Аренда с хозяйка квартира / Жилищное право - 916 советов адвокатов и юристов

Я арендую квартиру, которую у прежней хозяйки (у которой я ее арендовала) отсудили. Вчера был суд по аппеляции, и прежняя хозяйка его проиграла.

Новая хозяйка приходила уже вчера и попросила меня побыстрее съехать, на что я согласилась. Но она еще хочет, чтобы я отдала ей ключи от квартиры. Обязана ли я это делать и на каких основаниях? Может ли новая хозяйка проникнуть в квартиру с помощью милиции на основании решения суда? Кому я должна отдать ключи-старой или новой хозяйке?

Сняла квартиру по договору на 4 месяца, оставила залог под расписку. Нужно съехать раньше. Предупредила за 10 дней. Хозяйка отказывается возвращать залог. Как быть в такой ситуации? Она не Юр. Лицо налоги за сдачу жилья не платит.

Арендовали квартиру на протяжении двух лет, с течением обстоятельств решили расторгнуть договор аренды квартиры, аренда оплаты на месяц вперёд должна быть 3 мая, мы хозяйку предупредили о расторжении сегодня 1 мая, хозяйка требует от нас оплату за месяц так как мы должны были по условиям договора предупредить её за месяц т.е за 30 дней, в случае не уплаты грозит взыскать сумму в судебном порядке. Договор аренды заключили в 20 году без пролонгации.

Снимал квартиру без договора есть не оплаченные счета за ЖКХ хозяйка требует возместить затраты на ЖКХ и при этом не отдает мне вещи которые остались в квартире.

Хозяйка комнаты требует деньги за месяц хотя по договору он закончился 18 числа, и начался новый, а также отказывается вернуть деньги за ремонт который был сделан в комнате т.к сыпался потолок и обои были в ужасном состоянии (она заявила что это на ваше усмотрение, делать ремонт или нет)

Снимали квартиру для пересдачи посуточно, хозяйка знала, в договоре прописано, (квартира принадлежит ее сыну)! К акту не приложен акт приема передачи помещения! Теперь она требует чтобы мы ей переклеили обои, которые поцарапались от дивана, восстановить подоконник и плитку в ванной! Квартира была изначально не идеально новая, то есть в ней жили уже! Как поступить!? Обязаны ли мы это восстанавливать?

Снимала комнату с кошкой без договора и описи имущества, хозяйка разрешила с животным. Потом пришлось съехать, и теперь она говорит, что кошка испортила диван и просит купить новый. Другие варианты не рассматривает. Диван был уже бу, покупать новый сейчас у меня нет финансовой возможности. Хозяйка угрожает, что напишет заявление в полицию на меня и мою соседку (она тут вообще не причём), если этот вопрос сейчас не решу. Что мне делать и какие последствия могут быть?

Сняли сыну-студенту квартиру. В квартире две входные двери, в каждой по два замка. Хозяйка дала только один ключ от внешней двери, но этот замок самый хлипкий из всех. Меня это напрягает, так как привезли свою бытовую технику, компьютер. Прошу её дать мне еще один ключ от внутренней двери (эта дверь массивная, железная) , но она отказывается! Имею ли я право настаивать на этом? Имею ли право поменять замок (ключ обязательно дам хозяйке)?

Вопрос такой снимали с мужем квартиру съехали 2 месяца назад, сейчас звонит хозяйка и требует деньги якобы у нас по кварплате долг остался, договор аренды не состовляли, хозяева сами не хотели так как хозяин работает в полиции и ему нельзя заниматься ип.как быть? Даже угрозы есть.

У нас сложилась такая ситуация. Наша организация заключила договор аренды жилого помещения с физическим лицом на 11 месяцев для проживания приглашенного специалиста. Специалист выполнил свою работу быстрее и спустя 3 месяца выехал из квартиры отдав ключи хозяйки. Договор мы не расторгнули и спустя год получили иск с требованием оплатить за оставшиеся 8 месяцев. Каковы по вашему перспективы судебного дела.

Скажите какие документы надо принести по месту прописки чтобы не платить квартплату за меня, если снимаю квартиру в другом городе? Прописана с мамой.

