Важность договора с УК и ГИС ЖКХ для собственников жилья - причины, по которым невозможно обратиться к УК через систему.
199₽ VIP
Должен ли быть у собственника жилья договор с УК? Должен ли быть договор быть в ГИС ЖКХ? Почему я не могу обратиться в УК через ГИС ЖКХ, нашей УК нет в списке адресатов
Здравствуйте Алена!
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ. По смыслу данной правовой нормы, обязанность заключить договор управления многоквартирным домом возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в таком доме.
2. Управляющие компании и ТСЖ обязаны размещать все действующие договоры управления. Согласно Приказу №74/114/пр, разместить договор управления в ГИС ЖКХ необходимо в течении 7 дней со дня заключения (или заключения дополнительного соглашения к договору).
3. Возможно ваша УК не внесла сведения об организации либо указала их не верно
Спросить
Добрый вечер, Алена.
1)Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ. По смыслу данной правовой нормы, обязанность заключить договор управления многоквартирным домом возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в таком доме.
2)УК неверно указала свои данные в ГИС ЖКХ. Чтобы направить обращение в УК через ГИС ЖКХ в этом случае можно найти УК в поиске по ИНН, поставив галочку «Не учитывать адрес…». После исправления данных в личном кабинете УК она появилась в списке адресатов обращений у собственников.
Данный вопрос имеется в ответа по ссылке Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, Алена!
1. Нет, у собственника нет договора с УК индивидуального, так как договор с УК заключается от собственникОВ в целом и как правило находится у старшего по МКД.
2. В ГИС ЖКХ договор должен быть размещен управляющей компанией.
УК прикладывает (ОБЯЗАНО) скан после заключения договора управления МКД.
3. Это нужно у вашей УК уточнить, почему они не включили себя в список УК, к которым можно направить обращение.
4. Пишите в УК обращение письменное и направляйте по юридическому адресу.
5. Кроме того, можете направить жалобу в ГЖИ (Жилищная инспекция) о неразмещении УК информации в ГИС ЖКХ.
6. За неразмещение информации на официальном сайте ГИС ЖКХ либо размещение не в полном объеме лица, осуществляющие деятельность по управлению МКД, могут быть привлечены к административной ответственности (ч.2 ст.13.19.2 КоАП РФ).
Всех благ Вам!
Спросить
Собственик не должен иметь договора с УК.
Если речь про МКД, такой договор заключается с МКД, после того, как жильцы дома на общем собрании выбрали УК.
Вы можете обратиться в УК через ГИС ЖКХ.
Если в системе нет УК, значит компания проходит регистрацию либо не предоставила свои сведения.
Также вправе обратиться по вопросу в ГЖИ.
- см. ст. 20, 36, 44-46, 162 ЖК РФ
Спросить
Здравствуйте.
1. В соответствии со ст. 445 ГК и я 161 ЖК обязанность заключить договор управления многоквартирным домом возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в таком доме по итогам голосования или конкурса.
2. Управляющие МКД организации обязаны размещать сканы договоров в ГИС ЖКХ.
3. ГЖИ проверяют размещение договора в ГИС ЖКХ согласно ч. 2 ст. 198 ЖК РФ.
4. Не предусмотрено через ГИС ЖКХ обращение граждан, это платформа для раскрытия информации об МКД и УО
Спросить
Здравствуйте неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации является в соответствии с КоАП РФ административным правонарушением, ответсвенность за которое предусмотрена ст.13.19.2.
Договор конечно должен быть, обратитесь к УК, с требованием разместить всю необходимую информацию в ГИС ЖКХ.
Спросить
Добрый день
По вашим вопросам:
Согласно ст. 1 Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ (ред. от 21.11.2022) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации:
Ответ на 1 вопрос: должен быть договор с УК согласно ст. 161 ЖК РФ
Ответ на 2 вопрос Реестр собственников должен быть в ГИС ЖКХ-не сам договор с учетом п.4 вышеназванного ФЗ-485: Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания
Ответ на 3 вопрос: Обратиться в УК через ГИС ЖКХ не можете, так как эта платформа о раскрытие информации о деятельности УК или ТСЖ и не является той платформой по которой происходит обращение граждан в УК
Согласно п.4 ст. 10 "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями на 28 декабря 2022 года)
Случаи и порядок взаимодействия системы с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг и исполнении государственных и муниципальных функций, а также при предоставлении иных услуг посредством единого портала государственных и муниципальных услуг определяются Правительством Российской Федерации.
