Аренда рабочих / Жилищное право - 3098 советов адвокатов и юристов

Арендатор приусадебного участка просит оформить временную регистрацию по адресу аренды, то есть в доме где он временно проживает и арендует дом с приусадебным участком, муж переживает, о том, что могут возникнуть сложности с выпиской, и не дай Бог, какие-то имущественные претензии арендатора на эемлю или на дом. Так ли это? С уважением Инна.

В соответствии с ПП РФ от 7 ноября 2019 г. N 1421 правообладатели объектов (зданий, сооружений, прилегающих территорий и т.д.) обязаны разработать паспорт безопасности объекта. Вопрос: распространяются ли требования ПП РФ от 7 ноября 2019 г. N 1421 на коммерческую организацию (Общество с ограниченной ответственностью) имеющую образовательную лицензию на дополнительное профессиональное образование, если организация не является собственником здания, помещения, не имеет правовых оснований по управлению объектом? У нашей организации есть ли договор аренды рабочего места. Относится ли понятие правообладатель к арендатору рабочего места?

Заключен договор аренды на 11 месяцев. Так же добавлено дополнение в связи с чем договор автоматически пролангируется на 1 год если обе стороны не будут против.

Договаривались с хозяевами работать не один год.

Тем самым хозяйства дали 2 договора подписано с их стороны, но без даты, будет ли он являться оригиналом и действительно рабочим по закону?

Имеет ли право владелец тц в приказном порядке устанавливать для нас предпринимателей арендующих у него торговые площади десятичасовой рабочий день при шестидневке. Торгуем без привлечения наемных рабочих!

Есть заключенный договор аренды нежилого помещения и подписанные акты выполненных работ. Договор был заключен для вывода денежных средств, фактически арендатор данные помещения даже не видел. Договор со стороны арендатора нигде не проводился. Ч/З два года арендодатель выставил претензию и подал в суд на возмещение арендной платы. Как доказать фиктивность данной сделки?

С

Сняли помещение в аренду для производства, в предмете договора написано, что для использования в качестве производственного цеха.

Стоимость отопления Объекта включена в арендную плату.

Вопрос: какая минимальная должна быть температура зимой и какими нормативными актами регулируются?

Здравствуйте. Решением городского суда я восстановлена на работе. (Сократили. Ребёнку 1.10 мес. ). Участок, где я работала, сдан в аренду. По закону работодатель должен оплачивать простой, при предоставлении рабочего места - на территории работодателя. А если рабочее место не предоставлено? Также работодатель сказал, что будут давать задания и платить оклад. Правомерно ли это? Или по закону обязан оплачивать простой 2\3 зп?

Забронировала квартиру посуточно. Нужно было сначала заключить договор с агентством. Договор прочитала. Попросила чтобы перед подписанием показали квартиру. На что мне сказали, сначала надо подписать договор, внести всю сумму, а затем я поеду смотреть квартиру с собственником. Выбора не было, т.к.искать другие варианты времени не было. Подписала договор, заплатила, приехала где квартира, прождала час собственника, она сказала что сможет только вечером подьехать. Еще при подписании договора мне сказали что в случае если что то меня не устраивает мне вернут всю сумму либо сразу либо в течении трех рабочих дней, хотя в договоре это было не прописано, а лишь стояло до 10 рабочих дней, на что консультант сказала:\т.к.вы посуточно снимаете, то деньги быстро возвращают\.в итоге я поехала написала заявление на возврат денег. Сегодня уже прошло 7 рабочих дней, денег до сих пор нет и не звонят. Подскажите что можно сделать чтобы все таки вернули деньги?

В школе, в которой я ранее обучался, в скором времени собираются сдать в аренду столовую, а всех рабочих просят уйти по собственному согласию, законно ли это?

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Планирую купить нежилое помещение в СПб, в котором распологается мини отель, и сдавать его в аренду (уже есть ООО, готовое работать). У меня ИП и УСН. Однако выяснилось, что собственником помещение является ООО и мне хотят продать и ОООоже, аргументируя, что если его закрыть, то ни попадают на налоги. Как мне поступить и где посмотреть информацию. Мне не нужно ООО. Или может покупать с юр.лицом? Тогда как сдавать?

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.

Собираюсь сдать квартиру в аренду рабочим из Узбекистана, их работодатель просит регистрацию (7 человек). Как грамотно оформить договор? Счетчики у меня стоят только на воду и свет. Какие ком. платежи увеличатся, если будут прописаны 7 человек? (квартплата УК? вывоз мусора? Газ? капремонт?). Получат ли сигнал налоговые органы о том, что квартира сдается в аренду?

2 месяца назад нашел конкурс на аренду участка.

http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=8287953&lotId=8288106&prevPageN=2

Особо привлек пункт договора с правом выкупа за 2.5% от кадастровой стоимости.

На этой недели решил подать заявку и с удивлением обнаруживаю, что 2.5% из договора исчезли и теперь есть право выкупа в соответствии с ст.39.20

http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=10090971

Вопрос.

