Способы безопасного оформления сделки по аренде квартиры с возможной написанием завещания хозяйкой
Снимаю квартиру, хозяйка недавно сказала, что у нее нет наследников и она хочет написать на меня завещание, ей нужно выплатить сейчас 400 т р и дальше платить по той сумме которую плачу сейчас.
Как правильно оформить данную сделку, чтобы она меня не обманула и не написала завещание кому нибудь еще.
Добрый день! В данном случае лучше всего заключить договор ренты с иждивением, данный договор удостоверяется у нотариуса, и Вы становитесь уже собственников данной квартиры, но при этом должны указать сумму которые должны будете платить, а так завещание это дело не надежное.
СпроситьЗдравствуйте! Заключите с хозяйкой квартиры договор ренты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.Спросить2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьДобрый день
Можно составить Договор дарения, где прописать с правом пожизненного проживания. В таком случае Вы сразу же становитесь собственником жилого помещения
Поскольку Договор дарения является безвозмедной сделкой, сумму в Договоре указывать нельзя. Доополнительно взять с хозяйки расписку о получении денежных средств и заверить ее у наториуса.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Завещание вы ни как не оформите с гарантий, так как оно может быть отменено и изменено в любое время без вашего ведома. Либо составляйте договор ренты с иждивением, в случае если вы готовы подойти серьезно к его исполнению, либо заключайте договор дарения.
СпроситьДобрый день, Галина! Я не думаю, что ваш арендодатель намерен оформить на вас завещание, тем более заплатить 400 т. за такие обещания - не разумно, завещание, если оно и будет составлено, может быть в любой момент отменено тем, кто его оформил. Если она хочет, чтобы квартира досталась именно вам, то заключайте с ней договор пожизненной ренты, тогда у вас будет гарантия того, что ваши деньги не улетят в никуда и вы не останетесь ни с чем. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).
Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Я хочу выкупить долю в квартире у брата, которую получили в наследство. Как правильно оформить сделку, чтобы меня не обманули? К кому обращаться? Какие документы нужны?
Я снимаю квартиру и плачу все исправно а недавно хозяйка квартиры сказала мне что я по закону должен еще и оплачивать ремонт и содержания жилья. Обязан ли я платить эту услугу. Если она не права то как мне паступить?
У меня хозяйка квартиры умерла в конце мая 2014 года. Перед смертью гдето за 2-3 недели начали ходить насчет приватизации квартиры. За электроэнергию и комунальные услуги есть долг. Она (хоз. квартиры) написала доверенность сестре, так как сама болела и не могла ходить. Сестра теперь после смерти хозяйки имеет какие нибудь права на эту квартиру? Хозяйка до смерти имеет право написать завещание или дарственное эту не приватизированную квартиру кому нибудь?
Бабушка хочет оформить свою квартиру на меня (я внучка), квартира приватизирована только на нее, но я в этой квартире прописана (прописывалась позже приватизации) Хотим переоформить квартиру в мою собственность, знаю что оформняется либо договор купли-продари или дарения, есть еще какие-нибудь варианты? Нужно ли платить налог со сделки? И к кому можно обратиться, чтобы это граммотно и нотариально правильно оформить?
Обмануло агентство недвижимости. Заплатила им 10 тысяч, агент сказала что часть суммы хозяйке вернут и мне потом платить больше ничего не нужно. Она сказала, что сейчас уже можно ехать к хозяйке за ключами и договор на её имя оформить с ней в квартире. Если же я хочу чтобы агент со мной поехал на оформление, то нужно ещё 10 тысяч заплатить. Я поехала одна и ждала хозяйку. Позвонила ей, она сказала что задерживается на работе. Так я её не дождалась и её телефон не отвечал. Что мне нужно делать? Нужно ли сначала к ним обратиться чтоб вернули деньги?
Ситуация следующая: Я прописана с бабушкой в квартире, приватизированной на нее. Ранее она написала завещание (нотариально заверенное), по которому оставляет квартиру моему брату. Но она хочет все передать уже сейчас мне (сделка дарения или купли-продажи, а на меня потому, что так проще - я уже в кварире зарегестрированна, а брат нет. Да и ей все равно, кому отписывать квартиру. И нам тоже).
Вопросы:
Как действительно лучше оформить передачу квартиры?
Как быть с завещанием на брата? Отменяется оно как-нибудь, и где это сделать и кому (бабушке лично, скорее всего)?
Если мы начнем действовать сейчас, то измениться ли что-нибудь с марта, с принятием нового закона ЖКХ (извините, если некорректно написала: )? В смысле сейчас порядок действий один, а поменяется ли он с марта в нашем случае?
Спасибо.
Меня интересует вопрос вступления в наследство на квартиру наследников второй очереди. То есть допустим есть некая бабушка, которая владеет половиной квартиры и хочет написать завещание на внука, который с ней вместе проживает. Хотя у нее есть две дочери, которым она принадлежащую ей долю в квартире завещать не хочет. Что нужно сделать, как оформить завещание, что нужно будет оплачивать?
У хозяйки собственницы квартиры снимала комнату квартирантка на протяжении 10 лет. Полгода назад в мае хояйка скоропостижно умерла, а квартирантка до сих пор живёт в квартире. Прямых наследников у хозяйки не было. Квартирантка официально не прописана, даже временной прописки нет. После смерти хозяйки близки подруги растащили всё имущество покойной себе. 15.11 будет полгода, как нет собственницы квартиры. Но покойная сделала завещание, в котором указала, что и кому должно принадлежать. Но того уже нет, ибо уже всё растащили (так как не знали про завещание или сделали вид, что не знали). Вопрос - как вернуть наследникам имущества по завещанию? Вопрос 2 - что делать с квартиранткой (она платит только комунальные, при хозяйке она платила за аренду, но хозяйка не платила налог с квартирантки)?
Очень надеюсь на Вашу помощь.
Я снимаю у знакомой квартиру, которая является не приватизированной. Арендную плату за квартиру не плачу, только покрываю все расходы связанные с коммунальными платежами. Проблема состоит в том, что правление подьезда (дом. ком) всячески вынуждает платить без основания деньги на нужды данного подьезда. Суммы конечно не большие, но обижает то, что с меня берут в двойне больше, т.к. считают, что я снимаю квартиру и никаких прав не имею жить в данной квартире. Сейчас вопрос стал ребром, или я плачу за видео камеру (которую решила купить наша дом. ком.) 300 руб. или она пишет заявление на хозяйку квартиры (хозяйка квартиры подруга моей мамы) в налоговую и меня чуть ли не под дулом автомата (по ее словам) выставят из этой квартиры. Хотя в подьезде висит обьявление, чтобы жильцы сдали на эту видео камеру столько, сколько могут.
Не могли бы вы написать, какие именно документы нужно оформить, чтобы мое проживание было законным в данной квартире. Я слышала, что достаточно составить договор аренды квартиры. Правда ли это? И нужно ли его заверять у нотариуса. Очень надеюсь на ваш ответ. Заранее очень благодарна. С уважением Елена.
Хотел бы ещё узнать, мамина тётя хочет написать дарственную на квартиру на маму, но она до этого написала завещание на других родственников, сейчас они отвернулись от неё и она хочет оставить всё моей маме! Как правильно поступить в данной ситуации, что делать с завещанием? Спасибо.