Ранее писала о ситуации с хозяйкой. Так вот сегодня утром приехала представитель хозяйки и взломала дверь, я ввзвала оперативников, посмеялись, зафиксировали и ушли. Она мне говорит, чтобы я через дней уходила, договор до 30 мая на год,2 просрочки, коммуналка 15 тысяч, до этого всегда аовремя оплачивала жить негде идти некуда, летом было безобразие за 70 тысяч в месяц сейчас платежи по 17 но платить нечем, мою квартиру отбирают за залог бнз денег жизнь на этом закончена, наорала унизила как хотела, сказала она мне что участковый ейсказал замок вскрывать. Взлом зафиксировали. Давление 190. Что делать в этой ситуации. Я ей сказала подавайте в суд я не уйду она сказала выкинем через 10 дней при оперативниках.

Здравствуйте, снимали комнату больше года. Договора не было, не заключали. Мы оплатили целый месяц, но съехали через две недели уже. Мы предупредили, что съезжаем и съехали за три дня. Вот так быстро получилось. Залог нам давно отдали. Мы сказали, что сразу отдадим коммуналку, но хозяйке было неудобно высчитывать все. Повторяю, договора нет. Только расписка, где просто сумма и подпись. Квартира двушка, на соседей только оформлен договор. Как хозяйка сказала, договор на всех. И все были недовольны тем что мы так быстро съехали. Что делать?

Какие у меня есть права в такой ситуации.

Сняла в аренду квартиру. Был подписан договор сроком на 1 год. Через 2,5 месяца хозяйка квартиры написала смс, что у неё непредвиденные обстоятельства в виде продажи квартиры и она просит её освободить до конца месяца. Это было сделано 13 го числа того же месяца. В договоре прописано, что о досрочном расторжении следует проинформировать за 30 дней. С моей стороны в этом же месяце была личная просьба сдвинуть срок оплаты на 10 дней в связи со сменой работы и поступлением денег позже ожидаемого срока. В итоге сумма оплаты за жилье была разбита пополам и выплачена в полном объёме двумя платежами. Через 3 дня последовало требование о съезде.

Переезжала в данную квартиру с несовершеннолетним ребёнком (подросток), с мебелью.

На мою просьбу о продлении проживания в соответствии с указанными в договоре 30 днями поступил категоричный отказ. Аргументом служит, что я нарушила договор, сдвинув срок оплаты.

Арендовала квартиру по договору на 6 месяцев, потом передумала снимать, сообщила об этом хозяйке квартиры (устно). Однако обстоятельства изменились, решила остаться. Хозяйка заявляет, что нашла другого нанимателя и просит меня съезжать. Права ли она и как мне лучше поступить?

Стаяли на кватрире сьехали. Отдавали на руки иногда переводили на карту деньги. За кварплату был долг когда мы сьезжали. Ну мы все отдовали хозяйке. Она теперь хочет повесить долг на нас 7500. заявление написала в полицию что делать расписку не писала.

Почти 4 месяца назад съехали со съёмной квартиры из-за тараканов, прожив там всего лишь месяц, вместо оговоренных в договоре 11. С хозяйкой расстались в спорах за залог, который она не вернула, оставив себе как компенсацию за ранний съезд. Мы в свою очередь не оплатили коммуналку, сказав чтобы вычла тогда из залога. Потому что о тараканах и остальных минусах при въезде нас никто не предупредил. Ключи оставили в квартире и съехали без каких-либо актов. Она сейчас угрожает органами и требует ключи, которых у нас естественно нет. Спустя 3,5 месяца. Чем нам это может грозить?

В 2017 году снимала квартиру, договор не заключали. Хозяйке платили в срок, вот только коммунальные платежи у нас не принимали, т. К. Что-то было не так с четчиками. Хозяйке об этом сказала, но она не смогла приехать целый год (с соседнего города) что б сделать перерасчёт. В 2019 году она мне написала что я ей должна 20 тысяч, хотя мы платили по квитанция которые УК сама начисляла. За коммунальные услуги, хотя после меня в этой квартире жили другие люди.

Собираемся снять квартиру, хозяйка говорит что до этого она сдавала её через агентство, и что по правилам агентства сумма аренды не может быть разделена на части, можно разделить только залог, а каждый месяц в определённый срок квартиросьемщик должен платить всю сумму сразу! Правда ли это?

Мы сняли квартиру по договору аренды, сроком на год, через неделю приехала хозяйка и взяла с мужа расписку чтоб мы съезжали, срокив течении месяца, муж подписал на эмоциях, не понял что произошло, договор аренды на меня, меня не было дома, хозяйка попросила подделать мою подпись. Обязаны ли мы теперь съезжать? На переезд утрачены средства, мы многодетная семья.