(Часть дополнительно включена с 22 июня 2021 года Федеральным законом от 11 июня 2021 года N 214-ФЗ) -
___
С уважением
СпроситьОтвет отключен модератором
ОБЯЗАНО ЛИ лЕНИВОЕ ТСЖ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В СИСТЕМЕ ГИС ЖКХ.
Обязано ли тсж регистрироваться в системе ГИС ЖКХ?
Разъясните пожалуйста обязан ли инициатор общего собрания собственников размещать протокол и решения собрания в систему ГИС ЖКХ или куда-то ещё ? Собрание провели, все документы (оригиналы) отдали в УК. Спасибо за ответ.
Пож-та, какие документы я, как член ТСЖ, могу запросить у председателя ТСЖ через ГИС ЖКХ и обязана ли она будет мне их предоставить и в какой промежуток времени, т.к. ручно она не желает их давать, ссылаясь на защиту персональных данных (интересуют отчеты ТСЖ, отчеты по собраниям правления, штатное расписание, договора и акты с подрядчиками, выписка по банку, и т.п.)
Сколько времени отводится Управляющей компании по МКД для ответа на запрос через ГИС ЖКХ от собственника копий документов о деятельности компании: договоров с приложением перечня услуг, сроков выполнения работ и услуг, смет и отчётов за выполненные работы
Могу ля я отказаться не подписывать согласие на обработку перс. Данных для системы гис жкх и как это оформить юридически...
В системе ГИС ЖКХ зарегистрирован протокол, в котором дополнительные работы-строительство парковки оплачиваются по статье "Содержание помещения", но УК в квитанциях ввела статью " Прочие расходы". Прошу пояснить правомерность действий УК?
С уважением, Вячеслав.
В приказе № 74 и № 114/пр содержится ли требование об размещения в системе ГИС ЖКХ информации об обработке уровня указанного уровня слива горячей вводы собственником?
Мы хотим зарегистрировать ТСН. Нужно ли его регистрировать на сайте ГИС ЖКХ?
Длительное время жильцы не хотя платить за услуги ЖКХ. Вернее вообще не платят в течении всего года. Какие документы нужны ТСЖ для суда? Как повлиять на неплательщиков?
Наш дом обслуживает Управляющая Компания. Ежемесячно выставляет счета на оплату услуг. Узнал что появилась система ГИС ЖКХ и если данных о начислениях в системе нет, то можно не оплачивать услуги. Так ли это? Что грозит за не уплату счетов?
Наш дом находится на территории "новой" (присоединенной) Москвы.
Нам через ГИС ЖКХ удалось проверить квитанции по оплате ЖКХ Председателя нашего МКД. Выяснилось, что она платит меньше в УК, чем начислено и в следующих квитанциях УК ей проставляет задолженность искаженную, т.е меняют остатки долга предыдущего месяца на нулевые остатки следующего месяца Её помощница, член Совета Дома, собирает показания водяных счетчиков от собственников и отправляет реестры в УК. И у нее такая же схема оплаты за ЖКХ, и вдобавок сама себе в месяц показывает 0,1 м 2 - 1,5 м 2 расход воды, т.е. максимально занижает. Куда пожаловаться? Является ли наказуемым изучение платежных документов других собственников на сайте ГИС ЖКХ?
СНИЛС является персональными данными? ТСЖ должно внести в ГИС ЖКХ данные о своих членах, но в правлении ТСЖ нет СНИЛСов, которые надо занести в базу. ПФР отказывается предоставить такие данные по письменному запросу ТСЖ. Он прав?
Как напечатать приказ за дополнительнуюработуиили вознаграждение гл.бухгалтеру за внесении данных тсж в ГИСЖКХ.
Куда обращаться, если управляющая компания ЖКХ, не выполнила аварийный ремонт в доме, но в письме через ГИС ЖКХ ответила что выполнила? Как лучше ускорить ремонт?
Управляющая компания завышает показания приборов в квитанциях об оплате, хотя реальные показания были переданы через ГИС ЖКХ. Что делать и как оплатить свои показания?
Является ли обращение через ГИС ЖКХ в ТСЖ официальным обращением, которое будет иметь силу в суде? Или нужно обязательно почтовое отправление делать (заказное письмо)?
