Собственник квартиры сверху Акт подписывать не хочет, не отвечает на звонки и не приезжает.
У нас такая ситуация. Нас постоянно заливают соседи сверху (квартира сдается), на потолке видны следы заливов. ДЭЗ составил Акт о всех протечках, с указанием размеров, один экземпляр у нас на руках. Собственник квартиры сверху Акт подписывать не хочет, не отвечает на звонки и не приезжает. Соотвественно, решить вопрос о компенсации мы не можем. Хотим обратиться к мировому судье о возмещении ущерба и морального вреда. С чего нам надо начать и что делать в дальнейшем?
Вам нужно обратиться к независимому оценщику для составления оценки ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Далее советую обратиться к адвокату для составления искового заявления.
Спросить
Здравствуйте, Гулина!
Вылавливать собственника той квартиры не нужно. Ваш порядок действий:
1. Вызвать участкового и представителя ДЕЗа и письменно зафиксировать тот факт, то те кто Вас затопили (арендаторы квартиры) отказываются подписать акт о протечке.
2. Примерно определить стоимость восстановления квартиры (стоимость материалов + стоимость работы). Можно произвести сразу независимую экспертизу, но ее результаты могут быть потом обжалованы в суде ответчиком, поскольку, он не присутствовал на экспертизе.
3. Если стоимость ущерба меньше 100 000, то нужно подавать исковое заявление в мировой суд. Если больше 100 000, то в районный суд.
4. Поставить в известность собственника квартиры о том, что на него подано исковое заявление. Возможно, вопрос с возмещением ущерба начнет сразу решаться и судиться не придется (либо Вы заберете исковое заявление в обмен на его деньги, либо на заседании заключите мировое соглашение).
5. Если все-таки будет суд, то как раз там и будет проведена независимая экспертиза, расходы на нее будут компенсированы в случае решения в Вашу пользу.
За более подробной информацией, а также за помощью в составлении искового заявления или оказании профессиональной помощи в решении данного вопроса Вы можете обратиться по тел. 8(495)728-27-26 или написать нам по электронной почте ukei-fenix@rambler.ru
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич
Спросить
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально. Далее надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Мою квартиру постоянно заливают соседи, (даже пришлось менять проводку), есть акты. От 2009 г август месяца и совсем недавний, . Но собственник квартиры мне не известен, квартира та сдаётся в аренду, и в письме-ответе налоговой говорится, что собственник квартиры устанавливается, . в управляющей компании отказались давать инфо о собственнике, могу ли я подать заявление в суд на возмещение ущерба от заливов не указав собственника. А только адрес, или это безполезно?
Недавно нас "затопили" соседи сверху. Сейчас мы пытаемся решить вопрос компенсации ущерба "полюбовно". Подскажите пожалуйста, в течении какого срока у нас есть право обратиться в суд с требованием возместить нам ущерб? Акт ТСЖ о нанесенном квартире ущербе у нас на руках. Спасибо.
Мою квартиру залили соседи сверху, независимая судебная экспертиза оценила ущерб на 109 тыс руб., менять все обои и потолки. Тогда я обратилась в Управляющую компанию, чтобы узнать ФИО соседа, меня залившего, для возмещения ущерба мне нанесенного заливом всей квартиры. У нас в доме отсеками перекрыто по нескольку квартир, закрыто ключами. Сейчас соседи не знают друг друга по ФИО. Вопрос: Права ли Управляющая компания, что не называет мне ФИО соседа залившего мне квартиру, и ссылаясь на конфедициальность.
Может ли новый собственник квартиры требовать возмещения материального ущерба, причиненного заливом, который произошел еще при прежнем собственнике. Акт залива с участием УК и прежнего собственника имеется. Прежний собственник ущерб не взыскивал, так как продал квартиру мне.
Пишу исковое заявление в суд о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры и компенсация морального вреда. Вопрос: Госпошлину платить надо? Являюсь инвалидом 2 гр. Пенсионер.
Пишу исковое заявление в суд о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры и компенсация морального вреда. Вопрос: Госпошлину платить надо? И кто освобождается от оплаты госпошлины?
Проживаю на сьемной квартире по официально оформленному договору найма. Соседка сверху систематически заливает квартиру. На руках имеется 4 акта о залитии квартиры из ЖЭКа, акт независимой экспертизы о нанесенном ущербе. Как подавать документы в суд, чтобы хозяину квартиры виновница возместила нанесенный ущерб, а я буду просить моральную компенсацию (ведь заливают фактически меня, я трачу время и нервы на попытки решить этот вопрос)? Это исковое заявление или жалоба? Подается одна общая или каждый (я и хозяин) подает отдельно со своими требованиями?
Уважаемые адвокты у меня такая проблема:
Соседи выше этажем делали перепланировку квартиры. После чего в квартире потрескалась и местами отвалилась штукатурка на потолке и был факт затопления. Возмещать ущерб соседи отказались. По затоплению был вызван техник-смотритель и есть соответствующий акт (но не указано по чьей вине). По поводу потолка, я написал заявление в ДЭЗ, и получил ответ, что документов у соседий на перепланировку нет (инженер-ТО составил акт о повреждениях на потолке, но правда без печати). Как мне бороться с соседями и получить деньги за ущерб.
Квартира кооперативная, председатель никак не риагирует на жалобы,
соседи его даже не пустили в свою квартиру
С уважением Андрей.
Неделю назад нас затопили соседи сверху. Техник составил акт и мы обратились в страховую компанию. Ущерб нам обещали возместить, правда пока не известно в каком размере. Можем ли мы подать в суд на возмещение морального ущерба, т. к. 10 дней живем без света из-за риска возгорания проводки (так сообщил нам электрик из ДЭЗа). Соседи заливают нас не в первый раз, постоянно стучат (даже ночью), участковый милиционер на наши возмущения не реагирует.
При подаче в суд искового заявления о возмещении ущерба (протечка в квартире от соседей сверху) в одном иске мы просим возмещения имущественного ущерба (30 тыс. руб) и компенсации морального ущерба (50 тыс. руб).
У меня три вопроса:
1.Рассмотрит ли мировой судья такой иск, в котором объединены эти два требования или нужно подавать в районный суд?
2.Чем отличается возмещение морального вреда от возмещения ущерба здоровью и какое возмещение в нашем случае лучше требовать (истец после этого лежал в больнице, есть все меддокументы)
