Несоответствие данных в реестре ГИС ЖКХ - как изменить информацию о годе постройки и вводе МКД? Кто несет ответственность за обновление данных - УО или собственники?

Многоквартирный жилой дом 1972 года постройки ни разу не был отремонтирован капитально, в том числе и во время приватизации. Таким образом средств на капитальный ремонт было накоплено более чем достаточно, как минимум, на 4 капитальных ремонта, а денег на счёте этого дома нет - толи УК с администрацией города разворовали, толи имеет место нецелевое использование накопленных средств - одному богу известно. Дом же нуждается в комплексном устранении всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные, модернизации жилого здания с установкой приборов учета тепла, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Т.е. имеет место целенаправленное неисполнение обязанностей со стороны государственных органов и пристёгнутых к ним соответствующих организаций, а проще говоря САБОТАЖ.

В тоже время известно: Сроки проведения капремонта жилых домов составляют 10-15 лет, приказ Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, а решение Президиума Верховного суда РФ от 1 августа 2007 г. гласит, Государственные и местные органы, т.е. бывшие собственники, ОБЯЗАНЫ провести капитальный ремонт многоквартирных домов ДО применения норм федерального законодательства (ЖК) в сфере ЖКХ, а последующие ремонты собственники проведут уже за свой счёт.

Однако имеет место непрекращающееся предъявление к оплате счетов на проведение капремонта.

Жильцы дома инертны. Какую стратегию советуете проводить в данном случае?

Ситуация следующая, запросил документы у УК - а именно копию тех паспорта на МКД

В соответствии с п. 36, VIII. "Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом" из постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416. , Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

В соответствии с этим --->

Учитывая указанное, копии документов прошу направить в электронном формате в данном обращении либо в печатном виде посредством почтовой связи.

Однако УК ответило, действующее законодательство, в том числе постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», не предусматривает изготовление для собственников копий запрошенных Вами документов.

Правы ли они, что отказывают в предоставлении копий документов? Тем более то что они были запрошены в электронном виде. То что они не обязаны делать копии в печатном виде - еще могу понять, но то что отказывают и в электронных копиях, это нормально?

Как найти протоколы общих собраний в гис жкх?

Управляющая компания не имеет в наличии проектной документации на обслуживаемый дом. При возникновении спорных вопросов, например как расположены сети отопления, водоснабжения, где должна быть расположена лампочка освещения подъезда, размер общедомовой площади и т.п. нет возможности на соответствующем основании решить возникающие спорные вопросы. В наличии у УК есть только некоторые параметры по многоквартирному дому, доставшиеся от конкурсной документации, возможно требующие уточнения. На вопрос ознакомиться с проектной или исполнительной документацией, руководство УК дало ответ об отсутствии таковой, и предложили обратиться в городскую администрацию. Каким образом и на основании каких документов можно обязать УК или администрацию предоставить данную документацию?

Наша управляющая компания, которая управляет многоквартирным домом, внесла недостоверные сведения в систему ГИС ЖКХ. Хочу на неё пожаловаться, чтобы привлечь к административной ответственности по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вопрос: в какое ведомство следует обратиться с заявлением? В государственный жилищный надзор или какое-то другое ведомство?

Является ли обращение через ГИС ЖКХ в ТСЖ официальным обращением, которое будет иметь силу в суде? Или нужно обязательно почтовое отправление делать (заказное письмо)?

Вопрос, на который в нете не могу найти ответа.

8-ми квартирный (подчеркиваю), 2-этажный, одноподъездный дом.

В 2012-м году, после более чем 10-ти лет платежей в УК (которая за 10 лет не делала ничего!) перешли на непосредственное управление.

Решением общего собрания собственников договорились собирать на содержание и текущий ремонт дома столько же, сколько брала 10 лет с нас УК - 15 руб/м. кв.

В сумме это дает примерно 5500 руб/месяц.

Счет в банке не заводился, собранием выбрали председателя ОДК, кассира и старшего по подъезду.

Деньги наличными (подчеркиваю) собирает кассир, заполняет приходные ордера, на каждый платеж выдает корешки.

Практически все средства тратятся на работы по ремонту дома (1971 года постройки), последовательность работ определяется общим собранием из самых "горящих", исполнитель работ также выбирается всеми жильцами, после каждого очередного крупного (подчеркиваю - срочного, необходимого для того, чтобы не допустить дальнейшее разрушение дома) ремонта (кровли, отмостки, канализации и т.д.) - отчет с предоставлением всех положенных фин. документом (договоров, док-тов о закупке и доставке материалов и т.д.).

Недавно в доме появился новый жилец, который заявил, что мы собираем денежные средства незаконно, обязаны заключить договор с к-н организацией или УК (а для чего переходили на непосредственное управление?).

Так ли это?

И еще один вопрос: в доме имеется квартира, которая не платит взносы на содержание и текущий ремонт уже более 2-х лет, при этом пользуясь всем тем, что отремонтировано.

Имеется ли способ воздействовать при таком раскладе на неплательщика?

С уважением.

Владимир

8-919-896-91-41

Обязан ли Председатель Совета МКД заполнять в ГИС ЖКХ данные о Совете МКД, если Совет работает на общественных началах, без вознаграждения (без зарплаты.)