Арендодатель обязуется / Жилищное право - 1387 советов адвокатов и юристов

Может ли лизинговая компания заключить договор лизинга с частным предпринимателем без образования юридического лица. В чем минус для лизинговой компании при заключении сделки с ИЧП?

СПАСИБО.

Спасибо Малых Андрею Аркадьевичу за ответ на вопрос №175427. Хотел только уточнить. В статье 13 "Положения о порядке предоставления и аннулирования лицензий на осуществление деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территориях национальных парков", сказано, что лицензия предоставляется минимум на 3 года, а максимальный срок, кажется, не указан. Следовательно можно сделать вывод, что землю в аренду мы можем взять и на 49 лет? И еще, не подскажете, откуда взялась эта цифра 49 лет?

Помогите, пожалуйста правильно сформулировать доп соглашение к договору аренды. ООО арендуем помещения у физ. лица. Сделали капитальный ремонт помещений за свой счет. Теперь стороны договорились, что ремонт будет зачтен в счет арендной платы. Как правильно это отразить в доп. соглашении.

Какие пункты обязательно нужно внести в договор аренды автотранспорта между физлицами чтоб максимально обезопасить арендодателя машины?

Как лучше всего составить договор аренда авто?

Спасибо.

Если да, какой вид договора предусматривается (вышлите образец)

Заранее благодарен.

Нигде не можем найти, а самим эту форму придумать не можем.

Будем очень благодарны.

Хочу сдать в аренду автомобиль каблук.

Подскажите пожалуйста как правильно оформить это юридически, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы?

С уважением,

Олег.

Я собираюсь брать торговое помещение в аренду.. Опыт до этого не было в бизнесе.

На что следует обращать внимание, и есть какие нибудь советы? Буду очень благодарен!

Снимал квартиру в Москве, на сайте Booking.com. Условия при съеме были таковы, что при заезде вносится сумма за квартиру и депозит в размере 15000. Депозит должны были вернуть в течении трех дней. Оплата совершалась в квартире по pos-терминалу, депозит не возвращают и трубку не берут. Из доказательств оплаты есть чеки с pos-терминала, отдельно за квартиру и отдельно депозит. Как поступить в этой ситуации?

Уважаемые юристы поздравляю Вас с новым 2005 годом!

Прошу подскажите, у меня в колхозе имеется земельный пай 3.9 га принадлежий мне на праве собственности. Могу ли я его продать кому нибудь или сдать в аренду, если можно сдать в аренду подскажите форму договора аренды. Зарнее благодарю!

Хочу сдать в долговременную аренду квартиру беженцам из Узбекистана. Семья из 3 человек. Родители работают. Ребенок несовершеннолетний.

Какие есть риски? Я собственник.

Виталий, [b]никакого права охотники не имели права устраивать стрельбу![/b]

Так как нарушаются права собственника, который по договору права владения и пользования передал арендодателю.

[b]Иначе просто нарушается право владения арендованным имуществом:[/b]

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На участке взятый в аренду на 49 лет сельхозназначения на котором работали люди, охотники устроили стрельбу, имели они на это право?

Автомобиль нашей организации с водителем, находящийся на праве собственности, работает в другой организации, которая строит объект. Автомобиль занимается перевозкой разных грузов на территории этой стройки - грунт и всякую дребедень. В товарных накладных мы им в разделе груз пишем например Грунт, отработано 8 часов и расчитываем плату за часы, как по договору. Мы оформили это договором на перевозку груза и платим ЕНВД. Правильно ли мы поступили? Может это аренда траспортного средства с экипажем? Но хочется, чтоб автоуслуги, т.к. налог значительно меньше. Спасибо.

Должна ли организация-арендодатель обеспечить свободный доступ представителю арендатора в любое удобное время к счетчику электроэнергии потребителей арендуемого помещения компанией-арендатора. Если фактически доступ к счетчику у представителя арендатора имеется лишь при предварительном согласовании и в удобное для организации-арендодателя время в сопровождении сотрудника от арендодателя, является это нарушением прав арендатора? При этом, счетчик является собственностью арендатора.

Заранее Вам благодарен.

Александр. Г. Москва.

Друга лишили прав, машина у него осталась стоять, мы с ним договорились что пока ему не вернут права, машина будет у меня, что нам можно заключить с ним (договор или что ещё)?

Взял в аренду сауну, после подписания договора аренды на 11 месяцев и акта приема-передачи выяснилось, что один раз в неделю собственник привык париться и поэтому он выбрал день, в который приходит компанией из 5 человек и занимает сауну на 7 часов. Мало того, что я несу убытки, отказывая клиентам в это время, так еще и бремя уборки помещения после большой компании, стирки белья, мытья посуды, выноса мусора лежит на моих работниках, которые получают не оклад, а процент от выручки. Правомерны ли действия собственника, может ли он в любое время приходить с проверками, парализуя работу сауны. Если нет, то как его в этом убедить, на что можно сослаться. Спасибо. Дмитрий.