Разве можно менять текст договора? Там уже 6 человек внесли задаток.

Я могу выкупить участок за 2.5%, после регистрации дома, если в договоре просто дана ссылка на закон без уточнения условий.

Мужа заставляют подписать договор аренды на автомобиль на котором он работает по трудовому договору. Имеют ли права это делать и чем грозит ему подписание этого договора аренды?

Если я арендую помещение и оборудую его под парикмахерскую (к примеру), могу ли я законно сдавать в аренду мастерам РАБОЧИЕ МЕСТА? И могу ли я сдавать их не только ИП, а просто физ. лицам? Буду ли я нести ответственность за их деятельность в таком случае? Заранее благодарю за ответ.

Ответе, пожалуйста, имеет ли право арендодатель требовать документы рабочих, (копия паспорта, приказ о приеме на работу) когда они устраиваются на работу к арендатору и если этот человек ему не понравился не пускать к арендатору.

Я снимаю в субаренду помещение для салона красоты, работаю сама и сдаю места рабочие для парикмахеров, но проблема в том, что парикмахеры не хотят делать ИП и законно заниматься предоставлением услуг! Как обезопасить себя, есть ли пример договора между ИП (мной) и простым физическим лицом (парикмахер) ?

Можно ли установить сервитут на смежном участке бессрочно, если участок выделен ООО в аренду на 3 года под строительство многоуровневой парковки. Собственник участка Департамент.

Я ип. хочу сдавать в аренду опалубку для заливки бетонных форм (применяется в строительстве). какой мне нужно применить оквэд и какую систему налогообложения выбрать? Спасибо.

Ситуация такова, у меня квартира находиться в собственности, наследство от покойного мужа. В 2012 г. данную кв. муж сдал в аренду по долгосрочному договору на три года, муж умер в 2014 г. С января 2016 г. жилец не платит не аренду, не камуналку, на мои просьбы о выселение отвечает отказом. Каковы мои действия по принудительному выселению? Спасибо.

Я открыл ИП в марте 2019 г, сразу подал заявление на УСН 6/.Планирую перевозить вахту (рабочих на работу) для ООО. Подпадает ли данный вид деятельности под ЕНВД? Когда нужно подать заявление о выборе ЕНВД-с момента заключения первого договора на перевозку пассажиров с ООО?

В торговом центре аренда. Написала заявление о расторжении аренды. Сказали по договору за 2 месяца, то есть 10 октября прекратится. За период карантина заплатила 60 % от аренды. По новому закону 166 имею право расторгнуть досрочно? Они снизили на период карантина аренду, а дальше по состоянию, говорят. А мне не нужна уже эта точка.

У меня имеется долг за аренду земли 500000 рублей, 2 года назад по решению суда мне был предъявлен иск по выплате долга, могу ли я сейчас воспользоваться законом о банкротстве физических лиц и еще подскажите какие минусы могут быть после банкротства?

Нахожусь в тяжелой жизненной ситуации. Денег катастрофически не хватает на аренду жилья. Я пятый год брожу по съемным квартирам с тремя детьми. Вчера 30.05. единственный раз в месяц был прием главой города на котором его самого не было. У меня вопрос, имеется ли в краснодарском крае в новороссийске какое-то определение на наличие маневренного фонда? Правда ли то что на жилье из маневренного фонда надо становиться на очередь?

У меня незаверщёнка было разовое продление на 3 года осталось 2. Все условия у меня подходят. Заявление с 4 сентября без ответа. Что делать?

Нужна Ваша консультация.

Была в командировке в Крыму. Нашла квартиру на сайте. По оплате мне предоставили Договор на аренду и акт выполненных работ. Сдать отчет по командировочным сейчас не могу. Дело в том, что хозяйка как ИП не зарегистрирована, печати нет и т.д. На вопрос как мне быть ответила, что у них для таких как она действует якобы какая та рассрочка по регистрации. Правда ли это? Сама подтверждающих документов не нашла. Спасибо.

Закон 58-фз от 14.03.2022 г, о продлении аренды земельного участка. Действует на всей территории РФ. Или отдельно по субьектам. Живу в калининградской области. Заявление отказываются принимать. Якобы нет распоряжения по этому закону.

Возможно ли оформить договор аренды ТС с экипажем между ООО и физ. лицом, гражданином молдовы, имеющим Вид на жительство РФ?

Если водитель ездит на рабочем автомобиле, на который не оформлена страховка ОСАГО, кто будет платить в случае ДСП, водитель или организация?

ИП намерен взять водителя и в последующем сдавать в аренду свое т/с ООО с нанятым водителем, какой договор для ИП лучше заключить с водителем?

