю.

Аренда ячейки в банке двумя арендаторами. Один уклоняется от вскрытия. Как второму арендатору расторгнуть договор аренды и забрать из ячейки свои документы?

Здравствуйте. Такая проблема. Сдавал в аренду человеку помещение для её бизнеса. Договор сделали и она мне его не отдает под разными предлогами мою копию. Сейчас деньги отдавать не хочет за последний месяц и быстро съехала с моей территории из подтяжка. Как вообще быть в таких ситуациях? Звоню ей не отвечает, а если отвечает то говорит что ничего не отдаст.

Собираюсь бурить свою скважину на отмежованном участке, понятно по лицензии и т.д. так как с водой задолбались СНТэшной. В самом СНТ есть своя скважина, которая меня не устраивает (песок и воду шланг для полива не кинешь, то есть налил для питья и свободен), сами мы не члены снт (индивидуалы, но бе договора платим все и целевые и членские, чтоб мороки не было). Могу ли я не платить за ремонт их скважины? Как то с целевыми взносами определится чтоб мне не включали туда воду и ремонт общей скважины?

Я являюсь собственником коттеджа и сдаю его по суточно. Коттедж забронировали на дату и подписали договор, но через 3 дня звонят и говорят, что мы не хотим снимать и требуют вернусь аванс, а в договоре указанно что аванс не возвращается. Теперь начали пугать проверками и судами, что делать в таких ситуациях?

В договоре дду написано следющее: земель. Участок принадлежащему застройщику на аренды на основаниидоговора аренды зем. участкав целях жилищ. Строительства (существующее ограничение (обременение) право на зем. участ: ипотека в силу закона)... стоит ли подписывать договор?

Комиссия УК признала балконную плиту, как требующую капитального ремонта.

Вопрос:

Существуют ли установленные законом сроки проведения ремонтных работ согласно акта обследования данной плиты?

Как правильно оформить замену арендатора по договору аренды земельного участка со множественностью лиц? Какова процедура? Должны ли участвовать в ней все собственники зданий на земельном участке?

Купил трактор в лизинг а он не исправный. Приема передачи с лизинговой компанией не было. Была только прием передача с продавцом трактора и заключение договора на сервисное обслуживание. При этом была обнаружена неисправность. Представитель продавца убедил меня что это мелочь просто нужно отрегулировать механизм. Я подписал акт приема передачи с продавцом, но лизинговая компания требует чтобы я с ними тоже подписал акт приема передачи. Я отказался так как трактор из за неисправности нельзя эксплуатировать. Продавец обещает что все сделает по гарантии. Что мне делать.

Аренда торгового места на рынке.

Здравствуйте. У меня на рынке есть торговое место. Договор на аренду этого места заключен на мое ИП. Субаренда по договору запрещена. Возможно ли переуступить право аренды за вознаграждение третьему лицу?

Арендатор уведомив арендодателя, как было необходимо освободил помещение, вывез оборудование, сдал ключи, арендатор передал арендодателю ключи и акты приема-передачи. Однако у арендодателя возникли вопросы к состоянию помещения, было разбито окно. Арендодатель не подписывал акт и не допускал в помещение для установки нового окна. Через месяц удалось исправить недочеты по зданию, однако теперь арендодатель предлагает сделать акт приема-передачи, числом устранения недочетов и оплатить стоимость аренды за месяц. В договоре говорится, что при рассторжении договора сторона уведомляет другую за 1 месяц и передает помещение по акту. Правомерны ли действия арендодателя по требованию оплаты аренды если реально помещение было освобождено и передано ему.

Является ли офоциально выданное предписание (с указанием в срок 1 месяц) об освобождении земельного участка в связи с прекращением договорных отношений продленных на неопределенный срок выданное дагун, волеизъявлением арендодателя на прекращение договорных отношений.

Считается ли договор прекращенным в связи с изданием подобного предписания?

Спасибо.

Я председатель СНТ-у нас есть садовод, который не является ни членом СНТ ни индивидуалом-в настоящий момент он просит подписать акт согласования местоположения границ-при чем три границы у него соприкасаются с ЗОП, у него по документам 944 кв.м по факту 949 кв.м-ему намерил кадастровый инженер-у него задолженность по взносам за последние три года составляет 18 тыс. руб.-мои действия?