Заключен Договор аренды недвижимого имущества во временное владение и пользование части нежилого помещения, законно ли установка электросчетчика в этом помещении, арендодатель не возражает, однако электросетевая организация не выписывает Акт технологического присоединения, ссылаясь на то что мы не имеем права собственности. Спасибо!

У нас с супругой, по 1/2 доле в собственности у каждого, имеется жилой дом. Я зарегистрирован как ИП. Она физическое лицо. Мы хотим сдать дом юридическому лицу (ООО). ООО будет арендовать этот дом для временного жилья своих сотрудников. В связи с этим несколько вопросов:

1) Кто должен выступать арендодателем я или супруга?

2) Как можно оформить наши отношения с ООО при сдаче в аренду дома?

3) Кто будет удерживать НДФЛ в данном случае?

По предв. Договору купли-продажи доли в праве общей собственности в ИЖС мной оплачено 100%.Прошло уже 4 года. Хотя многое недостроено, на Дом есть Свидетельство. Но Основные договора и права на кв-ры не оформлены, т.к. дом арестован за неуплату долгов Администрации города застройщиком. Суды иски на признание права собственности отклонили. Дом выставляют на продажу. Что ждет дольщиков теперь? Как сохранить свою кв-ру от перепродажи другому лицу?

ИП на ПСН пассажирские перевозки с 01.01.21-31.03.21 г.В патенте 1 автобус. Планируется арендовать на разовую поездку автобус с экипажем. Какие наши действия? По уведомлению ПСН конкретная сумма к оплате. Спасибо.

Можно ли сдать в аренду часть нежилого помещения? Если да, то как его можно определенно установить в договоре? Целые помещения, сдаваемые в аренду, отмечаются на копии плана БТИ, а как отразить часть помещения и возможно ли это в принципе?

Заранее благодарна.

У нас заключен договор аренды на здание в два этажа. Мы арендаторы.

Можно ли заключить к данному договору дополнительное соглашение о том, чтобы один этаж сдавался в аренду за плату, а другой этаж в безвозмездное пользование?

Я хочу сдать личный автомобиль в аренду сроком на 1 год. Как правильно я должна это сделать? Какие документы оформить, нужно ли заверить их у нотариуса? Буду очень признательна, если Вы вышлите мне типове образцы необходимых документов. Заранее спасибо.

У меня вопрос по праву аренды киоска на рынке. В мае этого года купили право аренды киоска на рынке за 92 тр. Арендная плата в месяц 5000 р. Три месяца киоск не работал, т.к покупали для сына (торговать мясом) ,за это время сделали в нем ремонт и завезли новую мебель и новое оборудование, то есть подготовились. Арендную плату вносили. С сентября начали торговать мясом. Все бы хорошо, но базарком сказала, что на территории рынка теперь будет стройка торгового здания и новый арендатор хочет всю площадь рынка, включая и ту площадь, на которой находится наш киоск. Спросили о возмещении наших затрат (92 тр покупка права аренды) ,сказала никто ничего возмещать не будет. Киоски все снесут, разобрать и забрать не разрешает. Как быть? Выходит мы просто выкинули 92 тр на ветер? Какие наши права в этом случае? Базарком говорит, работайте пока, возможно до Нового года, потом снесет. Мотивируя что так мы отработаем затраты свои. Но полагаю, что и до НГ 92 тр там не заработать. Помогите пожалуйста!

Я сдавала гараж по договору вначале он исправно платил деньгиза гараж а потом не стал платить и вывозить свои вещи за 6 месяцев затем вывез свои вещи но отказывается платить за гараж что мне делать?

День добры!

Скажите, пожалуйста, в каком размере владелец квартиры должен уплатить налог от сдачи в аренду квартиры на протяжении 3 лет и какие штрафные санкции предусмотрены в этом случае? (имеется договор аренды с арендатором, где прописаны все передаваемые и поулчаемые арендодателем суммы) Чем грозит это владельцу?

Благодарю.

Компания приобрела автомобиль в лизинг, позже он сломался и его поставили на ремонт по гарантии, при этом уже 7 дней не могут выявить причину поломки. Лизингодатель платежи выставляет. Может ли ООО не платить арендные платежи? Кому писать претензии лизингодателю (ведь он собственник) или продавцу? Может ли компания требовать заменить автомобиль и взыскать каки-либо неустойки, например упущенную выгоду?

Вопрос такой. Мы - Муниципальное унитарное предприятие. У нас договор с Администрацией на аренду гаража, то есть мы арендуем гараж у Администрации. В ведомстве Администрации имеется школа, которой необходимо предоставить парковочное место, или как правильно, стояночное место в гараже, который мы арендуем у Администрации поселка. Какой договор необходимо составить, чтобы школа за плату оставляла свой автомобиль на территории арендуемого нами гаража. И если можно, ссылку или бланк на договор.