Я 17 декабря сняла помещение для бизнеса и в этот же день заплатила 50000 за аренду. Договор составлен от 15 декабря, хотя подписывали его 26 декабря. В нем указывалось, что сумма арендной платы 10000. Но так как арендодатель рассказала моим конкурентам (была просьба не рассказывать никому), что я открываюсь, они ускорились и открылись раньше меня, в связи с чем мне смысла открывать тоже самое нет. Поэтому договор мы расторгли 3 января. Могу ли я расчитывать на половину суммы обратно себе (25000), если за эти две недели помещением мы не пользовались, свет и воду не тратили?

Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?

Меня интересуют условия расторжения договора с арендодателем ТЦ.

1. Договор подписан до 2023 года, соотвественно, действия своего не прекращал.

2. Никакие правила не были нарушены, расторжение - это мое решение, т.к. бизнес не пошел.

Я выделил два пункта из договора: 6. Платежи и 12. Расторжение договора.

Ссылка на текст: https://pastebin.com/m9yPyA5r

(файл word прикрепить нельзя)

Вопрос: Возможны ли какие-либо штрафные санкции в мою сторону?

Торговый павильон площадью 50 кв. м.,имеется фундамент, договор аренды на год продляется автоматически, имеется торговый зал, складское помещение, тех.паспорт на данное здание.

Будьте добры, объясните как правильно заключить договор аренды автомобиля без экипажа на директора, оформленный в лизинг на организацию легковой автомобиль, с последующим выкупом этого автомобиля директором?

Директор руководитель этой организации. Совет акционеров организации не возражает, решение совета есть.

Лизинговые платежи директор будет перечислять из личных средств на счет организации, как арендные платежи, организация соответственно эти денежные средства, лизинговой компании. Спасибо, Сергей Георгиевич, директор организации.

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

На аукционе, который проводит администрация города, предлагаются в аренду несколько расположенных рядом участков под гаражное строительство. Может ли одно лицо, не имеющее транспортных средств в собственности (или имеющее всего одно), взять в аренду эти участки, выиграв аукцион по каждому из них?

И ещё, возможно ли использовать построенные на этих участках гаражи в качестве автосервиса, при условии оформления ИП?

Я являюсь собственником коммерческой недвижимости. В ближайшее время мне предстоит подписание договоров аренды. В связи с нестабильностью рубля у меня большие сомнения по поводу пункта о неизменности размера арендной платы на весь срок договора (7 лет). Как мне подстраховаться, как правильно внести изменения в договор? Буду Вам очень признательна за ответ.

У меня следующая ситуация, гр-н имеет лицензию на недропользование, ему нужно заключить договор аренды, но такой договор не заключают, в связи с тем, что на участок отсутствует кадастровая стоимость, Росреестр не может установить кадастровую стоимость, тк отсутствует удельный показатель кадастровой стоимости. Обращались в администрацию просили установить размер арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью среднегодовой аренды, однако снова получен отказ. Принято решение идти в суд, какими должны быть требования в данной ситуации?

Имею в собственности земельный участок, на нем временное сооружение торговый павильон. Хочу сдать в аренду. Арендатор требует хоть какие документы на временное сооружение. Какие документы необходимы?

В Уставе ОКВЭД 70,32 занимаемся управлением недвижимым имуществом и сдачей его в субаренду, ФСС делали камеральные проверки (7!проверок) за каждый квартал для подтверждения льготного тарифа а на 8-ой проверке выяснилось вдруг что мы не имеем право применять этот тариф! Что делать!?

Фирма сдала в оренду салон красоты в котором я работала администратором. Новые управляющие не нуждаются в услугах прежних администраторов и без предупреждения попросили освободить рабочее место. Моя организация предлогает мне другое место работы которое территориально мне совсем не удобно. Я в разводе и у меня двое детей 13 и 9 лет. какие у меня есть права в этой ситуации.

В какие сроки должен организатор торгов разместить извещение о провидении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества на муниципальном сайте; на государственном; и на других СМИ в том числе и печатных. Пример наш организатор разместил извещение за 3 дня до окончания приема заявок в местной районной газете; за 3 дня на официальном сайте муниципального образования; за 24 дня на сайте РФ для размещения информации о провидении торгов.

Земля предоставлена по торгам до 22.11.20 г. В соответствии с п.6-8 ФЗ 166-фз от 08.06.20 г возможно продление договора по доп. соглашению. По какой стоимости продляется договор? На торгах цена-1500000 руб. рыночная стоимость земли 850000 руб. (стартовая цена).

Владел как частное лицо нежилым помещением (магазин+склад) более 8 лет. Сдавал магазин в аренду ООО. Ежемесячно платил подоходный налог. В 2020 году продал данный объект и землю под ним этому же ООО. Нужно ли мне подавать декларацию 3-НДФЛ в ИФНС или нет?

Во 1, нужно ли при аренде помещения под кафе, как-то согласовывать с арендодателем изменение водопроводных труб, а именно продление их в другую комнату, во - 2, Роспотребнадзор даёт разрешение после какого этапа моего начинания, непосредственно перед открытием или на раннем этапе, и как это происходит?