Можно ли заключить брачный договор во время развода для покупки квартиры и выплаты ипотеки?
Возможно ли составить брачный договор в промежуток времени когда подали заявление о разводе и когда разведут, это будет через месяц? Я хочу взять ипотеку платить ее сама и квартиру оформить только на себя.
В соответствии со ст. 40 СК РФ субъектами заключения брачного договора могут быть только лица, намеревающиеся вступить в брак или лица, уже состоящие в браке, то есть супруги. Следовательно, лица, расторгнувшие брак, таким правом не обладают, в силу чего заключение брачного договора после развода невозможно, то есть вам нужно успеть его заключить до момента собственно развода.
Спросить
Зачем Вам бессмысленный брачный договор, существеннее будет соглашение о разделе имущества и обязательств также в нотариальном порядке.
Спросить
Муж хочет взять маме квартиру в ипотеку. Я к ипотеке не хочу иметь никокого отношения, он предлагает сделать брачный договор, но деньги платить мы будем из общего бюджета, как правильно мне его составить? И будет ли после развода из-за ипотеки меньше алименты на ребенка?
Здраствуйте! Брачный договор составляется у нотариуса. В брачном договоре укажите, что долги по ипотеке и ипотечная квартира является личным имуществом и долгом супруга. Наличие ипотеки и алименты никак не связаны между собой.
СпроситьИпотека и алименты не связаны между собой. Как составить, зависит от того, что именно вы хотите прописать в договоре. Все условия выплате алиментов, раздела имущества и прочее, можно указать в данном договоре, для его правильного составления обратитесь к юристу, во избежании проблем
Спросить
Здравствуйте.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Других сведений в договор нельзя прописывать
СпроситьОдна квартира куплена в браке, свидетельство оформлено полностью на мужа. Хочу купить вторую квартиру в ипотеку, но т.к. платить буду только сама (муж материально никак не помогает) можно ли составить брачный договор, что приобретенная квартира по ипотеке будет принадлежать только мне.
Уважаемая Нина Владимировна г.Иркутск !
Согласно ст.40 Семейного кодекса РФ
Брачным договором признаётся соглашение лиц, вступающих в брак или соглашение супругов, определяющих ИМУЩЕСТВЕННЫЕ права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- в Брачном договоре могут быть отражены только ИМУЩЕСТВЕННЫЕ права и обязанности супругов;
- Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Условия НЕ относящиеся к имущественным правам и обязанностям НЕ могут быть включены в брачный договор.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.06.2016г
Спросить
Вы можете в брачном договоре указать что на кого из супругов оформлено, тому и принадлежит после развода
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку, Квартира оформляется на него, но платить за нее будем вместе. Через пол года у нас свадьба, можем ли мы составит брачный договор, в котором будет указанно, что данная квартира купленная и оформленная им до брака в случае развода будет делиться 50/50? и когда лучше составить этот договор?
Здравствуйте, Анна.
Брачный договор может быть заключен как до, так и после заключения брака, но вступит в силу он только с момента заключения брака:
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Спросить
Договор- брачный - поэтому он будет иметь действие и силу после того как будет заключен брак.
Спросить
Оформление брачного договора как гарантия индивидуального владения ипотечной квартирой после развода
Мы с супругой хотим развестись, но еще не подали искового заявления на развод. В то же время я оформляю ипотеку на себя для покупки себе жилья, так как свою долю в квартире которой мы сейчас живем переписал на жену. Жена не хочет давать согласие на ипотеку потому что боится что часть долга по кредиту ляжет на нее после развода. Я предлагаю ей оформить брачный договор на покупаемую мной квартиру. Будет ли такой договор гарантией что квартира которую я куплю в кредит будет только моей и долги по ипотеке буду платить также я?
конечно, будет. В брачном договоре оговорите главное условие-по долгам ипотечной квартиры.
СпроситьКак правильно составить брачный договор на ипотечную квартиру. Я платежеспособна и хочу взять квартиру в ипотеку, муж не хочет. Я планирую составить брачный договор и хочу, чтоб квартира в случае развода принадлежала мне. Что важно учесть? Спасибо.
Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу. В соответс твии со ст. 46 СК РФ супруги, заключившие брачный договор должны сообщить об этом своим кредиторам интересы которых могут пострадать от такого соглашения.
СпроситьЗдравствуйте! Для заключение брачного договора нужно согласие супруга. Если супруг согласен, то обращайтесь к нотариусу. Объясните все условия договора и нотариус подготовит проект договора.
СпроситьБрачный договор оформляется нотариально, поэтому обратитесь к нотариусу, объясните ему какие условия вы хотите отразить в договоре, и если это не противоречит действующему законодательству, то будет включено в текст. При оформлении ипотеки обязательно проинформируйте банк о наличии брачного договора. Решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьКакие можно внести изменения в договор по ипотеке или составить брачный договор, чтобы даже при разделе имущества по суду квартира осталась в собственности жены. Квартиру взяла в ипотеку жена на себя и выплачивает сама, ипотека застрахована?
Здравствуйте, составляйте брачный договор, в котором пропишите кому и какое имущество останется
СпроситьЯ замужем. Хочу взять ипотеку на приобретение квартиры и оформить ипотеку на себя, но квартиру оформить на маму. Возможно ли это? Нужно ли будет согласие мужа на приобретение квартиры и на получение ипотеки? Будет ли он иметь права на эту квартиру?
согласие мужа на приобретение жилья - обязательно, после покупки он будет иметь долю- 50%, хоть и квартира будет оформлена на Вас, Банк не даст согласие на оформление квартиры на маму
может мама оформит ипотеку?
СпроситьПланирую взять ипотеку, в браке (но с мужем не живем). Хочу оформить квартиру на мать, а ипотеку на себя. Будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом? Или лучше взять кредит? Или стоить оформить брачный договор?
Татьяна, добрый день! Если вы будете оформлять ипотечный кредит, то банк не разрешит вам оформить квартиру на маму. Если квартира будет приобретена в браке, то она будет относиться к совместно нажитому имуществу, оформляйте брачный договор.
СпроситьПредстоит развод с мужем. Хочу составить с ним брачный договор (перед разводом), где будет указано что квартира (совместно нажитая) и все имущество переходит сыну после развода родителей (сын еще несовершеннолетний)
1)Возможно ли составить такой договор?
2)Поможет ли такой договор избежать дележки по суду при разводе?
3)Квартира в ипотеке.
Я подала на развод. Имеется квартира в ипотеке. Несовершеннолетний ребенок. Муж не против съехать с квартиры и оставить ее нам, ипотеку буду платить я. Тк нельзя оформить дарственную и брачный договор без разрешения банка, можно ли составить расписку о том, что он по факту погашения ипотеки отпишет свою долю ребенку?
Нет, такое обязательство будет ничтожно с момента заключения. Обратитесь в юр. отдел банка, зачастую они идут на то, чтобы вывести из договора одного созаемщика и внести изменения в ЕГРН.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьК сожалению, нет. Обязать человека осуществить дар невозможно. Вы можете лишь заключить предварительный договор
с супругом, по условиям которого он будет обязан продать вам долю в квартире. Цену можете определить сами, скажем 1 рубль.)
Тел. Вашего персонального юриста 89872728686
Спросить