Снимаю квартиру около 5 лет, деньги за аренду отдавала вовремя, без задержек, расписку хозяйка не писала, мотивируя нежеланием платить налоги, хозяйка сначала не хотела регистрировать (у меня вид на жительство), 2 года назад меня оштрафовали и ей пришлось, за отдельную плату, сделать регистрацию до марта этого года, в конце апреля хозяйка взяла деньги, через два дня приходит с ультиматумом, чтобы собирали вещи и выезжали. Сегодня, через неделю, звонит участковый и требует завтра явиться. Нужно ли мне писать объяснительную и в каком случае. Я уже зарегистрирована по другому адресу.

Сняли в аренду квартиру заключили договор на 11 месяцев. В итоге хозяйка квартиры устно уведомила что у неё возвращается сын из тюрьмы, т.е. нам нужно съехать. Оплату производили помесячно в размере 30000 рублей и оплачен был депозит за последний месяц проживания. В общем мы съехали и теперь хозяйка не хочет возвращать уплаченный нами депозит 30000. Отключила телефон и связи с ней нет. Подскажите как нам вернуть свои деньги!

Письменного уведомления со стороны наймодателя нет, повлияет это как то при обращении в суд? Есть свидетель о нашем разговоре, что хозяйка выплатит мне депозит, но как уже указано выше она отключила телефон и связаться я с ней не могу. У меня на руках остались ключи от квартиры, т.к. Договаривались с ней что после возврата депозита, я отдам ключи. Вообще в праве ли я буду во время её отсутствия сменить замок?

Снимаю квартиру без договора за 6500 в месяц. Хозяйка через три месяца моего проживания заявила мне, что у меня какие-то долги за воду. Много налила. Я ранее уже ей оплачивала 3000 за воду. Теперь она начала требовать с меня еще 5000 говорит мол долг по кварплате. Ранее ни о каком долге она мне не говорила. Что делать? Расписок никаких не писала. Она может обратиться в суд?

Мы снимали квартиру по договору аренды. Столкнулись с ситуацией что нужно съезжать раньше указанного срока. Хозяйка категорически отказывается возвращать залог в размере 27000 тысяч. При том что ущерба помещению Не нанесено. Апеллирует тем, что залог Не вернёт в связи с тем, что выезжаем раньше срока. Можно ли написать на неё жалобу в налоговую? Налогоплательщиком она Не является, смотрела по номеру её ИНН. То есть по факту скорее всего налоговые отчисления она Не делала за сдачу жилья в аренду.

У меня сложилась ситуация, что я сьехала с квартиры которую снимала, после нескольких дней, мне заявляет хозяйка что я украла у нее одеяло и подушку, но я этого не делала, она сказала либо я возвращаю ей это, либо она пишет на меня заявление, когда мне стоит писать на нее заявление о клевете, так как я этого одеяла и подушку в глаза не видела, у меня все свое было.

Я хозяйка частного дома. На данный момент у меня зарегистрирована и проживает бывшая жена моего сына и внуки. Иногда она оплачивает коммунальные услуги (свою долю на счета коммунальных предприятий).

Какими правами она пользуется? Имеет ли она право на часть дома?

Мы с мужем снимаем квартиру. За саму квартиру и коммунальные услуги регулярно платим. Сейчас зима, а хозяйка дала неделю на наше выселение, хотя мы оплатили стоимость аренды. Как поступить, чтобы прожить до конца оплаченный месяц? Договор у нас имеется.

Я снимаю комнату в общепите у пожилой женщины. До меня там жила другая девушка, из-за которой там завелись клопы и тараканы. Я позвонила хозяйке и рассказала об этом, на что она сказала: "это не мои проблемы, выводи сама, ты там живёшь, я ничего делать не буду".

После чего я узнаю то, что они с соседкой оплачивали старый долг девушки, которая жила с той команте, где я снимаю. Соседка забирала квитанции без моего ведома и оплачивала их, тебе они вместе с хозяйкой требуют, чтобы я выплатила те деньги, которые заплатила хозяйка. Что мне делать в этлй ситуации?