Моя организация купила сборно-разборный Атракцион "Каток" и коньки. Сделали платный вход для фиических лиц и прокат коньков и заточку коньков.

Вопрос: какой публичный договор мне повесить там на информационную доску: проката или/и оказания услуг?

Каким образом и в каком размере я должен уплачивать налоги с получаемой мной суммы арендной платы и могу ли я предъявлять свои затраты по содержанию объекта.

Какими нормами права доказать незаконность иска Комитета по управлению имуществом города во взыскании арендной платы, если арендатор более нескольких лет назад оставил помещение и не платил аренду.

Капитальный ремонт, замена, стороны в договоре, нормативы.

Доброго времени суток! Женщина с двумя детьми сняла квартиру без заключения письменного договора, поначалу платила исправно, но потом попала в затруднительное материальное положение, попросила хозяев повременить с оплатой аренды. Спустя 3 месяца хозяева, воспользовавшись её отсутствием, взломали дверь, поменяли замок, в квартиру её не пускают, вещи не отдают, не отдают даже носильные вещи и документы на детей. Дали пять дней на погашение долга, потом пригрозили начать распродавать имущество. Женщина не может отдать всю сумму сразу, а на погашение частями хозяева не соглашаются. Правомерны ли действия хозяев и что может предпринять эта женщина в такой ситуации?

В чем разница между Договором аренды транспортного средства с экипажем и Договором перевозки пассажиров. У нас авиакомпания и мы осуществляем чартерные вип рейсы. Какой договор заключать с клиентами?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста) в договоре аренды нежилого помещения говорится-: "п 5.4 Арендная плата может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке в соответ с изменением Уровня потребительских цен по данным Росстата по Сам обл"

Арендатель настаивает на 1 месяце взятия справки там 0,6%., а Арендодатели взяли справку годовую.

Так какую справку нужно брать из Росстата год или месяц?) и какая суд практика для Арендодателя?)

...спасибо)

Может ли ООО заключить с физическим лицом договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Икак это сделать если собственниками являються два физических лица. А также какие налоги мы будем платить.

Доброго времени суток. Я арендодатель, сдаю арендатору в аренду торговое, нежилое помещение. Подскажите пожалуйста, как правильно прописать в договоре ответственность арендатора за пожарную безопасность, чтобы максимально, на сколько это возможно, освободить от данной ответственности арендодателя?

У меня с предприятием (юр лицо) официально заключен договор на аренду жилого помещения (моей квартиры) для их сотрудников с 1.12.2015 - 31.10.2016 (на 11 мес) и в последствии пролонгирован с 1.11.2016 до 30.09.2017 (на 11 мес).

Сегодня они сообщили, что в связи с сокращением штатов организации, послезавтра (т.е. 25.11.2016) они освобождают нашу квартиру и просят приехать расторгнуть договор.

Но беда в том, что за проживание своих сотрудников полных 11 и 1 неполный (текущий) месяцев они произвели мне оплату только за 8 месяцев, и то, с перебоями. Нет гарантии что после расторжения они вообще оплатят оставшуюся сумму.

Скажите пожалуйста как в такой ситуации поступить?

Нужно ли соглашаться на расторжение договора пока они не выплатят нам оставшуюся сумму за 4 месяца?

Два собственника дома переоформляют аренду зем участка, как и возможно ли переоформить аренду на одного человека, а собственника по-прежнему на дом чтобы оставалось два?

Арендодатель сдает квартиру своей дочери и зятю. Одновременно с этим ндфл уплачиваться не будет, так как арендодатель наемный сотрудник и его ндфл от заработной платы превышает ндфл от сдачи аренды квартиры. Правомерно ли это?

Нужна болванка договора долевого участия в строительстве жилья.

За раннее благодарен...

С уважением.

Арсентий.

Жители оплачивают ЭТО в составе работ по содержанию общего имущества, по счету ЖКХ. Управляющая компания хочет получать % от собранных средств. Правомерны ли ее ожидания? Почему?

2. Если УК по договору ЭТО передает в РТК сеть в пользование и для дальнейшего обслуживания, должен ли быть для этого в договоре отдельный встречный ценник?

Сняли квартиру на год (через агентство). Через неделю после заселения отключили горячую воду и не включают уже несколько месяцев. Возможно ли потребовать с арендодателя понижение арендной платы? Повод ли это расторгнуть договор, если хозяин не пойдет на уступки? Должно ли агентство, через которое заключался договор, в случае его расторжения, бесплатно подыскать другой вариант?

В городе одна Детско-юношеская спортивная школа. По вечерам, после детских занятий, туда приходят заниматься взрослые (спортзал, тренажерный зал) бесплатно. Может ли администрация ДЮСШ под каким-либо предлогом брать плату за аренду помещений и спортинвентаря? Проблема в том, что занимаются взрослые бесплатно, а для поездок детей на соревнования и сборы родители собирают деньги. Спасибо.