В многоквартирном доме на первом этаже предусмотрены нежилые помещения и вход в них с обратной стороны дома, но хозяйка магазина пробила вход с балкона с другой стороны дома т.е. рядом со входом в подъезд, при этом она же расширила балконный выход что соответственно уменьшило общее имущество собственников (т.к. там несущая стена) и сделала ступеньки прям на клумбу под окнами (при этом земля еще не оформлена т.к. новый дом и пока не застроят рядом еще один дом она оформляться не будет, так нам объяснили в управляющей компании) , и повесила вывеску магазина. При этом магазин находится рядом с мусоропроводом. Можем ли мы на основании закона запретить вход в магазин который она сделала без согласования с жильцами, чем испортила фасад дома, а также требовать с других собственииков магазинов деньги за рекламу на фасаде дома. И может ли управляющая компания предоставить документы о законности действий хозяйки магазина?

Снимали квартиру год, платили в срок, чеки есть. В договоре мебель не описана, так как была старои очень.12 января оплата, 3 января хозяика пришла сменила замки без звонка, а 4 я не смогла попасть звоню, а она говорит диван мы порвали 13 тыс должны, но он новый больше 3 не стоит. Вещи, технику и деньги, кошку забрать не смогли не отдает. Написали заявление что у нас дорогие вещи, в квартире 30 тыс было, участковый сказал мне плевать идите в суд. Правомерны ли деиствия участкового? Как забрать вещи деньги и кошку? У нас там деньги про которые она вообще молчит, остались в однои одежде без денег и в суд идите типа участковый делать ничего не может только суд. а деньги это не кража? А животное как?

Снимали квартиру, 2 месяца назад съехали с неё, ключи оставили соседям, кто сдавал она официально не хозяйка эта квартира её по наследству, но она его ещё не оформила, просрочила, вчера пишет, что мы у неё там что то взяли и пойдёт писать заявление в милицию, примут ли у неё заявление?

6 месяцев назад мы с женой взяли в аренду 2 х комнатную квартиру. У хозяйки имелись долги, но она пообещала что нас это не коснется. Был заключен договор аренды. Мы с женой исправно платили хозяйке деньги за аренду и текущие платежи, без долгов. Недавно пришли газовики и оключили газ за долги, оказывается газ был подключен незаконно. Теперь придется оплачивать долги+подключение. У хозяйки денег нет и проблемы с газом она не решила, хотя за деньгами за аренду пришла. Деньги я платить отказался, сказал сначала решите вопрос с подключением газа, потом все будет. Оказывается мы сами виноваты, что пустили газовиков в дом и теперь подключение-это наша проблема... скажите пожалуйста может ли хозяйка нас выгнать и есть ли у нас какая-то юридическая поддержка?

В сентябре 2017 г. я решила купить 2-х комнатную благ. Кв. в рассрочку, составили предварительный договор с хозяйкой квартиры, что я вношу первоначальный взнос и она разрешает жить и пользоваться квартирой и огородом " без платы за аренду квартиры", естественно я оплачивают ЖКХ расходы. В квартире свое отопление и своя скважина - все это было неисправно и не работало, я это отремонтировала и стали жить. Но оказывается рядом сосед, у нас с ним общий двор - пьяница, и не просто пьяница, а пьяная квартира, идут все кому не лень. В общем кошмар! Прожили почти год, сосед не управляем, полиция помочь тоже не в состоянии. Я решила отказаться от покупки этой квартиры. Хозяйка заявила, что тогда она будет считать, что мы жили по найму квартиры и я еще должна ей заплатить за наем. Договора найма у нас не было. Я отказываюсь оплачивать наем, так как его не было и у нас был предварительный договор, в котором записано " без платы за аренду". Кто прав? Пожалуйста разъясните!

Мы с молодым человеком весной 2009 г. сняли квартиру через агенство. Договор был заключен на него, а я вписана, как проживающая. Мы расстались и я не жила в этой квартире уже несколько месяцев. Но хозяйка решила продать эту квартиру и выселила его до истечения срока договора, в октябре 2009 г. Мы в квартире сделали ремонт, поэтому он решил, что последний месяц платить ей не будет. Он уже съехал на другую квартиру, но она звонит и требует деньги. Скажите пожалуйста, имет ли она права требовать эти деньги с меня и может ли подать в суд? Договор заключен на него.

Снял комнату в квартире, живу уже 4 года. По данному адресу не зарегистрирован. Конкретную арендную плату не платил, хозяйке заработанные деньги отдаю все, ведем совместное хозяйство. Хозяйка инвалид 2-й группы, помогаю чем могу. Имею ли я какое либо право на занимаемое жилье и в каких случаях?

Если мы арендуем квартиру и нет стали перегорать разетки. Просили хозяйку проводку заменить а она все обесчала. Мы перестали платить за аренду а она говорит или деньги или съезжайте а в чернянке трудно с жильем. Может ли он сейчас нас выгнать?

Здравствуйте! Я,снимаю квартиру и плачу кварплату, но прожив месяц, ни разу не мыли пол в подъезде, (мою сама, потому что, очень грязно) а квитанции на содержания жилья приходят, чтоб оплатили. В праве ли я,сказать об этом хозяйке квартиры, что я не буду оплачивать, этот вид услуг, пусть платит сама, если считает нужным.

хозяйка находится в длит. Командировке?

Снимаю квартиру, хозяйка недавно сказала, что у нее нет наследников и она хочет написать на меня завещание, ей нужно выплатить сейчас 400 т р и дальше платить по той сумме которую плачу сейчас.

Как правильно оформить данную сделку, чтобы она меня не обманула и не написала завещание кому нибудь еще.

Планируем покупку квартиры. Сейчас у неё 2 собственника. Мать и её несовершеннолетняя дочь. Хозяйка обратилась в органы опеки за разрешением на продажу. Подскажите пожалуйста, какие ещё мне нужны документы, чтобы этот ребёнок после продажи квартиры мне, не мог претендовать на часть квартиры. Не хотелось бы выбросить деньги на ветер. Спасибо за ответы!

Такая ситуация, муж военнослужащий (брак не официальный), мы снимали жилье, договор аренды был заключен на меня. По закону военнослужащим возмещают часть аренды за жилье. Мы хозяйке сказали что надо переделать договор на мужа, она сказала у вас все данные есть, просто перепишите. Мы так и сделали, хозяйке пришел налог за данную кв, она его естественно не платила, а министерство обороны подало данные в налоговую. Теперь она грозится подать в суд за подделку документов. Как нам быть? Мы там жили, деньги платили за кв, договор она сама говорила переписать. Что теперь может быть?

Агентство, занимающиеся арендой квартир в Ростове, за оказание услуги агенства (подписав договор), взяло у сына 6000 руб. Сына отправили по адресу на квартиру, хозяйка квартиры на место не приехала, сославшись на занятость, а позже совсем отключила свой телефон. Агентство так и не предоставило сыну квартиру, услуга не оказана. Как вернуть деньги? Спасибо!

Заключили договор аренды, внесли оплату за первый месяц и часть депозита (все сроки указаны в договоре), через 2 недели хозяйка по скайпу (живет в Испании) предложила съехать без объяснения причин, депозит не вернула, по договору также есть штраф, который она должна в таком случае. Может ли переписка в скайпе считаться доказательством в суде?

Я являюсь действующим сотрудником полиции МВД РФ. Снимаю однокомнатную квартиру с подругой А которая тоже является сотрудником полиции. Подскажите пожалуйста какой договор или какие (может их должно быть два: 1-договор соц. найма между собственником и мной-нанимателем; 2-договор поднайма между мной-нанимателем и подругой А-сонанимателем) мы должны заключить с наймадателем-собственником квартиры чтобы и я и подруга А получали компенсацию за найм (поднайм) жилого помещения?

Снимаем квартиру с апреля месяца в Белгороде.

Исправно платим за каждый месяц + коммунальные.

Однако, выяснилось, что хозяева не за один месяц не заплатили коммунальные, приходили службы, сказали в течение 20 дней, оплатить либо отключат свет. Хозяйке квартиры было это передано, но она не приняла меры. На днях опять приходили, в следующий раз сказали придут с прокуратурой.

Скажите пожалуйста мы, как арендаторы не несём ответственность? (Переписка с хозяйкой имеется, имеются чеки оплаты за жильё).

Сняли квартиру Сняли квартиру заплатили за месяц прошла неделя после того как Заехали в квартиру после чего оказалось квартире очень холодно хотим вернуть деньги и отдать ключи от квартиры.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". - Исходя из этого закона, я правильно понимаю что не обязан регистрироваться по месту временного пребывания, даже если пройдет более 90 дней и это будет съемная квартира, где собственник не близкий мне родственник, при том что арендованная квартира (город) находится в том же субъекте РФ (область) что и моя постоянная прописка (село в области)?

Мы с хозяйкой квартиры заключили договор найма на 11 мес. она его собирается нести в жко и сказала чтобы и приходила и взяла ссобой деньги якобы мне нужно будет что то оплатить. Я и так плачу ей арендк. Свет. газ. и воду. За что еще я должна платить?